Материнский капитал-3

[SOLO-МАХА 5]

Т.е. надо сначала прописаться, а потом уже всё оформлять? А я думала, как получу свидетельство о регистрации, так и побегу сразу в ПФ, чтоб быстрее было. А тут вон сколько заморочек...

Так регистрироваться это не долго.Да и в ПФ пойдешь там не сразу доки заберут.А надо записаться на прием ,это точно не раньше чем через неделю.Можно по тел.записаться.

[SOLO-МАХА 5]

Подавала документы в ноябре, никакой справки нотариусу не представляли, прописаны вообще не в квартире, которая приобреталась в ипотеку, и соответственно МК использовали для погашении ипотеки.

Ну а я прописана в той квартире где выкупалась доля за МК.Поэтому у потребовала нотариус справку о составе семьи.В общем то справку то взять не трудно.

[Strashka 0]

Т.е. надо сначала прописаться, а потом уже всё оформлять? А я думала, как получу свидетельство о регистрации, так и побегу сразу в ПФ, чтоб быстрее было. А тут вон сколько заморочек...

Без справки все сделают. Прописаны вы вообще можете быть где угодно. Прописка тут вообще не важна.

Любой нотариус быстренько составит такое обязательство только по паспортам.

У меня сестра прописана в квартире родителей, а дети по прописке мужа, и это никакой роли не играет.

[Strashka 0]

девочки, а у кого-нибудь есть опыт получения материнского капитала путем возмещения средств за строительство дома? или трата капитала на ремонт дома?

 

куплен дом, на момент покупки 23% завершенного строительства. сейчас процентов 90%, не хватает чистовой отделки. а так есть все, вода, свет, канализация в том числе... вот думаю, как потратить маткап на этот дом?

Опыта у меня в этом вопросе нет, но по закону вы не можете потратить деньги на чистовую отделку и вообще на любой ремонт. Можно только на реконструкцию или строительство.

Можете попробовать подать доки именно на проведенные строительные работы, ведь дом то вы вот только что достроили. Обратитесь напрямую в ПФ, они вам подскажут какие доки нужны.

[Hanna 0]

Здравствуйте! Собираемся поменять регион проживания, можно ли в другом регионе использовать МК, полученный в Волгограде?

[Винайна 0]

Здравствуйте! Собираемся поменять регион проживания, можно ли в другом регионе использовать МК, полученный в Волгограде?

 

Конечно. Использование МК ограничивается только границами РФ)))

[Марфушка 0]

девочки, а воспользоваться МК можно в любое время? а то мне говорят, якобы их заморозить хотят. поошу постить, если глупость смороила и больно тапками не кидать. я просто только родила и как-то не задумывалась о свалившемся на меня счастье:-)

[Strashka 0]

девочки, а воспользоваться МК можно в любое время? а то мне говорят, якобы их заморозить хотят. поошу постить, если глупость смороила и больно тапками не кидать. я просто только родила и как-то не задумывалась о свалившемся на меня счастье:-)

Ну в нашей стране может быть все что угодно :girl_wink:

По закону МК можно потратить в любое время когда захочешь. И даже после 2016 года (именно после 2016 года сертификаты выдавать перестанут), но использовать можно и позже.

Таков закон на сегодняшний день. А слухи о том что МК отменят продолжаются с 2007 года, когда закон только приняли.

И особенно под НГ это усиливается. 2 года назад наша риелтор уверяла что с 2012 года МК заморозят и она не будет заниматься сделкой с использованием МК, тк сделка сорвется. Но, как видите, закон работает, МК используют и большинство очень удачно. :misc_flowers:

[naluna 9]

И особенно под НГ это усиливается

+1000! Я и начала всю катавасию с ипотекой потому, что где-то прочитала, что после НГ заморозят выплаты МК, т.к. нет денег в казне. Лохушка! :cranky2:

Изменено 10 января 2014 пользователем naluna

[Мотя 0]

никто не слышал - вроде как в планах было отменить трехгодичный срок до использования МК?? до этого только ипотека.

 

и еще - ипотеку под МК где реально получить?

муж официально не работает, а я в декрете. когда была еще Б, СБ отказал...

[Strashka 0]

никто не слышал - вроде как в планах было отменить трехгодичный срок до использования МК?? до этого только ипотека.

 

и еще - ипотеку под МК где реально получить?

муж официально не работает, а я в декрете. когда была еще Б, СБ отказал...

Пока никаких изменений.

Про ипотеку узнавайте напрямую в банках. Условия индивидиальны. Обратитесь в Альфа, ВТБ, петрокоммерц и тому подобное. Где то могут пойти вам на встречу.

[naluna 9]

никто не слышал - вроде как в планах было отменить трехгодичный срок до использования МК?? до этого только ипотека.

 

и еще - ипотеку под МК где реально получить?

муж официально не работает, а я в декрете. когда была еще Б, СБ отказал...

В Нокссбанке дают почти всем. Правда, там и процент побольше...

[Мотя 0]

Strashka, naluna, спасибо за инф.

Как думаете - реально взять 450 тыс ипотекой и сразу обратиться в ПФ. Они в течении 2 месяцев переводят. Получается что % плачу банку 2 месяца? (грубо конечно говоря) или в чем-то не права?

[Дельфинка 87]

А какой принцип выделения долей детям после погашения ипотеки с использованием МК?

Муж говорит ,что надо выписать детям 1/200 часть ,чтобы меньше заморок было с продажей квартиры и покупкой другого жилья, но ведь опека потом возмутиться ,что - ущемление прав ребенка.

 

[Дельфинка 87]

:misc_flowers:

Изменено 17 января 2014 пользователем Дельфинка

[naluna 9]

Strashka, naluna, спасибо за инф.

Как думаете - реально взять 450 тыс ипотекой и сразу обратиться в ПФ. Они в течении 2 месяцев переводят. Получается что % плачу банку 2 месяца? (грубо конечно говоря) или в чем-то не права?

Я так и сделала. Взяла ипотеку на 430 тыр. В четверг забираю свидетельство о регистрации, иду в банк, те перечисляют деньги продавцам, я беру там выписку и иду на приём в ПФ. Надеюсь, что в марте мне уже всё закроют и получу свидетельство без обременения. Брала ипотеку в Связьбанке. Ещё ничего там не платила, в четверг всё скажут. Первый взнос посчитали около 8 тыр, второй около 6 тыр, плюс ещё страховка всего, чего можно, около 5 тыр и 1 тыр за обслуживание счёта. Вроде, всё.

Изменено 17 января 2014 пользователем naluna

[naluna 9]

А какой принцип выделения долей детям после погашения ипотеки с использованием МК?

Муж говорит ,что надо выписать детям 1/200 часть ,чтобы меньше заморок было с продажей квартиры и покупкой другого жилья, но ведь опека потом возмутиться ,что - ущемление прав ребенка.

Если потом будете продавать, неважно, сколько вы выделите детям. Заморочки одни и те же - что с 1/200, что с 1/2. Я себе буду брать половину, а детям по 1/4. Главное, что детям одинаково было выделено, я так поняла. Ещё ничего не выделяла, т.к. пока документы не готовы и ипотека не уплачена.

 

[Anpetu 0]

Если потом будете продавать, неважно, сколько вы выделите детям. Заморочки одни и те же - что с 1/200, что с 1/2.

А я правильно понимаю, что при продаже жил.площади, где собственниками являются дети, ни в коем случае нельзя выделять им меньший метраж, чем был? Если так, то при последующей продаже жилья, купленного с участием мат.капитала, где детям выделено, как в примере, 1/200 часть, можно же и квартиру с меньшей площадью купить, а детям по квадратам выделить столько же. А вот если изначально, при покупке с мат.капом выделить большую долю детям, то уже не факт, что сможешь купить квартиру с меньшей площадью. Я вот поэтому тоже склоняюсь к меньшей доле для детей, если покупать квартиру, с возможной дальнейшей перепродажей через n-ое кол-во времени.

[naluna 9]

naluna, если что узнаешь, отпишись, пожалуйста, тоже хочу такой вариант прокрутить...и сама хочу.

У меня получилось. Продать свою и купить другую обошлось в 7200 руб.

[naluna 9]

А я правильно понимаю, что при продаже жил.площади, где собственниками являются дети, ни в коем случае нельзя выделять им меньший метраж, чем был? Если так, то при последующей продаже жилья, купленного с участием мат.капитала, где детям выделено, как в примере, 1/200 часть, можно же и квартиру с меньшей площадью купить, а детям по квадратам выделить столько же. А вот если изначально, при покупке с мат.капом выделить большую долю детям, то уже не факт, что сможешь купить квартиру с меньшей площадью. Я вот поэтому тоже склоняюсь к меньшей доле для детей, если покупать квартиру, с возможной дальнейшей перепродажей через n-ое кол-во времени.

Ну да, правильно, не меньше чтоб было.

 

[Paffnutik 2]

У меня получилось. Продать свою и купить другую обошлось в 7200 руб.

Так-так :Rulezzz_06: а можно по подробнее. Или ткни меня, где почитать про пошаговое оформление купли-продажи.

 

[naluna 9]

Так-так :Rulezzz_06: а можно по подробнее. Или ткни меня, где почитать про пошаговое оформление купли-продажи.

Да нигде. Я прикинулась бедной сироткой, мне помогли риелторы с одной и с другой стороны. В принципе, ничего особо такого делать мне и не пришлось. Для начала надо получить кадастровый паспорт (если он не получен)(кадастровая палата находится на Ткачёва в новом офисном здании около Радежа), потом выставить свою квартиру на продажу. Если покупатель просто с деньгами, то менять техпаспорт не надо (у меня именно так и было, техпаспорт был выдан 2003 году), а если у вас покупают с ипотекой, то тогда надо. В любом случае, можно сходить в БТИ и спросить. Далее, я нашла вариант, который меня полностью устроил, их риелтор предложил мне подать документы на ипотеку в банк, с которым у них соглашение подписано (хотя у меня была уже одобрена ипотека в другом банке). Я подала туда документы (там совсем немного, не как в сбере), рассмотрели, дали добро. Потом этот же риелтор сделал оценку квартиры и подал нужные документы на покупаемую мной квартиру тоже сам. Я так думаю, что там ему какие-то проценты шли, что ли, ну да ладно, всю эту работу он сделал за меня. Так же, он подготовил договора, всякие пошлины и сборы в ВОРУ, я только потом оплатила. Пока всё это двигалось, я закрыла лицевой счёт в УК, выписала детей. Всё. Теперь осталось получить свидетельство о регистрации и начнётся беготня в банк, к нотариусу, в ПФ.

 

[Paffnutik 2]

Да нигде. Я прикинулась бедной сироткой, мне помогли риелторы с одной и с другой стороны. В принципе, ничего особо такого делать мне и не пришлось. Для начала надо получить кадастровый паспорт (если он не получен)(кадастровая палата находится на Ткачёва в новом офисном здании около Радежа), потом выставить свою квартиру на продажу. Если покупатель просто с деньгами, то менять техпаспорт не надо (у меня именно так и было, техпаспорт был выдан 2003 году), а если у вас покупают с ипотекой, то тогда надо. В любом случае, можно сходить в БТИ и спросить. Далее, я нашла вариант, который меня полностью устроил, их риелтор предложил мне подать документы на ипотеку в банк, с которым у них соглашение подписано (хотя у меня была уже одобрена ипотека в другом банке). Я подала туда документы (там совсем немного, не как в сбере), рассмотрели, дали добро. Потом этот же риелтор сделал оценку квартиры и подал нужные документы на покупаемую мной квартиру тоже сам. Я так думаю, что там ему какие-то проценты шли, что ли, ну да ладно, всю эту работу он сделал за меня. Так же, он подготовил договора, всякие пошлины и сборы в ВОРУ, я только потом оплатила. Пока всё это двигалось, я закрыла лицевой счёт в УК, выписала детей. Всё. Теперь осталось получить свидетельство о регистрации и начнётся беготня в банк, к нотариусу, в ПФ.

Ага, ясненько. Значит, как повезет с риэлторами с другой стороны. Сама я не хочу риэлторов брать.

А ты МК выписывала заранее в ПФ или по факту продажи? Я что-то этот вопрос не уясню, как лучше: брать ипотеку на сумму МК и покупать квартиру, а потом выписывать МК или

выписывать МК, ждать 2 месяца и только потом оформлять сделку, за время это, конечно, нужная квартира может уйти?

[naluna 9]

Ага, ясненько. Значит, как повезет с риэлторами с другой стороны. Сама я не хочу риэлторов брать.

А ты МК выписывала заранее в ПФ или по факту продажи? Я что-то этот вопрос не уясню, как лучше: брать ипотеку на сумму МК и покупать квартиру, а потом выписывать МК или

выписывать МК, ждать 2 месяца и только потом оформлять сделку, за время это, конечно, нужная квартира может уйти?

В смысле, выписывать МК? У меня ребёнку ещё нет 3-х лет, поэтому только через ипотеку или кооператив. Сертификат на МК я получила ещё в 2011 году, как сын родился, подала документы, потом получила. Кстати, сразу же подавала документы на пенсионное страховое для малыша. Получила вместе с сертификатом. Покупаешь квартиру в ипотеку, потом идёшь в ПФ с документами, они рассматривают (в течении 2-х месяцев, но могут и раньше, девочки здесь писали) и перечисляют. Я брала ипотеку на 430 тыр, как перечислят, то сразу же её и закрою. ПФ тебе ничего не перечислит до того, как ты квартиру купишь. Они перечисляют уже по факту и не тебе, а твоему продавцу. Ты этих денег не видишь. Можно, конечно, через кооператив и налом, но там намного дроже выйдет. Я прикидывала, мне в 2,5 раза дороже выйдет, чем через ипотеку. Изменено 19 января 2014 пользователем naluna

[naluna 9]

Упс

Изменено 19 января 2014 пользователем naluna

[Овечка Долли 1]

naluna, что это за банк ,который дал 430 тысяч?Легко ли там брать ипотеку,какие условия,какой должен быть доход?Вы работаете?Справки с работы требуют?И сколько теряется на этой ипотеке в деньгах?Они именно под материнский капитал дают?Больше-меньше 50 тысяч?

[naluna 9]

naluna, что это за банк ,который дал 430 тысяч?Легко ли там брать ипотеку,какие условия,какой должен быть доход?Вы работаете?Справки с работы требуют?И сколько теряется на этой ипотеке в деньгах?Они именно под материнский капитал дают?Больше-меньше 50 тысяч?

С доходом в 25 тыр мне одобрили ипотеку в Связьбанке и Нокссбанке. Взяла в Связьбанке. Это при наличии 2-х иждевенцев. Но у меня 85% первоначальный взнос, поэтому и дали. Ипотеку взяла на 10 лет под 11,8% годовых. В четверг узнаю, какую точную сумму уплачу. Расчитываю на не более 25 тыр. Дали просто ипотеку, а в Нокссбанке под материский капитал одобрили. Но в Нокссбанке поэтому процент высокий - 25%. А в Связьбанке сказали, что им всё равно, чем я буду погашать. Поэтому и процент ниже. Справку о доходах и там и там заполняла по форме банка. В Ноксе легко дали, а в Связь, говорят, не очень, т.к. я одна и доход невысокий.

[Овечка Долли 1]

naluna, вы официально работаете и у вас такая зарплата?Или справка в свободной форме?2-НДФЛ они просили?

Точно в этих банках нет штрафных санкций за досрочное погашение?

Спасибо за информацию.

[Paffnutik 2]

В смысле, выписывать МК? У меня ребёнку ещё нет 3-х лет, поэтому только через ипотеку или кооператив. Сертификат на МК я получила ещё в 2011 году, как сын родился, подала документы, потом получила. Кстати, сразу же подавала документы на пенсионное страховое для малыша. Получила вместе с сертификатом. Покупаешь квартиру в ипотеку, потом идёшь в ПФ с документами, они рассматривают (в течении 2-х месяцев, но могут и раньше, девочки здесь писали) и перечисляют. Я брала ипотеку на 430 тыр, как перечислят, то сразу же её и закрою. ПФ тебе ничего не перечислит до того, как ты квартиру купишь. Они перечисляют уже по факту и не тебе, а твоему продавцу. Ты этих денег не видишь. Можно, конечно, через кооператив и налом, но там намного дроже выйдет. Я прикидывала, мне в 2,5 раза дороже выйдет, чем через ипотеку.

Ааа, всё теперь поняла, у меня тоже сыночку нет трёх лет. Значит через ипотеку придётся брать.

А в сбербанке большие проценты? Или там условия другие?

[naluna 9]

Ааа, всё теперь поняла, у меня тоже сыночку нет трёх лет. Значит через ипотеку придётся брать.

А в сбербанке большие проценты? Или там условия другие?

Даже понятия не имею. Мне дали анкету заполнять и список документов, я почитала и решила, что в Сбер пойду в самый крайний случай. Про проценты даже и не знаю..

[Minni 0]

Девочки,подскажите неразумной. Собрались покупать дом в области. Стоит 380 тыс. Под материнский. Как все это лцучше сделать?

[Strashka 0]

Девочки,подскажите неразумной. Собрались покупать дом в области. Стоит 380 тыс. Под материнский. Как все это лцучше сделать?

Идете в ПФ по месту жительства, берете список доков для перевода МК продавцу (вы же без ипотеки? и продавец готов ждать 2 мес перевода денег?) Потом в регистрационную палату, оформляете договор купли-продажи, с указанием, что деньги из МК (лучше в фирму обратитесь прям в регпалате, помогут правильно составить договор). Потом обратно в ПФ с готовым договором и остальными доками. Через 2 мес продавец получает деньги, а вы дом. :FinouCat_01:

[Anpetu 0]

Девочки, читаю тему давно. И вот какой вопрос у меня. N-ное кол-во страниц назад писАли, что если покупать жилье у родственников, то их с жилплощади надо выписывать, а потом прописать обратно уже нельзя. На последних страницах читаю, что без разницы кого я пропишу в доме, купленном с МК. Так все же, можно прописать или нельзя?

И еще, если я выкуплю дом по цене почти в 2 раза ниже рыночной, проблем не возникнет?

[Strashka 0]

Anpetu, тут очень многое зависит от "человеческого фактора" от сотрудников ПФ. По закону нельзя прописывать бывших владельцев и стоимость жилья должна соответствавать рыночной, чтобы не было признаков мошенничества. Но по факту сотрудники ПФ могут закрывать на это глаза. Это как повезет.

И если вы покупаете у родственников, то что вам мешает написать в договоре рыночную стоимость, вы же реально ничего платить не будете.

[Anpetu 0]

Strashka, может тогда просто выкупить часть дома на сумму МК? Дело в том, что мы в этом доме живем с родителями, один из которых является собственником. Т.е. мы все там прописаны. Или потом будет проблематично коммуналку платить? Это ж 2 платежки будет?

[Овечка Долли 1]

Девочки, читаю тему давно. И вот какой вопрос у меня. N-ное кол-во страниц назад писАли, что если покупать жилье у родственников, то их с жилплощади надо выписывать, а потом прописать обратно уже нельзя. На последних страницах читаю, что без разницы кого я пропишу в доме, купленном с МК. Так все же, можно прописать или нельзя?

Спросила в своем ПФ,она сказала,ей никакие справки о составе семьи не нужны и все равно где я буду прописана.Вопрос,где вы прочитали о том,что кого-то надо выписывать?

[Anpetu 0]

Anpetu, тут очень многое зависит от "человеческого фактора" от сотрудников ПФ. По закону нельзя прописывать бывших владельцев и стоимость жилья должна соответствавать рыночной, чтобы не было признаков мошенничества. Но по факту сотрудники ПФ могут закрывать на это глаза. Это как повезет.

Т.е. родители выписываются, мы в рег.палате оформляем договор купи-продажи с указанием частичной оплаты за счет МК, относим доки в ПФ.

Вариант один. Если они одобряют, то переводят МК родителям. А у них есть полномочия проверять, прописали мы бывших владельцев обратно или нет? И если выделяются доли детям, то можно ли будет прописать кого-то без согласия органов опеки или только через них?

Вариант два. ПФ отказывает в перечислени МК. Тогда сделка купли-продажи считается не состоявшейся? Или, допустим, если не у родственников покупать, а у посторонних людей, где хочешь, там и ищи недостающие деньги для оплаты? В любом случае, родителей можно будет обратно вписать без проблем?

[Anpetu 0]

Спросила в своем ПФ,она сказала,ей никакие справки о составе семьи не нужны и все равно где я буду прописана.Вопрос,где вы прочитали о том,что кого-то надо выписывать?

В этой теме много страниц назад)) Ну, если я покупаю дом, то в нем же никто прописан не должен быть? Или нет?

[Valery22 0]

Подскажите, про выделение долей на детей. Я не против выделить детям доли, но потом не продашь дом. Как объяснить в опеке что дом в 60 квадрат является улучшением жилищьных условий чем дом в 120 квадрат у черта на куличках?

[Овечка Долли 1]

С доходом в 25 тыр мне одобрили ипотеку в Связьбанке и Нокссбанке. Взяла в Связьбанке. Это при наличии 2-х иждевенцев. Но у меня 85% первоначальный взнос, поэтому и дали. Ипотеку взяла на 10 лет под 11,8% годовых. В четверг узнаю, какую точную сумму уплачу. Расчитываю на не более 25 тыр. Дали просто ипотеку, а в Нокссбанке под материский капитал одобрили. Но в Нокссбанке поэтому процент высокий - 25%. А в Связьбанке сказали, что им всё равно, чем я буду погашать. Поэтому и процент ниже. Справку о доходах и там и там заполняла по форме банка. В Ноксе легко дали, а в Связь, говорят, не очень, т.к. я одна и доход невысокий

.naluna, вы где-то писали что доход у вас небольшой -4тыс с небольшим и написали,что справка у вас в свободной форме была. Объясните в свободной форме-это как?Просто от балды указан доход или как? Ничего проверять не стали?

Первоначальный взнос надо куда-нибудь класть на счет или достаточно расписки от продавца?И как срочно можно погасить ипотеку?