Коттеджные поселки

[аленка_* 0]

Не, мы еще не бурили, но знаю, что несколько человек пробурили уже, вроде у одного и того же бурильщика, ценой все довольны.

 

там у них 2 бурильщика, один делает мелкие скважины, другой глубокие. Тот, у кого глубокие (25метров и больше) 2500 за метр.

 

 

Изменено 25 февраля 2013 пользователем аленка_*

[аленка_* 0]

Мелкую скважину я не вижу смысла делать, по опыту свекров, 10 метровая забьется через 2-3 года, нужно будет перебуривать. Как мне рассказали, там у нас на 24-25 метрах большой водоносный горизонт, говорят воды - хоть улейся, до 8 кубов в час дает скважина. Вот мы такую хотим)))) А вотрой горизонт на 45 метрах, но мне кажется смысла нет так глубоко лезть.

[настена 0]

аленка_*, а у свекров где скважина?

[аленка_* 0]

аленка_*, а у свекров где скважина?

 

в краснослободске, за 7 лет уже 2 скважины тю-тю, нет воды, нужно третью делать.

[Рессора 0]

в краснослободске, за 7 лет уже 2 скважины тю-тю, нет воды, нужно третью делать.

кашмАР!!!..

этож сколько надо денег

блин тоже собираемся бить/нанимать скважину.

прогнозы чтото на сайте неАхти(

[аленка_* 0]

пружинка, имхо в нашем случае дешевле 25 метровую с гарантией на 5 лет сделать. 1600*25=40000 - 20% (при начии единомышленника соседа) = 32000. Специалист сказал, что такая скважина прослужит 20 лет точно, а может и 30.

[Ландыш серебристый 0]

Девочки, подскажите, может кто в курсе. По причине ограниченности в средствах поглядели на таун хаусы перед слободой. Цена 1млн. Но муж опасается что в подобных поселках будут что хотят делать с коммуналкой. Может кто в курсе? Как все это выглядит?

[настена 0]

Ландыш серебристый, если продают в поселке - проверяйте документы. какой тип поселка? почитайте устав, договор купли-продажи. короче, изучайте. советом тут не обойдешься, надо знать их права и обязанности и покупателей тоже. Изменено 10 марта 2013 пользователем настена

[tannya1 0]

Девочки, подскажите, может кто в курсе. По причине ограниченности в средствах поглядели на таун хаусы перед слободой. Цена 1млн. Но муж опасается что в подобных поселках будут что хотят делать с коммуналкой. Может кто в курсе? Как все это выглядит?

я было тоже загорелась продать дачу и купить таун хаус в "Белой Даче" за мостом. Стала наводить справки. Во-первых этот поселок находился в природоохранной зоне. После строительства моста депутаты пересмотрели границы природоохранной зоны, ну в общемс этим все понятно, есть только опасения, что если опять эти границы пересмотрят . Во-вторых существует опасность потопления (не зря раньше там ничего не разрешалось строить). Ну и в третьих эти земли имеют статус земли сельхозназначения. Т.е.их можно использовать под ведения сельского хозяйства и строить дачи. Там продаются таун-хаусы практически без земли 1,7 соток, на которых стоит дом и место под машину. Т.е. возникает вопрос, не снесут ли потом дом, освободив место под земледелие?

[настена 0]

да не важно назначение земли! главное, чтобы в собственность продавалась. и в свидетельстве было указано "для строительства". какая разница, дачей ваш дом называется, коттеджем или домом. прописываться можно везде

[Рессора 0]

ну в общемс этим все понятно, есть только опасения, что если опять эти границы пересмотрят

не снесут ли потом дом, освободив место под земледелие?

ага и мост за одно, чтоб не было его в природоохранной зоне :very_funny:

[tannya1 0]

да не важно назначение земли! главное, чтобы в собственность продавалась. и в свидетельстве было указано "для строительства". какая разница, дачей ваш дом называется, коттеджем или домом. прописываться можно везде

да меня прописка нисколько не интересует. Главное, чтобы потом дома не снесли, посчитав,что постройки незаконные. Вот в Москве сносили... Фиг знает, опасаюсь пока что

[MagicWoman 0]

Девчата, кто во Владимирской слободе собирается это весной строиться

Эх.. мы бы очень хотели, но нам бы сначала участок там приобрести)))) Я уже давно на Владимирскую слободу засматриваюсь, перелопатили весь инет, но больше всего она нам приглянулась. А сегодня прочитала эту темку и еще больше убедилась что надо именно там участок брать. Сейчас конечно цены подорожали, эх, надо было раньше решаться, но сомнения были. настена, аленка_*, расскажите что-нибудь про Владимирскую слободу, может нюансы какие есть, подводные камни. Понимаю что лучше позвонить или съездить к ним, расспросить обо всем, но хотелось бы от вас услышать, так сказать от первых лиц)

[skrepka 0]

Девочки, кому интересно. Муж занимается бурением скважин уже много лет. Сейчас стоимость метра 1700 руб. Если коллективные заявки будут, то персмотрим стоимость. Труба 125 НПВХ. Оплата после выполенных работ, без предоплаты! Работает давно, с клиентами ведет себя честно, расскажет, покажет, как сохранить на долгие года, чтобы не заиливалась. Проконсультирует и до бурения и после если возникнут вопросы.

 

Просто слышала, что есть не честные бурильщики, имена называть не буду, не красиво. Главное не ведитесь на предоплату! И если скважина не получается, то они берут №№ сумму все равно.

 

[Слоняра 0]

девочки, а кто что знает про котеджный поселок на ангарском, (он так и называется по-моему ангарский) там 32 дома половина недострой, (это за гаражами справа. перед третьей продольной)

Мы там дом купили - может есть соседи?

[skrepka 0]

Посмотрела На Сайте владимирская слоюода. Прикольно. Даже очень понравилось. Девочки кто купил участки, у вас в свидетельстве о собственности земля под ИЖС?

[аленка_* 0]

MagicWoman, у нас сомнения были, когда они только-только сайт нарисовали, мы приехали, посмотрели - поле, русское поооле :very_funny: решились, когда чуть набрались покупатели, типа "хоть не мы одни такие"))) Вы позвоните им, приедьте - посмотрите на месте, или в офис к ним в центре. рассрочку дают, условия разные, навстречу могут пойти.

 

Сейчас там уже домики, охрана, забор, Администрация. Подводные ками? Не знаю даже. Руководство - мне нравится, доброжелательное, вопросы (частные) решает быстро. Вот сейчас отговаривают глубокую скважину делать, вроде как у них из мелкой вода чище. Вчера чай пила у них, ниче так, вкусненький). По срокам отстают, дорогу где-то наверное на год позже селали, чем обещали, но это наверное много от чего зависит, и от продажи участков в том числе. Газ - говорят все хорошо, в апреле начнут копать, трубы протягивать. Место - хорошее, тихо. Город не слышно вообще. Если ветер с трассы машины немного слышно, но это пока не застроено ничего, потом будет тише.

 

 

Девочки кто купил участки, у вас в свидетельстве о собственности земля под ИЖС?

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под садоводство, огородничество и дачное строительство. Обременения(ограничения) - не зарегистрировано.

[аленка_* 0]

skrepka, а вы по какой технологии бурите?

[MagicWoman 0]

или в офис к ним в центре. рассрочку дают, условия разные, навстречу могут пойти.

Спасибо! Сегодня планируем съездить в офис к ним, узнаем про условия рассрочки ну и вопросы у меня некоторые есть, потом в сам поселок хотим съездить. Если все понравится, будем брать! :ura_2:

[Тигра_в_тапках 0]

А не кто не знает что за поселок строят на выезде из города,на московской трассе?У нас рядышком дача,может потом от них к нам газ проведут)Спросили у своего председателя,он говорит вроде как почти всю землю выкупили,будет поселок не маленького размера.

А по поводу скважин-цена 2500 ну это очень завышено...У меня муж бурит на разную глубину,но стоимость от этого не меняется-1700 за метр.Не какой предоплаты,авансов и т.д.Оплата только после того как скважина "заработает" и вы ее примете.Если вдруг скважина не получается,вода очень глубоко находится-вы не чего не платите,правда это бывает очень редко,на моей памяти раза 2 было)Ну и консультация и до и после,а так же при необходимости тех.поддержка,завод воды в дом под ключ и т.д.

[Тигра_в_тапках 0]

Девочки, кому интересно. Муж занимается бурением скважин уже много лет. Сейчас стоимость метра 1700 руб. Если коллективные заявки будут, то персмотрим стоимость. Труба 125 НПВХ. Оплата после выполенных работ, без предоплаты! Работает давно, с клиентами ведет себя честно, расскажет, покажет, как сохранить на долгие года, чтобы не заиливалась. Проконсультирует и до бурения и после если возникнут вопросы.

 

Просто слышала, что есть не честные бурильщики, имена называть не буду, не красиво. Главное не ведитесь на предоплату! И если скважина не получается, то они берут №№ сумму все равно.

+1000

Нам необходимо сотрудничать)) :good_friend:

[настена 0]

skrepka, категория сх, назначение - под дачное строительство. Такая категория у всех коттеджных поселков за чертой города и других поселков. Но, 14 марта были публичные слушанья на предмет перевода ВС в ИЖС. Вот, ждем официального протокола. Хотя, если честно, мне по барабану, какая категория. Прописка возможна, строительство того, что мне нужно, возможно, собственность. Чего еще желать?

 

А у меня радость, я наконец свой дом дорисовала (основной). вышло около 160м2. Отдала мужу, понесет теперь архитектору эти "веселые картинки" )))))))))))

 

Долго обсуждали материал - из чего строить. Муж прям склоняется к керамическому блоку. Штудирует инфу.

MagicWoman, ну как, съездили?

Изменено 21 марта 2013 пользователем настена

[MagicWoman 0]

MagicWoman, ну как, съездили?

Да, съездили в офис! Нас встретила Ирина, очень приятная женщина, все нам подробно рассказала, ответила на не дающие покоя вопросы, рассказала о предстоящих изменениях. Сказала что из-за того, что земли станут ИЖС, сумма за кв.м возрастет, это будет в мае-июне. Вот.

Сегодня поедем в поселок, поговорим с Колей, посмотрим те участки, которые нам понравились. Вот жду сижу с нетерпением, муж освободится и поедем!

Ну в общем, у нас уже на 90% решено что мы будем брать там участок, меня вот ВСЁ устраивает полностью.

 

Хотя есть конечно один пунктик который всё же настораживает. Это возможность потопления. Во первых разливы, но это не так страшно... А вот обрушение Волжской ГЭС.. это ж всей Кр.слободе, всей пойме конец придет, смоет всех до Астрахани. Она ведь ни разу за более 50 лет не ремонтировалась как полагается...

С другой стороны, если всего бояться лучше дома сидеть или вообще не жить, сразу повеситься и делов то. Почитала в нете про состояние ГЭС, вроде эксперты уверяют, что разрушить ее может только ядерная бомба)) В общем решила не забивать себе этим голову.

[Лалеска 1]

эксперты уверяют, что разрушить ее может только ядерная бомба))

это не совсем так. Я никого не отговариваю строить дома и селиться в пойме, дело сугубо ваше личное. Хочу для полноты информации только подчеркнуть тот факт, что в советские времена пойма интенсивно не застраивалась и не осваивалась именно потому, что она находится в зоне потенциального так называемого "катастрофического затопления". Т.е., как вы правильно написали, в случае чего затопит до самой Астрахани. Это именно так и есть. По этой же причине в советское время не застраивался обширный участок между Кировским и Красноармейским, потому что в случае чего это место прямого непосредственного удара волны. Это просто информация к размышлению. Компании, продающие за Волгой участки или жилье, разумеется, вам такого никогда в жизни не скажут.

[Рессора 0]

когда покупали участок, рассматривали Вл.слободу и Ц.усадьбу. остановились на втором.

 

[MagicWoman 0]

когда покупали участок, рассматривали Вл.слободу и Ц.усадьбу. остановились на втором.

Мы тоже рассматривали Ц.усадьбу, понравилась, и цена дешевле, но остановило что все таки далековато от города по сравнения с Вл.слободой. А так отличный поселок!

[MagicWoman 0]

Компании, продающие за Волгой участки или жилье, разумеется, вам такого никогда в жизни не скажут.

Дык это понятно, им то главное продать) Это наш выбор и риск. Но, я читала отзывы тех кто живет в пойме, одна девушка писала что родители ее живут прямо под ГЭС на островке, уже 15 лет. И вот она каждый день на протяжении 15 лет, все боится за них, а ГЭС как стояла, так и стоит. И Бог ее знает сколько она еще простоит, может и внуков наших еще переживет. Мы с мужем решили что лучше рискнуть и прожить жизнь так как мы мечтаем, чем чего-то бояться и жить на левом берегу Волге в загазованном городе, в тесной 2-х комнатной квартире, с вечно напрягающими соседями, и платить за нафиг не нужные нам общедомовые нужды.

[Лалеска 1]

.

Изменено 23 марта 2013 пользователем Лалеска

[аленка_* 0]

в советские времена пойма интенсивно не застраивалась и не осваивалась именно потому, что она находится в зоне потенциального так называемого "катастрофического затопления".

Краснослободск, бурковка, масловка, куча других деревень не в счет, пусть смывает? Построены то в советские времена, я в пятиэтажке живу 83 года постройки. Имхо, сколько жителей в частных поселках будет, той же ВС, в Слободе народу больше. Имхо если будет глобальный ПЭ, то всем достанется не только нашему берегу. Я больше за мост переживаю, не дай боже закачается, как стройматериалы возить...

 

Да, съездили в офис! Нас встретила Ирина, очень приятная женщина, все нам подробно рассказала, ответила на не дающие покоя вопросы, рассказала о предстоящих изменениях.

Ага, Ирина класная

 

 

 

настена, с окончанием прорисовки вас! Архитектор-конструктор надежный, надеюсь, я за своим кучу недочетов поправила(

 

Сегодня согласовали разрешение на строительство, в субботу загоняем технику, начнем копать котлован :hi-hi:

 

 

[аленка_* 0]

Девчат, может мужья в курсе, в городе есть бетон хороший, тот, который в миксерах? Мне упорно хвалят Тибет, из Волжского, цена на бетон приемлимая, но доставка 4500 за машину((( а из города 2500... и рисковать не хочется и 20тыр переплачивать тоже(((

[Рессора 0]

Мы тоже рассматривали Ц.усадьбу, понравилась, и цена дешевле, но остановило что все таки далековато от города по сравнения с Вл.слободой. А так отличный поселок!

4км всего. и чтото там в ценах было расхождение в сл-е все включенно а в ус-е все доп, или наОборот)) уже не помню. рядом с усадьбой хуторок, в состав которого теперь и вошёл котеджный район Ц.ус-ба.

Изменено 21 марта 2013 пользователем пружинка

[аленка_* 0]

пружинка, не пойму, где она? вот это? у великого октября?

[Рессора 0]

аленка_*, да.

[аленка_* 0]

пружинка, Ален, а про какие 4 км ты говоришь? Мы туда каждые лето/весну катаемся рыбку половить, мне кажется туда что через закутский, что через рыбачий, километров 10. Нет?

[настена 0]

про среднеахтубинский район. поселки там существуют не 1 век, хватит сказок

 

вот, из вики:

поселок Средняя Ахтуба

Населённый пункт основан в 1758 году поручиком артиллеристом из Царицына (впоследствии царицынским комендантом и полковником) Иваном Еремеевичем Цыплятевым. В местном же фольклоре основателем считается Степан Тимофеевич Разин, который якобы 29 мая 1668 года и основал поселок и которому поставлен памятник в 2009 году в центре поселка. Статус посёлка городского типа — с 1959 года.

 

Краснослободск

С 1870 года на месте нынешнего Краснослободска существовал хутор Букатин (или Бакатин), Царицынской станицы Астраханского казачьего войска. Как и многие другие хутора в тех местах, он был назван по имени своего основателя – казака Агея Николаевича Букатина, переселившегося с семьёй на левый берег Волги из Царицына.

 

В 1923 году хутор был переименован в Красную Слободу по инициативе коммуниста Николая Букатина – внука основателя хутора.

 

В 1938 году Красная Слобода стала рабочим посёлком, а в 1955 году получила статус города, который был переименован в Краснослободск.

[Лалеска 1]

.

Изменено 23 марта 2013 пользователем Лалеска

[Рессора 0]

пружинка, Ален, а про какие 4 км ты говоришь? Мы туда каждые лето/весну катаемся рыбку половить, мне кажется туда что через закутский, что через рыбачий, километров 10. Нет?

от моста 14км всего. от асфальта 4км ( по асфальту)

Изменено 21 марта 2013 пользователем пружинка

[аленка_* 0]

пружинка, пасиб, дошло) я с дуру подумала, что ты от ВС считаешь) Изменено 21 марта 2013 пользователем аленка_*

[skrepka 0]

skrepka, а вы по какой технологии бурите?

 

1.Сначало бурение шнеками

2.Если необходимо ударно-канатным способом бурения

 

Дальше забуривается железная колонная до водоноса.

Наращивается пластиковая труба с 2-х метровым фильтром, опускается в скважину, прокачивается, вытаскивается железная колонна, прокачивается и промывается скважина.

 

Как-то так по-этапно. Это что я наблюдала. Может что-то упустила.

http://taggeo.ru/page6

тут просто и достубно о способах добычи воды.

 

когда покупали участок, рассматривали Вл.слободу и Ц.усадьбу. остановились на втором.

А школы и садики ? Куда детей возить?

 

Я так проявляю интерес. Мы живем выше ГЭС (Латошинка), так мы возим детей на Спартановку и ГЭС, но школа и садики в доступности. А как там в город возить??

Изменено 21 марта 2013 пользователем skrepka

[аленка_* 0]

А школы и садики ? Куда детей возить?

там поселок под боком, мы с ВС будем в Слободу в сад и в школу ездить. Мне по расстоянию что сейчас, что потом - одинаково. В город думала ребенка отдать, и передумала, час туда и час обратно по пробкам, приятного мало. А тут 10 минут и дома.