Малефисента

Обязательно, не только на предмет хозяев, но ещё и холодно ли, часто ли отключают гор. Воду, кто соседи, добросовестное ли жэу, течёт ли крыша и пр. Мы так вышли с риелтором с подъезда, а я при риелторе у бабушки на лавочке спрашиваю о коммуналке, а она давай рассказывать, что крыша течёт, жэу дела никакого нет, жаловались, а без толку, ремонта нет лет 30. Надо было видеть риелтора :very_funny: ой, эти бабушки вечно все преувеличивают:-)

Это очень весомый аргумент для скидки. Раз квартира с незаконным перепланом, делайте нам скидку на узаконивание. Потому как незаконное нас не совсем устраивает. Если им срочно продать или они понимают, что в принципе продать сложно, должны уступить и хорошо.

Молодцы, не позволили себя обмануть. Не такое уж и хорошее получается, есть тенечек:-)

Ну конкретно, если купил квартиру, показать копию договора, паспорта того человека. Ну, справедливости ради, это из области фантастики. Далеко не все можно бумагой подтвердить. Значит дети-военнослужащие вокнного вуза пополняют список нежелательных продавцов наряду, через запятую с осуждёнными, без вести пропавшими, проходящими армейскую службу, с невыделенными долями мк и др. Разворачиваемся и ищем дальше:-) А продавцам сочувствуем, продать такую квартиру сложнее.

Если бумагой свои слова подтвердят, это и есть внятный ответ.

Ну кто-то же из главных принимает решения? А на чем основываются? На не совсем тщательной проверке своих подчиненных? Принимая решение, получается самому все перепроверять не раз нужно.

Это был риелтор продавцов, их интересы представлял? Риелтор что ли за справкой ходил? Или это ваш риелтор такую ерунду выявил? Тогда он молодец, должен потребовать, чтоб те все уплатили.

Ну, если он даёт здесь и сейчас согласие, то все, срок не отчитывается? Согласие же получено. Может он только сейчас и узнал, Когда согласие потребовали?

Зависит не столь от конкр. Банка, сколько от конкр. Специалиста, который проверяет документы. Значит, с такими юристами банк рискует в случае чего сам впаривать такую недвижимость. Или же привлекать к мат. Ответственности специалиста. Творческая, есть такие полномочия у банка, за косяки работников взыскивать с них?

В истории квартиры будет же видно, что человек убыл, задаете вопрос, внятного ответа нет, видно, что юлят, ищите др. Вариант. Вашу квартиру вы просто почувствуете сердцем, интуицией, душой или попой, когда нет никаких ощущений подвоха, если есть малейший - это не ваша квартира. Да, ни одно агентство не даст вам 100% гарантии, даже те, которые выдают свидетельство гарантийное обязательство. Гарантия агентства лишь его репутация. Большой плюс репутации, если оно застраховано.

Нет у меня контактов юриста. Риелтор вам Подбирает квартиру, помогает продать, но если он не юрист, то миссия его заканчивается, когда он вас передаёт юристам, те составляют предварительный договор, и дальше по схеме. Искать вам по силам самим, а вот без юр. Сопровождения чревато. Естественно, услуги юриста будут меньше, чем комплекс услуг по подбору и дальнейшему сопровождению сделки, грубо говоря вы не платите за подбор нужного варианта. А вот если вы нашли покупку через агентство, то и юр. Сопровождение тоже их. Фиг они вам дадут оформлять самим.

Я сталкивалась с впариванием. Квартира с незаконной перепланировкой, неплохая квартира, Цена снижена, надо продать и срочно, документы сгорели, как сказал риелтор, ну тех план и пр., где схема квартиры. Был на неё покупатель ипотечник, ипотека не прошла, т.к. банк не пропустил, поэтому продают квартиру со скидкой. Это мне уже др. Риелтор рассказывает. Есть там документы, но там стоит штамп незаконная перепланировка. Спрашиваю у того первого, почему банк не пропустил из-за переплана, в ответ, что тот покупатель неплатежеспособен, банк ему отказал, т.к. у него денег мало. Ну-да, сначала одобрил, потом они на эту сумму квартиру принесли на проверку с документами, вернее не все доки, и тут он вдруг неплатежеспособен. Короче, врут и не краснеют. Фиг потом эту квартиру продашь кому, так же придётся обманывать. Или стены на место ставить. Кто на такое согласится?

И мне, пожалуйста, тоже в личку.

По идее да, родители претендуют на Мк тоже, но совесть надо иметь, простите. МК невелик, я б его разделила между детьми и все, мне итак большая часть по-любому достанется, др. Родитель дарит свои метры второму, потому как сам тоже не в обиде. Ну можно и меньшие доли дать, закон не запрещает. Но логичнее детский капитал поделить между детьми, можно и на всех конечно, как душе вашей угодно.

Обращаем внимание на неузаконенную перепланировку. Это один из первых вопросов, которые нужно задать. Была ли перепланировка? Если да, узаконена ли? Банк не пропускает неузаконенную перепланировку, стало быть покупка за наличку. Имейте в виду, что если и вы не узаконите, то продать будет сложно, искать покупателей с нал. Деньгами. Мало найти, надо чтоб они на это согласились. Что-то узаконить можно, совсем некритично, а что-то никто и никогда вам не узаконит, будет у вас штамп незаконная перепланировка, придётся возвращать стены на место, чтоб привести документы в порядок.

Справка из егрп, платите пошлину и с паспортом. Там вся история квартиры. Много нюансов на предмет в армии человек или в местах не столь отдаленных или признан недееспособным на момент заключения сделки, её признают недействительной или придёт с армии или тюрьмы будет жить с вами. Самостоятельно я бы не покупала, однозначно с юристом. В свидетельстве о праве собственности указываются основания владения квартирой, внимательно изучайте документы-основания.

Если жильё куплено после рождения второго ребёнка, доля и первому, и второму. Если после покупки рождается третий и далее. Им можно ничего не выделять в купленной кв. Если на момент покупки и погашения Мк у вас уже четверо и более детей, то доли всем без исключения детям, несмотря что Мк получен за второго.

Девочки, а сколько с перепланировками заморочек, но это завтра, планшет сядет скоро.

Более того, можно и 1/100 или 1/1000 выделить, действительно размер не определяет закон. Вот тоже дыра своего рода, но лучше пропорционально доле Мк. Просто многие действительно делят всем поровну.

Не скажите. Это если он продаёт и себе покупает лучшее, а тут совсем другое дело. Считай на улицу идёт. Пока не продано, есть вероятность найти деньги и загасить долг, отсрочку у банка выносить и жить дальше в своём кровном.

Господи Иисусе Христе, Сыне Божий, Ты рекл еси пречистыми усты Твоими: "Аминь глаголю вам, яко аще два от вас совещаета на земли о всяцей вещи, - еяже аще просита, будет има от Отца Моего, Иже на небесех: идеже бо еста два или трие собрани во имя Мое, ту есмь посреде их ".Непреложны словеса Твоя, Господи, милосердие Твое безприкладно и человеколюбию Твоему несть конца.Сего ради молим Тя: даруй нам, рабам Твоим (имена молящихся), согласившимся просить Тя об исцелении младенца Анастасии, долгоденствии и благоденствии жития ее, исполнение нашего прошения.Но обаче не яко мы хотим, но якоже Ты.Да будет во веки воля Твоя. Аминь.

Я не про тех, кто сейчас берет, их мало, если вообще есть. А про тех, кто взял два года назад, а платить сейчас не может. Заберут недвижимость по ценам 10-11-12. Уже нормальные были цены, не завышенные.

Может и была, но с хрена ли равные, если доля Мк вовсе не половина? Можно и 1/20 и 1/10.

Банки бывает сами выставляют, но от физ. Лица - сотрудника банка. Продаёт рос имущество. Цена - да, ниже рыночной, как правило. Банку нужно скорее получить свои деньги. Просмотр таких квартир бывает с суд. Приставками и хозяином, естественно оставляет осадок.

Как бы сейчас не прибавилось?!