Купить дачу и не оказаться в дураках.

[samaja 0]

Добрый вечер. Хотим (очень хотим) купить дачу. Нашли подходящий вариантик, договорились с хозяином о встрече и передаче задатка. При встрече узнаём, что дача не приватизированна и дача ещё не переоформленна никак, потому что мама теперешнего "хозяина" умерла и не прошло ещё 6 месяцев. Дача очень понравилась и не хочется отказываться от этого варианта, вот только как убедиться, что там всё нормально, как не оказаться в дураках, какие документы должны быть у того, кто продаёт и какие документы у нас в итоге должны быть на нас оформленны?

Как не оказаться в дураках?

[Минерва Макгонагалл 0]

постою послушаю.. тоже вопросик для меня актуален...

[Mamita 6]

Добрый вечер. Хотим (очень хотим) купить дачу. Нашли подходящий вариантик, договорились с хозяином о встрече и передаче задатка. При встрече узнаём, что дача не приватизированна и дача ещё не переоформленна никак, потому что мама теперешнего "хозяина" умерла и не прошло ещё 6 месяцев. Дача очень понравилась и не хочется отказываться от этого варианта, вот только как убедиться, что там всё нормально, как не оказаться в дураках, какие документы должны быть у того, кто продаёт и какие документы у нас в итоге должны быть на нас оформленны?

Как не оказаться в дураках?

Даже не думайте покупать и оформлять пока не пройдёт 6 месяцев и сын официально не вступит в права наследования собственности матери. Затем, чтобы продать дачу, которую он унаследовал, ему нужно будет переоформить все документы на себя. и только после этого он её имеет право продать.

просто подумайте о том, что он не единственный наследник на недвижимость.

И чтобы он сейчас вам не говорил, не слушайте.

Это развод.

[Strashka 0]

samaja, а на основании каких документов он будет продавать дачу? Он там сейчас Никто... А потом вы отдав деньги будете там Никто.... Конечно Mamita, правильно говорит не покупайте.... Я так поняла условия очень выгодные вам предложили... и возможно что вы не одни такие.... задатков наберет, и слиняет....

[иоланта 1]

там нет приватизации? Т.е аренда? такие участки не имеют права продавать "хозяева", из документов там только садовая книжка, переоформить ее можно на родственника сразу после смерти, а вот приватизация займет время( у меня заняло 9 месяцев), только тогда такие дачи можно продавать, завещать, дарить. купите у них, неизвестно что там будет, может нельзя приватизировать... не рискуйте.

[puhrik 0]

мы почти три года назад купили не приватизированную дачу, по садовой книжке, тоже очень переживали, но слава Богу там все живы были и покупали мы её вообще по доверенности на проведение всех этих приватизационных заморочек, хотя на тот момент уже вышел закон что неприв-е дачи продавать нельзя. Но нам повезло она даже первичной прив-ции как оказалось не прошла, поэтому все прошло гладко, нам председатель просто выписал книжку садовую что мы владельцы и потом риелтор нам её прив-ла, НО если бы оказалось что она была прив-на первоначально в 91 году, когда все это прошло, нам бы пришлось сначала все документы готовить на бывшего владельца а потом только куплю-продажу оформлять, что было бы очень страшно, потому что мы этим занялись спустя 2 года после покупки, бывший владелец мог бы просто расхотеть это все делать. Поэтому это очень опасно, тем более у вас владелица умерла

[samaja 0]

Всем спасибо за советы и косультацию. :misc_flowers: :misc_flowers: :misc_flowers: Цена действительно у неё очень хорошая, но рисковать не стану, если всё так неопределенно!