AngelU

Теоретически согласовать можно все, было бы желание и финансы :)

Caswyn, Прошу прощения, что пропустила первую часть Вашего вопроса. Возведение перегородки такой высоты нигде не указывается , как невозможное к согласованию, поэтому проблем не должно возникнуть. Лучше получить разрешение заранее. Екатерина, уже в виде отступления от темы, а какими -нибудь дизайнерскими способами не думали разделить пространство, без затрагивания конструкций?

Ура, конечно с фотографией было бы проще сказать, но судя по вашему описанию кровать можно совершенно спокойно перекрасить. С мебелью из ЛДСП сложнее, никакими пленками естественно декорировать не надо, нужно просто сменить фасады(дверцы) . Т.к комната у Вас черно белая, то сам собой напрашивается вариант добавления еще одного активного цвета. Оранжевый, салатный, желтый (эти цвета неплохо сочетаются с текстурой дерева, которая у вас присутствует в мебели)

Caswyn, сразу скажу, знаю этот вопрос чисто теоретически. Этапы перепланировки Прежде всего нужно продумать концепцию своего жилья. Законодательство предусматривает ограничения возможностей перепланировки, связанные с конструктивными особенностями домов. В каждом регионе имеется собственный перечень запретов и ограничений, и его надо внимательно изучить. При этом следует знать, что есть такие виды перепланировок, которые официально не запрещены, но и не разрешены. Например, объединение комнаты и лоджии формально не запрещено, но и разрешение получить сложно, поскольку техническая документация для такой планировки не разработана. Однозначно можно сказать, что жилинспекция не даст разрешения на следующие виды работ: • ухудшающие условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе работы, в результате которых затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; • те, в результате которых переустроенное помещение (или смежные с ним) может быть отнесено к категории непригодных для проживания; • затрагивающие помещения в жилых домах, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям (хотя на производство таких работ можно получить разрешение начальника штаба ГО); • нарушающие прочность, устойчивость несущих конструкций здания или способные привести к их разрушению; • установку отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; • ликвидацию каналов естественной вентиляции, уменьшение их сечения; • увеличивающие нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования. Отдельно предусмотрены "перепланировочные" запреты для домов типовых серий. Запрещено устройство: • проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами; • штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов; • дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, если же они отсутствуют - без дополнительной экспертизы. Для составления проекта перепланировки лучше обратиться к специалистам (у которых обязательно должна быть лицензия на проведение проектных работ, иначе вам придется потратить дополнительные средства на отдельное доведение проектной документации организацией, имеющей такое разрешение). Проект перепланировки должен быть разработан на основании технического заключения о состоянии конструкций дома, которое составляют специально для вашей квартиры. Проектировщик приедет и проведет инженерное обследование несущих и ограждающих конструкций дома: опишет здание, произведет необходимые обмеры, исследует грунт, осмотрит стены здания, междуэтажные перекрытия, стропила, кровлю, лестницы, колонны, несущие и ограждающие узлы. Затем составляют техническое заключение. Только после этого можно решать, осуществима ли перепланировка, и делать приблизительную калькуляцию работ. Получение разрешения на перепланировку 1. Составление проекта перепланировки 2. Получение необходимых документов 3. Согласование проекта перепланировки 4. Получение разрешения жилинспекции. Юридическое оформление перепланировки 1. Заключение договора со строительной организацией 2. Выполнение работ 3. Приемка работ 4. Оформление новых документов. Если проектировщик дает положительное заключение о возможности перепланировки, начинайте собирать документы. Вам понадобятся: • общегражданский паспорт; • заявление на переустройство (перепланировку), включающее полный перечень предполагаемых работ (заранее заручитесь согласием представителя ТСØили управдома); • действующий поэтажный план Бюро технической инвентаризации; • экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22); • свидетельство о праве собственности на квартиру (если его нет, заменой послужит договор купли-продажи); • выписка из домовой книги; • копия финансово-лицевого счета; • техническое заключение (оно может быть выдано только специализированной организацией, которая имеет соответствующую лицензию, поэтому ее наличие нужно обязательно проверить в агентстве; • проект перепланировки квартиры (его также должна выполнять лицензированная организация); • согласие совершеннолетних собственников квартиры (всех, в том числе временно отсутствующих жителей квартиры, которые являются ее сособственниками); • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (если ваш дом является памятником архитектуры). С поэтажного плана, изготовленного в БТИ, нужно снять несколько копий. Новое расположение стен, газовой плиты, сантехники наносят на копию плана поверх прежнего изображения, поэтому требуется ручка с пастой контрастного цвета. Пакет документов и проект перепланировки необходимо передать в органы, проверяющие строительные работы и инспектирующие состояние зданий и сооружений. В подтверждение того, что вы сдали документы, вам выдадут расписку, в которой должен быть указан их полный перечень и проставлена дата принятия. Это важно, потому что рассматривать документы должны не более 45 дней, что закреплено Жилищным кодексом РФ. Не поскупитесь на предварительное согласование перепланировки с архитектором-консультантом, который обычно сотрудничает с органом согласования. Тогда вы будете точно знать, какие планы реализовать не удастся, и сможете внести исправления в проект. В завершение первого этапа вы должны получить разрешение межведомственной комиссии или жилинспекции на перепланировку. Как только разрешение будет получено, отправляйтесь в организацию, отвечающую за эксплуатацию здания, - управляющую компанию, ДЕЗ или ЖЭК. Нужно зарегистрировать разрешение в специальном журнале. Этот шаг необходим - скорее всего понадобится, чтобы на время перекрыли воду или отключили электричество, а обеспечить доступ к инженерным устройствам может только представитель эксплуатирующей организации. Кроме того, в этом журнале отмечают срок начала работ и предполагаемое время их окончания, порядок и условия вывоза строительного мусора. Если срок окончания работ нужно увеличить, напишите мотивированное заявление в эксплуатирующую организацию, которая выдаст разрешение на его продление (на принятие такого решения уходит около 14 дней). Любые строительные работы должны производиться в полном соответствии с проектной и разрешительной документацией. Информация о всех работах обязательно должна заноситься в журнал. По нему будут проверять ход ремонтно-строительных работ представители жилинспекции. Учтите, что жилинспекция может проверить ход работ по перепланировке в любой момент (чаще всего это происходит, если в инспекцию поступают жалобы от соседей). В этом случае проверяют наличие, качество и состояние технической документации на производство работ и лицензии подрядчика. Могут также проконтролировать соблюдение технологического процесса переустройства или перепланировки квартиры и наличие у строителей необходимого измерительного оборудования и инструментов. По результатам проверки жилинспекции должны быть сделаны записи в журнале выполнения строительных работ. Если у представителей жилинспекции возникли замечания - ждите повторной проверки. Проверяющие отмечают порядок приемки работ, в том числе конструкций и инженерного оборудования. Кроме того, необходимо составить график проведения обязательных контрольных мероприятий. Те работы, результаты которых будут не видны вследствие проведения других работ (так называемые скрытые работы, к ним относятся, например, устройство подвесных потолков, все работы, связанные с прокладкой электросети и т. д.), должны быть приняты до того, как завершится процесс перепланировки или переустройства. Заканчивается перепланировка (переустройство) составлением акта о завершенной перепланировке (переустройстве) помещения в жилом доме. В состав приемочной комиссии входят заявитель (или его доверенное лицо, чьи полномочия подтверждены нотариально заверенным документом), представители подрядчика, жилинспекции (представитель последней является председателем приемочной комиссии), территориального органа исполнительной власти, организации, управляющей жилым домом, разработчика проекта (иногда также представитель авторского надзора). Теоретически перепланировку можно и не согласовывать. Но рисковать своими деньгами и нервами не стоит, рано или поздно вам придется возвращать квартиру в "доперепланировочное" состояние. Если же вы откажетесь это сделать, в судебном порядке может быть принято решение о продаже вашей квартиры для того, чтобы жилинспекция могла оплатить работы по приведению жилого помещения в первоначальный вид В акте, который составляют в трех экземплярах (для вас, жилинспекции и для отправки в региональную регистрационную палату), указывают адрес объекта переустройства и (или) перепланировки; перечень членов комиссии, принимающей работы; наименование, дату и точное описание всех проведенных работ; решение комиссии и подписи ее членов. К акту должны прилагаться проектные чертежи с внесенными изменениями, которые нужны для учета в БТИ, акты на скрытые работы, акты приемки отдельных систем. Последний шаг - внесение изменений в свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Санкции за самовольную перепланировку или переустройство следующие: штраф (2-2,5 тыс. руб.) и возложение обязанности получить разрешение на перепланировку (переустройство) либо вынесение решения о том, чтобы помещение было приведено в первоначальное состояние. Что же делать тем, кто сделал перепланировку до 2005 г., когда получать разрешение было не обязательно? В первую очередь можно попробовать согласовать ее в жилинспекции. Не принять документы на основании того, что фактически перепланировка уже сделана, представители жилинспекции не могут (законодательство предусматривает всего три основания для отказа: непредставление всего установленного перечня документов; представление документов в орган, к компетенции которого принятие данного решения не относится; несоответствие проекта перепланировки требованиям закона). Если в жилинспекции вам отказали в согласовании перепланировки, можно обратиться в суд. Для этого понадобятся те же документы, что и для легализации перепланировки, плюс акт строительной экспертизы с заключением о соблюдении нагрузок, проекта, других требований закона. Акт строительной экспертизы нужен для того, чтобы подтвердить, что сделанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан. В таком случае суд может принять решение, которое обяжет жилинспекцию провести согласование по представленным документам.

Если стиральная машина встраивается в кухонный гарнитур, то предусматриваются зазоры , рассчитанные специально на вибрацию. Поэтому конструкции кухни никакого вреда не приносится. Плюсы встраиваемой техники В последнее время очень популярно использование встроенной кухонной техники и этому есть объяснение – встраиваемая техника позволяет скрыть ненужные элементы и таким образом зрительно расширить пространство кухни и сделать ее дизайн более гармоничным. Чем, к примеру, плохо спрятать привычный белый холодильник за красивую деревянную панель? К тому же всю встраиваемую технику можно выбирать по своему вкусу, к примеру, можно поставить стиральную машину в ванную комнату, а можно разместить ее на кухне, встроив в кухонный гарнитур. К тому же встраиваемая техника имеет лучшую защиту от перегрева и лучшую систему вентиляции, поэтому ваша кухонная мебель прослужит вам дольше, как и кухонная техника. Еще одним плюсом встраиваемой техники является ее гигиеничность – при закрытой дверце к технике не может проникнуть грязь и пыль, а это в свою очередь способствует продлению срока службы техники. И, несомненно, самым большим плюсом является «модность» встраиваемой техники. Сегодня каждый считает своим долгой оснастить домашнюю кухню встраиваемой техникой, потому что это модно, стильно, современно. И эту тенденцию изо всех сил поддерживают известные мировые бренды, предлагающие своим покупателям различные модели, отличающиеся как функциональностью, так и ценой. Минусы встраиваемой техники на кухне Как ни крути, а встраиваемая техника более технологична по сравнению со своими обычными собратьями, а, следовательно, она обойдется Вам на 20-40% дороже. Ремонт такой техники тоже соответственно дороже, но к счастью благодаря своей технологичности она реже выходит из строя. Если обычную плиту или холодильник способен установить и подключить любой мужчина, то для установки встраиваемой техники Вам понадобиться специалист и за его услуги Вам придется заплатить отдельно. То же самое касается и варианта при смене планировки или переустановке – вам опять придется вызывать мастера, но даже у него возможности могут быть ограничены.

Обратитесь к фирме-изготовителю по гарантии, скрипеть не должно.

Мамочка Златочки, совершенно не нужна задняя стенка в шкафу-купе, а эта ниша может пригодится, чтобы за счет этих 10 см сделать шкаф не таким глубоким, что в условиях хрущевки весьма ценною А шкаф лучше делать "пол-потолок", так дешевле получается

Да, это необязательно

Caswyn, тогда для бара делаете обычную нишу, потом всю конструкцию в нее просто вставляете. А для шкафа -купе предусматриваете ,в соответствии с эскизом , закладные детали-профиля в боковых стенках, чтобы к ним можно было закрепиться при монтаже полок , например. Т.е , если у Вас на эскизе полки идут через каждые 40 см, то и поперечные профили должны идти с этим же шагом. А двери укрепляются "верхний профиль-потолок" . Ну вот так, вроде бы. Если непонятно объяснила -спрашивайте, уточняйте

Caswyn, можете уточнить какой размер существующей ниши и какой шкаф вы хотели бы в итоге получить: купе или с распашными дверями. Какой потолок-тоже гипсокартон?

Vlada, эскиз-500 или, если у нас заказываете мебель-бесплатно. "Североморцев" -это Ворошиловский район, следующая за ТЮЗом.

ЮЛЯ, показывай, мы все порадуемся.

Chudo, конечно сделать можно все. Мне проще, потому что я и архитектор-дизайнер и мебельщик. То есть я никогда не "придумаю" мебель или конструкцию, которую невозможно воплотить. Ну а если у заказчика имеется мебель, которую он хочет оставить в обновленной квартире, она просто учитывается при составлении проекта.

Chudo, я думаю, пластиковые стеновые панели-на любителя. Плюс в том, что они не впитывают воду , возможен декор в цвет столешницы, экономия на работе мастера и собственно экономия времени. Плитка более классический вариант и более долговечный. Стены надо выравнивать и под то и под другое, в этом отличай нет. А вот пластиковые панели под плитку я, заранее прошу прощения у поклонников данного материала, ну просто не понимаю. Да и монтаж этих панелей предполагает зазор между стеной и панелью, а от нечистоплотных соседей с тараканами мы все не застрахованы. Sylphide, стеновые панели имеют высоту 60 см, то есть стандартную высоту фартука, а в длину обрезаются на нужный размер и торцуются. Нижние шкафы встают под панель и потом закрываются плинтусом, а верхние вешаются над ней. Сама панель сажается либо на жидкие гвозди, либо на саморезы.

Caswyn, Вы сами на все ответили, действительно отечественная плитка очень хрупкая, в этом плане импортные фирмы надежнее.Если позволяют возможности лучше предпочесть импортную плитку, контроль качества в европейских странах повыше, чем у российских производителей.