Квартиры в новостройках и строящихся домах

[Incanta 0]

Девчат, а где сейчас (кроме ТЗР, Красноармейского и Кировского р-нов) и за какую стоимость, хотя бы примерно, можно купить однокомнатную квартиру в строящемся доме, ну предположим, выложенном хотя бы наполовину?

[lesj 0]

Откуда такие сведения? (Это про Родниковую Долину)

У меня муж туда бетон возит и с многими прорабами общается,видел план. то что на данный момент построено, это только начало, будет строиться огромный городок

[lesj 0]

Девчат, а где сейчас (кроме ТЗР, Красноармейского и Кировского р-нов) и за какую стоимость, хотя бы примерно, можно купить однокомнатную квартиру в строящемся доме, ну предположим, выложенном хотя бы наполовину?

Вчера муж только рассказывал, про дзержинский район, где то не далеко от парк хауса. в новом, при чем кирпичном доме ( почти готовом, точно не знаю когда сдача) квартиры 1 ком. по 33 т.р за кв.м. а 2 шки вообще по 29 т.р. но это только по моему еще не сколько дней будет действовать акция " Весенний ценопад"

[givchik 0]

givchik, какой там адрес или улица? Можно по улице попробовать поискать информацию о застройщике.

Нашла ,инфы мало , почему то улица колосовая...

если интересно http://peresvet-ug.ru/503mkr.html пока вся инфа

[Белорусочка 0]

Incanta,у меня мама в Комарово живет,первую очередь уже сдали,а вот вторая вовсю строится и отделывается,вот страничка http://peresvet-ug.ru/komarovo.html, это Советский район,рядом со СХИ.Готовые однушки продают по 1800000,собственники,строящиеся будут дешевле,конечно. Изменено 31 мая 2013 пользователем Белорусочка

[Вико 3]

Здравствуйте!Про «СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ» Тракторозаводской район, (пос.ГЭС), кто-нибудь может рассказать? как там квартиры, как живется?

Мы там купили однушку. Вот ждем, скоро будет сдаваться. Каждый день мимо этого дома проезжаем, достраивается вовсю.

Изменено 31 мая 2013 пользователем Вико

[Янирина 1]

У меня муж туда бетон возит и с многими прорабами общается,видел план. то что на данный момент построено, это только начало, будет строиться огромный городок

 

 

То что огромный - это да, там в планах насколько я помню жилой комплекс площадью 72 Га, несколько садиков, школа, церковь, спортивный центр.

[lesj 0]

То что огромный - это да, там в планах насколько я помню жилой комплекс площадью 72 Га, несколько садиков, школа, церковь, спортивный центр.

Да, да именно :)

[bir 0]

У меня муж туда бетон возит и с многими прорабами общается,видел план. то что на данный момент построено, это только начало, будет строиться огромный городок

Это я знаю, я имела ввиду откуда сведения, что первая очередь будет строиться долго - её обещали сдать 2кв2013. Сданные дома не считаются - то была программа для военных.

Изменено 31 мая 2013 пользователем bir

[lesj 0]

Это я знаю, я имела ввиду откуда сведения, что первая очередь будет строиться долго - её обещали сдать 2кв2013. Сданные дома не считаются - то была программа для военных.

Да про то что долго будет строиться, это в общем говорю....а про первую очередь точно не знаю что и как...

[bir 0]

Да про то что долго будет строиться, это в общем говорю....а про первую очередь точно не знаю что и как...

А ваш муж может узнать? Плиз..

Изменено 31 мая 2013 пользователем bir

[Nadeжda 0]

Девочки а кто нибудь слышал про новостройки в городище? такие двух или трех этажные дома на два подъезда? кто застройщик и как у него с репутацией?

 

Мы ездили смотреть квартиру в новостройке - трехэтажный дом с одним подъездом, сдан в декабре 2012, сказали на год позже обещанного. Строятся рядом еще 3 дома на два подъезда. Новостройка находится на подъезде к Городище, Разгуляевка пер.Свободный, называется ЖК Уютный, застройщик Строй-К, в нете информации мало об этом ЖК.

[lesj 0]

А ваш муж может узнать? Плиз..

Хорошо! Если его туда отправят. Я попрошу знать как продвигаются дела со сдачей.

[Тефида 4]

Родниковая Долина что-то медленно строят. Обещали 2 квартал 2013 сдать.

мне их политика вообще не понятна((((( в 1-й очереди - 7 дом вообще не тронты, хотя кв. все проданы в них, мы купили кв. во 2-й очереди - говорят с 35-42 кв. будут сданы в этом - начале след. года, остальные дома потом постепенно достраиваться, хотя вроде как зимой уже будет выставлена 3-я очередь. Они бы закончили хоть один бы квартал...а то там чуть, там...

[Тефида 4]

Сданные дома не считаются - то была программа для военных.

там живут не только военные, их мало... в 9-й дом переехали переселенцы, какраз зв9-мдомом идет стройка полным ходом...

вы можете съездить туда, пообщаться с жильцами, гл. прорабом - Денисом, а что касается сроков стройки - это можно напрямую им позврнить. Если сроки нарушены, идет пеня (согласно договора).

[linochka 0]

Вчера муж только рассказывал, про дзержинский район, где то не далеко от парк хауса. в новом, при чем кирпичном доме ( почти готовом, точно не знаю когда сдача) квартиры 1 ком. по 33 т.р за кв.м. а 2 шки вообще по 29 т.р. но это только по моему еще не сколько дней будет действовать акция " Весенний ценопад"

 

а вы не знаете как зовут застройщика, или улицу хотя бы?

[Asha 0]

Кто нибудь знает про Кировский что нить? На остановке 503 квартал строят дом . Может знаете кто застройщик , или где почитать о них?

а на ул. Колосовая похоже?

 

квартал сходится... вот что удалось найти по этом микрорайону, два застройщика:

Список Застройщиков имеющих Право привлекать Денежные Средства в 2013 г.

-Третий этап строительства многоэтажного жилого дома № 13-А со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания населения. 3-я очередьзастройки микрорайона № 503 в Кировском районе г. Волгограда ул. Колосовая, 12, мкр. 503 Волгоград ООО "Саммит"

 

-Ж.д. № 1 в мкр. 503 Кировского р-на Волгограда Колосовая, 18 Волгоград ООО "Пересвет-Регион-Дон"

[zaza 4]

По Колосовой САММИТ ( в прошлом, ныне Волгоградская строит компания) дом якобы сдал, но сейчас устраняют кучу недоделок. Они же строят и никак не достроят наш по Козловской 47Б

[Asha 0]

zaza, а второй застройщик (Пересвет-Регион), если не ошибаюсь, бывший ЖБИ-1, тоже красавцы... Изменено 2 июня 2013 пользователем Asha

[Katarinka 0]

Katarinka, на козловской наконец сново пошла стройка, ну , вернее ""поползла". А Вы присматриваете там кв или у вас просто виды на этого застройщика?

Лен, вообще только начали смотреть на новострой, поэтому пока не в теме по застройщикам. По объявлению на авито цена показалась нереально низкой, вот и решила узнать, почему))

Место нравится, цена, ест-но, тоже, но вот сомнения сомнения...

[bir 0]

там живут не только военные, их мало... в 9-й дом переехали переселенцы, какраз зв9-мдомом идет стройка полным ходом...

вы можете съездить туда, пообщаться с жильцами, гл. прорабом - Денисом, а что касается сроков стройки - это можно напрямую им позврнить. Если сроки нарушены, идет пеня (согласно договора).

Общались мы и с Денисом зимой, и с продавцами, все хором говорят, что сдадут в срок. Но вот осталось меньше месяца, уже ясно, что не сдадут.

Изменено 3 июня 2013 пользователем bir

[lesj 0]

а вы не знаете как зовут застройщика, или улицу хотя бы?

кажется "Квартстрой" застройщик. могу поточнее узнать сегодня, а вечером напишу

[Katarinka 0]

Теперь собираю информацию о Волгоград-Сити. Кто что может сказать?

[lesj 0]

узнала точно застройщик " Юнижстрой"

[Тефида 4]

Общались мы и с Денисом зимой, и с продавцами, все хором говорят, что сдадут в срок. Но вот осталось меньше месяца, уже ясно, что не сдадут.

я общалась весной с девочкой из первого дома в первой очереди, как она сказала, что у них срок сдачи был нарушен на 1 мес. Они должны были въехать в августе, а въехали в сентябре, а кв. они продали еще зимой и пришлось с новыми хозяевами договариваться еще на 1 мес. проживания....

[zaza 4]

Лен, вообще только начали смотреть на новострой, поэтому пока не в теме по застройщикам. По объявлению на авито цена показалась нереально низкой, вот и решила узнать, почему))

Место нравится, цена, ест-но, тоже, но вот сомнения сомнения...

 

да вот же. если есть где пожить - это хорошее вложение денег, а если нет, то все зависит от того как быстро его сдадут.

я общалась весной с девочкой из первого дома в первой очереди, как она сказала, что у них срок сдачи был нарушен на 1 мес. Они должны были въехать в августе, а въехали в сентябре, а кв. они продали еще зимой и пришлось с новыми хозяевами договариваться еще на 1 мес. проживания....

о чем Вы ? Что такое 1 месяц!!! Это вообще не разговор, это отличный застройщик. У гас все квартиры были в строящихся домах, и самая маленькая задержка - была 6месяцев, и то не до сдачи дома, а до того как пустили жить. а сдавали уже позже.

[Рессора 0]

Вчера муж только рассказывал, про дзержинский район, где то не далеко от парк хауса. в новом, при чем кирпичном доме ( почти готовом, точно не знаю когда сдача) квартиры 1 ком. по 33 т.р за кв.м. а 2 шки вообще по 29 т.р. но это только по моему еще не сколько дней будет действовать акция " Весенний ценопад"

Это гдеже тут у ПХпочти достроенный??? если относительно,то дом Юнижстроя на 3тьей продольной ул.Землячка. у МАНА строится СТОЛЕТВОБЕД аж неверю что достроят(((((

эта компания банкрот. мурыжит дом по бульвару Победы 5, еще заклало стройку у ПХ котлован...

[lesj 0]

Это гдеже тут у ПХпочти достроенный??? если относительно,то дом Юнижстроя на 3тьей продольной ул.Землячка. у МАНА строится СТОЛЕТВОБЕД аж неверю что достроят(((((

эта компания банкрот. мурыжит дом по бульвару Победы 5, еще заклало стройку у ПХ котлован...

Ну может быть....просто слышала. что там такие цены и сейчас его активно строят и квартиры люди покупать стали....мож в связи с акцией

[Alla-Kalla 0]

Ну может быть....просто слышала. что там такие цены и сейчас его активно строят и квартиры люди покупать стали....мож в связи с акцией

может это на пустыре который - 2 дома у пруда? Там при закладке по 30 тыщ можно метр было взять, а щас почти достроенные около 40 и то мало

[lesj 0]

может это на пустыре который - 2 дома у пруда? Там при закладке по 30 тыщ можно метр было взять, а щас почти достроенные около 40 и то мало

Нет все таки это тот дом который по Б. Победы 5

[Alla-Kalla 0]

Нет все таки это тот дом который по Б. Победы 5

а...ну правильно, кто раньше купил - щас избавляются от долгостроя или застройщик хочет по максимуму площади распродать. О "славе" Юнижстроя уже многие наслышаны и бегут прочь (((

[Волгоградка 0]

Девчат, Металлдом - хотят обанкротить.....

[best mama 81]

Девчат, Металлдом - хотят обанкротить.....

пипец

[Alla-Kalla 0]

Девчат, Металлдом - хотят обанкротить.....

ого... а я ток с балкона вышла, смотрела как раз на их новостройки, слюнки собирала с пола (((

Изменено 20 июня 2013 пользователем Alla-Kalla

[best mama 81]

ого... а я ток с балкона вышла, смотрела как раз на их новостройки, слюнки собирала с пола (((

мда...тут не позавидуешь...

быстрее бы наш домик сдали уже, а то я поседею быстрее

[Творческ@я 110]

Да, очень неоднозначно с Металлдомом. "уклонился от регистрации залога в Росреестре" Не верю, что банк так легко развести.

[Ласто4ка 0]

Здравствуйте. Я новичок на форуме, поэтому извините, если задаю вопрос не там. Очень нужен совет, не знаю, как поступить. Новостройка или рынок вторичного жилья? что лучше взять? голую квартиру в строящемся доме? Новостройку уже сданную в эксплуатацию? Квартиру на вторичном рынке? Рассматривала все варианты, теперь в полной растерянности. Везде свои минусы. Хочется новую, но не дорого. Посмотрела отзывы, видела несколько квартир сама, просто ужас. Качество отвратительное, а если более-менее нормальное, то цена – не подступишься. Вторичка – сплошные проблемы. Или квартиры убитые, или дома старые (коммуникации тоже естественно), или предлагают варианты подозрительные: наследство (а вдруг наследники еще появятся), то в договоре не укажут всю сумму (чтобы продавцу не платить налоги), то хозяин умер от тяжелого заболевания, то еще что-то. Сумма небольшая, копили всей семьей всю жизнь. Хватит на б/у двушку на 7 ветрах или новостройку. Посоветуйте, я совсем растерялась

[RANIA 1]

Ласто4ка, я сама была в таком же положении. Много лет копили, решились наконец на покупку и - ступор... не знали, куда податься. Строящееся - страшно, вдруг долгострой, кидалово, банкротство... Новострой сданный - куча недоделок, состояние вечного ремонта... Вторичка - старые коммуникации, неучтенные наследники/собственники. и вобще по поводу вторички у меня всегда был пунктик - я его называю аура прошедших лет. мне так и кажется, что стены впитали всю информацию о своих прошлых хозяевах. а вдруг это дом меня не примет? (можно покрутить пальцем у виска :very_funny: ) хотя не это главное, конечно.

 

Состояние вторичек, предлагавшихся к рассмотрению, было в большинстве своём убийственно: требовалась глобальная замена труб, что уже сама по себе недешево и грязно, а также шпаклевка, подмазка, косметический ремонт с обдиранием старых обоев. ПЛЕСЕНЬ!!! это вобще мрак.

 

про строящиеся дома писать не буду, мы этот вариант даже не рассматривали. Ибо на стадии "две трети готовности" дома фиг знает, когда его сдадут и достроят ли его вобще... А на стадии последней трети строительства стоимость дома практически равна сданной новостройке, но сроки сдачи всё еще под вопросом.

 

Сданная новостройка устроила по всем параметрам: можно выбрать метраж, планировку, все недоделки как на ладони - можно оценить масштабы предстоящих переделок, во что выльется устранение недостатков или перепланировка. Но тут хотя бы можно обойтись без грязной смены коммуникаций - это громадный плюс.

 

В общем, мы купили "первичку" - квартира в сданном доме, готовая под чистовую отделку. Не без недоделок, конечно, но доделывать однозначно лучше, чем переделывать вторичку полностью под себя. Ну и простой математический расчёт оказался в пользу первички. Ибо за вторичку люди просят столько же порою денег, сколько стоит новострой. Но скромная чистовая отделка новостроя обходится дешевле, чем полная переделка вторички.

 

 

[Кипелов 0]

Девочки, кто-нибудь знает что-нибудь о застройщике ЖБИК? Они сейчас начинают строить 18 этажку на Семи ветрах - Чайка! Очень место нравится, но страшновато!

[Волгоградка 0]

про "Европейский" в Н.Новгороде:тут

если кому интересно ютуб

 

для анализа)))