pani-lowska

Лен, какой-то бред!!!! Кто вам такое сказал,что отберут???? Это такие банкиры умные?????????????? На то страховка и покупается,что в случае смерти и инвалидности 1,2 группы, когда человек не может работать и платить долг, за него ПОЛНОСТЬЮ все гасит страховая. Так что не слушай идиотов. У тебя есть договор страхования, открой раздел "Страховые случаи" или "страховые выплаты". И там сама все прочитаешь. Не является страховым случаем: самоубийство, или если несчастный случай,который произошел в результате алкогольного опьянения, например, человек за руль сел ,назюзюкавшись водки, и убился насмерть или инвалидом стал. Это же в принципе правонарушение. Ну а самоубийство- это не страховой случай, т.к. человек заведомо себе сам причиняет вред, это все равно, что машину свою самому разбить,а потом требовать по кАСКО выплату. Так что не слушай дураков! У вас на все случаи страховка есть! А вот когда ее нет, и некому платить, тогда банк может забрать, продать, вернуть себе долг,а остаток обязан отдать родственникам. Вернее отдает остаток страховая. Но это не про вас. И пусть страховка вам не понадобится никогда!!! Лен, еще такой вопрос: в какой компании застрахованы и сколько лет назад заключали договор? Я почему спрашиваю: тарифы меняются. Года 3 назад они были выше,чем сейчас. И страховщик может вам пересчитать по новым расценкам. Я лично своим пересчитывала,чтоб люди не сбежали к другим фирмам. Лучше потерять немного прибыли, но сохранить клиента на долгие годы. Поэтому вам тоже могут пересчитать. Смотря какая фирма. И еще информации: вы можете каждый год в разных местах перестраховываться, там,где вам выгоднее. И банк не имеет права вам отказать. Главное, чтобы страховая была аккредитована у банка. Иногда банк отмораживается, заставляет куда-то идти. но это оттого,что страховые им платят комиссию,вот они и гонят туда, где им больше дают откаты. Это незаконно! Я страховщик. И мы в 2006 г. открывали АИЖК вместе с банком "Возрождение". Так сказать первопроходцы. Я поняла, о чем идет речь: ответственность заемщиков. http://ahml.ru/ru/borrower/brwmort/ Дело в том, что в 2007 году некоторые квартиры стоили дороже,чем сейчас. У меня подруга, например, купила комнату в общаге за 750 тыс. ,сейчас такая же ,тоже убитая в ее блоке стоит 600 000. Поэтому АИЖК и пытается уже свою попу со всех сторон прикрыть. Вот и хотят,чтобы не было случаев ,когда после продажи квартиры, денег на погашение не хватает. Потому что иногда бывает, что пеня идет за просрочку...долг растет, и даже запасных 10% может не хватить. Это уже недавнее новшество,я так поняла. Альбин ,не паникуй. Банки внимательно проверяют и отбирают квартиры на предмет чистоты владения. Не зря там кучу документов надо собрать. Всякие справки ,вплоть до справки о психическом здоровье продавца. Иногда, если есть подозрения, или продается по доверенности, то банк просто не одобряет такую квартиру. Вы же сами тоже будите смотреть ,чтобы хозяева адекватные, чтобы все документы были на руках ,чтобы никакие 100-летние бабушки или алкаши не были собственниками. Застраховать по своей инициативе ты тоже можешь. При чем не на сумму кредита, а на всю стоимость. Данная страховка делается на 3 года (оплата ежегодная). После 3 лет сделку уже оспорить невозможно, поэтому такой срок. Ну вы смотрите сами, надо ли это или нет. Нас по АИЖК заставили, но мы в той же компании достраховали до полной стоимости жилья. Это потому,что у нас бывший хозяин на ПМЖ в Германии ,мало ли что. Нам для успокоения.

Оценка за счет покупателя. Это 2,5 - 3,5 тыс. Нет. Есть всего 3 ипотечных риска: 1- жизнь заемщика или заемщиков 2- имущества: конструктивных элементов квартиры или по желанию можно еще и отделку достраховать. Но как праило люди после покупки ремонт делают, либо отделка не ахти, копят на него деньги , тогда нет смысла ее достоаховывать. Для банка достаточно конструктивных элементов на случай серьезныз разрушений. 3- титул собственности, т.е. право владение квартирой на этот случай, если сделка будет признана недействительной. Например, появятся родственники из тюрьмы и пред'явят праыа на приватизацию, если она недавно прошла, или родня подаст в суд , и продавца признают недееспособным. Слышали наверное, как алкоголиков опаивали, и подсовывали документы. И прочее . Сколько рисков надо будет страховать зависит только от программы. АИЖК обычно жизнь и квартира, но некоторые банки заставляют еще и тутл. ВТБ - все три риска обязательно. Сбер- только квартира. Нет. Цены разные. Мы в декабре 3.5 тыс. Отдавали.

Вчера пришлось по работе ехать на общественном транспорте и идти пешком. В такое пекло некоторые мамашки спокойно себе с детьми гуляют, в колясках. Это при том,что места без деревьев,т.е. тени нет. Я иду, еле дышу, а они с детьми выперлись. Не представляю. Я свою тоже хочу вытащить,но не рискую. У нас еще и мошки на Тулакак до сих пор. Жара и мошки- все прелести жизни, все включено!

Девушки, спасибо за темку. читала ,читала.... Едим в Питер в середине июля. Уже забронировали билеты. Надеюсь,все получится. Жить будем у племянницы, так что это огромная экономия. У меня еще вопрос: развита ли там оплата банковскими картами? Везде ли есть терминалы. Дело в том,что в 2009 г. поехала в Казань и пришла в ужас. У них там как-то не распространен безнал. почти везде наличка. А у меня,как назло, были почти все деньги на карте "Возрождения". Выяснилось,что там такого банка просто нет!!!! И мне приходилось снимать денежки в чужом банкомате с комиссией. Конечно, в Меге и больших ТЦ можно было платить картой, но в рестораниках, даже там же- только нал.

Никто уже давно не пишет гадости про Кошкадаева. А то ,что он помогает- это как бы само собой разумеющееся. Героизма в этом я не вижу. Но так как знаю очень хорошо его друзей, то могу сказать ,что его характеризуют как человека порядочного. Поэтому он сам и не скрылся, да и куда ему бежать? Опять-таки повторюсь: не наезжаю на него, но и не защищаю. Помогать- это его долг. Что там на самом деле произошло, решит конечно суд. А всем пострадавшим скорейшей реабилитации. А есть информация по сбору денег для Тумановой Насти???

Ну да. Расчет страховки такой: сумма кредита +10 % (по ВТБ это % ставка), а потом это умножается на коэфициенты. Если вы уже знаете сумму кредита точно, а квартиру пока не нашли, то тоже можно уже просчитать стоимость. Там нужно будет следующее: 1)по квартире : год постройки дома (приблизительно, потому что в новостройках моут повыше быть тарифы) 2) по жизни : возраст заемщиков, из здоровье ( есть ли патологии, хронические заболевания), профессия заемщиков. И еще по жизни: банк ,чтобы люди не переплачивали , делит сумму кредита на всех заемщиков в зависимости от их доходов. Но если заемщик одни то можно смело считать. А если вас 2, то можно прикинуть 50 на 5о,напрмер. 3) по титулу : количество сделок по квартире (можно что-то среднее брать, попросить страховщиков). Обычно берется : первичка, 2 сделки и больше. Но в любом случае ТОЧНУЮ сумму страховки можно будет узнать только после того,как квартира найдена. Иначе может получиться ,что вам считали по одному, а в итоге вылезло дороже. но примерно просчитать для понимания ситуации все-таки стоит.

По АИЖК : в просчитанную сумму вряд ли комиссия за выдачу включена. А вот страховка включена точно. Они уже пару лет точно включают страховку в кредит. Хотя в вашем случае они скорее всего страховку не учитывали, т.к. ее точно можно посчитать уже ,когда известны параметры кредита и все ваши данные. Банк страховку точно никак не просчитает. Они просто кидают в страховые графики ,когда уже вы страховщика выбрали, те им просчитывают на все годы, и они потом это себе включают. Потом и получается эффективная ставка кредита. Если вы берете с мужем одни ,без родителей, то страховка не будет огромной, это точно. Но все же лучше все уточнять у менеджеров. Бывают же люди просто невнимательные. Чтоб потом сюрпризов не было. Никаких особенных заморочек с АИЖК нет. ВАИЖК- региональный агент АИЖК, т.е. выдает кредиты по программе АИЖК. Тем же занимаются и многие другие коммерческие банки. Просто ваша закладная (долг) потом продается. сначала из ВАИЖК в АИЖК ,потом в Люксембург или на Кайманы. Это нормально, потому что наши банки просто не в состоянии ждать возврата денег 20 лет, они просто продают закладные и получают деньги на новые кредиты. ВТБ-24 ,кстати, тоже продает закладные. Но так же и покупает те же в АИЖК. В общем, Альбина ,выбирайте там ,где ежемесячный платеж и ставка приемлемые для вас. Насчет разницы в аннуитетах СБ , ВТБ и АИЖК сказать что-то трудно. У банков постоянно меняются условия, проценты и программы. То они поднимут ставки ,то опустят для определенных категорий граждан. Главное, просить менеджеров ,чтоб вам подробно все объясняли: входит ли комиссия за выдачу, входит ли страховка в расчет и проч. чтобы параметры одинаковые были. У нас же гадость получилась: нам про комиссию за выдачу не сказали! И вылезло 36 тыс. Сумма ,доложу я вам, немалая. Хорошо,у нас был резерв. Муж у меня 100 раз спрашивал, они отмалчивалсиь. Вылезло это уже за день до сделки. Он был в бешенстве, но когда уже сделка назначен, залог отдали ,оценку провели... Это при том,что у меня там хорошая знакомая работает (Банк Жилфинанс, тоже по АИЖК выдают). То ли менеджер попался рассеянный и забыл сказать, то ли муж тормознул, хотя он у меня оочень дотошный...Не знаю . Хотим попробовать посудиться попозже за эту комиссию.

Если точно знаете парметры кредита (сумму ,срок) и все по квартире (год постройки, состояние дома), можете звонит ьпо страховым , вам просчитают сумму страховки. Если же у вас СБ, то там только квартира. 0,15-0,18% от суммы кредита плюс % за год. Это небольшая совсем сумма.

Первоначальный взнос никак с этими комиссиями не связан .Страховка идет отдельно вообще. Поговорите с менеджером по выдаче,чтоб не получилось так,что у вас была одна сумма на взнос, а потом повылезали эти платежи, и вы не укладываетесь уже в нее. Мы с мужем просто имели резерв на всякие расходы. Потому что там еще и оценка будет тоже за ваш счет, и много чего может вылезти.

Оттуда же , откуда и ты. С гисметео. Я просто кратковременный смотрела.

Дак вот и я о том же. Пущщай думают, что хотят. Это их право. Бабки на лавочке тоже много о нас думают,еще похлеще ,чем новые пассии. стоит ли на это тратить нервы. А вообще ,мы дамы- эмоциональные создания. Порой и знаем, что это глупо, но все равно злимся. Мудрость приходит с годами. А иногда и годы приходят одни...

Надеемся. А вообще ,конечно ,доверия для меня лично- ключевое понятие. Но если у меня и возникают сомнения или вопросы, предпочитаю в приватном разговоре, спокойно, без истерик и оскорблений, все выяснить.

Как же раньше люди без сплитов жили? Не представляю.

Вот я про экспертизу тогда еще подумала. Как можно без нее что-то было говорить? Ну да ладно. Пустое. А про людей подумать страшно до сих пор. Столько боли и мучений, и потом еще не известно, поможет ли пластика до конца....

Кто ругается,а кто не спит и ругается. Вот так не спишь всю ночь, потом помятая на работу. Вид ужасный, что даже накраситься не помогает, ибо получается не мейк-ап,а маска, даже если только реснички одни.

Я своему намекнула. Да и то только потому,что у меня сережек золотых не осталось. Потеряла последние уже при нем. В итоге подарил набор: серьги и кулончик. Ну он у меня любитель побаловать жену. Ну а так ,чтобы подарок ради подарка, оно бы мне и не надо было. Другое дело ,что всегда что-то нужно . сильно ил ине очень. И вот находится хороший повод. но это при условии,что семейный бюджет от этого не пострадает. Все-таки рождение ребенка, тоже много затрат.

А ТС все нет....

Погода не радует. .. СР 13.06 +24..+39 ЧТ 14.06 +25..+40 ПТ 15.06 +28..+41 только в выходные стоит "облачно, дожди". СБ 16.06 +27..+37 ВС 17.06 +23..+31 У меня в жару такая ужасная бессонница. Я могу просто всю ночь не спать. Ребенок пока с нами ,поэтому сплит никак не включишь.

Просто что бы там не говорили про Серова, спектакли он ставил хорошие. Все-таки питерская школа, ди семья у него..династия. А теперь будут разных режиссеров приглашать. Именитых. именитый режиссер из Камышина, Михайловки. Обидно. Культура у нас и так в опе. Ну что ж,будем ходить на приезжих, копить деньги...

Ужас....

А ты думала у нас разные с вами шо ли! Конечно-таки один! только у вас раньше, а у нас позже. Разницу во времени с Тель-Авивом никто не отменял. :bath: Дядя Изя еще успеет закопать свои шекели в огороде.

В одноклассниках уже гуляют фотки с комментами про НЛО. :very_funny:

Да в доме помимо градусников столько опасных предметов. Вернее кажущхся безопасными, но в умелых детских ручках превращающихся в грозное орудие причинения вреда себе и окружающим.

Вот ужас.... Сочувствую! Наша в 2 года неожиданно стала засовывать себе в ноздри всякую хрень и в рот тянуть мелкие предметы. До этого все было нормально. За ними глаз да глаз нужен 24 часа в сутки.

Ну, там могдла быть другая кредтная программ с другим способом начисления %. или им пока просто прикинули платеж. У вас аннуитет или дифференцированный? Вроде бы как в СБ тоже теперь аннуитеты стали. А как было хорошо раньше!