Верхнезареченский (многодетные получившие участок)

[КАЗАЧКА ТАНЯ 0]

[/b] Заказать СПОЗУ

Схему планировочной организации земельного участка необходимо заказать в лицензированной проектной организации, имеющей свидетельство о регистрации в саморегулируемых организациях (СРО), с предоставлением необходимых документов.

Документы для разработки СПОЗУ для физических лиц:

1. Заявление на подготовку СПОЗУ земельного участка по установленной форме.

2. Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предоставленного для размещения объекта строительства .

3. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды, договор пользования земельным участком, акт о землепользовании).

4. Копии кадастровых паспортов земельного участка и при наличии – зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, или копии технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка.

5. Геоподоснова или топосъемка с границами выделенного участка (при наличии).

6. Эскизный проект дома (при наличии).

7. Копия межевого дела (при наличии)

[НатальяШ 0]

межевое агенство http://www.mezha34.ru/

Танюш, а зачем нам межевое агенство? Там еще что-то надо оформлять?

[КАЗАЧКА ТАНЯ 0]

Танюш, а зачем нам межевое агенство? Там еще что-то надо оформлять?

НЕ,НЕ ДУМАЮ.ТАК,ССЫЛКА НА ГЛАЗА ПОПАЛАСЬ.ВДРУГ ДУМАЮ КОМУ-НИБУДЬ ПРИГОДИТСЯ.НАСКОЛЬКО Я ПОНЯЛА ОНИ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ЗА ДЕНЬГИ САМИ ДЕЛАЮТ,НИКУДА БЕГАТЬ НЕ НАДО

[НатальяШ 0]

[/b] Заказать СПОЗУ

Схему планировочной организации земельного участка необходимо заказать в лицензированной проектной организации, имеющей свидетельство о регистрации в саморегулируемых организациях (СРО), с предоставлением необходимых документов.

Документы для разработки СПОЗУ для физических лиц:

1. Заявление на подготовку СПОЗУ земельного участка по установленной форме.

2. Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предоставленного для размещения объекта строительства .

3. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды, договор пользования земельным участком, акт о землепользовании).

4. Копии кадастровых паспортов земельного участка и при наличии – зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, или копии технических паспортов зданий (строений), расположенных на земельном участке, с экспликацией и планом земельного участка.

5. Геоподоснова или топосъемка с границами выделенного участка (при наличии).

6. Эскизный проект дома (при наличии).

7. Копия межевого дела (при наличии)

Так это что получается, что эскизный проект и копия межевого дела не обязательны? Получается, что можно и без них? Более того можно и без топосъемки получить СПОЗУ?

Изменено 28 июля 2014 пользователем НатальяШ

[КАЗАЧКА ТАНЯ 0]

Так это что получается, что эскизный проект и копия межевого дела не обязательны? Получается, что можно и без них? Более того можно и без топосъемки получить СПОЗУ?

я думаю что конкреттнее скажет,специалист,я пока не уточняла,потому что только что получила документ,топосьемку пока не заказывала,денег нет.на градплан только пойду подавать. спозу скорее всего тоже платное,поэтому без денег нет смысла звонить,вдруг все еще поменяется тысчу раз.а текст в интернете нашла.

[НатальяШ 0]

Девочки сегодня утром на работу ехали мимо нашего поля. Теперь и наш участок заметен с дороги стал. Правда отличается от поля он только стогами сена :very_funny: Мы в воскресенье докосили остатки травы и собрали в большие кучи... Сдалась я... все таки в ручную сейчас очень трудно стало дергать... производительность труда упала :hi-hi: и я согласилась с мужем на чистку триммером.

Да, к стати, на массиве с противоположной стороны уже металлический гараж кто-то поставил! Здорово!!! Наверное под склад планируется... Вот молодцы!!! Значит хозяева точно строиться будут.

[КАЗАЧКА ТАНЯ 0]

Девочки сегодня утром на работу ехали мимо нашего поля. Теперь и наш участок заметен с дороги стал. Правда отличается от поля он только стогами сена :very_funny: Мы в воскресенье докосили остатки травы и собрали в большие кучи... Сдалась я... все таки в ручную сейчас очень трудно стало дергать... производительность труда упала :hi-hi: и я согласилась с мужем на чистку триммером.

Да, к стати, на массиве с противоположной стороны уже металлический гараж кто-то поставил! Здорово!!! Наверное под склад планируется... Вот молодцы!!! Значит хозяева точно строиться будут.

мы вечером приезжали травку чистить.гараж на соседней улице стоит!побродили немножко по соседним участкам.около нас уже колышки большие по являются,недалеко от нас на одном из участков небольшой клочок зарослей камышей.надеюсь это говорит о том что вода не сильно глубоко :bath: .в общем,мы пока убираем травку не до фанатизма а так ,чтоб рельеф хоть видно было.потом будем бетонировать угловые столбы,а потом трактор наймем поровнять а то земля кривая-косаая и плюс еще в конце участка ров идет почти по колено глубиной

[НатальяШ 0]

мы вечером приезжали травку чистить.гараж на соседней улице стоит!побродили немножко по соседним участкам.около нас уже колышки большие по являются,недалеко от нас на одном из участков небольшой клочок зарослей камышей.надеюсь это говорит о том что вода не сильно глубоко :bath: .

Танюш, так это мы Вас видели получается в воскресенье где-то в три или половине четвертого... Не подалеку от гаража были люди... один кто-то у машины был с ребенком и несколько человек на участке... Мы были проездом в воскресенье на участоке, приезжали собачку покормить :hi-hi:

в общем,мы пока убираем травку не до фанатизма а так ,чтоб рельеф хоть видно было.потом будем бетонировать угловые столбы,а потом трактор наймем поровнять а то земля кривая-косаая и плюс еще в конце участка ров идет почти по колено глубиной

А у нас уклон идет по диагонали участка.. муж даже тоже думает нанимать бульдозер и выравнивать участок, только тогда получается придется ставить опалубку...

[КАЗАЧКА ТАНЯ 0]

Танюш, так это мы Вас видели получается в воскресенье где-то в три или половине четвертого... Не подалеку от гаража были люди... один кто-то у машины был с ребенком и несколько человек на участке... Мы были проездом в воскресенье на участоке, приезжали собачку покормить : МЫ ОБЫЧНО ЧАСОВ 6-7 ПРИЕЗЖАЕМ,КОГДА ЖАРА СПАДАЕТ.НАС ВЫ МОЖЕТ И ВИДЕЛИ НЕ РАЗ.КАК РАЗ НЕПОДАЛЕКУ ОТ ГАРАЖА,ПРЯМО У ДОРОГИ. И ВС СУББОТУ МЫ БЫЛИ И В ВОСКРЕСЕНЬЕ.КРАСНЫЕ ЖИГУЛИ,КОПЕЙКА

[НатальяШ 0]

МЫ ОБЫЧНО ЧАСОВ 6-7 ПРИЕЗЖАЕМ,КОГДА ЖАРА СПАДАЕТ.НАС ВЫ МОЖЕТ И ВИДЕЛИ НЕ РАЗ.КАК РАЗ НЕПОДАЛЕКУ ОТ ГАРАЖА,ПРЯМО У ДОРОГИ. И ВС СУББОТУ МЫ БЫЛИ И В ВОСКРЕСЕНЬЕ.КРАСНЫЕ ЖИГУЛИ,КОПЕЙКА

Ну марку жигулей я не разглядела, а вот цвет и правда был красный. Мы в субботу как раз там работали. Приехали в начале шестого и были там почти до заката, к стати гаража в субботу еще не было, а вот в воскресенье приехали часа в три и гараж уже стоял. А еще мы познакомились с почти соседями с нефритовой 45 (кадасторовый 961 из соседней буквы П) вернее со старшей мужской половиной этой семьи, очень милые люди, тоже планируют строиться (вроде как думают строить дом для старшего сына). Мы помогли найти их участок, потому что на передаче их почему-то не было... Обменялись телефонами, а еще я посоветовала им войти к нам в тему почитать информацию...

Изменено 28 июля 2014 пользователем НатальяШ

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

Танюш, так это мы Вас видели получается в воскресенье где-то в три или половине четвертого... Не подалеку от гаража были люди... один кто-то у машины был с ребенком и несколько человек на участке... Мы были проездом в воскресенье на участоке, приезжали собачку покормить :hi-hi:

 

А у нас уклон идет по диагонали участка.. муж даже тоже думает нанимать бульдозер и выравнивать участок, только тогда получается придется ставить опалубку...

Наташ, я вот тоже мужа уговаривала выравнивать участок бульдозером. А он говорит, что будем копать фундамент, септик много будет лишней земли. Этой землей пока будем выравнивать, а там посмотрим. А у вас сильный уклон? Замеряли?

[НатальяШ 0]

Наташ, я вот тоже мужа уговаривала выравнивать участок бульдозером. А он говорит, что будем копать фундамент, септик много будет лишней земли. Этой землей пока будем выравнивать, а там посмотрим. А у вас сильный уклон? Замеряли?

Нет мы уклон не замеряли и если честно не знаем как это делается :hi-hi: Была бы признательна если поясните. Мы вообще можем это сами измерить? Что для этого надо? Или такие замеры делает только специалист со спец. оборудованием?

 

ЗЫ можно конечно и землей из ямы фундамента выравнивать участок, только тогда надо продумать как уложить плодородный слой почвы с верху.

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

Нет мы уклон не замеряли и если честно не знаем как это делается :hi-hi: Была бы признательна если поясните. Мы вообще можем это сами измерить? Что для этого надо? Или такие замеры делает только специалист со спец. оборудованием?

 

ЗЫ можно конечно и землей из ямы фундамента выравнивать участок, только тогда надо продумать как уложить плодородный слой почвы с верху.

Сказал, что нужен лазерный уровень. И ехать поздно вечером, чтоб стемнело. Чтоб луч видно было. Я сама не знаю....Буду смотреть и учиться)))

[НатальяШ 0]

Сказал, что нужен лазерный уровень. И ехать поздно вечером, чтоб стемнело. Чтоб луч видно было. Я сама не знаю....Буду смотреть и учиться)))

У Вас есть такой уровень? Наташ у тебя супруг сам замерять умеет? Вы думаете измерять в ближайшее время?

Изменено 28 июля 2014 пользователем НатальяШ

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

У Вас есть такой уровень? Наташ у тебя супруг сам замерять умеет? Вы думаете измерять в ближайшее время?

Сказал, что сам. Уровень есть. Но когда???..... Не знаю.....Если я правильно поняла, нужно, чтоб столбы по углам были. У вас есть?

[НатальяШ 0]

Сказал, что сам. Уровень есть. Но когда???..... Не знаю.....Если я правильно поняла, нужно, чтоб столбы по углам были. У вас есть?

:shy: Все никак... Муж все время до поздна не получается... Я уже и бур на работе брала, только пробурить им не получилось не идет... А лопату только на этих выходных купили. Но моя последняя надежда, что супруг собирается на недельку в отпуск с 4 августа обещал, что тогда обязательно поставит столбы

[Neznaikaz 0]

Ура!!! :salut: Получила письмо с оповещением, что нужно придти в МФЦ за град планом! :ura_2: :ura_2: :ura_2:

Сегодня после работы пойду град план забирать.

Поздравляю :misc_flowers: За какой промежуток времени Вам его подготовили?

[Neznaikaz 0]

[/b] Заказать СПОЗУ

Схему планировочной организации земельного участка необходимо заказать в лицензированной проектной организации, имеющей свидетельство о регистрации в саморегулируемых организациях (СРО), с предоставлением необходимых документов.

А я когда звонила в комитет по градостроительству и архитектуре по поводу разрешения на строительство, мне дядечка сказал что СПОЗУ мы можем и сами сделать, если знаем как. Так что меня обманули :hysteric:

[НатальяШ 0]

Поздравляю :misc_flowers: За какой промежуток времени Вам его подготовили?

Подавала на град.план 20 июня, а письмо-уведомление датировано 23 июля. Только вот я думала, что надо в МФЦ идти забирать готовый град. план (т.е. там куда отдавала документы с запросом на него), а оказывается нет. Надо ехать на пр.Ленина 15.... Вчера даже еще и на телефон мне позвонили и уточнили пришло ли мне уведомление или нет. Вот засада.... теперь не знаю когда смогу съездить забрать... с работы уйти не реально.

[НатальяШ 0]

А я когда звонила в комитет по градостроительству и архитектуре по поводу разрешения на строительство, мне дядечка сказал что СПОЗУ мы можем и сами сделать, если знаем как. Так что меня обманули :hysteric:

А что значит, если знаем как?

[КАЗАЧКА ТАНЯ 0]

Neznaikaz, ДА,Я ТОЖЕ СЛЫШАЛА ЧТО МОЖНО САМОМУ ПОДГОТОВИТЬ.Я ВОТ НЕ ЗНАЮ И НЕ СМОГУ,ПОЭТОМУ СКОПИРОВАЛА СООБЩЕНИЕ ,ЧТОБ ЗНАТЬ КАКИЕ БУМАЖКИ НЕСТИ К ТОМУ КТО СМОЖЕТ МНЕ ЕГО НАРИСОВАТЬ

[Neznaikaz 0]

А что значит, если знаем как?

Ну я так думаю, если у Вас есть основа инженерного образования, что бы знать все условные обозначения

[НатальяШ 0]

Ну я так думаю, если у Вас есть основа инженерного образования, что бы знать все условные обозначения

Основы то инженерного образования есть, да только не строительного инженера :very_funny: (2 года политеха) Да и то что в политехе преподавали и то навряд ли вспомню... столько лет прошло, а я по специальности другого образования все время работала. Так что надо искать хорошего специалиста... и желательно за не очень хорошие деньги :hi-hi:

[НатальяШ 0]

Бельмакова Анна Сергеевна 8-960-886-14-37

специалист к которому можно обратиться за СПОЗУ. телефон дали одной знакомой в градостроительстве

Девочки, звонила я Анне Сергеевне... Сказала, что стоимость СПОЗУ 2,5 тыс. руб., а еще я позвонила в фирму, кажется Сена называется (могу ошибаться плохо расслышала, оба телефона дали в архитектурном) так вот там стоимость 1,5 тыс. руб.! Находится на Краснознаменской 8 (остановка "Пионерская" на СТ), недалеко от "Конфетки-бараночки" Если кому интересно номер тел: 37-78-98

[НатальяШ 0]

Да, там проектная компания, на звонок ответил мужчина (как зовут не знаю) сказал, что будет все официально (заверено печатью), если надо, то дадут копию своего свидетельства, но в принципе достаточно сослаться на его фамилию.

Изменено 29 июля 2014 пользователем НатальяШ

[НатальяШ 0]

Девочки сегодня в 5 часов (после работы) опять поеду на участок :umilenie: До собираю последнюю траву в стога и собачку покормлю, а то вчера она у меня осталась голодной... не я вчера смогла приехать...

[КАЗАЧКА ТАНЯ 0]

СПАСИБО ДЕВОЧКИ!НАМ,КОПУШАМ ХОРОШО! ВЫ ДЛЯ НАС ВСЕ ВСЕ УЗНАЕТЕ И РАЗВЕДУЕТЕ!

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

Да, там проектная компания, на звонок ответил мужчина (как зовут не знаю) сказал, что будет все официально (заверено печатью), если надо, то дадут копию своего свидетельства, но в принципе достаточно сослаться на его фамилию.

Фамилия случайно не Сухорослов?

 

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

По вопросу о том, необходима ли лицензия для составления СПОЗУ и допускается ли подготовка такой схемы владельцем земельного участка, есть уточнение Градостроительного кодекса РФ ( ч.4. ст.48):

 

виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемыми организациями ссвидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

 

Для физических лиц, явлющихся владельцами земельных участков, на основании Градостроительного кодекса РФ ( ч.5 ст. 48) разрешена подготовка СПОЗУ самостоятельным порядком.

 

[Neznaikaz 0]

Для физических лиц, явлющихся владельцами земельных участков, на основании Градостроительного кодекса РФ ( ч.5 ст. 48) разрешена подготовка СПОЗУ самостоятельным порядком.

Еще бы знать как его подготовить, уж линейкой и карандашом я думаю пользоваться все умеют :hi-hi:

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

Еще бы знать как его подготовить, уж линейкой и карандашом я думаю пользоваться все умеют :hi-hi:

В интернете есть картинки с вычерченными СПОЗУ. Можно вычертить по такому же принципу. Там вроде ничего сложного... Дом, хозпостройки, гараж, дорожки... Конечно в масштабе. И надо указать размеры, на каком расстоянии от забора планируются постройки.

Изменено 30 июля 2014 пользователем НАТАЛЬЯ.Е

[Neznaikaz 0]

В интернете есть картинки с вычерченными СПОЗУ. Можно вычертить по такому же принципу. Там вроде ничего сложного... Дом, хозпостройки, гараж, дорожки... Конечно в масштабе. И надо указать размеры, на каком расстоянии от забора планируются постройки.

А ссылочку не дадите, а то лень лазить искать :shy:

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

А ссылочку не дадите, а то лень лазить искать :shy:

Я забивала ...Как должен выглядеть СПОЗУ для ИЖС. У меня вылезло всмего 4 картинки. Я по сайтам не лазила(((

[НатальяШ 0]

Фамилия случайно не Сухорослов?

Наташ, если честно, то не знаю. Как-то сразу не спросила, а потом уже и не удобно было :hi-hi: Ну ничего я планирую с понедельника заняться этим вопросом (у меня муж пойдет в маленький такой отпуск и меня немного покатает, чтоб мне с работы отпрашиваться по минимуму). Думаю, что когда на колесах, то достаточно будет убежать на пол часика с работы и проехать на пр.Ленина 15, а потом заехать в эту контору и вот тогда и узнаю фамилию (ведь они там работают до шести), а если надо, то и задержаться, только надо им заранее позвонить и предупредить о своем визите, тогда они могут и подождать (этот мужчина сам мне так сказал по телефону).

 

 

ЗЫ: Наташ, а что Вы его знаете?

Изменено 30 июля 2014 пользователем НатальяШ

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

Наташ, если честно, то не знаю. Как-то сразу не спросила, а потом уже и не удобно было :hi-hi: Ну ничего я планирую с понедельника заняться этим вопросом (у меня муж пойдет в маленький такой отпуск и меня немного покатает, чтоб мне с работы отпрашиваться по минимуму). Думаю, что когда на колесах, то достаточно будет убежать на пол часика с работы и проехать на пр.Ленина 15, а потом заехать в эту контору и вот тогда и узнаю фамилию (ведь они там работают до шести), а если надо, то и задержаться, только надо им заранее позвонить и предупредить о своем визите, тогда они могут и подождать (этот мужчина сам мне так сказал по телефону).

 

 

ЗЫ: Наташ, а что Вы его знаете?

Там работали Проценко и Сухорослов. Не знаю кто сейчас там заправляет. Они были моими преподавателями в институте. Многие из потока пошли к ним работать. Но, кажется из "наших" уже никто там не работает.

[НатальяШ 0]

Там работали Проценко и Сухорослов. Не знаю кто сейчас там заправляет. Они были моими преподавателями в институте. Многие из потока пошли к ним работать. Но, кажется из "наших" уже никто там не работает.

Так что в целом скажите? стоит к ним обращаться?

[НАТАЛЬЯ.Е 0]

Так что в целом скажите? стоит к ним обращаться?

В их компетенции сомнений нет))) Если мы говорим о тех людях... Судя по тому, что вам сказали сослаться на фамилию, скорее всего Проценко. Он еще и в "Архитектуре"работает. (которая около ЦУМа)

[НатальяШ 0]

Наташ, я вот тоже мужа уговаривала выравнивать участок бульдозером. А он говорит, что будем копать фундамент, септик много будет лишней земли. Этой землей пока будем выравнивать, а там посмотрим.

Наташ, а Вы где планируете септик копать на общей дороге или на своем участке? Хотелось бы на дороге перед участком, но не знаю по этим новым снипам можно так или нет?

А у вас сильный уклон? Замеряли?

А Вы уже замерили уклон? Да и про трактор хотелось бы узнать... Вы когда планируете его нанимать?

[НатальяШ 0]

Ура!!! :ura_2: Девочки муж пошел в отпуск и обещал сегодня уже заняться решением вопроса о фундаменте! :dance_2: Говорит, что назначил на сегодня встречу с людьми, которые ставят опалубку, вяжут арматуру и принимают бетон на фундамент, чтоб свозить их на участок и записать что и сколько нам надо будет приобрести... и как конкретно надо подготовить участок для их работы.

 

ЗЫ: Ребята русские и занимаются именно этим видом работы постоянно (т.е. профи), и берут они вроде как 1100-1200 за куб (расчет от принятого батона). Да, к стати, хочу сказать, что узнавала сколько стоит эта же работа у узбеков... сказали, что 1500 за куб... :sm044: вот и получается, что у наших выходит даже дешевле... да и честно сказать доверия больше людям, которые специалисты конкретного вида работ, а не как друзья с юга... везде по чуть чуть... хотя раньше мы часто к ним обращались... и квартиру нам они ремонтировали и гараж штукатурили и красили... но тут решили, что все же нанимать будем наших.

Изменено 4 августа 2014 пользователем НатальяШ

[НатальяШ 0]

tanaka вижу Вы наш список сгруппировали согласно улицам, на которых находятся наши участки здорово!!! очень удобно спасибо! :misc_ok: :misc_flowers: