Коттеджные поселки

[аленка_* 0]

MagicWoman, правилом, вестимо как))) Вчера залили первую стяжку тонкую, сегодня забурили скважину, так что мы теперь с водой, могу рекомендовать бурильщиков (уже четверо желающих вместе с нами) действует оптовая цена.

 

Что-то как то стройка у нас прям с косяками спошными(((( Или у всех так? Арматуру не ту привезли, толще чем надо, теперь можно пятиэтажку строить))) Бетон начали лить, 2 куба не хватило, хотя заказывала с запасом, есть подозрение, что недовезли((( Начали сважину бурить, света в розетке не оказалось, хотя вчера проверяли, был, выяснилось, что доустанавливали автоматы и что-то сломали. Бегали мучались с генератором, но победили. Фух. осталось купить насос и переноску для него, и мы - полная автономия)))

[настена 0]

:hi-hi: мы когда в своей однушке в новостройке 5 лет назад делали ремонт - та же песня была! абсолютно! я даже представить боюсь, сколько всего будет с домом!!! ))))))))

у нас за день до сдачи дома в эксплуатацию на последнем этаже строители забыли кран выключить, вода с 17 этажа пролилась через весь дом - до первого. у нас и фотки есть, как в подъезде воды по щиколотку на нашем 15 этаже )))

поэтому первым делом все встряли с началом ремонта - все, кто в этом крыле, долго сушили свои квартиры.

про накладки и косяки в ремонте я умалчиваю.

наконец, вчера встретилась первый раз с архитектором, отдала ему свои "рисунки". завтра будем обсуждать его предложения

[настена 0]

аленка_*, думала с тобой встретиться наконец, а тебя не было сегодня

[аленка_* 0]

настена, как не было? мы в обед унифлекс разгружали, и с 3 до до пол восьмого точно была. надо было в котлован заглянуть)))) я там бетончик поливала))) а муж в город за фитингами мотался, машины не было. затра с утра поедем, помоем от песочка и гидроизол клеить начнем.

[аленка_* 0]

у нас появился четвероногий друг, щеночек симпатишный прибежал, из лужицы водички полакал, нашла хлеба у рабочих в вагончике, покормила. Охрана не знает откуда взялся, раньше не было, может завтра вернется, если ничейный, тогда у нас свой маленький сторож теперь есть))))

[настена 0]

эээх! я твою машину не увидела и не подходила. вернее видела грузовик, но подумала, что это рабочие выгружают тебе что-то. мы с 12 до 3 были. я так нагулялась, сгорела вся )))

а новый сторож - черненький такой? видела его издалека. ему бы прививку от чумки и проглистогонить, а то совсем недавно у сторожа от чумки скопытился такой симпатичный собакевич. я прям тоскую. а на 19 участке живет "машка", сильно ноги задние подгибает, скорее всего, в щенячестве переболела и глисты были, вот и отнялись задние лапы.

[аленка_* 0]

Настюш, ну как раз, грузовичок приехал около часа, а я в половине второго прискакала.

 

я так нагулялась, сгорела вся )))

я уже совсем загорелая, муж олей-бузовой дразнит(((

 

а новый сторож - черненький такой?

ага, грудка белесая и бровки рыженькие, вроде девочка, проглистгонить да, надо, а чумка, хз, сколько собак было, только породистые к ней нежно, дворняги - не болеют, крепче наверно. Надо купить, да уколоть чтоль...

 

[аленка_* 0]

Поставили сегодня насос, ктати вода на 8 метрах хорошая, в бутылке стоит, кроме песка ничего не оседает, бурильщики сказали дня три минимум прокачать надо. Вот только с дебетом скважины не понятно пока, говорят воды 5 кубов в час точно будет, а насос сейчас 1,5 дай бог дает, 100литров бочка - 4 минуты набирается, и воздух хватается похоже как из скважины, позвонила бурильщикам, говорят - прокачать надо, потом будет все ок. Посмотрим...

[настена 0]

аленка_*, вот ты живчик! ))))) Скоро можешь давать платные консультации по строительству с нуля. кстати, вы из чего будете строить?

[аленка_* 0]

настена, мы цоколь из фбс выведем, а дальше - газоблок. Самый оптимальный вариант, дешевле кирпича. теплее кирпича. Внутренние стены - кирпич (из соображений теплоемкости)

 

Сегодня застелили первый слой гидроизоляции, завтра второй постелим и начнем арматуру вязать. На фото сил нет уже(((

 

Народ толпами катается, по одному сценарию, проехали мимо, посмотрели участи, повыбирали, на обратном пути надо в нашу яму посмотреть, а как жеш)))) И обязательный вопрос, как глубоко вода)))

 

С соседями познакомились, напротив нас, на новгородской. Очень приятные, милые люди, пообщались, обсудили "мировые вопросы"))))

[настена 0]

а ты с каким кирпичом сравниваешь, с силикатным или керамическим?

Мы уже начали к керамическому склоняться, но знакомый на днях сказал, что БИСовский кирпич - по качеству ужасен... Теперь мы опять в ступоре. не волгоградский обойдется гораздо дороже - его же привезти еще надо.

с соседями на оранжевой киа? новгородская 16? ага, хорошие ребята, с дочкой годика 1,5-2 наверное.

у меня в поселке обычно такой маршрут - по державной до своего 34 участка, потом по новгородской к "пионерам поселка" (которые быстрее всех строятся) - 16-20 участки и по царицынской обратно к выходу

[аленка_* 0]

а ты с каким кирпичом сравниваешь, с силикатным или керамическим?

я считала на примере силикатного.

 

Кирпич: 1м3 (410 шт в кладке) = 410*7= 2870 материал +2870 положить его = 5740 + доставка (на дом тыр 10 будет, если не больше)

Газоблок: 1м3 - 3300 (предлагают уже с доставкой, возможно есть вариант купить еще дешевле), в кубе 16 шт, работа 40р/шт = 640р итого 3940

 

получается ориентировочно 1800 с каждого м3, учитывая объем дома - набегает кругленькая сумма.

 

Еще Нужно учесть теплотехнические характеристики, стена в 1,5 кирпича (380мм) - это мало и будет холодно, нужно утеплитель и отделку фасада делать, если тем же кирпичиком мелким выкладывать - в плюс еще круглейшая сумма вылезает. Газоблок в 400мм - уже по теплотехнике проходит, можно не утеплять, просто, например, заштукатурить.

 

Это я привожу очень грубый расклад, для конкретного дома можно(даже нужно) посчитать точнее.

 

 

с соседями на оранжевой киа? новгородская 16? ага, хорошие ребята, с дочкой годика 1,5-2 наверное.

ага-ага, они

Изменено 22 апреля 2013 пользователем аленка_*

[аленка_* 0]

А вот внутренние стены(межкомнатные) из газоблока лучше не делать. т.к. газоблок - звонкий, стукнешь и вся стена гремит. Можно к стати его пощупать около кинотеатра Победа. Прям рядом в начале парка недострой из него стоит. Зимой ходили, трогали, бетон ледяной, а газоблок приятный на ощупь, даже в мороз. Плюс кирпича в том, что он может накапливать тепло и плохладу, то есть выполнять роль аккумулятора. Зимой прогреется и будет отдавать тепло, летом - наоборот. Внутренние стены будем выводить из кирпича.

Изменено 22 апреля 2013 пользователем аленка_*

[аленка_* 0]

вот, это подбетонка на прошлой неделе залитая

 

а это гидроизоляция вчерашняя

 

Дождик нас прям ждал, теперь там наверное бассейн....(((((

 

[настена 0]

аленка_*, Ты по образованию не технолог строитель? :) столько в тебе всего. я штудирую http://www.forumhouse.ru/ уже крыша от инфы едет

 

судя по гисметео, до выходных дождик будет. зато саженцам хорошо, которые на въезде в поселке посадили ))

ты сад спланировала?

Изменено 22 апреля 2013 пользователем настена

[аленка_* 0]

настена, Нет, Настюш, еще год назад я была крайне далека от всего этого, просто муж у меня дотошный донельзя))) экономический и теплотехнический показатели еще в прошлом году считать начала, до того как нарисовали проект, чтобы знать материал, отсюда знать вес дома, и отсюда считать нагрузки на грунт и несущие конструкции. Насачали с самого начала, так сказать. ФХ читала, там много бреда встречается, с ним надо быть аккауратно, и фильтновать много, по ГБ тут хорошие статьи есть http://parthenon-house.ru/content/articles...hp?article=7548 и на сайте аэрока форум, там Глеб Грин хорошо отвечает. Разумность есть на изба.су Там - Курышев, у него тоже можно идеи почерпнуть, но тоже думать надо, фильтровать. Информации море, в этом и плюсы и минусы есть.

[аленка_* 0]

ты сад спланировала?

ага, в архикаде натыкала, места мало мне под все :very_funny: Мечтала в этом году посадить, пока стройка вырос бы, какой нафиг сад, хорошо, что не посадила, там в кучах все...

[Фима 0]

Девочки, вы все такие опытные в строительстве . Подскажите, мы с мужем являемся обладателями земельного участка и пока нет большой материальной возможности построить дом (в будущем хотим, семья из 4 человек)! Планируем через пару лет, взять кредит, продать квартиру и начать строить дом!

Вот пока мне интересно, кто-нибудь стоит дом под ключ у одного застройщика (например, http://34dom.ru/697?id=7951)?

 

[Jenni 0]

аленка_*, подскажи какую планируете площадь дома? 1 или 2 этажа? с мансардой? коробка по вашему проекту во сколько денег ориентировочно встанет?

если не секрет конечно

спасибо.

[аленка_* 0]

Фима, с застройщиком связываться - дорого. у этого конкретного 300 квадратов, коробка из шлакоблока, 4 ляма? А из газоблока - 5 (под ключ по 8 вылезает). Опупеть. за эти деньги можно 2 коробки построить.

 

Jenni, у нас будет цоколь + 2 этажа, и нормальный (не мансардный) чердак. всего 300 с лишним кв.м. по внешнему периметру. Внутри будет поменьше. Коробку считала приблизительно, по факту вылезают накладные расходы и непредвиденные суммы, коробка будет 2-2,5 стоить. Но это с цоколем, а он сжирает добрую половину средств от общей стоимости. Если с подвалом не заморачиваться - коробка получится намного дешевле. Но нам назад уже дороги нет(

[Jenni 0]

аленка_*, да масштабно вы))) спасибо за подробный ответ!

[аленка_* 0]

Jenni, да уж, сами в шоке. Один раз же и на всю жизнь))) Придется попахать....

 

Еще момент по строительным фирмам, если с ними заключать договор нужно досканально все проверять, каккой материал планируется и в каком объеме. А то скажут - 4 ляма, и построят дом нуф-нуфа, из шлакоблока в 30см стенкой, без утеплителя, потом на отоплении разориться можно будет. А как правило, типовая цена на сайте занижена, хотите лучше - это уже другая сумма. И при строительстве контроль тоже нужно будет осуществлять постоянно, чтобы положили/прилепили именно то, что обговорено/оплачено и так, как надо, а не "как все делают".

 

Часто вижу дома строят, серенькие блоки, обкладывают облицовочным кирпичом, и все. Вот удивительно мне, чем люди думают потом греть этот дом.

Изменено 25 апреля 2013 пользователем аленка_*

[Рессора 0]

и нормальный (не мансардный) чердак.это как?

[аленка_* 0]

пружинка, ну как, чердак третьим этажом, куда можно подняться, походить, сложить хлам)))

 

например, это крыша с мансардой:

 

а это без (нормальный чердак):

 

первы вариант, говорят дешевле, но у него тоже есть минусы

 

[настена 0]

аленка_*, никак мне не рожается )))

хочу завтра опять в поселок ехать, если мужа уговорю, погода обещает быть чудесной!

 

Проект масштабный! Другого слова не подберешь!! И правильно.

Не затягивай с наследниками! В таком доме должна жить большая-большая семья!!! :car_play: :happy_family: :nyam-nyam:

[аленка_* 0]

настена, вот и я смотрю, думаю, когда ж пропадешь на недельку)))

 

хочу завтра опять в поселок ехать, если мужа уговорю, погода обещает быть чудесной!

мы завтра с утра в школу, а с обеда может там будем, погода ужас((( всю работу нам остановила(((

 

Не затягивай с наследниками

а я че, я хоть щас, и погодок и целый выводок, былаб моя воля. но, но, но. Ох уж эти но. Жду, када разрешат :very_funny:

[MagicWoman 0]

всего 300 с лишним кв.м.

:sm044: Вот это домище! Ну молодцы, точно, в таком доме должна жить большая дружная семья! :happy_family:

На такой дом конечно и затраты соответствующие, где таких денег взять?))))

Мы свой планируем в 1,5ляма отстроить :misc_crazy:

[аленка_* 0]

MagicWoman, работать, где ж еще взять... будем растягивать(((( по родственникам побираться, а че делать. Мечтали коробку вывести в этом году, но наверное не получится, все что было отложено улетает, дай бог, чтоб на цоколь хватило. Нам многие говорят, зачем вы так размахнулись, дети вырастут, разъедутся, останетесь вдвоем в махине. Может и так, а может останутся с семьями, будет родовое гнездо. Родители стареют, их тоже надо будет забрать, рано или поздно. Да и дети растут не год, 20 лет все равно с нами жить будут. Мы хотим много детей. А потом, сэкономить реально можно только на цоколе, но уж очень привлекателен он своим удобством. Спортзал, кладовки, сауна, котельная, и пр, все туда, на что жалко тратить место на первом, жилом этаже. Пробовала уменьшить пеример, и так и считала и эдак. Если по метру с каждой стенки отрезать, площать заметно уменьшается, а в цене не сильно дом падает, поэтому оставили как есть. Да и комнаты не очень большие получились, зато каждому своя.

 

Опять же, баню строить отдельно на участке, во-первых это новый геморой с фундаментом, и строительсвом в целом. Во вторых проблемы как придумать слив, юнилос глубоко не закопаешь, простой слив нельзя, а у канализации надо уклон делать 7см на метр, значит баню далеко не построить, плюс воду туда тянуть, свет. Или баню рядом с домом лепить. И зимой укутываться чтоб до дома добежать, на мокрое тело, как вспомню, фи. а тут халат накинул и дома, пей пивко, смотри телек, или спать иди

 

Лишь бы сил хватило и здоровья....

Изменено 26 апреля 2013 пользователем аленка_*

[MagicWoman 0]

Лишь бы сил хватило и здоровья....

Да я не спорю, большой дом это классно. У нас вопрос только в деньгах, на такой домище точно не хватит.

 

А по поводу цоколя, не боитесь проблем потом? Ведь уровень воды высокий в пойме, это постоянная сырость и плесень... Хотя наверное есть всякие материалы для гидроизоляции, не знаю, но мне кажется это гемор в последствии.

[аленка_* 0]

MagicWoman, а не так уж и высоко она, эта вода, как кажется, сейчас в разлив, до подбетонки не поднялась еще. Ну и мы перестраховываемся, унифлекс купили, не стали экономить, и в 2 слоя его прилепим. на фотке видно, что раскатали его а по краям хвосты висят. потом сверху соберем арматуру, зальем основной фундамент, поставим на него ФБС, а потом эти хвосты гидроизоляции наверх завернем и приклеим. до самого верха и тоже в 2 слоя. Цоколь получится в такой эдакой ванночке герметичной. И будет все ок. Главное следить, чтобы приклеили хорошо, без дырок. Изменено 26 апреля 2013 пользователем аленка_*

[Strashka 0]

ОЙ, девчата, реально голова кругом с чего начинать и за что хвататься.....

Участок практически размежевали, уже надо что то делать, а что и как не понятно.... :hysteric:

[MagicWoman 0]

Во вторых проблемы как придумать слив,

Оль, а вы какой слив планируете сделать у сауны, юнилос? Получается что сауна тоже будет ниже уровня слива всего дома, или я что-то не понимаю...

[аленка_* 0]

MagicWoman, Ирин, да будет ниже, там у нас будет вообще система-нипель :very_funny: в основную плиту забетонируем бак на 100л пластиковый, в него впихнем дренажный насос, от него поднимем трубу к потолку цоколя (ко всей основной канализации) и все, насос будет по мере поступления воды срабатывать(у него поплавок есть) и выкачивать водичку в юнилос. А юнилос будет на поверхности, как положено. Один на все.

[аленка_* 0]

ОЙ, девчата, реально голова кругом с чего начинать и за что хвататься.....

Участок практически размежевали, уже надо что то делать, а что и как не понятно.... :hysteric:

 

начинать надо сначала, с проекта))) а там уже потихоньку и все остальное продумается и решится

 

[настена 0]

я вот встряла из-за многообразия выбора. это кошмар. я и так всегда долго что-то выбираю. но если при выборе материалов в квартиру еще есть какие-то рамки, то со стройматериалами такой разбег, да еще и знать столько всего надо, что черт голову сломит!

+ если учесть, что это раз и до самых правнуков простоять должно и даже больше. то вообщеее

 

как я завидую тем, кто с легкой душой выбирает хороший готовый проект (а их полно хороших!), берет рекомендованный к этому проекту стройматериал и строится..

у меня не как у людей! вечно все себе адаптировать надо, самой нарисовать и грызть локти - как это воплотить-то теперь? :misc_crazy:

[аленка_* 0]

настена, не знаю, я столько проектов пересмотрела, ни один не понравился, вечно углы какие-то, неровности, с виду красивый, но бестолковый. Зачем выводить угол, я хз, материла потратится столько же, а площадь дома меньше. Или планировка не понятно к чему, санузлы с кухней и котельной по разным сторонам дома раскиданы, голову ломать потом, трубы по всему дому разводить. Вопщем помучилась я помучалась, поставила архикад и вперед)))) раз 30 перерисовала и домик готов :very_funny:

[аленка_* 0]

Еще часто в готовых проектах не предусмотрен тамбур, я могу понять такой дом где-то в европе. Но с нашими зимами, тамбур должен быть обязательно, без него в доме вокруг двери будет иней, и холод, какую дверь не поставь. Да и разуться, одежду повесить тоже где-то надо.

[MagicWoman 0]

MagicWoman, Ирин, да будет ниже, там у нас будет вообще система-нипель :very_funny: в основную плиту забетонируем бак на 100л пластиковый, в него впихнем дренажный насос, от него поднимем трубу к потолку цоколя (ко всей основной канализации) и все, насос будет по мере поступления воды срабатывать(у него поплавок есть) и выкачивать водичку в юнилос. А юнилос будет на поверхности, как положено. Один на все.

Ну и намудрили)) Вообще все вроде просто, молодцы, моСК работает))

 

Что за архикад, может тоже загрузить себе, а то проекты мне не нра, сколько пересмотрела, всё не то что надо.

[аленка_* 0]

Вообще все вроде просто, молодцы, моСК работает))

а это мы у Курышева идею сперли, с рутрекера скачали передачки "строить не перестроить" и месяца за 1,5 их все посмотрели))))

 

Что за архикад

программа для проектирования, на ютубе уроки есть, как с ней работать

 

+ при рисовании проекта я сразу же учитывала размер дома под стандартные размеры плит перекрытий, с учетом их опирания на стену, отсюда нарисовались несущие стены, а в них вентканалы и вытяжки под котел и пр. Плиты длинные лучше не использовать, оптимально 6 метров и менее. Еще, если крыша двускатная, то под нее тоже нужна несущая стена, на что будет опираться мауэрлат и вся конструкция крыши.

[настена 0]

все. сегодня же начну изучать строить не перестроить