Материнский капитал-3

[АЛЕНА 0]

Напишите пожалуйста в каком именно (можно в личку).

[АЛЕНА 0]

Напишите пожалуйста в каком именно (можно в личку).

[мама Даши 0]

подскажите пожалуйста можем мы купить 1\2 долю в доме за материнский капитал?

[SOLO-МАХА 5]

подскажите пожалуйста можем мы купить 1\2 долю в доме за материнский капитал?

Можете если вы владельцы другой половины ,после покупки вы должны быть собственниками всего дома.

[Ежевика 0]

А займ под мат.капитал брал кто-нибудь? Что-то я им не верю.

Вот занялась этим вопросом тоже, скоро ребенку 3 года, хотим брать именно кредит, а не ипотеку. Тоже слышала про всякие кооперативы, недавно знакомая так купила однушку, кооператив забрал себе 40 000.

У меня сразу возник вопрос, почему так дорого и почему не банк, но, к сожалению, она меня не посвятила.

Кто уже связывался, неужели в банке больше заплатить за 2-3 месяца?

И с чего начать, пока не дозвонилась до ПФ, мне говорили, что сначала надо написать заявление В ПФ, что свой материнский капитал хочу оформить на улучшение жилищных условий, но это ближе к 3 годам ребенка, если хочу кредит, ничего не изменилось?

И еще говорили на тот момент, что не со всеми банками они работают. а тут вообще какие-то кооперативы?

 

А почему с кредитами больше мороки, чем с ипотекой???? А вот нашла в теме

Покупатели могут взять ипотеку под МК, тогда деньги продавцу выплатят сразу в день сделки...

А если напрямую через ПФ, то ДА, деньги на счет продавца поступят только через 2-3 месяца. Обычно 2 месяца...

Ну если я беру кредит, ведь вряд ли кто-то захочет ждать, то деньги отдаю продавцу сразу и сама жду погашения ПФ кредита, плачу как минимум 2 месяца проценты.

Ну а если ипотека, причем недостающая сумма только МК и все сразу перечисляется в день сделки, тогда какие проценты, кто и кому тогда что платит, с ипотекой после этой фразы вообще каша в голове)))

Я наоборот думала меньше платить по кредиту, да и з/п не позволит нам взять ипотеку.

 

Дозвонилась, сказали, что заявление писать только после оформления права собственности и не раньше. и еще сказали интересную вещь, если у них какой-то дом считается аварийным, то МК выплачиваться не будет на приобретение этого дома, так что можно приезжать на консультацию с продавцом заранее, чтобы сюрпризов не было.

Изменено 25 февраля 2014 пользователем Ежевика

[Винайна 0]

Вот занялась этим вопросом тоже, скоро ребенку 3 года, хотим брать именно кредит, а не ипотеку. Тоже слышала про всякие кооперативы, недавно знакомая так купила однушку, кооператив забрал себе 40 000.

У меня сразу возник вопрос, почему так дорого и почему не банк, но, к сожалению, она меня не посвятила.

Банк обычный кредит под МК - не даёт. Для ипотечного может не хватать дохода или документов как у вас,например:

Раскрывающийся текст

Я наоборот думала меньше платить по кредиту, да и з/п не позволит нам взять ипотеку.

В кооперативе имеют право выдать заём под МК, требуют меньше документов о доходе. Потому и берут больше.

 

Кто уже связывался, неужели в банке больше заплатить за 2-3 месяца?

Посчитай сама от суммы сам %, плюс разные виды расходов ( оценка, страховки и ещё чего-нибудь может быть). В разных банках - разные условия выдачи, для разных ипотечных программ.

 

И с чего начать, пока не дозвонилась до ПФ, мне говорили, что сначала надо написать заявление В ПФ, что свой материнский капитал хочу оформить на улучшение жилищных условий, но это ближе к 3 годам ребенка, если хочу кредит, ничего не изменилось?

И еще говорили на тот момент, что не со всеми банками они работают. а тут вообще какие-то кооперативы?

 

Тут наоборот: не все банки с МК согласны иметь дело.

 

А почему с кредитами больше мороки, чем с ипотекой???? А вот нашла в теме Ну если я беру кредит, ведь вряд ли кто-то захочет ждать, то деньги отдаю продавцу сразу и сама жду погашения ПФ кредита, плачу как минимум 2 месяца проценты.

Ну а если ипотека, причем недостающая сумма только МК и все сразу перечисляется в день сделки, тогда какие проценты, кто и кому тогда что платит, с ипотекой после этой фразы вообще каша в голове)))

 

Такой вариант невозможен: ПФ сумму МК перечисляет не тебе, а продавцу. Только так, если просто кредит.

С ипотекой иначе.

 

 

 

[Ежевика 0]

Такой вариант невозможен: ПФ сумму МК перечисляет не тебе, а продавцу. Только так, если просто кредит.

С ипотекой иначе.

В общем, надо идти в банки тогда сейчас, спрашивать, обсчитывать все и выбирать. Изменено 25 февраля 2014 пользователем Ежевика

[Ежевика 0]

Банк обычный кредит под МК - не даёт.

Винайна, спасибо, очень доступно все объяснила!

Что -то все печально в нашей ситуации, оказывается не так все просто. А не дает, потому что им невыгодно?

Вот блин, смысл тогда 3-х лет ждать, ну а если доходов не хватает, созаемщики могут помочь, да?

[Каталина 0]

Вот блин, смысл тогда 3-х лет ждать, ну а если доходов не хватает, созаемщики могут помочь, да?

Мы брали в сбере, у мужа официально 11 тыс зарплата, тогда специалист по ипотеке предложила нам привести созаемщика, это была моя мама, у нее тоже около того официалка, ну и в анкете мы указали настоящий доход, тем более мы просили 700 тыс, с первоначальным взносом 1300 тыс, нам одобрили, хотя я сомневалась, т.к я не работаю... На деле потом мы оформили(когда нашли дом) ипотеку на 850 тыс, первоначальный 150, чтоб для нашего продавца мы уложились в 1 млн( т.к дом в собственности менее 3-х лет), но в ПФ доки еще не носила, жду очереди аж на 18 марта

[Винайна 0]

Винайна, спасибо, очень доступно все объяснила!

Что -то все печально в нашей ситуации, оказывается не так все просто. А не дает, потому что им невыгодно?

Вот блин, смысл тогда 3-х лет ждать, ну а если доходов не хватает, созаемщики могут помочь, да?

 

Ежевика, ты ведь не одна, кто пытается пристроить эту бумажку)))

Банки работают ради прибыли. Если её нет или она минимальна - они и не связываются.

Если повезёт встретить продавца, который согласится подождать месяц-два перечислений из ПФ, то можно без займа обойтись ( просто эти 40-50 тыс уйдут продавцу бонусом за риск и терпение)))

 

Созаёмщики - это выход, конечно. Только если есть люди, которые согласятся на это пойти ( даже родители не все подпишутся под ипотечными обязательствами ради детей - вдруг развод и всё такое прочее).

[Олёнушка 8]

.

Изменено 27 февраля 2014 пользователем Олёнушка

[lelehka08 0]

Девочки, кто уже использовал мк через куплю продажу, подскажите в какие сроки перечислили деньги на счет продавца?

[SOLO-МАХА 5]

Девочки, кто уже использовал мк через куплю продажу, подскажите в какие сроки перечислили деньги на счет продавца?

в теч. 2 месяцев обязаны перевести.

[Вера 0]

Я наконец во вторник сдала все доки в ПФ, теперь буду ждать когда переведут в банк.

[Надира 0]

ОЧЕНЬ нужен совет!!!!!! скажите пожалуйста (что-то я нигде не нашла ответ на свой вопрос), могу ли я продать квартиру и купить другую такой же площади, но с доплатой МК (потому что в квартире хороший ремонт и хорошее месторасположение, поэтому она, соответственно, дороже моей)? ребенок имеет долю со мной в этой квартире, мы с ней 2 собственника.

[Винайна 0]

ОЧЕНЬ нужен совет!!!!!! скажите пожалуйста (что-то я нигде не нашла ответ на свой вопрос), могу ли я продать квартиру и купить другую такой же площади, но с доплатой МК (потому что в квартире хороший ремонт и хорошее месторасположение, поэтому она, соответственно, дороже моей)? ребенок имеет долю со мной в этой квартире, мы с ней 2 собственника.

 

Сложно ответить. Если у ребёнка уже есть доля, то в новой квартире она должна увеличиться соответственно. И второму ребёнку должна быть выделена доля, равная с первым. Как ты сможешь это оформить? В любом случае твоя доля уменьшается, а у мужа будет символической.

[Надира 0]

Сложно ответить. Если у ребёнка уже есть доля, то в новой квартире она должна увеличиться соответственно. И второму ребёнку должна быть выделена доля, равная с первым. Как ты сможешь это оформить? В любом случае твоя доля уменьшается, а у мужа будет символической.

ребенок один)

[Надира 0]

Сложно ответить. Если у ребёнка уже есть доля, то в новой квартире она должна увеличиться соответственно. И второму ребёнку должна быть выделена доля, равная с первым. Как ты сможешь это оформить? В любом случае твоя доля уменьшается, а у мужа будет символической.

а если у мужа есть квартира и он там один собственник? при использовании капитала ему обязательно надо выделять долю?

[Винайна 0]

а если у мужа есть квартира и он там один собственник? при использовании капитала ему обязательно надо выделять долю?

 

Обязательно, но он имеет право отказаться в пользу детей.

 

[Strashka 0]

ребенок один)

Если ребенок один в семье, то откуда МК?

или я может чего не знаю об изменениях в законе?

Изменено 7 марта 2014 пользователем Strashka

[Винайна 0]

Strashka, если был первый, то дают со вторым.

[Надира 0]

Strashka, если был первый, то дают со вторым.

да, все верно. первый ребенок, сынок... его больше нет((( ......

[Strashka 0]

Надира, извини....

[Strashka 0]

ОЧЕНЬ нужен совет!!!!!! скажите пожалуйста (что-то я нигде не нашла ответ на свой вопрос), могу ли я продать квартиру и купить другую такой же площади, но с доплатой МК (потому что в квартире хороший ремонт и хорошее месторасположение, поэтому она, соответственно, дороже моей)? ребенок имеет долю со мной в этой квартире, мы с ней 2 собственника.

В новой квартире по закону должны быть оформлены 3 собственника (ты, муж, дочка). Муж действительно может отказаться от своей доли в пользу дочери или тебя. Для использования МК доля дочки должна увеличиться прилично, тк именно на это в ПФ и обращают внимание. В общем ситуация неоднозначна и точно не скажешь - даст ПФ добро или нет. Одно знаю точно, местоположение и суперский ремонт никакого значения не имеют, только метраж!

Позвони в ПФ и спроси напрямую. Они там люди, в принципе, адекватные и всегда отвечают.

[Надира 0]

В новой квартире по закону должны быть оформлены 3 собственника (ты, муж, дочка). Муж действительно может отказаться от своей доли в пользу дочери или тебя. Для использования МК доля дочки должна увеличиться прилично, тк именно на это в ПФ и обращают внимание. В общем ситуация неоднозначна и точно не скажешь - даст ПФ добро или нет. Одно знаю точно, местоположение и суперский ремонт никакого значения не имеют, только метраж!

Позвони в ПФ и спроси напрямую. Они там люди, в принципе, адекватные и всегда отвечают.

спасибо за ответ!

ПФ смотрит ведь на разрешение опекунского совета? или, наоборот, опека опирается на ПФ? т.е. от кого отталкиваться?

еще такой момент: если муж откажется от своей доли и вдруг в дальнейшем мы захотим продать эту квартиру, то получается, что метров у ребенка будет немало, это означает, что купить потом что-то другое будет еще сложнее?

[Надира 0]

В новой квартире по закону должны быть оформлены 3 собственника (ты, муж, дочка). Муж действительно может отказаться от своей доли в пользу дочери или тебя. Для использования МК доля дочки должна увеличиться прилично, тк именно на это в ПФ и обращают внимание. В общем ситуация неоднозначна и точно не скажешь - даст ПФ добро или нет. Одно знаю точно, местоположение и суперский ремонт никакого значения не имеют, только метраж!

Позвони в ПФ и спроси напрямую. Они там люди, в принципе, адекватные и всегда отвечают.

насчет местоположения не совсем верно: муж ездил в опеку и просто интересовался, на каких условиях можно купить другую квартиру (про вариант, о котором я писала выше, мы еще не знали, про квартиру равнозначную), ему ответили: ребенок прописан и имеет долю на 7 ветрах, квартира 52 кв. м, если мы захотим купить квартиру 60 м.кв на Тракторном (к примеру), то можем получить отказ, т.к. должна быть та же инфраструктура, те же условия проживания, те же удобства....

[Винайна 0]

спасибо за ответ!

ПФ смотрит ведь на разрешение опекунского совета? или, наоборот, опека опирается на ПФ? т.е. от кого отталкиваться?

еще такой момент: если муж откажется от своей доли и вдруг в дальнейшем мы захотим продать эту квартиру, то получается, что метров у ребенка будет немало, это означает, что купить потом что-то другое будет еще сложнее?

 

У опеки и ПФ свои инструкции. Что-то из пунктов может совпасть, а что-то нет. Узнавать придётся и там, и там детально. Чтоб разрешили продажу, а потом чтобы перевели МК.

Мне вот говорили, что отказаться родители могут только в пользу детей. В пользу жены если планируете, то лучше уточнить этот момент "на берегу". Чтоб потом неприятных сюрпризов не оказалось.

 

насчет местоположения не совсем верно: муж ездил в опеку и просто интересовался, на каких условиях можно купить другую квартиру (про вариант, о котором я писала выше, мы еще не знали, про квартиру равнозначную), ему ответили: ребенок прописан и имеет долю на 7 ветрах, квартира 52 кв. м, если мы захотим купить квартиру 60 м.кв на Тракторном (к примеру), то можем получить отказ, т.к. должна быть та же инфраструктура, те же условия проживания, те же удобства....

 

Для опеки это как раз норма. Для ПФ - только количество метров важно. Узнавай у специалистов в своём районе. Так надёжнее.

Изменено 7 марта 2014 пользователем Винайна

[Strashka 0]

Надира, ПФ и МК отдельные государства со своими законами. Винайна права, нужно попробовать состыковать их требования, может все и прокатит.... :misc_flowers:

 

И, да, потом продать новую квартиру будет трудно (но возможно).

[nastya09 0]

Девчат объясните мне теперь как быть.получила одобрение по мат.капиталу.теперь после того,как снимут обременение,что делать?на мужа долю мы не выделяли и не будем,его доля пойдёт сыну...свою долю я хочу подарить дочи.куда надо сначала идти..к нотариусу или в рег.палату?

[naluna 9]

Девчат объясните мне теперь как быть.получила одобрение по мат.капиталу.теперь после того,как снимут обременение,что делать?на мужа долю мы не выделяли и не будем,его доля пойдёт сыну...свою долю я хочу подарить дочи.куда надо сначала идти..к нотариусу или в рег.палату?

Меня тоже волнует вопрос, каким образом можно выделить доли детям. После того, как снимут обременение Вы получите новое свидетельство о регистрации. С ним уже к нотариусу. А вы только одобрение получили? Ипотеку не закрывали ещё?

Я одобрение получила 27.02. Теперь жду денежки. Вся как на иголках - успеют перечислить до второго платежа или нет? У меня платёж 31 марта.

 

[nastya09 0]

Меня тоже волнует вопрос, каким образом можно выделить доли детям. После того, как снимут обременение Вы получите новое свидетельство о регистрации. С ним уже к нотариусу. А вы только одобрение получили? Ипотеку не закрывали ещё?

Я одобрение получила 27.02. Теперь жду денежки. Вся как на иголках - успеют перечислить до второго платежа или нет? У меня платёж 31 марта.

я вчера позвонила в пенсионный и рег.палату,мне объяснили по моему вопросу так-с заявлениями о снятии обременения иду в рег.палату и сразу выделяю доли и снимают обременение.всё в один раз.свою долю я могу подарить ребёнку в простой письменной форме-на месте в рег.палате.единст муж должен у нотариуса написать отказ от доли в пользу детей.у меня платёж 11 апреля,но вчера в пенс сказали,что финансирование будет в конце марта,начале апреля.ждёмссс

[olga100 0]

А когда и как происходит одобрение? Я когда сдавала документы в ПФ мне сказали ждите 2 месяца, если не вызовем то все нормально

[nastya09 0]

А когда и как происходит одобрение? Я когда сдавала документы в ПФ мне сказали ждите 2 месяца, если не вызовем то все нормально

через месяц после подачи заявления принимается решение.можно позвонить в пенс или ждать письма на почту.

[naluna 9]

А когда и как происходит одобрение? Я когда сдавала документы в ПФ мне сказали ждите 2 месяца, если не вызовем то все нормально

Я сдала документы 30 января, 27 февраля мне одобрили. Сегодня позвонили из банка, что перечислили МК, я поехала, написала заявление и ипотеку закрыли. Теперь мне надо в ВОРу, взять время, потом позвоню в банк, к этому времени они подготовят закладную и справку, что я всё погасила, потом в ВОРу снимать обременение. Там узнаю точно, что и как детям оформлять. Хочу сразу.

 

[Златoчka 0]

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Нас 4: муж, я и 2 сына 7 лет и 2 мес Все прописаны у моих родителей в частном доме 20 (!!!) кв.м., все удобства на улице. У меня доля на землю 1/4, у мужа вообще нет собственности. Мы снимаем квартиру. Хотим купить дом в области: МСК + собств.деньги (500 тыс), без ипотеки, но взять займ под МСК (чтобы быстрее купить дом). И у меня куча вопросов:

1. Законно ли брать займ под МСК? Есть отзывы о ЦФР Доминанта?

2. ПФР одобрит МСК на покупку дома без особых удобств? (потихоньку сделаем, живя на квартире). Смотрим варианты где свет, печное отопление, туалет на улице и тд..

 

Девчат, уже достало чужой тете деньги отдавать, а жить негде реально. У меня муж рукастый,все до ума доведет. Так хочется,чтобы получилось....

 

Остальное забыла(( Вспомню-спрошу)) Заранее спаибо!

Изменено 29 марта 2014 пользователем Златoчka

[Никта 4]

Девочки, а как можно направить средства материнского капитала на детский сад?

Как это происходит? Какие сады принимают такую оплату? С какого возраста можно ребенка отдать в такой сад???

[Strashka 0]

Девочки, а как можно направить средства материнского капитала на детский сад?

Как это происходит? Какие сады принимают такую оплату? С какого возраста можно ребенка отдать в такой сад???

Оплачивать можно любой детский сад который имеет соответствующую лицензию на данный вид деятельности. Хоть муниципальный хоть частный. Все сады могут принимать такую оплату, но это еще не очень распространено у нас в городе, кто то из заведующих может и не согласиться вас принять.

Средства МК можно пустить на садик только когда младшему ребенку исполнится 3 года.

Обращаться нужно в ПФ с заявлением о распоряжении МК. В ПФ вам скажут необходимый перечень документов для этого.

[Strashka 0]

Златoчka, вы можете взять дом под МК если по документам дом пригоден для постоянного проживания. Пусть и с удобствами на улице.

Для использования МК необходимо взять Ипотеку или Жилищный кредит. В договоре займа должно быть обязательно прописано, что он берется на покупку жилья.

На сайте ПФ есть перечень организаций, которые имеют право выдавать такие кредиты.

http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/

На каких условиях вам выдадут подобный кредит решает конкретный банк (под МК, залог имущества, просто под зарплату....). Захочет он связываться с МК или нет дело банка.

Если ЦФР готов вам выдать кредит под МК то без проблем.

Я лично не очень доверяю подобным организациям, как то крупные банки мне ближе.... :hi-hi: поэтому я бы посоветовала вам обратиться в ПФ и узнать можно ли брать подобный кредит в данном ЦФР. Ну и заодно перечень документов для распоряжения МК.

 

 

[katysha 0]

Девочки, такой вопрос! Живем гражданским браком, решили узаконить наши отношения) и приобрести жилье по ипотеки с материнским капиталом,сколько мы должны состоять в браке для того чтобы воспользоваться могли мат.капиталом. Ипотеку будет брать муж, я не работающая)

[Strashka 0]

Девочки, такой вопрос! Живем гражданским браком, решили узаконить наши отношения) и приобрести жилье по ипотеки с материнским капиталом,сколько мы должны состоять в браке для того чтобы воспользоваться могли мат.капиталом. Ипотеку будет брать муж, я не работающая)

Хи, сегодня поженились, а завтра подали заявление на ипотеку и МК.

У меня пример есть еще круче.

Гражданский муж сестры взял ипотеку, купил дом, поженились они через 2 года после этого и после рождения второго ребенка использовали МК на погашение ипотеки. Хотя она взята была задолго до брака. :misc_ok:

В законе вообще нет никаких ограничений в этом отношении.