Avt034

Небольшая подсказка тем,кто хочет вынести границы участков в натуре.Что бы не искать посторонних геодезистов,сделайте следующее.Посмотрите в кадастровых паспортах,какой кадастровый инженер делал ваш кадастровый паспорт.Затем на сайте мингосимущества найдите перечень кадастровых инженеров,там указан и телефон.Позвоните кадастровому инженеру и спросите,кто делал геодезические работы по межеванию участка.Берете их телефон,узнаете конкретного геодезиста по участку,звоните,договариваетесь по выполнению работ о выносе границ участка,согласовываете цену и время.В прошлом году было 500 рублей одна точка.Согласие соседей не нужно,но лучше пригласить и их,тогда работы дешевле обойдутся,ведь ваши точки,это и их границы тоже.

Плита заливается самостоятельно,в ней можно оставить технологические отверстия под коммуникации и сделать только вводы.Чтобы коммуникации не разморозить отопление заполняют теплоносителем,он как антифриз работает.Ну а воду никак не утеплишь,только топить.Теплые полы делают поверх плиты,и заливают стяжкой растворной.Теплые полы нельзя делать под отопление на котлах с твердым топливом.Да и не дешевая вещь эти полы.

Почему я за плитный фундамент,хотя его и называют самым дорогим.Когда строил свой дом,то мне говорили про такой фундамент,но я уже выкопал котлован под ленточный фундамент.Ну и результат-помимо расходом на ленточный фундамент,еще и раскошелился на перекрытие в виде той-же монолитной плиты!

Возведение плитного основания начинается с разметки участка и проведения земляных работ. Можете вздохнуть с облегчением – по сравнению с ленточным монолитным фундаментом, наш случай не отличается большой трудоемкостью. Необходимо выкопать котлован глубиной 200-300 мм, в который впоследствии будет заложена песчаная подушка. Песок плотно трамбуется, поливается водой, уплотняется до состояния, когда на его поверхности не будут оставаться отпечатки ног работника. На следующем этапе монтируют вводные части коммуникаций: водопровод, канализацию и т.п. Для предотвращения повреждения песчаной подушки в результате дальнейших работ она может покрываться 100 мм цементной стяжкой (раствор м-100). Далее возводят опалубку, одновременно заботясь о боковой теплоизоляции (закладывают листы пенопласта). После застывания стяжки ее поверхность необходимо накрыть гидроизоляцией, обеспечив при этом герметичность швов между отдельными листами. Лучше использовать два слоя гидроизоляции, одним из которых (верхним) будет плотная полиэтиленовая пленка. Монтируется арматурный каркас в два уровня. Вертикальные составляющие арматуры вяжут с шагом не более 400 мм. Предпочтительно использовать вместо них штучные пластиковые элементы-опоры, которые служат как для выдерживания расстояния между нижней сеткой и слоем гидроизоляции, так и для ориентирования двух сеток между собой. Важно соблюдать расстояние в 50 мм от наружных слоев будущей плиты до элементов арматуры. Далее следует заливка бетона и его выдержка до набора необходимо прочности. Это для самоконтроля при производстве работ.

Плитный фундамент Очень часто при выборе типа фундамента для своего будущего загородного дома индивидуальный застройщик останавливается на плитном основании. Ставка на такой фундамент целесообразна в ситуациях, когда грунт на участке оставляет желать лучшего и нет возможности использовать более доступные варианты. Несмотря на высокую материалоемкость, плитный фундамент отличается относительной простотой возведения – сделать своими руками такое основание не представляется сложным для человека, не имеющего опыта в проведении подобных работ. Устройство плитного фундамента Плитные фундаменты относятся к классу монолитных железобетонных оснований, которые закладываются под всей площадью постройки. Тем самым обеспечивается снижение давления на грунт (в пределах до 0,2…0,1 кг на квадратный сантиметр площади), что благоприятно сказывается на устойчивости фундамента к изменениям, сезонно протекающим в толще грунта. Плита защищена от воздействия локальных деформаций, «работая» как единая платформа. При условии наличия сильно пучинистого грунта такой фундамент равномерно приподнимается (в процессе замерзания почвы) и опускается по весне – говорят, что плита «плавает». Принципиальное устройство плитного фундамента подразумевает закладку песчаной подушки, гидроизоляцию и заливку армированной плиты. Толщина плитного основания Параметры монолитной плиты, в том числе и ее толщина, определяются исходя из проекта будущей постройки. Для легких построек, например, небольших гаражей минимальная толщина плитного основания составляет 100 мм. В условиях загородного строительства актуально использование плит толщиной 200-250 мм. Дальнейшее увеличение толщины нецелесообразно в силу повышения нагрузки на неустойчивый грунт и нивелирования основных преимуществ такого типа основания. Возведение 250 мм плит связано, в том числе, с удобством проведения армирования и заливки фундамента. Гидроизоляция Как и при возведении любого другого типа монолитного фундамента, при строительстве плитного основания требуется проведение комплексных работ по его гидроизоляции. Защита от влаги осуществляется по всем фронтам: Посчитать объем цемента и арматуры несложно.Плюс опалубка.Можно и цоколь сразу приподнять.Мой друг в качестве гидроизоляции использовал рубероид.

Про геологию спросите у местных жителей.Они то уже построились все.Лучше любой экспертизы будет.

молодцы! Плита самый дешевый вариант,но грунт надо выбирать из котлована,делать песчаную подушку.Зато сэкономите на бетоне и арматуре,и геология действительно пофиг!

написал же,как едет троллейбус! Значит повернуть надо было направо.Выше все маршруты описаны.

Путь к лесопилке от "шайбы".Спускаетесь с моста и поворачиваете на дорогу(землячка) которая идет мимо больничного комплекса в сторону мамаева кургана.Доезжаете до светофора и поворачиваете направо,едете вдоль микрохирургии,проезжаете госпиталь ветеранов войны и за ним сразу поворачиваете направо(справа у вас будет автосервис там банер большой висит) проезжаете метров сто и слева у вас будет лесопилка ,угадаете ее по штабелям пиломатериалов.Слева вагончики,спросите там с кем можно поговорить насчет горбыля и отлета.Горбыль получается когда распиливают бревно,а отлет получается когда распиливают доску,отрезается один неровный край.Вам и то и другое подойдет.

Еще раз про лесопилку. Спускатеесь по Симонова вниз(если едете от Парк хауза) и поворачиваете на право-как троллейбус едет.Едете в сторону микрохирургии глаза,и слева у вас,после мойки,перед большим забором(там еще плакат висит авторемонт,будет поворот налево.Проезжаете метров 100 и слева въезд на лесопилку,там штабеля готового леса лежат.

Денег нет ни для кого.22 млн.рублей это смета расходов.Но если будет чудо и ех выделят,то только на проектирование...

Денег нет на проектирование и подвод коммуникаций,это точная информация.Есть только сметы расходов.Что касается коммуникаций,то нужно завести только базовые точки подключения,а развод коммуникаций до каждого участка осуществляется сбытовыми компаниями по мере поступления заявок.Подключить свет стоит 550 рублей.У меня есть все документы,и дом построен уже.Но не могу даже отделку начинать толком,нужен хотя бы свет! На Заре у нас стоимость всех работ по свету на 84 участка составляет всего 13 млн.рублей.В разы меньше остальных массивов.

Ага,еще одни защитники многодетных.Поповой хватает у нас.Она то все проблемы Губернаторам рассказывает,да толку то...Денег нет и не будет.А поэтому,никто не даст нам избавления,ни Бог,ни Царь и не Судья... так кажется в песне.Надо бы сочинять послание да подписи собирать.Ну прямо как в те времена-челобитную подметную и кровью подписаться.Только как царю-батюшке доставить...

Что вам эта рабица сдалась то? Сварная сетка и крепче и монтируется лучше,раскатывай рулон да привязывай к столбикам.Захотят что-то украсть-упрут все непременно,хоть какой забор-ну кроме плит и кирпича.У меня первое,что уперли,это деревянную опалубку с фундамента,хотя больше переживал за металл. Перспектива инженерных коммуникаций наших участков настолько туманна.....Хоть бы свет к 2017 году провели!!! Скоро выборы Губернатора-предлагаю сообразить что-то типа отчаянного письма и через Администрацию Президента РФ его отправить.Кто знает,как создать это в нете и организовать сбор подписей,с указанием адресов участков? Иного выхода не вижу.Область должна 36 млрд.рублей,не до нас там сейчас.Пример письма: Уважаемый Владимир Владимирович! Во исполнение Ваших Указов, в городе Волгограде, многодетным семьям были выделены земельные участки для индивидуального жилищного строительства.Однако радость с их получением омрачается огромными проблемами с обеспечением таковых инженерными коммуникациями. Самостоятельно город Волгоград не может решить эту проблему,так как благодаря "успешному" руководству Волгоградская область имеет огромный государственный долг.Большинство выделенных участков находится в таких местах,куда провести инженерные коммуникации за свой счет многодетные семьи просто не имеют финансовой возможности.Между тем,жилищная проблема для многих многодетных семей стоит очень остро и большинство семей желает решить ее самостоятельно за счет экономичного строительства жилых домов. Для обеспечения минимальных условий для проживания нужна хотя бы электроэнергия. Обращаемся к Вам с просьбой,рассмотреть вопрос об оказании целевой финансовой помощи городу Волгограду для обеспечения инженерными коммуникациями земельных участков выделенных многодетным семьям. Может вот так как-то...

Если едете от Мамаева кургана и поворачиваете в сторону улицы Симонова по маршруту троллейбуса №15,то за микрохирургией глаза есть пилорама.У них постоянно есть горбыль,они его отдают либо бесплатно,либо за символическую плату.Там такая огромная куча этого добра у них.Доставка тоже у них есть.

есть сварная сетка-50 метров при ширине 1 метр стоит 1900 рублей рулон.Зачем между соседями выше).1,5 метра стоят 2900.Ячейка 50 на 50 мм.

Для тех ,кто получил границы участков и собирается строить забор.Очень полезная информация. Нормы высоты забора. Какой высоты должен быть забор? На самом деле, по этому вопросу существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.). В этом документе, высота забора между соседями, регламентируется определенными цифрами. Участки должны быть огорожены прозрачными заборами (сетчатыми, решётчатыми). Делается это с одной целью – недопущение затенения соседнего участка. Высота ограждения разрешена до 1,5 м. Глухие заборы можно строить со стороны проезжей части. Если соседи в устной форме договорились о том, что высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут нарушены, то лучше такие соглашения закрепить договором. Этот договор имеет юридическую силу и решающее значение в суде. СНиП не закон, он только рекомендует определённые нормы для пользования. Следует обратить внимание, что администрация вашего населённого пункта, на основе этих правил, издаёт собственные положения, сообразуясь с климатическими и другими региональными особенностями своей территории. Например, в Волгоградской области разрешается строить забор на меже не выше 2,2 м. И прозрачностью не менее 50% от общей площади забора. Если же строят непрозрачное ограждение, то в этом случае, максимальная высота забора должна быть 0,75 м. Правда, это, прежде всего, касается именно жилищного, коттеджного строительства. Поэтому, желательно, во избежание будущих недоразумений, перед началом строительства посетить местный орган самоуправления, и уточнить, какой высоты должен быть забор, расположенный на границе сопряжённых участков.

И еще,по поводу топосъемки.В цуме делают не просто топосъемку,а если у вас есть координаты точек участка,то они и границы участков показываю.Сами вырисовывают их.Очень приличные люди там работают(ли),раньше по крайней мере.А вот в ГИЦе...!!!!

внимательно прочитал все темы,и смотрю все упираются в коммуникации.С прошлого года вперся в борьбу за это,прошел все круги,куда направили.Все упирается в одно-нет денег-ни на планирование,ни на проведение.Занимается нашими участками комитет по строительству Администрации гор.Волгограда(спихнули им).Они настолько далеки от всего этого..Если кому интересно как продвигается в этом направлении город-91-95-18-Валентина Александровна.Не ругайтесь с женщиной,а просто спросите-она толковый работник и всю перспективу Вам расскажет.Очень прошу не хамите ей,иначе потеряем последнюю прямую связь с ИСПОЛНИТЕЛЯМИ.Все затраты и сметы она знает по поселкам,вот с этими цифрами можно атаковать депутатов наших округов,они кровно заинтересованы в своих избирателях.Но еще раз повторюсь-к голым участкам они не поведут ничего.

89033158640 но трубку берет редко.

Даже если не дадут ни одного положительного решения по коммуникациям-обязаны дать ГПЗУ. Просто когда вы подадите все заявки,вам сразу станет ясна картина-как быть дальше! У меня тех.условия только на газ-так вот согласно им мне надо тянуть газопровод длинной 2,6 км!Его стоимость около 5,6 млн.рублей.Зато кроме меня потом никто туда газ не подведет.Можно стать газовым магнатом...

Итак,еще раз.Едите на Ленина 15,в архитектурный отдел.Они только по средам принимают с 14 часов.Кабинет 410 кажется(справа по коридору,там написано на нем-выдача ГПЗУ) .Пишите заявление с просьбой выдать вам ГПЗУ.Они вам дают список всего необходимого,в первую очередь получить тех.условия.Выходите от них,и пока рядом,поднимитесь на 5-й этаж в ЦУМ,компания террастрой кажется-закажите у них топосъемку(возьмите с собой кадастровый паспорт),и сразу три копии сделаете.От них можно дойти до коммунистической в горгаз-заказать техусловия на газ.Тех.условия на свет-ул.Ушакова-нижний поселок ТЗР-конечная маршрута 67К(там тоже дни и часы приема-посмотрите в интернете).По воде в горводоканал-на ул.Пархоменко.Как все техусловия соберете(а это месяц минимум) несете их в архитектуру-они вам ГПЗУ делают(еще не мене месяца),и с ним уже в комитет по строительству на Порт-Саида.КОГДА БУДЕТЕ ЗАБИРАТЬ ГПЗУ-СПРОСИТЕ У НАТАЛЬИ ИВАНОВНЫ,ГДЕ ЗАКАЗАТЬ СПОЗУ-она дает отличный вариант.

у меня в разрешении указано-срок действия 10 лет-до 2023 года(страшно аж думать...)

Градостроительный план земельного участка-делается в архитектурной конторе и предоставляется для получения разрешения на строительство.Посмотрите по форуму, есть вся информация.