Поселок Горный Многодетный

[Garmonia 1]

нормы по заборам в любом строительстве можно избежать, если договориться. потому что мотивация для норм - создание комфортных условий для насаждений. участки то даются не только для строительства, но и для выращивания растений. и вот если сосед будет засаживать каждый сантиметр, то закон с нормами его интересы защищает) а право на интимность сохраняется внутри дома, а не на участке) на счет высоты я особо не стала разгребаться, но у сплошного забора очень большие ограничения, однако и их по договоренности можно игнорировать. так что я с соседями планирую дружить и любые заборы ставить сообща)

 

ну эта дружба либо из-за финансовой экономии?)) чтоб пополам? :very_funny:

[Garmonia 1]

Мама четверых мальчишек, а кроме дома-бани что еще надо указывать? я посмотрела в нэте картинки - там и парковку указывают, и септик, и брусчатку и ботву... все

 

или это для личного пользования рисуют, а для СПЗУ надо только размеры дома-бани и сарая? а туалет рисуют на плане - скворечник то бишь?

 

голова скоро треснет - где почитать офиц. документы?

Изменено 20 августа 2014 пользователем Garmonia

[Танита 0]

Это хорошо, вот только наших соседий ни на форуме, ни на уч. не видать и когда они появятся фиг его знает.

я пока только с одной стороны соседа не встретила))) но до следующего года время есть)

[Танита 0]

ну эта дружба либо из-за финансовой экономии?)) чтоб пополам? :very_funny:

это чтобы без дальнейших претензий.

[Garmonia 1]

это чтобы без дальнейших претензий.

 

 

ну может я заблуждаюсь, но .. просто нужно делать все в рамках закона - и никаких претензий! (осталось найти эти законы и изучить)

[Мама четверых мальчишек 0]

Пошла читать форум хауз, там про СПОЗУ куча информации

[Танита 0]

Мама четверых мальчишек, а кроме дома-бани что еще надо указывать? я посмотрела в нэте картинки - там и парковку указывают, и септик, и брусчатку и ботву... все

 

или это для личного пользования рисуют, а для СПЗУ надо только размеры дома-бани и сарая? а туалет рисуют на плане - скворечник то бишь?

 

голова скоро треснет - где почитать офиц. документы?

читать, не перечитать... нормируются расстояния и до скважины, и до септика... и до собачьей конуры! при чем как до своих, так и до соседских! и при вводе в эксплуатацию все строения и сооружения должны соответствовать спзу. я лишнего строить не собираюсь, по крайней мере до ввода в эксплуатацию. только дом, септик и скважину, поэтому мне проще. остальное уже после, даже узаконивать не будем, ну, пока продавать не соберемся)

[Танита 0]

вы с архитектором уже поругались?

не, ругаться это не из моей оперы))) но расстались. я сама натура творческая, многое могу понять, однако терпеть не могу, когда приходится повторять задание несколько раз, а потом еще и красным цветом))) сейчас нашла специалиста, которая закончила архитектурную академию, сама спроектировала свой дом, построила, и я надеюсь на ее помощь в расчетах, планах. потому что пока писала задание архитектору уже получила точное представление о том какой дом хочу. начиная с планировки, вплоть до отделки)) видимо архитектор это как психолог, умеет задавать правильные вопросы, а заказчик все равно все сам делает :very_funny:

[Танита 0]

ну может я заблуждаюсь, но .. просто нужно делать все в рамках закона - и никаких претензий! (осталось найти эти законы и изучить)

законы дают основу для отношений, но сами отношения всегда выходят за любые рамки. и договор в подавляющем большинстве случаев главнее закона)

[Garmonia 1]

не, ругаться это не из моей оперы))) но расстались. я сама натура творческая, многое могу понять, однако терпеть не могу, когда приходится повторять задание несколько раз, а потом еще и красным цветом))) сейчас нашла специалиста, которая закончила архитектурную академию, сама спроектировала свой дом, построила, и я надеюсь на ее помощь в расчетах, планах. потому что пока писала задание архитектору уже получила точное представление о том какой дом хочу. начиная с планировки, вплоть до отделки)) видимо архитектор это как психолог, умеет задавать правильные вопросы, а заказчик все равно все сам делает :very_funny:

 

 

и я уже писала про опыт подружки где то раньше - тоже наняла архитектора, а в итоге та просто рисовала то, что ей скажет хозяйка

 

а если архитектор что то предлагала - хозяйка обижалась и критиковала - не ТО

 

а если делалось по ней, то сразу высказывания- нафига мне архитектор, если я сама думаю?)

 

короче обе разочарованы от сотрудничеств такого

 

 

ЗЫ у нас на форуме есть девочка - как раз и архитектор, и себе дом спланировала, и другим может

ты не нашу форумчанку наняла?

[Garmonia 1]

мой каркасник http://www.remontpozitif.ru/_ph/28/2/107095216.jpg

я согласна !

 

сайт интересный - с картинками - может кому поможет http://www.remontpozitif.ru/publ/proekty_l...tka/67-1-0-1154

Изменено 20 августа 2014 пользователем Garmonia

[Танита 0]

и я уже писала про опыт подружки где то раньше - тоже наняла архитектора, а в итоге та просто рисовала то, что ей скажет хозяйка

 

а если архитектор что то предлагала - хозяйка обижалась и критиковала - не ТО

 

а если делалось по ней, то сразу высказывания- нафига мне архитектор, если я сама думаю?)

 

короче обе разочарованы от сотрудничеств такого

 

 

ЗЫ у нас на форуме есть девочка - как раз и архитектор, и себе дом спланировала, и другим может

ты не нашу форумчанку наняла?

вряд ли))) моя другим не охотно берется помогать, она зарабатывает на жизнь совсем в другой области)) я ее давно уже знаю.

[Garmonia 1]

Прошу прощения, Лерченок, вы наша соседка? Присоединяйтесь к беседе)

[Neznaikaz 0]

блииииииин, мне уже пора СПЗУ чертить, а я ни фига не пойму - что да как...засада

 

чем скорее разберусь - тем скорее начнем что то делать реально

 

надоело бумажки эти складировать((

 

если я нарисую на схеме сруб 10*15 метров ( с запасом), а сама осилю (только каркасник 6*9))))) и что потом делать?)

Девочки, извините, опять вмешиваюсь в Ваш форум :shy:

Но у самой была голова забита такими же вопросами, не выдержала позвонила в комитет на Порт-Саида, который выдачей разрешения на строительство занимается, вот что я спрашивала и мне ответили.

1. "Если я на СПОЗУ нарисую до 7*8, а в итоге построю 7*7 или 6*8, ответили мне неоднозначно, что разница в 1 м погоду не сделает, не знаю как про 2 или 3 метра, ноя так поняла что потом могут быть небольшие сложности с вводом в эксплуатацию, так как пока не знают что за изменения коснуться в плане ИЖС в законе после 1 марта 2015 года. Но точно мне ответили что если на деле выйдет меньше чем планировали то не страшно, так что рисуйте больше, а стройте поменьше :hi-hi:

2. По поводу нужно ли на СПОЗУ указывать туалет, баню, сарай и т.д. мне ответили как евреи вопросом " А вы будете это сроить на участке?" на что я сказала что не знаю, тогда ответ прозвучал следующий "Вам разрешение нужно только на постройку жилого дома?" ответила - ДА!. Далее ответ сотрудника "Так и чертите жилой дом!" :very_funny: Вот и все, мило побеседовали, но честно говоря разговаривали со мной не охотно

[Garmonia 1]

Девочки, извините, опять вмешиваюсь в Ваш форум :shy:

Но у самой была голова забита такими же вопросами, не выдержала позвонила в комитет на Порт-Саида, который выдачей разрешения на строительство занимается, вот что я спрашивала и мне ответили.

1. "Если я на СПОЗУ нарисую до 7*8, а в итоге построю 7*7 или 6*8, ответили мне неоднозначно, что разница в 1 м погоду не сделает, не знаю как про 2 или 3 метра, ноя так поняла что потом могут быть небольшие сложности с вводом в эксплуатацию, так как пока не знают что за изменения коснуться в плане ИЖС в законе после 1 марта 2015 года. Но точно мне ответили что если на деле выйдет меньше чем планировали то не страшно, так что рисуйте больше, а стройте поменьше :hi-hi:

2. По поводу нужно ли на СПОЗУ указывать туалет, баню, сарай и т.д. мне ответили как евреи вопросом " А вы будете это сроить на участке?" на что я сказала что не знаю, тогда ответ прозвучал следующий "Вам разрешение нужно только на постройку жилого дома?" ответила - ДА!. Далее ответ сотрудника "Так и чертите жилой дом!" :very_funny: Вот и все, мило побеседовали, но честно говоря разговаривали со мной не охотно

 

 

Значит делаем так - рисуем септик, скважину и дом побольше (про запас) - остальное не показываем)

[Neznaikaz 0]

Значит делаем так - рисуем септик, скважину и дом побольше (про запас) - остальное не показываем)

А зачем септик и скважину? Думаете это важно?

[Танита 0]

А зачем септик и скважину? Думаете это важно?

да, это очень важно! потому что по санпиновским нормам расстояние от жилых домов (и соседских тоже) до них нормируется! и между самими скважиной и септиком должно быть не меньше 12 метров. я еще до конца не разобралась с этими расстояниями, поэтому не буду про все остальное говорить, но нормы есть. и если вы на своем участке их зафиксируете раньше соседей (конечно, опять же я призываю расстояние по нормам делить на 2 и откладывать его от забора) то уже не будете потом зависеть от соседей. например вы поставите дом посередине участка, а септик и скважину ближе к забору с соседями, и соседу придется строить дом дальше от своего забора. и наоборот, если сосед поставит свои сооружения вам под забор вперед вас и зафиксирует это на плане, получит разрешение на строительство, вы уже не сможете повлиять и заставить его строить свой септик подальше от вас.

[Garmonia 1]

да, это очень важно! потому что по санпиновским нормам расстояние от жилых домов (и соседских тоже) до них нормируется! и между самими скважиной и септиком должно быть не меньше 12 метров. я еще до конца не разобралась с этими расстояниями, поэтому не буду про все остальное говорить, но нормы есть. и если вы на своем участке их зафиксируете раньше соседей (конечно, опять же я призываю расстояние по нормам делить на 2 и откладывать его от забора) то уже не будете потом зависеть от соседей. например вы поставите дом посередине участка, а септик и скважину ближе к забору с соседями, и соседу придется строить дом дальше от своего забора. и наоборот, если сосед поставит свои сооружения вам под забор вперед вас и зафиксирует это на плане, получит разрешение на строительство, вы уже не сможете повлиять и заставить его строить свой септик подальше от вас.

 

 

у знакомых частный дом, земли 3,5 сотки

 

и септики (а также скворечники уличные) у них с соседями стоят впритык

 

метра 3 между ними и забор -покосившийся штакетник

 

если сосед слева сидит в своем скворечнике - с ним можно общаться и шутить не повышая голоса, сидя в своем))... а сосед в задах тоже недалко - метров 5 поставил свой нужник.. а места нет просто

 

с другими соседями справа гараж вдоль забора - получается вместо забора, и стоки с него во время дождя стекают к друзьям во двор - собаке на будку...

 

где какие нормы? кто их выполняет?

 

и так во всем их поселке - каша полная - все впритык

[Garmonia 1]

нашла про септик

 

Планируя установку, следует учесть, что:

 

Минимальное расстояние от очистного сооружения до проезжей части с интенсивным движением должно составляет не менее 5 метров.

Чтобы не создавать лишних проблем с соседями, следует помнить, что расстояние от септика до забора, разделяющего соседние участки, должно быть не менее 3 метров.

Рекомендуемое расстояние между очистным насосом и станцией аэрации должно быть в пределах 4-5 метров.

Также учитывается глубина очистной ямы – необходимо, чтобы шланг ассенизаторской машины (8-10 метров) смог достигать дна септика.

Располагать канализационное сооружение необходимо подальше от места забора воды. Минимальное расстояние составляет 50 метров.

Устанавливая септик необходимо удалиться минимум на 6 метров от фундамента здания, но и строить его слишком далеко от строения тоже не следует.

 

:hysteric: пока его нарисуешь..

Изменено 21 августа 2014 пользователем Garmonia

[Garmonia 1]

Еще вопрос - надо указать на СПЗУ скважину и септик, отступить все как положено от своего дома, заборов и т.д.

 

А откуда я знаю - где надо бурить скважину? Это не бурильщики ли определяют? Может сначала скважина, па потом уже СПЗУ?

[Танита 0]

у знакомых частный дом, земли 3,5 сотки

 

и септики (а также скворечники уличные) у них с соседями стоят впритык

 

метра 3 между ними и забор -покосившийся штакетник

 

если сосед слева сидит в своем скворечнике - с ним можно общаться и шутить не повышая голоса, сидя в своем))... а сосед в задах тоже недалко - метров 5 поставил свой нужник.. а места нет просто

 

с другими соседями справа гараж вдоль забора - получается вместо забора, и стоки с него во время дождя стекают к друзьям во двор - собаке на будку...

 

где какие нормы? кто их выполняет?

 

и так во всем их поселке - каша полная - все впритык

Свет, когда участок три сотки, и уже все построено, пока еще есть возможность кое как узаконить, потому что дом УЖЕ введен в эксплуатацию, и если соседи не жалуются, то в принципе можно делать все что хочешь и как хочешь. узаконивать то это все не обязательно. но у нас другая история. нам, если будут нарушения, дома просто не введут в эксплуатацию. а это значит никакой прописки, никаких коммуникаций.... и т.д.

Изменено 21 августа 2014 пользователем Танита

[Танита 0]

Еще вопрос - надо указать на СПЗУ скважину и септик, отступить все как положено от своего дома, заборов и т.д.

 

А откуда я знаю - где надо бурить скважину? Это не бурильщики ли определяют? Может сначала скважина, па потом уже СПЗУ?

вода есть везде)) просто на разной глубине))) бурильщику фиолетово где вода, рамками можно найти самую близкую грунтовую воду, но пить ее..... все остальные воды находятся только опытным путем. т.е. бурением.

[Garmonia 1]

вода есть везде)) просто на разной глубине))) бурильщику фиолетово где вода, рамками можно найти самую близкую грунтовую воду, но пить ее..... все остальные воды находятся только опытным путем. т.е. бурением.

 

 

ну нарисуем как положено, а дальше война план покажет

[Лерченок 0]

Прошу прощения, Лерченок, вы наша соседка? Присоединяйтесь к беседе)

Нет, я не ваша соседка, я с Ергенинского...... Просто наша темка вообще молчит... Вот вас постоянно и читаю!.... :girl_wink: И очень много полезной информации у вас черпаю.... За что всем спасибо огромное!!!

Изменено 21 августа 2014 пользователем Лерченок

[Garmonia 1]

А мы вчера с мужем вырезали "домик" из тетради в клеточку и гоняли по нарисованному участку)) Пытаясь отступить все положенные метры, прикидывая расстояния до септика, скважины и соседей, в итоге разозлились и спать пошли))

Как бы я хотела, чтобы мне все это придумал специально обученный человек!

Но, не зная до конца - что хочешь, и дизайнер не поможет... пора определиться самим.

[Мама четверых мальчишек 0]

Света, вот так сейчас выглядит то растение которе растет у тебя на уч.

Правда это фото я делала на нашей стороне поля

 

[Silencio 0]

Света, вот так сейчас выглядит то растение которе растет у тебя на уч.

Правда это фото я делала на нашей стороне поля

 

 

В деревне это дерево паслен называют....у него часто ветки с шипами высыхают и осыпаются, потому-берегите ноги....шипы очень твердые прошивают подошву на раз

[Мама четверых мальчишек 0]

В деревне это дерево паслен называют....у него часто ветки с шипами высыхают и осыпаются, потому-берегите ноги....шипы очень твердые прошивают подошву на раз

На просторах форума этот куст назвали- Лох

[Garmonia 1]

Света, вот так сейчас выглядит то растение которе растет у тебя на уч.

Правда это фото я делала на нашей стороне поля

 

 

 

Ой поспел! скоро бусы будем делать))

[Танита 0]

А мы вчера с мужем вырезали "домик" из тетради в клеточку и гоняли по нарисованному участку)) Пытаясь отступить все положенные метры, прикидывая расстояния до септика, скважины и соседей, в итоге разозлились и спать пошли))

Как бы я хотела, чтобы мне все это придумал специально обученный человек!

Но, не зная до конца - что хочешь, и дизайнер не поможет... пора определиться самим.

даже если знаешь что хочешь, надо еще найти очень толкового дизайнера, который сделает все с учетом норм и твоих пожеланий))) наш горе-архитектор имея от меня план и дома и участка все равно не смог предложить устраивающий меня компромисс)))

[modexik 0]

Вы всё обсуждаете,а документы вы сделали???

[Garmonia 1]

Вы всё обсуждаете,а документы вы сделали???

 

 

конечно) осталось спзу и идти за разрешением

[modexik 0]

конечно) осталось спзу и идти за разрешением

Я уже всё сделала,жду денег с капитала.

[Garmonia 1]

Я уже всё сделала,жду денег с капитала.

 

 

Вообще крутяк! И разрешение есть?

 

А мы вот все обсуждаем - до сих пор не выбрали дом, а соответственно спзу не нарисуешь без него.. сижу на финских сайтах - выбираю финский домик)

Даже этажность никак не выберем, то ли 1 этаж и вагончик, то ли 1,5 этажа и скворечник) По планировкам они удобные, а вот внешне... ничего не нравится.

 

И где ставить, то ли ближе к дороге и по центру, то ли прижать к забору.. у нас прям затык)

 

Ты какой выбрала?

 

Похвалитесь своими планами - может поможет и нам определиться? Еще интересно - хотя бы на словах напишите - сколько этажей и площадь какую выбрали домов?

 

 

ЗЫ мы до маткапитала не доросли - еще год ждать

Изменено 23 августа 2014 пользователем Garmonia

[Garmonia 1]

modexik, а как вы так быстро сделали? кому то приплачивали за скорость?

 

просто в голове не укладывается - я ни дня не ленилась - все подавала в сроки на все бумажки. Одно сделала - на следующее подала.. все в законные сроки.. и вот только ГПЗУ получила (и то раньше, чем пришло уведомление - сама звонила)...

если до понедельника рожу план, то можно идти делать спзу.. и подавать на разрешение, которого ждать еще месяц?

 

каким образом вы сделали все так быстро и у вас уже разрешение на руках!?

[modexik 0]

modexik, а как вы так быстро сделали? кому то приплачивали за скорость?

 

просто в голове не укладывается - я ни дня не ленилась - все подавала в сроки на все бумажки. Одно сделала - на следующее подала.. все в законные сроки.. и вот только ГПЗУ получила (и то раньше, чем пришло уведомление - сама звонила)...

если до понедельника рожу план, то можно идти делать спзу.. и подавать на разрешение, которого ждать еще месяц?

 

каким образом вы сделали все так быстро и у вас уже разрешение на руках!?

Да разрешение уже есть,без него капитал не дают.Дом 150м,10 на 15.Хочу в европейском стиле,только незнаю начнём ли этом году.В следующем точно,сейчас пока на права учусь,надо же до туда как то добираться.Схема делается где то два дня,а разрешение 10 дней,может чуть больше,я две недели ждала.

[Garmonia 1]

Да разрешение уже есть,без него капитал не дают.Дом 150м,10 на 15.Хочу в европейском стиле,только незнаю начнём ли этом году.В следующем точно,сейчас пока на права учусь,надо же до туда как то добираться.Схема делается где то два дня,а разрешение 10 дней,может чуть больше,я две недели ждала.

 

 

одноэтажный?

 

на схеме кроме дома что то еще указывали (сарай, гараж, скважину, и т.д.)?

Изменено 23 августа 2014 пользователем Garmonia

[modexik 0]

одноэтажный?

 

на схеме кроме дома что то еще указывали (сарай, гараж, скважину, и т.д.)?

На схеме двухэтажный,но мы ещё не определились.Ещё указали гараж,баню и летнею кухню.

[Мама четверых мальчишек 0]

Да разрешение уже есть,без него капитал не дают.Дом 150м,10 на 15.Хочу в европейском стиле,только незнаю начнём ли этом году.В следующем точно,сейчас пока на права учусь,надо же до туда как то добираться.Схема делается где то два дня,а разрешение 10 дней,может чуть больше,я две недели ждала.

Если не секрет где схему делали?

[modexik 0]

Если не секрет где схему делали?

На ул.советская 24.Стоит 2500р.