Малефисента

Нет, пока во всяком случае. Продавала-покупала свое, куча попутных знаний от риелторов. В планах покупка, надеюсь, не одной ещё квартиры. Хочу углубиться в тему, мне нужно помочь купить квартиру родственнику, который приютил, помогал в процессе покупки, всячески поддерживал, с переездом, ремонтом и всегда на подхвате, а сам пока на съемном. Хочу быть ближе к базам и знаниям. И детям нужно зарабатывать на жилье. Думаю, что знания пригодятся, лишними уж точно не будут.

Творческ@я, а ваш банк много продаёт квартир, забранных за долги?

Ваша квартира стоит ровно столько, сколько готовы за неё заплатить, все хочу отступают.

Если неликвид, те же трещины, в разумные сроки, снижаем цену. Конечно от района и места зависит много. Привязка к школе.

Если есть трещины не стоит это скрывать, не говорить конечно же, выдавая за плюсы. Обосновать, что и цена ниже на порядок, не нравится покупайте без трещины в два раза дороже. А вот так обманывать, получите проклятия в свой адрес. Вам это надо? Все равно это увидят рано или поздно, но вы знали на что шли, покупая, а иначе обман.

Может и есть. Просто я их не нашла пока что. Но разговоры точно не на пустом месте.

Суд в первую очередь, берет во внимание, что интересы детей ущемлены и нужно восстановить их в правах, обязывает выделить причитающиеся доли в изначально купленной квартире за мк. Дело покупателя второстепенное.

С позиции продавца, это заблуждение, как ни крути. На это и расчёт, что продам подороже. Фигушки. Сдать квартиру после косметики - совсем другое дело, но не продать. Она же и дороже идёт, типа после ремонта. У покупателя др. Цель - купить подешевле. Если квартира с ремонтом, который делали для себя, год-два прожили и решили продавать - совсем др. Дело, такая будет дороже, однозначно. Есть продавцы, которые обоями просто заклеили трещину в стене.

Девочки, ссылок не будет на суд. Решения, пока во всяком случае, но риелторы, отстаивающие права покупателей рассказывают с тревогой, что суд. Прецеденты были. Боюсь, что ещё будут. Именно в том загвоздка, что прописано в законе выделить именно там доли, что куплены за МК(!). Вот когда будет куча опрокинутых покупателей, возможно дыру устранят.

Большая ошибка при продаже квартиры делать в ней ремонт, думая, что сможете продать её дороже. Народ все равно будет торговаться сколько б вы ни сказали. То, что затрачено на ремонт не окупится ни разу, плюс ваше время, труды. Ремонт "на продажу" делается абы как, здесь и ламинат на прогнившие доски, и самые дешёвые окна, и обои вкривь и вкось. Лучше просто скиньте ту самую сумму, которые вы готовы потратить на ремонт. Медвежья услуга покупателю. Все равно он сорвет ваши новые обои и наклеет свои. В объявлении хорошо смотрится фраза "квартира не испорчена ремонтом", обычно подразумевается убитая квартира или квартира под ремонт. Допустимо, если уж действительно хотите сделать ремонт, так это стяжка и штукатурка стен, замена труб и батарей. Не хотите заморачиваться с этим - не надо, но и не клейте, пожалуйста, новые обои прямиком на старые. Покупать лучше квартиру в доме, где фасад не отремонтирован, она будет дешевле и все изъяны дома видны, а в отремонтированном замазали все трещины и все. Загляните в подвал - там более чем все ясно с фундаментом и коммуникациями.

В том-то и дело, что никто не следит. Хотя считаю это обязанностью пФ и опеки. А-то, видите ли, отдых будет где-то на севере на лесопогрузчике, а не на югах, если махинация вскроется с мк. А как коснись последующей проверки, так все некому проверять выделены доли.

По закону доли должны быть выделены именно в том жильё, что куплено за мк (!). И никого не волнует, что там живут совсем другие люди, которые честно отдали свои кровные. Сначала выделяются доли, потом отчуждаются, выделяются в следующем купленном. При этом, если в первом жилье у детей по 8 метров, в след. Должно быть больше, но никак не меньше, ухудшать условия нельзя.

Ну, а потом, погася ипотеку захотят продать, а доли выделять не станут, вот тут-то и засада для покупателей. Конечно, продавцам хорошо, банку хорошо, а вот о покупателях новых закон не думает, к сожалению. И гемморою кому-то.

Учителя. С друзьями будут общаться, параллельные же классы. Может кто-нибудь ещё к вам перейдёт. Перетасовки будут до самого 1 сен., а может и дольше.

В Волгограде, в Ростове сложнее. У нас тоже было прямое объявление, но нас покупатель нашёл через риелтора:-) себе тоже нашла через агентство:-) Можно ходить у бабушек расспрашивать, старших по подъезду искать.

Что-то уже падает. Кому надо срочно продать, а тем более неликвид, цену скинет, а особенно, если самому надо покупать, тем более. Если знаешь, что наверняка продашь, например, мало в обычное время продаж, а сейчас спрос повышен, то цена не снизится. А покупатель ская способность падает, так как многим после нг жрать нечего, не до покупок. У кого были деньги, слили их в жилье ещё до нг. Большинство. Сейчас остались те, кто не успел и продал-купил. Ипотека тоже снизилась.

Я так думала до недавнего времени, а оказались, что никому это не надо особо. Разве что покупателю квартиры, купленной за мк. Прям требовать нужно узаконивания, чтоб не подкладывали свиней людям. Ну и что, что сроки ипотеки. Доли же можно выделить и плати себе дальше ипотеку. Если банк не хочет, по идее может отказать в погашении мк. Дырище в законе, а кто-то этой дырой пользуется, подставляя ни в чем не виноватых.

Сейчас многие от городских телефонов отказываются, в основном сотовые. Можно, не спорю. Если продавец не ленится и размещает свои объявления тоже. А в объявлениях заведомо неверные адреса бывают и заманухи - несуществующие квартиры. И много чего ещё:-)

Вот именно, что должны контролировать и опека, и пФ выделение долей по идее-то. Но закон с них за это не взыскивает. на деле просто взятие обязательств, что выделят когда-нибудь может быть подразумевается. Вот если б суд присудил такому детине, требующему свою долю у добросовестного покупателя, чтоб прописывался к тому сотруднику опеки или пф и чтоб они ему доли в своей квартире давали, кто давал бумажку-обязательство на подпись родителям. Тогда б те зачесались, контролировали б родителей. Если родители отмазываются и не выделяют доли до такого-то числа, родителям - штраф.

Ну повезло, если вышли на продавца. Да, можно. Просто, если смотришь впервые с риелтором, то подписываешь договор просмотра, по которому ты обязан, даже если сам выйдешь вскоре на продавца. В Волгограде с этим проще, т.к. договоров просмотра нет. И комиссия у волгоградских риелторов скромная, как оказалось:-)

В прошлом году достаточно было, наш выпускной где-то 2089. Видео 500, фото 400 и заведующей % 40, подарок саду 200, ну и остальное, не помню точно.

Покупатель готов тратиться на агента не от того, что платежеспособный, деваться некуда, если других вариантов-конкурентов нет для покупки. Ища себе покупку, использовать максимум, не пренебрегая помощью агентов. У них шире возможности, как бы этого ни хотелось покупателям и продавцам. Конечно продавец может не снижать цену, заставить его продать задешево никто не сможет, если он не захочет. Другое дело, согласятся ли купить за его цену. Хочешь-не хочешь, а игнорировать законы рынка не получится, с ним нужно считаться, он диктует свои условия. Забавно наблюдать поведение продавцов, когда он только начал продавать свою квартиру или у него стоит очередь из покупателей и по истечении времени, когда очередь рассеивается. Ужасное состояние, врагу не пожелаю, когда продать - продал, а купить не можешь, что хотел, т.к. многое снято с продажи или задрали цену.

Позвонила подружка, рассказывает. Звонит ей преподаватель дочки по фортепиано, отменяет занятия, на сына свора собак напала в частнике в районе СХИ. Люди отбили, но покусать успели, ребёнок 11 лет в больнице. И про случай, когда женщина приехала в дом на горной поляне убираться, пока хозяева на отдыхе, ещё питбуль насмерть загрыз. Вот как угодно, но я за отстрел, пусть даже днём.

Нарою, поделюсь. Ну и когда комп будет под рукой. Буду также рада, если кто-нибудь ещё выложит.

Немудренно:-) Т.е. вы нашли покупателя, у него был агент и этот же агент предложил договор заключить, зная, что сделка 100% состоится? В сжатые сроки реально продать, если квартира ликвидна , или цена хороша, а ещё И то и др. Продавать неликвид было очень выгодно в декабре 14, покупать на минимуме прогнозируют лето 16. Ну а ликвидные квартиры продают и покупают всегда.