Коттеджные поселки

[альциона 0]

кроме краснослободска в средней ахтубе - все парк, ничего не выводится. и сама Бурковка, тоже - парк

 

 

Деффчат, эт же не законно... в парковой зоне коттеджные поселки ляпать, а че если потом отберут на фиг за незаконностью сделки? че будет?

 

Мне знакомый рассказал что там чуть ли не везде парковая зона и чуть не под охраной Юнеско))) B)

 

Кто что может рассказать по этому поводу? а?????

[Bella 21]

Деффчат, эт же не законно... в парковой зоне коттеджные поселки ляпать, а че если потом отберут на фиг за незаконностью сделки? че будет?

 

Мне знакомый рассказал что там чуть ли не везде парковая зона и чуть не под охраной Юнеско))) B)

 

Кто что может рассказать по этому поводу? а?????

А что говорить то))До Бровко выводили из парковой зоны и давали в собственность.Пришел Бровко закрыл это,даже те кто долго всю жизнь живет в парк.зоне не имеют права в собственность свое жилье сделать(это те которые не успели до Бровко)))

Да там куда не ткни везде парк)))

И если не в собственности то зачем строить?)))Дают в аренду и все ждут когда разрешат в собственность)))))

 

[аленка_* 0]

скорее всего. так надежнее, архитектор посчитает все узлы, несущие конструкции, не хочется ставить домик нуф-нуфа.

 

вот и мы такого мнения, гдеб найти еще грамотного архитектора. а то насмотрелись "строить не перестроить", окахывается и архитекторы бывают ох какие глупости пишут, увеличивя стоимость строения в разы

[настена 0]

альциона, незаконно? А поселки Бурковка, Госпитомник, Третий решающий и все все остальные - тоже незаконно? Тоже снесут?

У нас земля не в аренде, у нас есть свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт, в которых черным по белому "для дачного строительства". Почему для дачного? Потому, что земля с/х назначения. Потому, что за пределами городских поселений она не может быть для ижс. А мне бОльшего и не надо. Тк по закону мы имеем право прописываться и на сх земле, я уже в Среднюю Ахтубу звонила - в БТИ. Как дом построим, надо вызвать оценщика из БТИ, составить тех паспорт и свидетельство на собственность на дом и можно прописываться.

 

аленка_*, я пока не думала, к какому архитектору будем обращаться. сначала нарисовать надо. скорее всего, к партнеру поселка "акд-проект". но точно еще не знаю.

[аленка_* 0]

настена, я уже обратилась один раз, показала свои рисунки именитому архитектору, сказал что это все убого, и проектировать не возьмется. Получается, что рисовать смысла нет, надо ставить четкую задачу, хочу то-то и то-то в таком-то исполнении, пусть он и рисует... получается так... Архитектор из МСК озвучил сумму в 1000р/м2. Дороговато...

[настена 0]

аленка_*, кошмар какой! вот это цена!!! да и как можно ставить такую цену, за метр? выходит дом на 200м2 будет стоить запроектировать 200тр??? и вообще странное ценообразование, я обычно слышала, что конкретная услуга стоит конкретных денег.

[аленка_* 0]

выходит дом на 200м2 будет стоить запроектировать 200тр???

 

Ага, и еще говорит, что по босяцки берет, крутые проекты в столице по ляму выходят. Еще сказал что мы странные люди, собираемся вбухать 10-15 лямов в дом а 200-300 тыр на проект жилим, а потом в уродстве жить будем, прикинь))) 10-15 лямов нам и не снилось даже близко, откуда такие суммы...

 

Проект обычно берется за кв/м, там же помимо конструкций, инженерка вся считается и тп. У нас по Волгограду на сайтах цена фигурирует 160-180р/м2, это я еще понимаю цену, 40 тыс не 200...

 

Пытаемся сами спроектировать, муж сказал будем строить мою "убогость", так как там может и не будет кучи бесполезных выступов, зато планировка удобная и функциональная. Но куча вопросов, как плиты перекрытий разложить, лестницу правильно посчитать, нагрузку на фундамент :bu: :bu: :bu:

 

Нашла сайт союза архитекторов Волгограда, может им написать? не знаю... Не хочется нарваться на выпускника "зеленого"... Поэтому стараемся разобраться по максимуму во всем, дабы не надурили.

[Jenni 0]

аленка_*, http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=241036 в теме есть телефон проектировщика

[Layma 0]

вот и мы такого мнения, гдеб найти еще грамотного архитектора. а то насмотрелись "строить не перестроить", окахывается и архитекторы бывают ох какие глупости пишут, увеличивя стоимость строения в разы

 

а когда это архитектор нагрузки считал??????????????????

[настена 0]

аленка_*, кошмар, вымогатель.

пусть с такими ценами едет обратно в свою москву!

 

попробуй в акд-проект съездить пообщаться, прицениться. они в центре, на чуйкова, они члены союза архитекторов

[аленка_* 0]

я вот тему читаю, которую Jenni дала, захватывающий роман! Там есть проектировщик. Получается, что нагрузку, фундамент, и инженерку считает он. А Наружку, красоту, рисовать - это дело архитектора. Еще больше голова крУгом))))

 

Есть положительные мнения об АКД? Или просто потому что партнеры? Мне вот к стати интересно, достала их "правила застройки", которые при покупке участка выдали, да и на сайте у них есть, там написано 4 метра отступ от забора, скачала СНиП, а там 3 ))) вот такая мелочь))) а унас получается дом+гараж на 2 а/м= 17,7 метра + 6 метров отступы = ширина участка))))

Изменено 16 октября 2012 пользователем аленка_*

[аленка_* 0]

настена, вы ТУ на электричество получили? Ирина звонила, заявление надо писать, если весной строиться хотим, заботливые)))

 

Были сегодня там, дорогу делают, овраг засыпали. Охрана не подошла, буклет не дала... Всегда давали, а сегодня проигнорили, запомнили чтоль :very_funny:

 

Каркасный домик уже крышей накрыли, каменные подбираются к крыше, а так - поле))) Лошадки ходят)))

Изменено 20 октября 2012 пользователем аленка_*

[Bella 21]

Проезжала мимо о.Дектярное его выкачивают и все озеро чистят уже большую площадь очистили.Надеюсь будет там оазис)))))))

 

По дороге(в сторону гос.питомника) видела строительство двухэтажных бунгало,цена 800р.кв.м

Закрался вопрос как там будет с водой,газом и водопроводом((((((

Сколько людей там попадутся,надеюсь что это не развод.

Изменено 21 октября 2012 пользователем Bella

[Garmonia 1]

Проезжала мимо о.Дектярное его выкачивают и все озеро чистят уже большую площадь очистили.Надеюсь будет там оазис)))))))

 

По дороге(в сторону гос.питомника) видела строительство двухэтажных бынгало,цена 800р.кв.м

Закрался вопрос как там будет с водой,газом и водопроводом((((((

Сколько людей там попадутся,надеюсь что это не развод.

 

Это чего за бЫнгало?)) улыбнуло)))

Это не "Белые дачи" со своими таунхаусами?

Мы, кстати, с мужем к ним подъезжали не раз, ходили, смотрели, вздыхали, но не решились (когда ж мы уже выберем то?!?) У них мне нравится то, что квартира будет с коммуникациями, можно оплатить доп-но отделку, и будет и отдела, площадь хорошая, плинировка в порядке, близость к городу и цена замечательная... но - мечта о бане и бассейне (хотя бы надувном) не сбудется уже никогда - чего там уместишь - на одной сотке то под окном? Приглагался бы к таунхаусу участок побольше, сотки 3 хотя бы..

[Bella 21]

Это чего за бЫнгало?)) улыбнуло)))

Это не "Белые дачи" со своими таунхаусами?

Мы, кстати, с мужем к ним подъезжали не раз, ходили, смотрели, вздыхали, но не решились (когда ж мы уже выберем то?!?) У них мне нравится то, что квартира будет с коммуникациями, можно оплатить доп-но отделку, и будет и отдела, площадь хорошая, плинировка в порядке, близость к городу и цена замечательная... но - мечта о бане и бассейне (хотя бы надувном) не сбудется уже никогда - чего там уместишь - на одной сотке то под окном? Приглагался бы к таунхаусу участок побольше, сотки 3 хотя бы..

описалась конечно)))))))

Но все это кот в мешке.Где канализация то?))))Выкачивать замучаются на такие дома и столько людей)))))))))))

А когда будут проводить газ и воду ,то 100% за счет клиента.Т.к 800р кв.м это только жилое помещение.Да и думается что земля там под сельхоз.нужды не в собственности))))))Снесут как в в помосковье.

[Garmonia 1]

описалась конечно)))))))

Но все это кот в мешке.Где канализация то?))))Выкачивать замучаются на такие дома и столько людей)))))))))))

А когда будут проводить газ и воду ,то 100% за счет клиента.Т.к 800р кв.м это только жилое помещение.Да и думается что земля там под сельхоз.нужды не в собственности))))))Снесут как в в помосковье.

У них сайт есть хороший с ценами, планировками - информативный.

Там все за отдельную плату . и да - за 800 тыс. покупаешь только коробку без коммуникаций. Про доплаты написано.

А вот про по поводу "снесут" - это я тоже боюсь. Хоть Бел. дачи, хоть Вл. слобода, хоть их близнецы - кто знает?

Вложишься и потеряешь...

[настена 0]

аленка_*, нее, овраг там не засыпали. я точно знаю, что там переезд делают, а ерик как тек весной так и будет течь, чтобы дамбы не получилось. там в овраге установлены бетонные трубы, чтобы вода проходила. я тоже видела.

 

а охранники там вообще не для рекламы, они охраняют, их интересует - кто зачем и куда едет. и номера машин они пишут, так что вы наверное тоже уже в списках )). и вообще, там по будням днем один охранник, а по воскресеньям и по ночам 2 других работают.

 

[Рессора 0]

настена, я уже обратилась один раз, показала свои рисунки именитому архитектору, сказал что это все убого, и проектировать не возьмется. Получается, что рисовать смысла нет, надо ставить четкую задачу, хочу то-то и то-то в таком-то исполнении, пусть он и рисует... получается так... Архитектор из МСК озвучил сумму в 1000р/м2. Дороговато...

мы люди простые, обойдемся местными и не именитыми) :very_funny:

[Рессора 0]

У них сайт есть хороший с ценами, планировками - информативный.

Там все за отдельную плату . и да - за 800 тыс. покупаешь только коробку без коммуникаций. Про доплаты написано.

890т !!!!

[KaterinaL 0]

Деффчат, эт же не законно... в парковой зоне коттеджные поселки ляпать, а че если потом отберут на фиг за незаконностью сделки? че будет?

 

А их и отберут. Эту землю можно использовать только как приусадебное или на разведение скота.В собственность оформлять нельзя. Это ответ прокуратуры на вопрос о том почему котеджные поселки и земля продается, а как выделять землю очередникам и льготникам , так земли нет.

[настена 0]

KaterinaL, и у жителей Бурковки отберут? вот мне интересно, чем земля в новом поселке отличается от земли в старом поселке? кроме как благоустроенностью?

[аленка_* 0]

.Где канализация то?))))Выкачивать замучаются на такие дома и столько людей)))))))))))

 

мы живем в пятиэтажке, рядом еще такие 2 + 2хэтажки вся Опытная, ни чего, 2 раза в день ездит машина, откачивает яму, так что канализация это не такая уж и проблема

[Bella 21]

KaterinaL, и у жителей Бурковки отберут? вот мне интересно, чем земля в новом поселке отличается от земли в старом поселке? кроме как благоустроенностью?

Будем ждать.Краснослободск вывели из парковой зоны,может нам тоже свезет!

[аленка_* 0]

нее, овраг там не засыпали. я точно знаю, что там переезд делают, а ерик как тек весной так и будет течь, чтобы дамбы не получилось. там в овраге установлены бетонные трубы, чтобы вода проходила. я тоже видела.

я про тоже, трубу положили, сверху присыпали, можно проехать по ровному, а не как раньше)))

 

 

мы люди простые, обойдемся местными и не именитыми)

не говори)))

 

 

А их и отберут. Эту землю можно использовать только как приусадебное или на разведение скота.В собственность оформлять нельзя.

а ежели оформлена уже?

 

[Bella 21]

а ежели оформлена уже?

Когда бровко запретил в 10 году?Вот если они раньше в собственность сделали,тогда другое дело)))

[Рессора 0]

не говори)))

мне сказали если типовой проект, тойисть уже не раз проданный комуто,то можно за 15т а если новый под себя рисованный то дороже нО НЕ огогонный суммы

[альциона 0]

А их и отберут. Эту землю можно использовать только как приусадебное или на разведение скота.В собственность оформлять нельзя. Это ответ прокуратуры на вопрос о том почему котеджные поселки и земля продается, а как выделять землю очередникам и льготникам , так земли нет.

 

 

Билин, а где ж землю то мона покупать?????? че делать то че делать? :hysteric: :hysteric: :hysteric: :hysteric: :hysteric: :hysteric: :hysteric:

[Layma 0]

мне сказали если типовой проект, тойисть уже не раз проданный комуто,то можно за 15т а если новый под себя рисованный то дороже нО НЕ огогонный суммы

 

50 летом друзья отдавали

[аленка_* 0]

50 летом друзья отдавали

 

кому если не секрет?

[Layma 0]

кому если не секрет?

 

на Двинской старый проектный институт. Дом в городе.

[KaterinaL 0]

настена, про Бурковку не знаю, имелись ввиду новые котеджные поселки.

 

[настена 0]

на сайте появились новые фотографии ))

некоторые уже окна вставляют.

 

кто-то уже отделку закончил. я так понимаю, это банька, наверное

 

а у соседей вон уже сколько жильцов! ))

 

а еще появилась подъездная дорога (от трассы до поселка) фот тоже на сайте есть. :v_ladoshi:

[Рессора 0]

все хреновО живем))

вона в китае котеджный поселок))многоквартирные коттеджы.

[настена 0]

хыхы, упаси Боже. не коттеджи, а концлагерь прям. не вижу преимуществ по сравнению с многоэтажкой, только минусы и удорожание жилья.. по-моему

[Bella 21]

хыхы, упаси Боже. не коттеджи, а концлагерь прям. не вижу преимуществ по сравнению с многоэтажкой, только минусы и удорожание жилья.. по-моему

:very_funny:

Один чихнет ))и все домики Будь здоров скажут)))))))))))))))

[настена 0]

а мне этот поселок напоминает песню пинк флойд

[Mukushok 1]

Дамы, а никто не слышал ничего о таунхаусах в пос. Металлург в Волгограде (или Малая Франция как ещё называют)? вот ссылочка попалась

Знаю, что строительство ещё не началось даже. Застройщика не знаю, вообще информации ноль.

Изменено 31 января 2013 пользователем Mukushok

[аленка_* 0]

Девчата, кто во Владимирской слободе собирается это весной строиться, сважину вод воду уже забурили? Или планируете весной озадачиться?

Есть вариант "коллективного заказа" 130-1600р за погонный метр скважины, если заказывать единовременно больше двух - дают скидку 20%

[настена 0]

Не, мы еще не бурили, но знаю, что несколько человек пробурили уже, вроде у одного и того же бурильщика, ценой все довольны.

знаю, что 19, 18, 17, 16, 26, 25 участки точно пробурились.

видели, на сайте появилась новость, что администрация в поселке заработала, ну то есть там членские взносы можно оплачивать и электричество подключить.

 

 

красиво! :umilenie: :umilenie: :umilenie:

Изменено 25 февраля 2013 пользователем настена

[Рессора 0]

красиво!

любой каприз за ВАШИ деньги))