Квартиры в новостройках и строящихся домах

[Alla-Kalla 0]

Такая же беда.. С семерки переезжать не хотим никуда. Но через пару-тройку лет надо расширяться.. Смотрим новострои на семерке и никак не можем найти то, что по душе(

Такая же песня... И такие же перспективы - пара-тройка лет ((( Неужто на вторичку смотреть?

[Кипелов 0]

я вот тоже смотрю... сколько там квадрат стОит?(судя по объявлениям на ав*то - 41 т.р./м2), есть ли еще квартиры в продаже? интересуют трешки (угловые 81 м2), и можно ли там сломать стену между кухней и смежной комнатой? конечно, это у застройщика можно узнать, но может кто ходил "на разведку"?

 

Квартиры есть в продаже и кв. метр стоит 40 тыс. до сентября 2013 г.! А стены там можно ломать, т.к. у них несущие колонны!

[Экзотика 0]

Такая же песня... И такие же перспективы - пара-тройка лет ((( Неужто на вторичку смотреть?

 

Не хотелось бы.. Все-таки мы надеемся, что возле Комсомолла скоро вырастет инфраструктура))

[Alla-Kalla 0]

Не хотелось бы.. Все-таки мы надеемся, что возле Комсомолла скоро вырастет инфраструктура))

когда ж? вот Шекснинская например... уж сколько домов, а инфраструктуры никакой, разве что пара ларьков во дворах, из-за этого сады и школы 7 Ветров переполнены, да и третья продольная там всё портит, конечно туда я и не смотрю

[Кипелов 0]

когда ж? вот Шекснинская например... уж сколько домов, а инфраструктуры никакой, разве что пара ларьков во дворах, из-за этого сады и школы 7 Ветров переполнены, да и третья продольная там всё портит, конечно туда я и не смотрю

Вчера проезжала мимо Бейкер Стрит...запах там стоит "шикарный" затхлостью и сыростью и камыши рядом...

[Alla-Kalla 0]

Я все-таки решила остановиться на Чайке от ЖБИКа (на свой страх и риск)!

это прям окончательное решение? покупаешь? а как? у них же смотрю варианты и рассрочка и ипотека и нал... че т я полночи седня не спала, визуализировала...

[Кипелов 0]

это прям окончательное решение? покупаешь? а как? у них же смотрю варианты и рассрочка и ипотека и нал... че т я полночи седня не спала, визуализировала...

Да - это окончательное решение после очень долгих поисков и раздумий...у нас вариант с ипотекой (Сбер)!

[zaza 4]

Девочки, если Вы или ваши знакомые завязаны в стройке по Козловской 47б, то нужно связаться, у нас активно идет сбор подписей.

[Ласто4ка 0]

Девочки, а кто-нибудь рассматривал вариант на Бульваре Победы 15а, от Пневмостроя. Как он вам? Смущает то, что рядом лужа, которую застройщик гордо называет озером. И на вопрос о сырых подвалах отвечает, что там дренаж. Кто-то может уже смотрел этот дом. Все таки кирпичный. может рискнуть?

[Alla-Kalla 0]

Девочки, а кто-нибудь рассматривал вариант на Бульваре Победы 15а, от Пневмостроя. Как он вам? Смущает то, что рядом лужа, которую застройщик гордо называет озером. И на вопрос о сырых подвалах отвечает, что там дренаж. Кто-то может уже смотрел этот дом. Все таки кирпичный. может рискнуть?

вот лужа и близость трассы (шумно при открытых окнах) и смущает... а так компания вроде надежная, строят быстроЮ планировки неплохие есть

[Творческ@я 110]

рядом лужа, которую застройщик гордо называет озером.

Как минимум, комары в окна до первых морозов.

 

[pe4enkina 0]

Здравствуйте!Кто-нибудь слышал про ЖК"Пионер"?

[Титаник 0]

После долгих размышлений, мы остановили выбор на Шекснинской 34 от Дедал Сервиса. Сначало планировали взять квартиру в Чайке от Жбика, но вот сильно сомневались в сроке сдаче. Съездили на место из 19 этажей готово только 3.5, отказались от этой затее, не сдадут они в срок -это очевидно. На шекснинской уже готово 5 этажей из 9, а срок сдачи у них одинаковый. Как то Так

[Кипелов 0]

После долгих размышлений, мы остановили выбор на Шекснинской 34 от Дедал Сервиса. Сначало планировали взять квартиру в Чайке от Жбика, но вот сильно сомневались в сроке сдаче. Съездили на место из 19 этажей готово только 3.5, отказались от этой затее, не сдадут они в срок -это очевидно. На шекснинской уже готово 5 этажей из 9, а срок сдачи у них одинаковый. Как то Так

Шекснинская 34 сдается в 4 квартале 2013, а Чайка в 4 кв. 2014 г. Это все-таки разница большая!

[Ласто4ка 0]

Шекснинская 34 сдается в 4 квартале 2013, а Чайка в 4 кв. 2014 г. Это все-таки разница большая!

Видимо имелась в виду Шекснинская 81. Тоже присматривалась к этим домам, но в 34 уже квартир (2к) нет, а 81 дом не понравился. Рядом лужи, овраги, частный сектор, до транспорта не дойдешь, надо всем по машине иметь, чтобы куда-то добраться. Школа тоже далеко, через овраг - пустырь.

И еще ЛЭП проходит вдоль всей улицы, прямо вплотную к жилым домам. Энаю, что от нее излучение электромагнитное, вредное. Но на каком расстоянии от ЛЭП можно жить, конкретно не нашла в интернете. Везде данные разные. А ГОСТов строительных на это излучение в стране нет, вот и строят, кто как хочет.

Может у кого-то есть информация, какое рассояние считается безвредным? Интересует ЛЭП и вышки теле и радио.

[Asha 0]

Титаник, разве на Шекснинской 34 дом уже не полностью поставили? Если я его с другим домом не попутала, то там уже все этажи есть.

[Asha 0]

Ласто4ка, на 39 гвардейской ЛЭП знаете? Так вот там дома близко стоят, там фонит сильно, крайним домам достается, которые стоят вдоль дороги, там проводились замеры, превышает норму почти во всех точках, где замеры делали. Про теле и радио, не скажу, радио тоже разное бывает. Есть организации которые проводят подобные исследования, но это за оплату конечно.

А там где 81-й дом, мало ЛЭП так еще рядом 3-я Продольная, и ЖД недалеко, прям гремучая смесь. И Бейкер стрит в этом плане, на мой взгляд, не в лучшем месте расположен.

[Титаник 0]

Шекснинская 34 сдается в 4 квартале 2013, а Чайка в 4 кв. 2014 г. Это все-таки разница большая!

 

Я перепутала дом Шекснинская 81

[Титаник 0]

Титаник, разве на Шекснинской 34 дом уже не полностью поставили? Если я его с другим домом не попутала, то там уже все этажи есть.

 

Уже написала, что перепутала дома. 34 дом уже полностью готов к сдачи, осталась облагородить территорию, детская площадка почти готова.

[Alla-Kalla 0]

интересно, какой процент свободных квартир остается к моменту сдачи дома? Я всё про Чайку. Там 1шки, 2шки и 3шки, интересуют как раз трешки, они ток 2-х угловых подъездах. Блин, ну никак не могу купить ее щас, ни в рассрочку, ни ипотеку не дадут, а вот к сдаче как раз какой то вариант будет, останутся ли квартиры? Думаю лучшие этажи однозначно разберут (хотя кому какой этаж лучший - дело вкуса).

[Титаник 0]

интересно, какой процент свободных квартир остается к моменту сдачи дома? Я всё про Чайку. Там 1шки, 2шки и 3шки, интересуют как раз трешки, они ток 2-х угловых подъездах. Блин, ну никак не могу купить ее щас, ни в рассрочку, ни ипотеку не дадут, а вот к сдаче как раз какой то вариант будет, останутся ли квартиры? Думаю лучшие этажи однозначно разберут (хотя кому какой этаж лучший - дело вкуса).

 

Мне кажется дело случая. Мы хотели на Шекснинской 34 брать, но к сдаче свободных квартир нет, продавцы уже накручивают 300-400 тыс(((

[Alla-Kalla 0]

Интересно, а как органы опеки относятся к новостройкам? У моего ребенка есть доля в квартире бабушки (а бабушка как раз хочет меняться) и деньги на ее счету без права снятия без разрещения опеки. Вот как раз если бы опека разрешила продать доли и снять деньги со счета - они пошли бы на квартиру в новостройке. Но дает ли опека разрешения на это? Особенно на начальной стадии стоительства (хотелось бы дешевле взять квартиру). Ведь пока дом стоится никакой собственности нет. А следовательно ребенку пока нечего выделять взамен старой доли.

[Alla-Kalla 0]

Мне кажется дело случая. Мы хотели на Шекснинской 34 брать, но к сдаче свободных квартир нет, продавцы уже накручивают 300-400 тыс(((

а что это за продавцы? застройщик или те кто купили квартиры на начальном этапе? и как они могут их продавать? значит прошло 3 года с момента оформления собственности? ну чтоб на налоги не попасть...

[Титаник 0]

а что это за продавцы? застройщик или те кто купили квартиры на начальном этапе? и как они могут их продавать? значит прошло 3 года с момента оформления собственности? ну чтоб на налоги не попасть...

 

У застройщиков уже ничего нет,продают те кто купили на раннем этапе, а теперь перепродают, наверное не бояться налогов или как то по другому оформляют, даже не знаю. Просто, когда дом строился 1 ком. стоила 1490, а сейчас уже 2000 мил., 50 тыс. типо уступают отдают за 1950 (

Изменено 22 июля 2013 пользователем Титаник

[zaza 4]

а что это за продавцы? застройщик или те кто купили квартиры на начальном этапе? и как они могут их продавать? значит прошло 3 года с момента оформления собственности? ну чтоб на налоги не попасть...

если дом не сдался, пустят по переуступке. эТо что дорожает - это естественно, и обычно это не 300-400 тысяц, эту 1-2 млн. иначе, зачем людям рисковать??

[Lavita 0]

Интересно, а как органы опеки относятся к новостройкам? У моего ребенка есть доля в квартире бабушки (а бабушка как раз хочет меняться) и деньги на ее счету без права снятия без разрещения опеки. Вот как раз если бы опека разрешила продать доли и снять деньги со счета - они пошли бы на квартиру в новостройке. Но дает ли опека разрешения на это? Особенно на начальной стадии стоительства (хотелось бы дешевле взять квартиру). Ведь пока дом стоится никакой собственности нет. А следовательно ребенку пока нечего выделять взамен старой доли.

Такое опека не разрешает. Ни в одном районе. Несданный дом - это еще не квартира, а просто инвестирование в строительство. Ищите сданное жилье.

[Asha 0]

Кого интересует ЛЭП на Шекснинской, тут есть результаты , почти везде в норме, увеличивая карту можно увидеть места, где проводились замеры.

И такие комментарии:

1. В непосредственной близости от жилья превышения ЭМП 50 Гц зафиксировано не было.

2. Сажайте деревья, там где между ЛЭП и домами растут высокие деревья, при всех прочих равных, уровень электромагнитных полей ниже чем при отсутствии деревьев.

3. Деревья снижает не только электромагнитные поля, они еще хорошо шум поглощают и пыль собирают

4. Вблизи металлических опор ЛЭП, уровень электрического поля заметно снижается, т.к. металл является хорошим проводником и к тому же, опора заземлена.

 

Там еще можно увидеть по 39-й Гвардейской и Буханцева.

[pe4enkina 0]

Есть здесь кто-нибудь кто купил квартиры на Рыкачева 24? как качество: довольны или нет?

[Ласто4ка 0]

Кого интересует ЛЭП на Шекснинской, тут есть результаты , почти везде в норме, увеличивая карту можно увидеть места, где проводились замеры.

И такие комментарии:

 

 

Там еще можно увидеть по 39-й Гвардейской и Буханцева.

Видела эту карту, но не пойму, как пользоваться. Просто карта, результатов замеров нет. Что-то я не так делаю. Как ею пользоваться?

[Alla-Kalla 0]

Такое опека не разрешает. Ни в одном районе. Несданный дом - это еще не квартира, а просто инвестирование в строительство. Ищите сданное жилье.

ого...что ж теперь ток вторичка? ее потом потом тоже не продашь под новостройку с долей ребенка... замкнутый круг ((((

[Asha 0]

Ласто4ка, на карте метки стоят, где зеленое, там норма, где красное - превышение, когда наводишь на метку, показывают результаты замеров. Попробуйте воспользоваться другим браузером.

[Ласто4ка 0]

Спросила в другой теме, что-то никто не ответил. Попробую спросить сдесь.

Девочки, очень нужен совет. Может кто сталкивался. Есть предложение о покупке квартиры от застройщика. Дорого, примерно 50тыс за метр, у перекупщиков вообще 55т, с ремонтом еще дороже, а инфраструктуры нет. Несколько домов на пустыре построили, далеко от транспорта, магазинов, поликлиник и т.д. Дом на Морозова 3, от Металлдома, отопление поквартирное, типа АОГВ в каждой квартире, что очень не нравится, но все-таки кирпичный дом. Но дело даже не только в этом.

Проблема такая: прочитала недавно, что глава фирмы взят под стражу, обвиняется в мошенничестве. Он якобы заложил этот дом сразу в двух банках. А вот квартиры продаются. Боюсь, вдруг после оплаты придут из этих банков, скажут, что сделка была незаконной? И отнимут жилье и денег не вернут.

А еще дом на Рыбалко 14 а и б. Ничего не нашла ни хорошего, ни плохого. Как будто и дома такого нет. Может кто знает, как качество там, стоит связываться?

[Ласто4ка 0]

Есть здесь кто-нибудь кто купил квартиры на Рыкачева 24? как качество: довольны или нет?

 

Почитайте, тут как раз о том доме, что Вас интересует, целая статья: http://v102.ru/econom/39724.html

Качество ужасное, люди мучаются, пишут во все инстанции.

 

 

Изменено 25 июля 2013 пользователем Ласто4ка

[Кипелов 0]

Спросила в другой теме, что-то никто не ответил. Попробую спросить сдесь.

Девочки, очень нужен совет. Может кто сталкивался. Есть предложение о покупке квартиры от застройщика. Дорого, примерно 50тыс за метр, у перекупщиков вообще 55т, с ремонтом еще дороже, а инфраструктуры нет. Несколько домов на пустыре построили, далеко от транспорта, магазинов, поликлиник и т.д. Дом на Морозова 3, от Металлдома, отопление поквартирное, типа АОГВ в каждой квартире, что очень не нравится, но все-таки кирпичный дом. Но дело даже не только в этом.

Проблема такая: прочитала недавно, что глава фирмы взят под стражу, обвиняется в мошенничестве. Он якобы заложил этот дом сразу в двух банках. А вот квартиры продаются. Боюсь, вдруг после оплаты придут из этих банков, скажут, что сделка была незаконной? И отнимут жилье и денег не вернут.

А еще дом на Рыбалко 14 а и б. Ничего не нашла ни хорошего, ни плохого. Как будто и дома такого нет. Может кто знает, как качество там, стоит связываться?

Мне кажется главу Металлдома хотят просто подставить! Это сейчас модно! А дом на Морозова не так уж и далеко от инфраструктуры! Мы в Чайку вложились, которая рядом...но я считаю, что место очень удачное!

[pe4enkina 0]

Почитайте, тут как раз о том доме, что Вас интересует, целая статья: http://v102.ru/econom/39724.html

Качество ужасное, люди мучаются, пишут во все инстанции.

 

Спасибо большое!

 

Вчера с подругой ходили к этому дому и к др. Рыкачева 20, что только собирается строиться. Нас удивило, что там вообще тишина, хотя время уже было давно не обед, но еще и не конец рабочего дня. Потом решили съездить в офис, чтобы узнать про цены и планировку, заодно решили узнать почему нет рабочих, на что нам сказали что они все заняты на строительстве байк-шоу, к-ое будет 23 августа. Так что я не уверена, что они построят дом до конца след. года, как они обещают. Хотя расположение дома нормально и пахнет там вкусно))).

[Кипелов 0]

А мы купили квартиру в ЖБиК в северном сиянии на гэсе. Вот вот дом будет сдаваться, работают активно, даже уже приглашали смотреть квартиру и мы ходили смотрели. Пока что довольны остались. Ждем не дождемся сдачи дома.

Расскажите, что у вас с Северным сиянием...? Вы уже смотрели квартиры? Мы на днях у того же застройщика приобрели квартиру, теперь очень интересно чего ждать!

[DiVaSok 0]

Привет, девчат, подскажите новичку а этажность как то влияет на цену квартиры? Что то вроде чем выше- дороже или наоборот? Интересуют "Снегири", но думаю если такой принцип есть, то везде один.

[Вико 3]

Расскажите, что у вас с Северным сиянием...? Вы уже смотрели квартиры? Мы на днях у того же застройщика приобрели квартиру, теперь очень интересно чего ждать!

 

Да, уже смотрели. У них просмотр квартир каждый день с 17.00 до 18.00. Доделывают все довольно быстро. На прошлой неделе уже были в квартире установлены батареи, розетки, звонок, на этажах чистенько, тоже доделывают все практически. Осталось совсем чуть чуть. Сдача дома должна быть вовремя. Вот ждем не дождемся.

[bambino 0]

Всем привет! Девочки, очень хотелось бы услышать отзывы о "Родниковой долине" от новоселов: как дома что нравится, не нравится, чувствуется ли отдалённость от транспорта, школ, садиков, магазинов? Сами присматриваем там квартиру из-за привлекательных цен, но пока не решаемся...

[Кипелов 0]

Да, уже смотрели. У них просмотр квартир каждый день с 17.00 до 18.00. Доделывают все довольно быстро. На прошлой неделе уже были в квартире установлены батареи, розетки, звонок, на этажах чистенько, тоже доделывают все практически. Осталось совсем чуть чуть. Сдача дома должна быть вовремя. Вот ждем не дождемся.

Спасибо! :girl_wink: А стеклопакеты достойные или потом все равно менять придется?