Коттеджные поселки

[Рессора 0]

рисования дома

 

ну вот ты его нарисуешь и что?? будете заказывать проэкт по твоиму эскизу?

это вроде очень дорого?нет

дешевле адаптировать уже болееменее готовый под себя. или внедрить себя в готовый)) так в 20т уложится

[belka2010 0]

Фотография первой зимовки в нашем доме.

[Strashka 0]

Девчата, а что выгоднее строить одно или двухэтажный дом? И что удобнее? Извините, если глупыми вопросами мучаю, но я в этом деле "чайник".

[Рессора 0]

Девчата, а что выгоднее строить одно или двухэтажный дом? И что удобнее? Извините, если глупыми вопросами мучаю, но я в этом деле "чайник".

 

одно этажный дом занимает мместо на участке так?

если 2 этажа нужны плиты перекрытия. это удорожание

лесница это уже вы сами по себе решаете , тоже удорожание.и заем места

кстати много скатные крыши тоже удорожание.

Изменено 1 ноября 2011 пользователем пружинка

[Strashka 0]

кстати много скатные крыши тоже удорожание.

 

Это что за зверь?

 

одно этажный дом занимает мместо на участке так?

если 2 этажа нужны плиты перекрытия. это удорожание

лесница это уже вы сами по себе решаете , тоже удорожание.и заем места

Муж считает что участка под газончик 1*1 метр будет достаточно, :hi-hi: главное ДОМ. Поэтому если это реально дешевле, то будем идти в этом направлении. Просто нам много комнат нужно (4 спальни это уже что то!)

Изменено 1 ноября 2011 пользователем Strashka

[настена 0]

пружинка, может быть и будем заказывать по моему эскизу. почему нет? просто пока все то, что я перерыла в энтернетах мне не подходит.. чесслово. да и все-равно бесплатно никто не подарит мне уже выполненный проект.

мне же жить в этом доме, пусть он отвечает всем моим требованиям, раз уж у меня есть возможность выбирать каждую деталь

 

Strashka, многоскатная кровля это примерно так

 

 

бывают двускатные, односкатные и вообще без ската (новомодные кубические дома, где можно наверху устроить веранду). например, часто делают веранду из крыши гаража. гараж примыкает к дому, а выход на веранду со второго этажа дома. типа как огромный балкон

 

вот так, например

 

или так

 

Изменено 1 ноября 2011 пользователем настена

[настена 0]

настена, http://sch-files.narod.ru/manual/banya/projekt.htm

чаво это за ссылка? это мне совет или это ваша выбранная планировка?

[Garmonia 1]

ак вариант, почему бы и нет. но! это дрова рубить без конца и следить за огнем. т.е. огонь должен быть постоянно, чтобы постоянно обогревать, а за ним следить надо. приехал ты с работы, а дома колотун. я думаю камин и печка - вещь необходимая в загородном доме, но как вид отопления разве только как дополнительное средство, а не основное.

 

Да нет - этот вариант я никому не советую - и они от безысходности им пользуются, так как газ им, как и всем остальным хуторянам (Бурковка), "обещают" подвести который год...

Я про энергосберегающее оборудование: солнечные батареи для дома, фотоэлектрические панели, автономные системы, резервные системы электроснабжения. То есть, строя дом с нуля есть возможность установить для себя резервные системы энергии.

Кроме планировки думаете ли вы о системе отопления, вентиляции, кондиционирования? Знаю , что есть система "Умный дом", которая следит за влажностью, температурой и кислородом дома. Есть различные системы отопления... и много-много всего интересного.

Мне интересен именно "фарш" , так сказать)))

[Garmonia 1]

например, часто делают веранду из крыши гаража. гараж примыкает к дому, а выход на веранду со второго этажа дома. типа как огромный балкон

 

вот так, например

 

а еще на крышах гаража делают бассейн! в Сочи видела, например

[настена 0]

Кроме планировки думаете ли вы о системе отопления, вентиляции, кондиционирования? Знаю , что есть система "Умный дом", которая следит за влажностью, температурой и кислородом дома. Есть различные системы отопления... и много-много всего интересного.

Мне интересен именно "фарш" , так сказать))

 

ну, фарш - это уже детализация. определиться бы с основой. как будет планировка, надо продумывать ее кондиционирование, отопление и т.д., хотя, если честно, обычно техническими вопросами у нас мужская часть заморачивается. по вентилляции сложно сказать. если будет печь, нужна ли какая-то доп. вентиляция кроме дымохода? отопление - разумеется продумываю, но оно опирается на планировку (в том числе компановку помещений и функциональных зон). а вот над кондиционированием не задумываюсь пока.

 

умный дом - мне кажется это немного другой уровень дохода должен быть. да и шибко не вижу в системе необходимости. если я правильно понимаю, умный дом - это система управления электроприборами в доме. короче, пультик (или программируемый включатель) для всего включаемого. как-то не горю особо.

 

максимум из умного, о чем мечтаю - датчики движения у уличных фонариков вдоль тропинок. чтобы, когда вечером с работы приехал, не по темноте чапать и пол-ночи не жечь энергию, когда никого нет.

 

и еще хочу вкопать по всему участку трупу для полива, чтобы не со шлангов пачкаться и растения давить, а открыть краник и во всех нужных местах вылезали брызгалки и сами поливали.. но для этого опять же планировка нужна.. планировка участка. здесь-то у меня конь и не валялся :v_umate:

Изменено 1 ноября 2011 пользователем настена

[Strashka 0]

умный дом - мне кажется это немного другой уровень дохода должен быть. да и шибко не вижу в системе необходимости. если я правильно понимаю, умный дом - это система управления электроприборами в доме. короче, пультик (или программируемый включатель) для всего включаемого. как-то не горю особо.

 

это точно. Сижу считаю, чтобы денег хоть на минимум хватило...

[настена 0]

о планировках участка, кстати.

1. хочу выделить место для детских игр. этакий детский участок

2. пусто будет детская грядка с маленьким заборчиком (мини-огород). соревноваться в выращивании будем -))

3. обязательны груша, яблони (ранняя и поздняя), орех, абрикос, вишня и елки елки.. еще иву хотелось бы. :umilenie: и сморооодина

 

детский участочек

 

детский огород

 

 

а еще мечтаю о смешном каком-нибудь заборе

Изменено 1 ноября 2011 пользователем настена

[Рессора 0]

 

Муж считает что участка под газончик 1*1 метр будет достаточно, главное ДОМ. Поэтому если это реально дешевле, то будем идти в этом направлении. Просто нам много комнат нужно (4 спальни это уже что то!)

ага а басеин где? а мангал? а пивасестьпопить беседку?

это ваша выбранная планировка?

ага , цель так сказать выбрана

 

 

[Рессора 0]

Strashka, у на с у родни второй этаж не делен по проэкту на комнаты. все перегородки Это шкафы купе.

[настена 0]

вот. заборы, которые мне нра

 

 

[Strashka 0]

ага а басеин где? а мангал? а пивасестьпопить беседку?

 

Ну так и я о том же!!!! Думаю придется еще повоевать с мужем по этому поводу :chapaev:

 

Алена, ты говорила что готовый проект можно "подогнать" под себя. Это как? Мы например с мужем не обладаем строительными знаниями, и многих тонкостей не знаем (как проводить канализацию, отопление, вытяжки и ты ды, как утеплять стены, ну и вообще Все...). Ведь это кто то должен спроектировать по определенным стандартам? Это же нужно как то документировать? За это все равно придется заплатить. Кто вообще этим занимается?

[Рессора 0]

настена, последняя фотка это школа сад, типо нашей младшей школы

гднто в инете видела их сайт

[Strashka 0]

Strashka, у на с у родни второй этаж не делен по проэкту на комнаты. все перегородки Это шкафы купе.

 

Классная идея! А ванна с туалетом тоже шкафами огорожены?

[Рессора 0]

Strashka, ну выбираешь в инете готовый. его же надо покупать, стоит он ого, если заказать тут в волгограде то это дешевле. внесут тебе изменения в него. какие возможны.

[Strashka 0]

Strashka, ну выбираешь в инете готовый. его же надо покупать, стоит он ого, если заказать тут в волгограде то это дешевле. внесут тебе изменения в него. какие возможны.

 

Поняла. Значит нужно искать в Волгограде фирму которая этим занимается. А есть координаты у кого нибудь?

[Рессора 0]

что за поселок солнечный???? где ЭТО

это не тот который напротив кладббища на 3тий продольной?? где пост круглый и свилок на красный ул.Менделева

а по другую сторону дачи и ул. ПРЭживальского??? и молокозавод?? там 3 панельных дома и часник?

[Рессора 0]

Классная идея! А ванна с туалетом тоже шкафами огорожены?

 

а ванна с туалето по другую сторону лесницы)) в углу. там стены и книжные полки на них. ТОЛЬКо что б их достать или поставить надо стремянку тащить и на площадочке лесницы ставить. пролет где.

[ШладкаЯ 0]

всем привет-мы почти доделываем дом осталась внутренняя отделка, доделать лестницу и мелочи-которым нет конца и края... в строительсво его не вникала особо, так как он пойдет на продажу... дом-другой по проекту и с большим кол-вом землт- будем строить в конце следующего года. там уже я не одного момента без внимания не оставлю....

 

сейчас ищем землю.

 

если буде какая информация по продаже участков-дайте знать!!

Изменено 1 ноября 2011 пользователем ШладкаЯ

[ШладкаЯ 0]

что за поселок солнечный???? где ЭТО

это не тот который напротив кладббища на 3тий продольной?? где пост круглый и свилок на красный ул.Менделева

 

да он самый, напротив кладбища краснооктябрьского.

[ШладкаЯ 0]

Нужна инфа, тех кто живет в котеджных поселках, далеких от города... такие есть (даже если областная прописка)?

Изменено 1 ноября 2011 пользователем ШладкаЯ

[Рессора 0]

А чего про Солнечный никто не пишет(

 

Солнечный-это тот что на Киляковке? от Волгограда нам далековато. Зато слышала, что у них все сети городские-газ, водопровод, канализация и рядом Ахтуба-круто

хм

 

[ШладкаЯ 0]

Солнечный-это тот что на Киляковке? от Волгограда нам далековато. Зато слышала, что у них все сети городские-газ, водопровод, канализация и рядом Ахтуба-круто

нет, где Киляковка там другое:

 

кажется названия поелков такие же как и дружин в бывшем лагере Артек-на-Ахтубе Лазурная, Солнечная поляна или просто Киляковка называют. Это Средне-Ахтубинский район. Там все добротно сделали, сделав "элитные места"

 

Лагерь жалко-я там пол детсва провела.

Изменено 1 ноября 2011 пользователем ШладкаЯ

[настена 0]

если буде какая информация по продаже участков-дайте знать!!

 

у нас в поселке сейчас идет электрификация. насколько я знаю, сейчас продажа участков по сниженным ценам. как только в поселке появится свет, цена подрастет. + участки продаются уже с коммуникациями, т.е. не надо будет ждать, пока выкупят все участки и все собственники сбросятся на дороги, на газ и т.д.

а еще все участки размежеваны. это значит, что они зарегистрированы по тем границам, по которым продаются. а вот это значит, что у участков есть адреса, по которым можно прописаться.

[Natassha 0]

никто не занимался этим вопросом?

 

Оооо Света, приезжайте как-нить к нам опять, Саша тебе расскажет про них много и основательно. Вообще говорит, что не так уж это и выгодно как говорится))))) ;) ;)

[ШладкаЯ 0]

у нас в поселке сейчас идет электрификация.

 

это где?

[Шанель 0]

Мы построили дом в пос.Колхозная Ахутба, там еще не коттеджный поселок,но все к тому идет - стареньких домов почти не осталось, их скупают и сносят, чтоб строить дворцы )))

 

мы под хорошее настроение взяли и забабахали себе дом в 380 кв.м. Построили коробку, крышу сделали, подвал. Теперь вот думаем где ж столько денег взять, чтоб почти 400 квадратов отделать? )))

когда строительство начинали денег не считали, а потом кризис в декабре 2008 и все... Теперь продаем, хотя жалко безумно, места там шикарные: через 4 дома огромный ерик, леса, там и рыбалка, и грибы, и охота. от Волгограда на машине всего 20 минут езды!

Так что, если не появятся большие капиталы, то ближе к весне выставим на продажу.

 

вот наш "малыш"

 

 

Изменено 2 ноября 2011 пользователем Шанель

[Garmonia 1]

Оооо Света, приезжайте как-нить к нам опять, Саша тебе расскажет про них много и основательно. Вообще говорит, что не так уж это и выгодно как говорится))))) wink.gif wink.gif

 

С удовольствием)) вы там наш сок яблочный не выпили? :hi-hi:

 

 

У нас возле работы есть дом с солнечными батареями - вид прямо на их крышу. Прикольные штуки - иногда хозяева их поднимают..

[настена 0]

это где?

 

www.владимирская-слобода.рф

Изменено 2 ноября 2011 пользователем настена

[Рессора 0]

Шанель, а что у вас за проэкт? где брали?

[ариана 0]

Мы построились в Городище. Насчет цен на участки, сказать ничего не могу. Цены разные, смотря в каком месте участок. На нашей улице 2 года назад соседи купили участок (пустой, единственное вырыт был котлован) за 2 млн. С водой проблем никаких. Вода есть всегда. Живем недалеко от ДК, есть газ, свет, вода, телефон, хорошая дорога и центральная канализация.

Белка,поселок не Царицын случайно?У нас там участок.

Смотрю,здесь у всех желания построить огромные дома!А как протопить вы думали такой дом?Cамый оптимальный дом 140-160 кв.м.

У нас дом тока-тока строится,но я с ужасом представляю как я буду жить на "отшибе",хотя имею свой личный транспорт.Муж хочет хоть сейчас там перехать и жить,а у меня прям депрессняк накрывает как представляю ,что мне там жить.Мне нужна цивилизация рядом,магазины,много людей!Не у кого такого ощущения нет?

[ШладкаЯ 0]

!А как протопить вы думали такой дом?

250 кв. запустили этой осенью отопление-газовое-хорошо топит)))тепло вроде. правда пока запустили его-7 потов сошло.

 

 

Муж хочет хоть сейчас там перехать и жить,а у меня прям депрессняк накрывает как представляю ,что мне там жить.Мне нужна цивилизация рядом,магазины,много людей!Не у кого такого ощущения нет?

как нет-есть.... я спать ложусь и думаю как я из его предлагаемых глушь выбираться буду-когда вдруг что неожиданно случится. дети как будут=в щколу интернат отдавать придется. я против глуши-ищу сама землю в городе-да поближе к центру. но все хорошее расхватали. вообще хочу остаться в посторенном уже.

 

[Шанель 0]

Шанель, а что у вас за проэкт? где брали?

 

из Инета брали, а проектировщики дорабатывали

[пучик 0]

Девочки, одним глазком погдглядываю за Вашей темкой, так как свой дом моя "голубая мечта", но строить сами мы не рискнем, ищем готовый приемлемый вариант с меной 3-х комн. квартиры + доплата на коттедж. Ну так вот, на одном очень мужском сайте долго шло обсуждение темы строительства добротного дома без лишних наворотов и по бюджетному варианту, в итоге специалистами был рожден проект строительства одноэтажного коттеджа, стоимостью около 2-х млн. рублей, если кому интересно, то могу в личку бросить ссылку самого проекта и всех необходимых смет по материалам и тп. т.е. всё с нуля и до готовности.

[настена 0]

пучик, не знаю. мое субъективное мнение - в разы дешевле строить с подрядчиками (нанятыми строителями). благо их сейчас пруд пруди, главное проверить их разрешительные документы и те объекты, которые уже ими сделаны (часто застройщики водят на экскурсии тех коттеджей, которые в строительстве. это нормально, они должны показывать свою работу.

 

когда вас строят подрядчики - вы платите только за материал и за их работу. сами можете вмешаться в ход строительства и проверить детали.

когда же вы покупаете готовый объект, то могут и недосказанные косяки вылезти + цена вырастет за счет отсутствия необходимости ждать, пока дом построится + доход риелтерского агентства или, если сами застройщик будут продавать, то дом будет простаивать, а за это доплату надо тоже с покупателя брать (она будет включена в стоимость).

я вообще часто не понимаю ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ ЦЕНА на готовый объект?? когда вы строите, то все видно и понятно по смете - вот такое количество бетона стоит столько-то, доски столько-то и т.д., за работу надо заплатить столько-то. все понятно.

а готовый? зачастую цена складывается так: берется газета ВДВ, просматривается уровень цен (без углубленного анализа КАЧЕСТВА предложения, т.е. что за состояние дома, что за материалы и т.д.) и устанавливается цена чуть повыше (или примерно так же, смотря как скоро надо продать). Это нормально??

 

Я хочу сказать, что цена домов, построенных по разным технологиям будет СИЛЬНО различаться.

 

Например, одним из самых дешевых вариантов считается каркасно-щитовое строительство, таким методом вся одноэтажная америка и канада построены.

чуть подороже - керамзитобетонный дом

еще дороже - кирпичный

еще дороже - оцилиндрованный сруб

еще дороже - клееный брус

 

 

конечно, цена может варьироваться, в зависимости от качества материала, т.е. брус низкого качества может быть дешевле хорошего бревна, ну и т.д. но в среднем цены такие.

 

И еще. По внешнему виду коттеджа вы вряд ли определите, из чего он сделан. Просто потому, что у всякого дома есть облицовка. Если на фасаде каркасного дома будет облицовочный кирпич или искусственный камень, то это очень красиво и дорого выглядит. Соответственно и цена будет у готового дома из недорогих материалов высокой (т.к. выглядит на такую цену)

Изменено 3 ноября 2011 пользователем настена

[Рессора 0]

проектировщики дорабатывали

а фирму не подскажите нам?))

могу в личку бросить ссылку самого проекта и всех необходимых смет по материалам и тп. т.е. всё с нуля и до готовности.

кидай))