Casablanca

Вот и у меня такая же информация)))))))) точь в точь

Нин, ты в любом случае съезди и в ВТБ и в сбер. Пусть тебе и там и там посчитают. С 10 и 20% первоначального взноса. Фуу, как хорошо у меня этот вопрос решенный. А ведь совсем недавно и я так на телефонах сидела.

Да и еще процент офигенский поставят!!!

Не, ну вот как так? Тебе говорят одно, мне другое. Кому верить?

МамочкаЗлаточки, поздравляю!!! :ura: :ura: :ura:

Спасибо, девочки, за тему. Пошла привязывать сало к антенне и мастерить кормушку.

или квартиры? Кыся, а согласие владельцев надо или нет? Можно по тихому так сказать проверить?

Девочки, а как проверить "чистоту квартиры". Нам сказали что в нашем случае проверять все будет страховая, но хотелось бы самими удостовериться, что все по квартире нормально. Какие необходимо бумаги попросить показат продавцов?

+1 В любом случае надо ездить смотреть, приценятся. Хотя бы воочию поглядеть что за те деньги, которыми располагаете, можно купить. Мы начали искать еще до того как нам одобрили ипотеку. Даже покупатель был, но им, к сожалению, а может и к счастью, не одобрили. Они в три банка подавали, в двух отказали, а в одном такие проценты загнули :oh_mama: А может и нашли что-то другое, да просто от нас так отмазались) Поездив, поглядев что мы можем купить, розовые очки слетели. Муж был вначале очень требовательным к выбору кв, а сейчас уже на все согласен. Лишь бы быстрее продать и купить.

И я хочуууу, но реально понимаю что не светит она мне в ближайшем будущем. Если и найдем за 2700 двушку, то денег на ремонт точно не останется. А как с детятками жить в отштукатуренных стенах без элементарных удобств. Не вариант. Давай вместе мечтать))))) Хотя мы даже свою еще не продали

У нас тоже кровать-манеж с пеленальным столиком. По мне так очень удобная вещь. Используем как кровать уже третий год. Пока не научилась вылазить выполняла и функцию и манежа.

А нет этого пунктика. Это еще один мой косяк. Ну если никак, то будем платить, куда деваться. Сама лохушка на это подписалась. В любом случае их услугами буду пользоваться, т.к надо будет и выписки брать и в вору договарваться . Нам в сбере ипотеку одобрили за 3 дня. Нашли квартиру в течении месяца. 21 февраля отдали залог, 3 марта состоялась сделка. 11 марта получили свидетельства на руки. 14 марта въехали.

ой

Ааааааа, ну я б тогда тоже наверное заплатила))) Я ж примужняя (в смысле он всегда рядом). Поэтому могу и сама поискать, пока он спит)))

Девочки, у меня вопросик по риелторам (снова отклонение от основной темы). Может знающие подскажут как правильно поступить. В общем и лопух, по другому не знаю как себя назвать. Заключила я договор с риелторским агенством. Они обязуются продавать нашу квартиру и соответственно проводить сделку и прочее. Заниматься сбором необходимых документов перед продажей. Договор подписан до исполнения (первый мой косяк, надо было указатьконкретную дату), т.е. пока не продадим. Все бы ничего, но вот только от них, с момента подписания договора (было дело 12 ноября) нет ни привета, ни ответа. Ни одного потенциального покупателя от них не было, когда мне звонят. Хотя я размещала объявление только на Авито. Все кто смотрел нашу кв, находили меня. Оплата их услуг стоит немалым 50 тыщ. И с какого спрашивается я должна им отвалить такую сумму, если покупатель найдет меня сам. Т.е они по сути будут заниматься только помощью в сопровождении сделки. Так это может сделать и другой риелтор. А тут без риелторов не обойтись, иначе все может затянуться на месяц. Тут бы вроде послать их куда подальше, да только в договоре нашем пунктик есть (второй мой косяк, надо было более внимательно читать) , что (цитирую) "я обязуюсь выплатить АН 3% от продажной стоимости квартиры за оказанные услуги по поиску покупателя в случае, если в период действия настоящего договора ОН (объект недвижимости) будет продан лицу не являющемуся клиентом ИСПОЛНИТЕЛЯ, либо в случае отказа от продажи ОН или нарушения пункта 1.1 настоящего договора (тут прописана стоимость квартиры), а также возместить все фактические произведенные затраты, связанные с подготовкой сделки". При подписании договора я больше рассчитывала на то что они будут заниматься не только поиском покупателя, но и сбором всех необходимых документов, т.к по холоду я не хочу дочку таскать и простаивать в очередях (итак постоянно болеем), когда у них там все "схвачено" и они все по быстренькому могут организовать. За это готова заплатить, но если покупателя нахожу я или он меня, то с какого я им должна платить еще и за это? Согласна заплатить половину заявленной суммы, за то что они будут делать. Ну и вопрос собственно в том могу я при таких условиях как-то от них отмазаться или теперь придется платить всю сумму, если конечно с ними по хорошему не получится договориться.

Нин, вы ничего платить не должны риелтору, они с продавцов деньги берут и не 10тыщ. И квартиры предложат те, которые ты и сама в объявлениях видела.

Нет, нет. Нам в сбере сказали максимум 3 дня, а остальное зависит от вару. Если заплатить, то даже на след день выдадут свидетельство уже без пометки ипотека. Ну и в любом случае есть люди, которые смогут ускорить процесс снятия обременения, если что.

Меня тоже этот вопрос интересует. Я уже готов!!! Планирую засев на конец января.

Приветик, девочки. У меня вот тоже любовь поутихла к цветам. Надоело каждые два дня поливать, так их и немного у меня совсем) Хотя оторванные дочей листики втыкаю в землю все равно. Скоро будет у меня полчище безымянных деток, предположительно только знаю с каких цветов оторвано, но конкретно какой сорт остается вопросом. Это у меня вредитель похлеще всяких трипсов и клещей, а главное не выведешь никак :very_funny:

Да, мы берем кредит чтобы закрыть эту ипотеку, продаем, закрываем кредит, берем новую. Но есть банки, которые могут разрешить покупать квартиру ипотечную. Они делают перерасчет нашей суммы задолженности и выдают сумму кредита новым покупателям с учетом минуса суммы задолженности. А там уже между собой разбираются. Примерно так.

Ааа, сейчас и в таких с трещинами больше 2х стоит. А сталинки они и 3х и 4х, и 5ти бывают)

atos, это сталинки? Где ты такие цены нашла? Мне кажется сейчас даже сталинку меньше чем за 2,2млн не найдешь.

Да, нам одобрили эту при наличии еще одной ипотеки. По сути если бы мы нашли средства чтобы купить новую, не продавая старую, то платили бы 2 ипотеки. Но средства взять неоткуда, поэтому эту продаем (закрываем ипотеку, скорее всего кредитом). Получаем документы без обременения и продаем. Или как вариант можно делать что-то типа перекредитовки, если покупатель с ипотекой (зависит от банка, идут они на такие сделки или нет). Нет, значит вариант 1. Банки у нас разные.

Ну относительно нашей я ж тебе говорила. Что когда комод был придвинут вплотную к стене, то там заплесневело. Потом отодвинули, плесень больше не появлялась. Но эта стена холодная и мы собирались её утеплять. И в самом угловом углу (где пенал стоит) тоже немного есть. Я тебе все по честному рассказала. Другим умалкиваю :shy: Короче её надо будет в будущем утеплять однозначно. Как в других угловых я не знаю. Мы смотрели 3 угловые и во всех была плесень, хотя её тщательно пытались замыть( Мы как бы планировали жить в ней лет 7 не менее, пока с ипотекой не разделаемся, но тут стукнуло в голову поменять. Поэтому толком ничего сделать не успели. Только окна (и то 2) и дверь поставили нормальную. Ну а щас, когда уже ипотека на новую одобрена, то смысла заморачиваться нет. Девчат, а во всех угловых холодные стены или есть исключения?

Нин, я тебе задаток верну если что :very_funny: Да, да, это я продаю. Согласна что относительно Авангарда - это ж.., но и тут тоже есть свои прелести. Все рядышком. Гимназия хорошая, детская поликлиника в 5 мин, и взрослая недалеко (но лучше там не бывать), садик во дворе, маршрутки все ходят, магазины продуктовые и прям с домом вкусный хлебобулочнотортикопироженный магазинчик со своей выпечкой))). До центра если не по пробкам за 1час можно в легкую добраться, муж обычно на дорогу тратит (ездит на Чекистов) от 40мин до 1,5ч. Но каждому свое как говориться. Я вообще продавать не хотела её, хотела детям оставить, но на трешку сами мы никак не насобираем(