НатальяШ

То что компенсация с выдачей ипотеки не связана это понятно, только не связана она в случае, если саму ипотеку оформлять в банке... А вообще ВАИЖК тоже занимается ипотечным кредитованием (звонила в ВАИЖК и уточняла), правда на сегодняшний день они кредитуют только уже построенные новостройки и строящиеся, но только те, которые находятся на завершительном этапе строительства (грубо говоря те дома, которые должны сдаться в эксплуатацию в текущем году) Про мат.капитал как-то странно... Мы в прошлом году, когда еще не было надежды на получение земельного участка, обращались в сбер за получением ипотеки на недострой на Селезневке, так вот нам одобрили 1,6 млн.руб. с первоначальным взносом мат.капитала + наличными не менее 80-100 тыс. руб. + 20 т.р. страховка + залог этого самого недостроя, правда в заявлении мы указывали, что в собственности есть квартира и машина, но в залог это не писали... созаемщиком у меня был только супруг. А про оценку Вы правы. Надо вызывать оценщика на место, стоило в прошлом году это тысяч 5-10 (где как), но оценщик обязательно должен быть аккредитован в сбере. Хотя сам банк может предложить выделить оценщика, но это будет тоже за отдельную плату. По поводу стоимости наших участков боюсь Вы правы... они далеко не стоят того, что написали в кадастровых паспортах... я думаю единственное что может хоть чуть-чуть поднять стоимость участка это наличие уже сделанного фундамента, только боюсь в этом случае придется официально оформлять недострой, а это тоже дополнительные затраты...

Подскажите пожалуйста, а Вы уже обращались за ипотекой на строительство? Так что получается льготу по ней уже узаконили? Где можно найти подтверждение? Если не трудно киньте в меня ссылку. Очень важен вопрос можно ли будет строиться собственными силами под льготную ипотеку, ну т.е. без найма подрядчика. А в виде залога разве нельзя оставить этот самый участок?

Девочки большое Вам спасибо за поздравления и пожелания!!! Очень приятно :umilenie:

А мне очень понравились варианты 1 и 7. Во первых: Спальные места занимают меньше места (кровать нужна только ночью) и освобождается пространство для игр и школьных столов (каждому свой) И во вторых оригинально выглядит. Смотрится функционально, аккуратно и красиво, а не простыми коробками.

У меня тоже не очень большой доход... да и у мужа не на много больше моего... нам в прошлом году, при оформлении кредита на 10 лет при учтете совокупного дохода, давали только 1,6 млн. руб. и это при условии что первоначальный взнос будет материнкой... а самое главное старших наших деток не рассматривали как иждивенцев, а то и того меньше бы было... Так я образно говорила про пару работников :very_funny: Конечно одни фундамент делают, вторые кирпич кладут, а третьи крышу кроют... каждый ведь мастер своего дела. Главное приглядывать за ними надо. В этом вопросе очень надеялась на свекра, но теперь даже и не знаю... к большому сожалению у него недавно случился инфаркт и он сейчас в реанимации в кардиоцентре... Да результат это главное. А Вы уже присмотрели себе фирму-подрядчика? Вы какой дом планируете строить? Прикидывали затраты? В смысле на какую сумму надо в ипотеку влазить... А-то из-за нехваткой свободного времени, которое можно было бы посвятить строительству собственными силами, я уже тоже начинаю склоняться от дома из КБ пусть даже к каркаснику, но под ключ и в сроки. А это не маловажный вопрос... От этого очень многое будет зависеть.

Как узнаете об этом что новое прошу поделиться. Уж очень интересен вопрос про скважину А разве там не общий доход рассматривают? Мы в прошлом году чуть не влезли в недострой... думали кредит на меня оформлять (потому что на тот момент не очень понимала как будет обстоять вопрос по погашению части долга мат.капиталом) и при рассмотрении наших документов учитывали доход не только мой, но и супруга. Мы тоже офисные работники, только наём разный бывает... Можно взять пару или тройку работников не официально и поставить прорабом родственника-пенсионера это гораздо дешевле будет (минимум в 2 раза), только вот по документам это будет считаться строительство своими силами. А если строиться официально через строительную организацию, то наша коробка нам обойдется не меньше 3-х лимонов... что-то как-то я не готова до пенсии выплачивать только коробку дома

Garmonia так докуменита никакого нет? я правильно Вас поняла это только на словах?

Здорово!!! Хорошо бы, если и правда в сентябре заработала льгота на строительство. Мы в любом случае собирались в сентябре влазить в ипотеку, но если будет возможна ипотеки на строительство своими силами (а не на наём подрядчика), то буду очень рада. А подскажите где можно почитать про это, вернее где написано, что льгота будет действовать с сентября? У меня муж уже заказал справку о доходах, только вот в банке, где он работает, долго она готовится, потому что заказывается в головном офисе, а он не в нашем городе.... а я собиралась свою справку брать сразу как муж свою получит, потому, что мне ее сделают за день... А Вы тоже планируете оформлять на мужа кредит? Я думаю на мужа, только вот бумажной волокиты он у меня не любит :very_funny: , а на себя не хочу, потому что нет возможности бегать с оформлением... ну раз отпрошусь... ну может два... и все, а у мужа работа носит иногда разъездной характер и ему будет проще иногда куда-нибудь заехать при необходимости.

У нас, когда бабушка жила в деревне, тоже такой был... только на трубе от куда текла вода был еще крюк для ведра... в основном качали в ручную, но для полива огорода подключали электрический мотор, и вода по щлангам прямиком направлялась на разбрызгиватели... Тоже интересно можно ли сейчас такой сделать и сколько это будет стоить? Тем более я так поняла, что для этого особо глубоко не обязательно копать... для полива и строительства достаточно и ливневки так? если конечно она на нашем поле есть.... Девочки, если кто-нибудь узнает про такую калонку инфу прошу поделиться

Танюш, даты у нас невеста? :ura_2: Поздравляю!!! :salut: :salut: :salut:

Танюш, мы пока еще не заливали фундамент, а только выкопали ленту под него. Сейчас вот ждем когда заработает льготная ипотека на строительство, а пока собираемся просто своими силами немного пораскидать горы выкопанной земли :very_funny: С заливкой фундамента приостановились из-за не возможности взять льготную ипотеку, а так как старшие детки у нас уже большенькие и многодетными нам уже не долго оставаться, то думаем сначала все же покупать однушку (или двушку) в новостройке... хотя, если случится чудо и на строительство льгота все же заработает, то скорее всего вернем свои планы по строительству фундамента. Мы планировали этой осенью залить (сказали, что лучшее время для заливки фундамента осенью это октябрь) ЗЫ: Танюш, если хочешь могу дать контактный номер тех, кто нам ленту копал.

лови

Свет, если хочешь могу телефон сотовый сбросить в личку. Зовут его Владимир. Можешь сказать, что номер его телефона дали в Геогаранте

Топосъемка это точно не то. На ней (как мне объяснили там, где ее делали) циферки обозначают перепады грунта, т.е. кто умеет ее читать, тот поймет где уровень выше, а где ниже и на сколько.

Согласна карты старые, но хоть такие, чем никаких... Мне на моей работе посоветовали одну организацию по геологическим исследованиям, а они в свою очередь дали номер телефона человека у которого вроде как есть такие карты... так вот на вопрос как глубоко вода в Верхнезареченском поле сказал, что максимум 60 метров... Очень хочется верить, что не глубже... у нас участок не далеко от самой верхней точки нашего поля.... Хотя в самом поселке (тоже узнавала) скважины глубиной от 20 до 45 метров. Но глядя на песчаный карьер, который на нашем поле, но ближе к старой птицефабрике, становится страшновато.... уж больно он глубокий...

Тоже пугает такой поворот... сказали, что вопрос залегания воды можно узнать у фирм, которые официально бурят... вроде у таких организаций есть спец.карта нашей местности, на которой определено где и как глубоко проходит вода (ну +/- 5-10 метров)

Вы готовы отдать 240 тыс. руб. за скважину? :sm044: Золотая получается скважина.... Я вот планирую в 100 т.р. уложиться, да и то думаю, что для этого дороговато будет, а если еще учесть, что на что-то и строиться надо... а вдруг к моменту постройки городскую воду подведут, тогда на время строительства и емкости достаточно будет... вопросы... вопросы... все надо идти на экстрасенса учиться... :very_funny:

Узнавала только про глубину в 60 метров... достаточно будет насоса за 6,5 т.р. + обещали помочь с покупкой по имеющейся у них скидки, а следовательно еще чуть дешевле.

Хорошо, тогда скажите что дешевле бурить за 2 т.р. 60 метров (60 х 2 т.р. = 120 000) или за 1,7 т.р. + насос за 6,5 т.р. (60 х 1,7 т.р. + 6,5 т.р. = 102 т.р. + 6,5 т.р. = 108 500)? Разница на лицо и это при 60-ти метрах бурения, а при 100 метрах бурения разница еще больше... И при том, что в стоимость 1,7 т.р. уже входит установка и наладка этого насоса. Нюанс только в трубах какие лучше? Сразу скажу, что пластик дороже, но риск больше.

Так о любой работе надо заранее договариваться.. разве нет? Про насос слышала, что его в любом случае отдельно покупают и лучше после бурения, если конечно Вы заранее не будите знать глубину залегания воды, потому как смысл брать сильный и дорогущий при неглубокой скважине или зачем покупать такой, который не справится, даже если он подешевле?. Про трубы вот тут вопрос.... какие лучше пластиковые или железные? Везде свои плюсы и минусы... Пластиковые не ржавеют, меньше заилеваются, а значит промывать их реже надо, но есть существенное "НО" пластиковые могут лопаться при смещении пластов (что не случается с железными), а как я слышала, что в нашем регионе это случается довольно часто.... и в этом надо будет полностью менять ее, а возможно и местами бурить... кроме того пластиковые трубы могут деформироваться или вообще не выдержать напора воды при промывке... так какие же тогда лучше?

скважина за 2т.р. за метр дороговато. Есть контакты где за 1,7 т.р. за метр, а вообще если не глубоко вода (до 30-40 метров от поверхности), то и за 1,5 т.р. бурят.

В начале мы тоже хотели натуральный потолок, но когда оказалось, что в нашем случае ровный и красивый не получится (у нас очень большой перепад в плитах перекрытия), то пришлось выбирать из гипсокартонного или натяжного. Победил натяжной :very_funny: У нас в детской и нашей спальне натяжные потолки, а в зале, кухне и коридоре гипсокартоные двухуровневые (на кухне пришлось трехуровневый делать с целью скрытия газовой трубы). А раньше, когда в детской стоял спортивный комплекс, на потолке были приклеены потолочные плитки.

Валентинка Хорошие фото! А можно вопрос? У Вас какой потолок? Дело в том, что раньше, когда потолок в детской был простая шпаклеванная плита перекрытия, у нас тоже стоял спортивный комплекс, а после ремонта мы натянули натяжной дышащий потолок и комплекс поставить уже не получилось... так и отдали его родственникам... хотя и старшие детки к тому времени уже подросли

Ух ты!!! А разве между кирпичными домами должно быть расстояние в 10 метров? А я считала, что такое расстояние нужно только при деревянных строения.... От куда такая информация? прошу ссылку

Даже и не знаю кто виноват, но факт остается фактом... ему приходилось разбивать оставшиеся глыбы и вытаскивать их, а потом заливать заново... А по поводу бетона... что ж тоже очень даже может быть... мы планируем заливать 300-ой марки говорят что эта марка даже на бункер подойдет, а Вы какой, если не секрет конечно?