сделки с недвижимостью

[Helen 0]

Берем ипотеку в СберБанке на меня, муж идет созаемщиком по ипотеке. Квартиру собираемся тоже на меня оформить. Нужно ли брать у нотариуса справку о согласие на залог?

Изменено 9 июня 2014 пользователем Helen

[Strashka 0]

Берем ипотеку в СберБанке на меня, муж идет созаемщиком по ипотеке. Квартиру собираемся тоже на меня оформить. Нужно ли брать у нотариуса справку о согласие на залог?

Залог чего?

И вообще такие вещи зависят от условий банка. Мы с мужем такие справки не делали. Я давала нотариальное согласие на покупку квартиты и все. У нас муж брал ипотеку.

Изменено 9 июня 2014 пользователем Strashka

[Лизуша 0]

Девочки, подскажите пжста, мы покупаем квартиру по ипотеке, у нас риэлтора нет, у кого покупаем у них риэлторская контора, которая говорит нам о том, что мы обязаны им заплатить 20000 за ипотечное сопровождение сделки, это вообще правомерно, это так всегда?

 

 

Все выяснила, оказалось развести нас просто хотели на 20тыс.

Изменено 30 июня 2014 пользователем Лизуша

[ШаркОна 0]

Девочки, ищу опыт тех, кто регистрировал сделку через МФЦ, как по срокам там (сделка с ипотекой)?

 

[pe4enkina 0]

подскажите пожалуйста!решили купить в ипотеку квартиру в новостройке. Дом сдан и введен в эксплуатацию. нам предслагают заключить предварительный договор купли-продажи,но в договоре будет указан не застройщик, а соинвестор. Основной договор обещают подписать через 2 месяца после регистрации прав собственности. какие тут могут быть риски?

[Варешка 0]

Помогите, пожалуйста! Хочу продать комнату в комнатной коммунальной квартире. Все комнаты в собственности. Как взять согласие соседей на продажу моей комнаты если: Двое собственников сидят в тюрьме, а третий не вступил в наследство лет 5 назад.

[naluna 9]

Всем привет!

Подскажите, знающие люди, как сейчас оформляются сделки купли-продажи? Где они оформляются? Родственники решили купить квартиру, риелтор продавца предложила заключать сделку непосредственно в ВОРУ, мотивируя это тем, что она там работает. И что нужно будет заплатить 3 тыр руб за то, что регистратор пробьёт по базе квартиру, что на ней нет ареста и обременения. Что арест может прилететь в день сделки. Это нужно сделать для нашего спокойствия. Если родня, конечно, им не доверяет.

Чёт мне кажется, пытаются их развести. В лучшем случае. А то и кинуть на деньги. Не знаю. Что-то мне неспокойно. Сумма немаленькая.

 

И ещё. Когда заикнулись об оформлении сделки у нотариуса, риелтор сказала, что у нотариуса оформляются сделки, когда несколько сособственников или в сделке участвуют несовершеннолетние. А т.к. у нас один продавец и один покупатель, то смысла тратить большие деньги (мол, нотариус за регистрацию сделки берёт процент от суммы сделки) нет.

 

Что посоветуете?

Изменено 22 августа 2018 пользователем naluna

[Сана 3]

Всем привет!

Подскажите, знающие люди, как сейчас оформляются сделки купли-продажи? Где они оформляются? Родственники решили купить квартиру, риелтор продавца предложила заключать сделку непосредственно в ВОРУ, мотивируя это тем, что она там работает. И что нужно будет заплатить 3 тыр руб за то, что регистратор пробьёт по базе квартиру, что на ней нет ареста и обременения. Что арест может прилететь в день сделки. Это нужно сделать для нашего спокойствия. Если родня, конечно, им не доверяет.

Чёт мне кажется, пытаются их развести. В лучшем случае. А то и кинуть на деньги. Не знаю. Что-то мне неспокойно. Сумма немаленькая.

 

И ещё. Когда заикнулись об оформлении сделки у нотариуса, риелтор сказала, что у нотариуса оформляются сделки, когда несколько сособственников или в сделке участвуют несовершеннолетние. А т.к. у нас один продавец и один покупатель, то смысла тратить большие деньги (мол, нотариус за регистрацию сделки берёт процент от суммы сделки) нет.

 

Что посоветуете?

Доброе утро. Смело проводите сделку через ВОРу. Нет здесь ни развда, ни кидалова. Через нотариуса действительно дорого, но если принципиально - можно и через него. Я ни разу не проводила - ну реально цены ломовые. Единственное, улыбнуло, что 3 тыс. за то, что регистратор пробьёт по базе квартиру, что на ней нет ареста и обременения. Справку об отсутсвии обременения дают абсолютно любому желающему при наличии паспорта. Цена вопроса - пара сотен. 3 тыс. - за проведение сделки и подготовку договора. Я всегда пользуюсь услугами риелтеров, у которых офис в ВОРу. На 3 или 4 этаже, по-моему. Всё делают быстро, чётко, регистратор принимает незамедлительно.

[tannya1 0]

Всем привет!

Подскажите, знающие люди, как сейчас оформляются сделки купли-продажи? Где они оформляются? Родственники решили купить квартиру, риелтор продавца предложила заключать сделку непосредственно в ВОРУ, мотивируя это тем, что она там работает. И что нужно будет заплатить 3 тыр руб за то, что регистратор пробьёт по базе квартиру, что на ней нет ареста и обременения. Что арест может прилететь в день сделки. Это нужно сделать для нашего спокойствия. Если родня, конечно, им не доверяет.

Чёт мне кажется, пытаются их развести. В лучшем случае. А то и кинуть на деньги. Не знаю. Что-то мне неспокойно. Сумма немаленькая.

 

И ещё. Когда заикнулись об оформлении сделки у нотариуса, риелтор сказала, что у нотариуса оформляются сделки, когда несколько сособственников или в сделке участвуют несовершеннолетние. А т.к. у нас один продавец и один покупатель, то смысла тратить большие деньги (мол, нотариус за регистрацию сделки берёт процент от суммы сделки) нет.

 

Что посоветуете?

Оформляйте сделку с обременением. Заключаете договор, в договоре указываете, что оплата после регистрации права. Тогда в выписке будет обременение, но собственники уже Ваши родственники. После получения документов передаете деньги и продавец после полученных денег снимает обременение, а вы получаете новые документы уже без обременения.

 

ПС: сейчас рынок покупателя, поэтому продавцы идут на любые условия.

ППС: у нотариуса можно оформлять любые сделки. Можно заказать сопровождение сделки. Можно воспользоваться депозитом нотариуса (деньги передаются нотариусу, а после регистрации их получает продавец)

[tannya1 0]

Помогите, пожалуйста! Хочу продать комнату в комнатной коммунальной квартире. Все комнаты в собственности. Как взять согласие соседей на продажу моей комнаты если: Двое собственников сидят в тюрьме, а третий не вступил в наследство лет 5 назад.

не завидую покупателям вашей комнаты. Даже если сделку зарегистрируют в рег.палате, то возможны множественные судебные споры. Очень сложно все у вас там с сособственниками.

[Василек_его 0]

девочки.покупаю квартиру с добавлением мк. задаток отдали и уже 4 неделю не работает россреестр а без справки оттуда нотариус не проведет сделку. ктознает,что там за проблемы?

[naluna 9]

девочки.покупаю квартиру с добавлением мк. задаток отдали и уже 4 неделю не работает россреестр а без справки оттуда нотариус не проведет сделку. ктознает,что там за проблемы?

Москва какие-то изменения сделала в программе, программисты колдуют, но что-то у них не получается. Поэтому база постоянно висит. Ну, это я двух словах, я так поняла. Это мне вчера так риелтор объяснила. Мы поэтому сделку отложили на некоторое время.

[Шшшипучка 2]

девочки.покупаю квартиру с добавлением мк. задаток отдали и уже 4 неделю не работает россреестр а без справки оттуда нотариус не проведет сделку. ктознает,что там за проблемы?

По радио слышала - по всей стране сбой в какой -то программе в Росреестре. И сделать пока ничего не могут....