Материнский капитал-3

[Надира 0]

Купили 2комнатную квартиру в ипотеку, хотим использовать материнский капитал, но в последующем планируем продать эту квартиру и купить 3 комнатную квартиру, говорят если используем в этой ипотеке МК, то потом у детей будут доли и продать её будет намного сложнее(1месяц рассмотрения опекунской комиссией,), может кто сталкивался с такой проблемой? Что делать то? Можно ли не выделять доли детям?

сложности возникнуть не должны, просто вы потом выделите бОльшие доли детям, ведь вы улучшаете жилищные условия. у нас опека рассматривала 2.5 недели.

 

[ЛЕНтяйка 0]

Купили 2комнатную квартиру в ипотеку, хотим использовать материнский капитал, но в последующем планируем продать эту квартиру и купить 3 комнатную квартиру, говорят если используем в этой ипотеке МК, то потом у детей будут доли и продать её будет намного сложнее(1месяц рассмотрения опекунской комиссией,), может кто сталкивался с такой проблемой? Что делать то? Можно ли не выделять доли детям?

Мне тоже интересно,присоединяюсь к вопросам....

[Strashka 0]

Девлчки, а поделитесь еще опытом - сколько реально времени проходило с момента подачи заявления на распоряжение мат капиталом до момента перечисления банку от ПФ?

У сестры через 6 нед перевели.

[SOLO-МАХА 5]

У сестры через 6 нед перевели.

у нас также

[Винайна 0]

У сестры через 6 нед перевели.

 

 

у нас также

 

От дня сдачи всех документов в ПФ, правильно отсчёт понимаю?

[SOLO-МАХА 5]

От дня сдачи всех документов в ПФ, правильно отсчёт понимаю?

Совершенно верно!)

[Варешка 0]

Вчера общалась с риэлтором, она утверждает, что за обналичивание МК до исполнения ребенку 3-х лет родное государство удерживает комиссию от 40 до 120 тыс. рублей, т.е. на счет в банк приходит не 429 тыс., а намного меньше. Девочки, кто использовал МК в этом году до достижения ребенком 3-х лет это правда?

[Cadabra 8]

Вчера общалась с риэлтором, она утверждает, что за обналичивание МК до исполнения ребенку 3-х лет родное государство удерживает комиссию от 40 до 120 тыс. рублей, т.е. на счет в банк приходит не 429 тыс., а намного меньше. Девочки, кто использовал МК в этом году до достижения ребенком 3-х лет это правда?

врет))))) почитайте тему)))

[Варешка 0]

врет))))) почитайте тему)))

 

Спасибо. Пыталась читать, 57 страниц тяжко осилить.

[Strashka 0]

Вчера общалась с риэлтором, она утверждает, что за обналичивание МК до исполнения ребенку 3-х лет родное государство удерживает комиссию от 40 до 120 тыс. рублей, т.е. на счет в банк приходит не 429 тыс., а намного меньше. Девочки, кто использовал МК в этом году до достижения ребенком 3-х лет это правда?

Бред полнейший. Приходит полная сумма.

[Francaise 1]

Вчера общалась с риэлтором, она утверждает, что за обналичивание МК до исполнения ребенку 3-х лет родное государство удерживает комиссию от 40 до 120 тыс. рублей, т.е. на счет в банк приходит не 429 тыс., а намного меньше. Девочки, кто использовал МК в этом году до достижения ребенком 3-х лет это правда?

Что означает в ее понимании обналичивание? До 3х лет только на ипотеку можно потратить, наличку не увидишь, просто ПФ перечислит деньги в банк в счет погашения основного долга и процентов по ипотеке. Перечисляют полную сумму.

[Neznaikaz 0]

Что означает в ее понимании обналичивание? До 3х лет только на ипотеку можно потратить, наличку не увидишь, просто ПФ перечислит деньги в банк в счет погашения основного долга и процентов по ипотеке. Перечисляют полную сумму.

А после 3-ех лет, если на строительство без посредников никто не оформлял? Как деньги приходят? А то я тоже слышала, что не вся сумма приходит

 

[Удивительная 0]

Девочки, читать все много - нет времени(

Подскажите, кто знает, могу ли я МК использовать как первоначальный взнос по ипотеке до достижения ребенком 3 лет?

в ПФ мне дали ответ - нет, только найти сумму на первоначальны взнос самим, а МК просто пойдет в счет погашения кредита...

Это так?

[Strashka 0]

Девочки, читать все много - нет времени(

Подскажите, кто знает, могу ли я МК использовать как первоначальный взнос по ипотеке до достижения ребенком 3 лет?

в ПФ мне дали ответ - нет, только найти сумму на первоначальны взнос самим, а МК просто пойдет в счет погашения кредита...

Это так?

Вроде так и есть. До 3х лет вы должны сначала взять ипотеку, а только потом подавать доки на ее погашение. На первоначальный взнос не дают МК в этом случае.

Изменено 19 июля 2014 пользователем Strashka

[Strashka 0]

А после 3-ех лет, если на строительство без посредников никто не оформлял? Как деньги приходят? А то я тоже слышала, что не вся сумма приходит

ОЙ, девчата ну вы прям как с луны.... :hi-hi: Не обижайся, просто уже раза 4 в темке это обсуждали подробно.

Подаешь доки в ПФ о том что начинаешь строительство (список берешь в ПФ), тебе на счет переводят 50% МК, через 6 мес подаешь доки о проведенной работе и тебе переводят ВСЮ оставшуюся сумму.

ПФ никакие проценты себе не берет ни в каких случаешь, весь МК идет семье.

[Strashka 0]

Вчера общалась с риэлтором, она утверждает, что за обналичивание МК до исполнения ребенку 3-х лет родное государство удерживает комиссию от 40 до 120 тыс. рублей, т.е. на счет в банк приходит не 429 тыс., а намного меньше. Девочки, кто использовал МК в этом году до достижения ребенком 3-х лет это правда?

Мне кажется я поняла о чем говорила риелтор. :hi-hi:

Можно (не законно) обналичить МК через какой нибудь кооператив, вот эта шарашка и берет себе процент за обналичивание...

 

 

[Лала 0]

ну да только не от 40 до 120, а 28 т.р.

[Strashka 0]

ну да только не от 40 до 120, а 28 т.р.

Это смотря какая фирма, где то и 120 берут.

У вас прям благотворительный фонд какой то :hi-hi: зная об откровенной противозаконности подобной деятельности и уголовной ответственности за нее так мало берут за работу.

Изменено 19 июля 2014 пользователем Strashka

[Брунхильда 0]

Девушки, тоже хотела спросить (простите, если в сотый раз, но темку всю не осилила, а ответ найти очень хочется). Ситуация такая. После достижения вторым ребенком 3-хлетнего возраста хотим продать свое жилье и использовать МК через ипотеку. Т.е. не хотим в ипотеку брать много (вернее конечно вообще в кредит брать не хотим, хотим продать свое жилье и загнать МК). Тыщ 50 руб, например. Так можно? Или в ипотеку так мало не дают? Просто хочется использовать МК на то, чтобы расширить жилищные условия и не залезать глубоко в кредит. Надеюсь, я понятно объяснила. :misc_flowers:

[TUSYAnat 0]

Девушки, тоже хотела спросить (простите, если в сотый раз, но темку всю не осилила, а ответ найти очень хочется). Ситуация такая. После достижения вторым ребенком 3-хлетнего возраста хотим продать свое жилье и использовать МК через ипотеку. Т.е. не хотим в ипотеку брать много (вернее конечно вообще в кредит брать не хотим, хотим продать свое жилье и загнать МК). Тыщ 50 руб, например. Так можно? Или в ипотеку так мало не дают? Просто хочется использовать МК на то, чтобы расширить жилищные условия и не залезать глубоко в кредит. Надеюсь, я понятно объяснила. :misc_flowers:

Продаете свое жилье. Берете ипотеку 450-500 тыс. Покупаете жилье. Разница в карман.Пример. Продажа 1600.Покупка 1800. Ипотека 500. Ваши 1300+ипотеки 500=1800. А 300 у Вас в кармане. Только, конечно, жилье должно быть больше предыдущего. Из этих 300 Вы будете 2 месяца кредит платить и если остаток по ипотеке не захотите платить, то добавите из этих денег до 500. Считай, через два месяца ипотеку погасите. И останется около 200 рублей у Вас.

[Strashka 0]

Продаете свое жилье. Берете ипотеку 450-500 тыс. Покупаете жилье. Разница в карман.Пример. Продажа 1600.Покупка 1800. Ипотека 500. Ваши 1300+ипотеки 500=1800. А 300 у Вас в кармане. Только, конечно, жилье должно быть больше предыдущего. Из этих 300 Вы будете 2 месяца кредит платить и если остаток по ипотеке не захотите платить, то добавите из этих денег до 500. Считай, через два месяца ипотеку погасите. И останется около 200 рублей у Вас.

Схема идеальная.

Причем можно продать за 1600 и купить за 1600 (это конечно надо умудриться так сделать, но в принципе возможно). В покупку вложить МК. Итого на руках будет полностью сумма МК.

Никому не важно откуда берутся остальные деньги на покупку квартиры с использованием МК. Главное вовремя выделить доли детям в новом жилье.

После 3х лет вообще можно без ипотеки обойтись... Сейчас к МК очень лояльно относятся и можно найти продавца который согласится подождать 4-6 нед перечисления денег. Вообще для вас без затрат пройдет.

Изменено 19 июля 2014 пользователем Strashka

[Incanta 0]

Strashka, Лен, чтоб мне долго не искать, напиши пошагово, что делать, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом? С чего начинать, куда бечь, справки, документы?))

п.с. Ипотека в квартире, где есть мамина доля.

[Strashka 0]

Strashka, Лен, чтоб мне долго не искать, напиши пошагово, что делать, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом? С чего начинать, куда бечь, справки, документы?))

п.с. Ипотека в квартире, где есть мамина доля.

Про мамину долю поподробнее, пожалуйста.

В принципе такой вариант не возможен, но...

Просто опиши подробности сделки.

Если хочешь в личку.

[Варешка 0]

Что означает в ее понимании обналичивание? До 3х лет только на ипотеку можно потратить, наличку не увидишь, просто ПФ перечислит деньги в банк в счет погашения основного долга и процентов по ипотеке. Перечисляют полную сумму.

 

Как объяснила мне риэлтор, если используется МК до 3-х лет, то идет узаконенная (не понятно кем) комиссия в размере от 40 до 120 тыс. , т.е. размораживание МК. Причем объяснила ей ситуацию, что имеем наличные+МК+ипотека(Кредит) она все равно настаивала, что с нас возьмут комиссию за размораживание МК.А после 3-х лет комиссии нет. Об этом слышу впервые, поэтому решила спросить здесь на форуме. Теперь понимаю, что пытались скорее всего меня на что-то развести... Как то так получается...

[Strashka 0]

Как объяснила мне риэлтор, если используется МК до 3-х лет, то идет узаконенная (не понятно кем) комиссия в размере от 40 до 120 тыс. , т.е. размораживание МК. Причем объяснила ей ситуацию, что имеем наличные+МК+ипотека(Кредит) она все равно настаивала, что с нас возьмут комиссию за размораживание МК.А после 3-х лет комиссии нет. Об этом слышу впервые, поэтому решила спросить здесь на форуме. Теперь понимаю, что пытались скорее всего меня на что-то развести... Как то так получается...

Фигня полная. Гоните такого риелтора в шею...

Нифига не знает законов, несет полную ерунду...

 

Ни ПФ, ни государство никаких процентов не берет, Никакого размораживания не существует...

Вообще бред полнейший...

Я просто в шоке, где этих риелторов учат?????

[Incanta 0]

Да я тут напишу. Мы с мамой созаёмщики. В расчет брался ее и мой доход. Доход мужа не учитывался. Но оформляли как молодой семье и зарплатникам, то есть ставка сниженная. А почему ты говоришь не возможно? Она же может отказаться от доли? В идеале бы конечно долю ее оставить, но так ведь нельзя.

 

П.с. Муж тоже созаёмщик.

Изменено 19 июля 2014 пользователем Incanta

[Strashka 0]

В декабре 2011-2013 гг была классическая ситуация...

Риелторы отказывались заниматься сделками с МК под предлогом того, что МК с нового года не используется... И такая фигня каждый год происходит...

Я прям ненавидеть начинаю таких "профессионалов", которые мало того что законов не знают, так еще и слухи распускают...

Люди в панике, совершают не обдуманные поступки... А все намного проще и легче...

[Strashka 0]

Да я тут напишу. Мы с мамой созаёмщики. В расчет брался ее и мой доход. Доход мужа не учитывался. Но оформляли как молодой семье и зарплатникам, то есть ставка сниженная. А почему ты говоришь не возможно? Она же может отказаться от доли? В идеале бы конечно долю ее оставить, но так ведь нельзя.

Если я правильно поняла, то вы с мамой взяли ипотеку. Собственники ты и мама в равных долях.

В этом и проблема. ПФ не даст разрешения на погашения такой ипотеки. Мама (по закону) не член семьи.... Её участие в ипотеке не дает вам возможности использовать средства МК.

[Strashka 0]

Incanta, мама может отказаться от доли только после погашения ипотеки. Но это будет не скоро. Пока не выплатите ипотеку о выделении долей детям даже разговор никто вести не будет. ПФ на это не пойдет. Ведь мама может и передумать.... и имеет на это полное право.

[Incanta 0]

Strashka, я там отредактировала своё сообщение. Муж тоже созаёмщик. Мы втроем. Как тогда? Можно или нет? То есть она в любом случае не сможет отказаться от своей доли сейчас, чтобы мы использовали МК?

[ШаркОна 0]

Девушки, тоже хотела спросить (простите, если в сотый раз, но темку всю не осилила, а ответ найти очень хочется). Ситуация такая. После достижения вторым ребенком 3-хлетнего возраста хотим продать свое жилье и использовать МК через ипотеку. Т.е. не хотим в ипотеку брать много (вернее конечно вообще в кредит брать не хотим, хотим продать свое жилье и загнать МК). Тыщ 50 руб, например. Так можно? Или в ипотеку так мало не дают? Просто хочется использовать МК на то, чтобы расширить жилищные условия и не залезать глубоко в кредит. Надеюсь, я понятно объяснила. :misc_flowers:

Берите 450 тысяч в ипотеку, да и все.

 

Добавлю к перлу риелторов, мне попался такой - квартиру, купленную с мат капиталом, нельзя продавать 5 лет. А еще, что ПФ переводит деньги 4 месяца.

Слушаешь и диву даешься.

[Лала 0]

Это смотря какая фирма, где то и 120 берут.

У вас прям благотворительный фонд какой то :hi-hi: зная об откровенной противозаконности подобной деятельности и уголовной ответственности за нее так мало берут за работу.

 

 

Я так понимаю этим занимаются кооперативы, у меня подружка так недавно взяла МК, продавец не хотел ждать.

 

 

 

[Брунхильда 0]

После 3х лет вообще можно без ипотеки обойтись... Сейчас к МК очень лояльно относятся и можно найти продавца который согласится подождать 4-6 нед перечисления денег. Вообще для вас без затрат пройдет.

Strashka, а так можно, да? Просто у нас официальные доходы не высокие, тем более уже три ребенка скоро будет в семье. Нам большую сумму под ипотеку просто ни один банк не даст.

[Marion 0]

Скажите, а если второй ребенок после рождения был прописан в квартире, которую затем приватизировали с ним же (то есть он участвовал в приватизации и на него выделена доля), то можно ли потом с материнским капиталом приобрести другое жилье, где этот же ребенок снова получит долю ( то есть будет иметь в собственности доли в разном жилье, только в одном он будет прописан, а в другом - нет).

[Strashka 0]

Strashka, я там отредактировала своё сообщение. Муж тоже созаёмщик. Мы втроем. Как тогда? Можно или нет? То есть она в любом случае не сможет отказаться от своей доли сейчас, чтобы мы использовали МК?

Муж в доле или нет уже не принципиально, главное, что мама в доле. А это недопустимо при использовании МК.

По поводу отказа от доли, лучше уточни в вашем банке, возможно ли это по условиям ипотеки. Ядумаю что нет.

 

[Strashka 0]

Скажите, а если второй ребенок после рождения был прописан в квартире, которую затем приватизировали с ним же (то есть он участвовал в приватизации и на него выделена доля), то можно ли потом с материнским капиталом приобрести другое жилье, где этот же ребенок снова получит долю ( то есть будет иметь в собственности доли в разном жилье, только в одном он будет прописан, а в другом - нет).

ДА.

Если вы не трогаете уже имеющуюся долю ребенка, а покупаете новую квартиру с использованием МК, то даже в опеку обращаться не нужно. Выделяете ему долю в новом жилье и все в порядке.

Жить и быть зарегестрированным он может в любой квартире на ваше усмотрение - это для МК не важно.

[Strashka 0]

Strashka, а так можно, да? Просто у нас официальные доходы не высокие, тем более уже три ребенка скоро будет в семье. Нам большую сумму под ипотеку просто ни один банк не даст.

Конечно можно. Главное чтобы продавец квартиры был готов ждать полтора - два месяца пока перечислят ему на счет деньги.

[Маринка 7 0]

Девочки, подскажите. Если берешь ипотеку на квартиру строящуюся, потратить МК в погашение можно только после сдачи дома? На этапе строительства нет?

[Винайна 0]

Девочки, подскажите. Если берешь ипотеку на квартиру строящуюся, потратить МК в погашение можно только после сдачи дома? На этапе строительства нет?

 

Можно сразу после оформления кредита. Узнаёшь в ПФ нужный список документов и действуешь.

[mechtau 0]

продолжаем здесь