Материнский капитал-4

[Incanta 0]

Strashka, Лен, я опять к тебе за разъяснением :)

у нас есть однушка, доли с мужем пополам по 1/2, двое детей не в долях. Можем ли мы купить жилплощадь, с меньшей по квадратным метрам площадью, чем наша квартира? Купить ее хотим с использованием материнского капитала плюс свои средства. Как это сделать без ипотеки, никак? Я правильно понимаю, что в любом случае нам надо будет занять эти деньги у банка под проценты и выплачивать их те 2 месяца, пока ПФ не перечислит наш маткапитал банку? ПФ перечисляет средства только банку или кооперативу, продавцу квартиры не может перечислить?

[Strashka 0]

Strashka, Лен, я опять к тебе за разъяснением :)

у нас есть однушка, доли с мужем пополам по 1/2, двое детей не в долях. Можем ли мы купить жилплощадь, с меньшей по квадратным метрам площадью, чем наша квартира? Купить ее хотим с использованием материнского капитала плюс свои средства. Как это сделать без ипотеки, никак? Я правильно понимаю, что в любом случае нам надо будет занять эти деньги у банка под проценты и выплачивать их те 2 месяца, пока ПФ не перечислит наш маткапитал банку? ПФ перечисляет средства только банку или кооперативу, продавцу квартиры не может перечислить?

Катюша, ну ты прям нашла проблему где ее нет... :hi-hi:

До 3х лет младшему ребенку только ипотека. Если уже исполнилось ему 3 года, то ищешь продавца, готового ждать 2 мес перевода денег. Это не просто, но вполне возможно.... Как договоритесь... Сейчас уже МК не пугает никого... Так что шансы очень велики....

Метраж жилья вообще не имеет значения, если у детей не было до этого никакой доли, так что покупайте хоть комнату в общежитии, это все равно будет улучшение жилищных условий.

Изменено 12 октября 2014 пользователем Strashka

[Incanta 0]

Катюша, ну ты прям нашла проблему где ее нет... :hi-hi:

До 3х лет младшему ребенку только ипотека. Если уже исполнилось ему 3 года, то ищешь продавца, готового ждать 2 мес перевода денег. Это не просто, но вполне возможно.... Как договоритесь... Сейчас уже МК не пугает никого... Так что шансы очень велики....

Метраж жилья вообще не имеет значения, если у детей не было до этого никакой доли, так что покупайте хоть комнату в общежитии, это все равно будет улучшение жилищных условий.

Продавец есть уже :-) и да' это комната в общежитии. Еще вопрос' после того' как пф выплатит маткапитал банку' то снимается обременение и мы сможем ее продать или подарить? Если там будут доли детей. Или можно только если будем улучшать жилищные условия детей? (Впоследствии планируем переезжать в дом' который уже достраиваем) Или вообще потом с этой комнатой ничего сделать не сможем так как она будет куплена с привлечением маткапитала?

[Strashka 0]

Продавец есть уже :-) и да' это комната в общежитии. Еще вопрос' после того' как пф выплатит маткапитал банку' то снимается обременение и мы сможем ее продать или подарить? Если там будут доли детей. Или можно только если будем улучшать жилищные условия детей? (Впоследствии планируем переезжать в дом' который уже достраиваем) Или вообще потом с этой комнатой ничего сделать не сможем так как она будет куплена с привлечением маткапитала?

Ух, задала задачку.

Для начала напишу как по закону положено.

Подавая доки в ПФ на использование МК вы прикладываете нотариально оформленное Обязательство о выделении долей детям в течении 6 мес после погашения ипотеки. После выделения долей детям продать комнату будет возможно только с разрешения Опеки (подарить будет невозможно). И теперь продавая комнату вы обязаны выделить детям в другом жилье доли не меньше чем было. В вашем случае это сделать легко, тк комната маленькая, значит и доли у детей будут не большие по метражу.

Дом уже в вашей собственности? Если да, то вы не сможете там выделить доли детям. Точнее сможете, но с МК это не связано будет. Тк МК можно тратить на Новое (купленое) жилье. А дом получается итак уже ваш (дети итак будут в нем жить и по наследству им перейдет), так что это будет рассматриваться как обналичивание МК, что незаконно.

А теперь как на практике бывает.

После погашения ипотеки никто не проверяет выделили вы доли или нет. Так что девочки просто не выделяют доли, продают квартиры(комнаты) и живут дальше.... не заморачиваясь с документами....

Но никто не гарантирует, что через годик-другой не начнутся проверки сделок с МК. Срока давности по этому поводу нет..... И периодически уже выборочные проверки проводятся и суды уже были над теми кто обходит закон.

Так что смотри сама, как тебе поступить...

[El Clásico 0]

Срока давности по этому поводу нет.....

 

Как нет? Общий срок ИД по ГК РФ составляет 3 года...

[Incanta 0]

Ух, задала задачку.

Для начала напишу как по закону положено.

Подавая доки в ПФ на использование МК вы прикладываете нотариально оформленное Обязательство о выделении долей детям в течении 6 мес после погашения ипотеки. После выделения долей детям продать комнату будет возможно только с разрешения Опеки (подарить будет невозможно). И теперь продавая комнату вы обязаны выделить детям в другом жилье доли не меньше чем было. В вашем случае это сделать легко, тк комната маленькая, значит и доли у детей будут не большие по метражу.

Дом уже в вашей собственности? Если да, то вы не сможете там выделить доли детям. Точнее сможете, но с МК это не связано будет. Тк МК можно тратить на Новое (купленое) жилье. А дом получается итак уже ваш (дети итак будут в нем жить и по наследству им перейдет), так что это будет рассматриваться как обналичивание МК, что незаконно.

А теперь как на практике бывает.

После погашения ипотеки никто не проверяет выделили вы доли или нет. Так что девочки просто не выделяют доли, продают квартиры(комнаты) и живут дальше.... не заморачиваясь с документами....

Но никто не гарантирует, что через годик-другой не начнутся проверки сделок с МК. Срока давности по этому поводу нет..... И периодически уже выборочные проверки проводятся и суды уже были над теми кто обходит закон.

Так что смотри сама, как тебе поступить...

дом пока не в нашей собственности и еще не достроен. Я не поняла, то есть покупая эту комнату в ипотеку нам не обязательно на всех членов семьи доли выделять? Можно только на нас с мужем? Без детей? Или при ипотеке по-любому только на мужа с женой оформляется жилье? А на детей обязательство о выделении доли каждому в дальнейшем? Так? То есть если мы после погашения ипотеки доли детям не выделим, то сможем эту комнату продать или подарить? А с детьми тогда как? Чёт я запуталась совсем :)

и с домом как тогда быть? Просто выделять потом доли в достроенном доме при оформлении дома в собственность на нас?

[будущая мама 0]

Добрый день=) подскажите нам, пожалуйста. у нас есть уже ипотека. планируем второго ребенка, после рождения которого воспользовать мат.капиталом для погашения ипотеки. как быстро мы можем это сделать? хоть на следующий день после получения свидетельства о рождении можно идти в пенсионный? как долго оформляются все доки? заранее спасибо за ответ=)

[Винайна 0]

 

Раз уверена, что успеешь родить второго до завершения программы, то там всё просто. Оформишь свидетельство о рождении - сразу можешь подавать документы на МК. На этом ресурсе найдёшь всю достоверную и актуальную информацию. Можно даже талон взять на удобный день и время. И уже при выдаче Сертификата имеешь право подавать документы сразу и на распоряжение им, так как ипотека. Удачи вам.

Изменено 15 октября 2014 пользователем mechtau

[будущая мама 0]

Раз уверена, что успеешь родить второго до завершения программы, то там всё просто. Оформишь свидетельство о рождении - сразу можешь подавать документы на МК. На этом ресурсе найдёшь всю достоверную и актуальную информацию. Можно даже талон взять на удобный день и время. И уже при выдаче Сертификата имеешь право подавать документы сразу и на распоряжение им, так как ипотека. Удачи вам.

 

спасибо. что и хотела прочитать! уверенности конечно 100 % нет, но будем стараться. не успеем, так и ничего страшного, не из-за мк детей рожают=) а успеем, так приятный бонус будет=)

 

[Винайна 0]

А новости есть)

В бюджет заложили продление программы МК до конца 17-го года.

[SOLO-МАХА 5]

А новости есть)

В бюджет заложили продление программы МК до конца 17-го года.

Супер!Крыму надо спасибо сказать за это!)Лишь бы не сократили вдруг эту статью!

 

[pselena 2]

Девочки, правда, что до исполнения 3х лет ребенку можно дважды снять сумму по 20 тысяч с мат капитала на нужды?

[SOLO-МАХА 5]

Девочки, правда, что до исполнения 3х лет ребенку можно дважды снять сумму по 20 тысяч с мат капитала на нужды?

Это вы где прочитали? Раньше два раза по 10 тыс. давали по спец. Постановлению Правительства.Что снова вышло ПОСТАНОВЛЕНИЕ? После 2010 года по моему больше таких Постановлений не было!(

[pselena 2]

SOLO-МАХА, не прочитала, а знакомая убеждает, что ей 2 раза дали по 20 тысяч

[Винайна 0]

pselena, дважды давали возможность получить по 12 тысяч наличными, причём без привязки к возрасту. Просто было это фактически до 2010 года - малышам больше трёх не успело исполниться)

Это разовые мероприятия, новых не обещают пока.

[pselena 2]

Винайна, да я тоже по поиску не нашла такой инфы. выходит люди врут

[Винайна 0]

pselena, почему врут, может заблуждаются добросовестно) Они ведь получали деньги, просто не вникали в детали.

 

[pselena 2]

Винайна, ну да, мать троих детей, которая везде где можно урывает у государства) буду у нее уточнять

[SOLO-МАХА 5]

Винайна, ну да, мать троих детей, которая везде где можно урывает у государства) буду у нее уточнять

Так что ж ты сразу не сказала что она многодетная!)Вот она скажет что получала МК, но он региональный как раз и после исполнения ребенку третьему 2х лет, этот капитал можно налом получить.Он то и был раньше 40 тыс, сейчас с индексацией наверное больше. Изменено 19 октября 2014 пользователем SOLO-МАХА

[pselena 2]

SOLO-МАХА, она утверждает, что это еще до рождения третьего было, но позже 2010. я и правда понадеялась на то, что это правда. деньги прям нужны очень, за сад платить нечем сейчас

[Strashka 0]

pselena, из федеральньго МК сейчас ничего налом не дают и не собираются...

Как только младшему усполнится 3 года, ты сможешь оплачивать садик из средств МК. Позвони в ПФ и узнай подробности оформления документов.

А подруга чего то не договаривает или сама не понимает откуда деньги. Скорее всего реально из регионального МК. Его можно получить без всяких проблем наличкой.

[SOLO-МАХА 5]

SOLO-МАХА, она утверждает, что это еще до рождения третьего было, но позже 2010. я и правда понадеялась на то, что это правда. деньги прям нужны очень, за сад платить нечем сейчас

Так можно же платить МК за образование детей, дет.сад сюда относится.Узнайте у заведки можно ли договор составить на оплату сада МК.

 

[pselena 2]

мне сейчас нечем уже надо платить. суд-то по саду выиграли, да они на обжалование подали. теперь еще 1,5 мес ждать решения, а потом еще месяц приставы будут канючить

[pselena 2]

Так можно же платить МК за образование детей, дет.сад сюда относится.Узнайте у заведки можно ли договор составить на оплату сада МК.

если он имеет лицензию только. по нашему адресу он не имеет лицензии

[luceros 2]

девочки, проконсультируйте пожалуйста, подали документы на капитал, планируем сразу после индексации в 2015 году воспользоваться им, взять ипотеку ровно на сумму капитала, ну может на 500 тысяч.

 

Реально ли с минимальной переплатой взять деньги только под капитал, чтоб 2 месяца платить %, пока ждешь перечисления капитала, а потом полностью погасить остаток капиталом? может подскажете, в каком банке это максимально выгодно.

и еще момент: есть ли какие подводные камни в покупки квартиры через ипотеку и мат. капитал у свекра?

вроде родственники непрямые. но мало ли, хотя знакомые вообще у родителей покупали через капитал, вроде прокатило но хотелось бы наверняка знать

[Strashka 0]

девочки, проконсультируйте пожалуйста, подали документы на капитал, планируем сразу после индексации в 2015 году воспользоваться им, взять ипотеку ровно на сумму капитала, ну может на 500 тысяч.

 

Реально ли с минимальной переплатой взять деньги только под капитал, чтоб 2 месяца платить %, пока ждешь перечисления капитала, а потом полностью погасить остаток капиталом? может подскажете, в каком банке это максимально выгодно.

и еще момент: есть ли какие подводные камни в покупки квартиры через ипотеку и мат. капитал у свекра?

вроде родственники непрямые. но мало ли, хотя знакомые вообще у родителей покупали через капитал, вроде прокатило но хотелось бы наверняка знать

Что значит подали документы на капитал? Куда? В банк или ПФ? Если в ПФ то индексации не ждите. Сумму вам выделят на момент подачи заявления.

Все банки обязаны работать с МК. Но выдача ипотеки и ее условия зависят от ваших конкретных условий. Нет одного универсального банка для всех. Тк даже при использовании МК вы будете подавать полный пакет документов, как на обычную ипотеку. И у вас должен быть нормальный доход.... Банки исключительно на МК не опираются, они рассматривают вас как обычного клиента... со всем отсюда вытекающим.... Но практика показывает, что все крупные банки работают с МК. Пройдитесь по офисам, поговорите, представьте пакет документов.... а потом сравните где вам выгодней.

Покупка у свекра ничем не отличается от покупки у чужого человека... Риски те же самые... Читайте все документы и надейтесь, что свекр не передумает...

[luceros 2]

Strashka, заявление только на получение сертификата))) т.е. грубо говоря, мне его просто надо обналичить, ну и заодно переоформить квартиру, она по сути и так наша, оформляли на свекра, чтоб вычетом воспользоваться, так как свой исчерпали. может некорректно сформулировала пост, но вопрос: реально ли взять ипотеку под капитал на 2 месяца, ну или какой срок минимальный. предполагается, для банка, что 80% суммы у меня есть и мне не хватает всего 450-500 тысяч для покупки квартиры.

я правильно понимаю, банк сам рассчитывает исходя из моих доходов, на сколько выдать ипотеку, т.е. за сколько я расплачусь? тогда вопрос такой: в каких банках можно досрочно погашать кредит, с выплатой лишь фактических процентов?

пройтись по банкам это хорошо, но нет возможности, поэтому и интересуюсь, может кто сталкивался с ипотекой с погашением именно на короткий срок и исключительно на сумму капитала.

 

 

Изменено 20 октября 2014 пользователем luceros

[SOLO-МАХА 5]

Мин.фин хочет выдавать МК только нуждающимся семьям!Молитесь девчата чтобы это только хотелка Мин.фина была.

[Anpetu 0]

Мин.фин хочет выдавать МК только нуждающимся семьям!Молитесь девчата чтобы это только хотелка Мин.фина была.

В смысле? Даже по уже выданному сертификату типа нельзя будет получить???

[SOLO-МАХА 5]

В смысле? Даже по уже выданному сертификату типа нельзя будет получить???

Да нет, думаю кто еще вообще их не получал.Да и не факт что примут такое решение, Голодец против.А там фиг его знает, в нашей стране все возможно! :botan:

[naluna 9]

Strashka, заявление только на получение сертификата))) т.е. грубо говоря, мне его просто надо обналичить, ну и заодно переоформить квартиру, она по сути и так наша, оформляли на свекра, чтоб вычетом воспользоваться, так как свой исчерпали. может некорректно сформулировала пост, но вопрос: реально ли взять ипотеку под капитал на 2 месяца, ну или какой срок минимальный. предполагается, для банка, что 80% суммы у меня есть и мне не хватает всего 450-500 тысяч для покупки квартиры.

я правильно понимаю, банк сам рассчитывает исходя из моих доходов, на сколько выдать ипотеку, т.е. за сколько я расплачусь? тогда вопрос такой: в каких банках можно досрочно погашать кредит, с выплатой лишь фактических процентов?

пройтись по банкам это хорошо, но нет возможности, поэтому и интересуюсь, может кто сталкивался с ипотекой с погашением именно на короткий срок и исключительно на сумму капитала.

Я брала ипотеку на сумму мат. капитала, остальные у меня были. Девочка, которая занималась мною, посоветовала оформить ипотеку на большой срок, чтобы ежемесячный платёж был поменьше. Оформила на 10 лет, через 6 недель ПФ денежку перечислил, мне позвонили, что денежки на счёт поступили, я пришла, написала заявление на досрочное погашение и мне всё закрыли. Успела заплатить 1 взнос и ещё какие-то проценты, всего, вместе со всем расходами и оформлением, страховкой, вышло около 13 тыр, что ли.. Уже не помню, весной дело было. Брала ипотеку в СвязьБанке (рядом с главпочтамтом). За досрочное погашение ничего не берут.

Изменено 21 октября 2014 пользователем naluna

[famira 1]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста! У старшей дочери есть доля в собственности, а у меня и младшей нет. При покупки квартиры с использованием МК, старшей дочери всё равно придётся давать ещё долю в новой квартире? Или только младшей?

PS:квартира, где старшая имеет долю, продаваться не будет.

[famira 1]

И ещё вопрос, как я могу узнать, сколько раз я воспользовалась выплатами по 12 т.р. из МК?

Я в упор не помню! Помню, точно, что 1 раз воспользовалась, а вот пользовалась ли 2-й раз не помню! (сертификат получила в 2010 году)

 

Спасибо!

[Strashka 0]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста! У старшей дочери есть доля в собственности, а у меня и младшей нет. При покупки квартиры с использованием МК, старшей дочери всё равно придётся давать ещё долю в новой квартире? Или только младшей?

PS:квартира, где старшая имеет долю, продаваться не будет.

Да, обеим дочерям равные доли в новом жилье. Уже имеющиеся доли значения не имеют.

Узнать о сумме МК на сегодняшний момент можете в ПФ. А вообще каждый год (зимой) приходит из ПФ письмо в котором эта сумма прописана с учетом индексации и потраченных сумм.

[famira 1]

Да, обеим дочерям равные доли в новом жилье. Уже имеющиеся доли значения не имеют.

Узнать о сумме МК на сегодняшний момент можете в ПФ. А вообще каждый год (зимой) приходит из ПФ письмо в котором эта сумма прописана с учетом индексации и потраченных сумм.

Спасибо!

Ни разу не получала письмо! Может потому что поменяла адрес прописки и проживания...

Изменено 22 октября 2014 пользователем famira

[Винайна 0]

И ещё вопрос, как я могу узнать, сколько раз я воспользовалась выплатами по 12 т.р. из МК?

Я в упор не помню! Помню, точно, что 1 раз воспользовалась, а вот пользовалась ли 2-й раз не помню! (сертификат получила в 2010 году)

 

Спасибо!

 

famira,если получала в 2010, то только один раз получала. Сумму можешь в ПФ узнать, там прямо есть услуга - выдача справок о сумме остатка МК.

 

Ры.Сы. Хотя специалист в настроении если будет, то она сразу навскидку назовёт сумму при одном получении 12 тысяч. Они эти цифры частенько видят)

[Garmonia 1]

и здесь спрошу - подскажите кто знает - чистый маткапитал как первый взнос годится? или еще и наличку надо нести?

квартира стоит 1200 тыс., капитал грубо говоря 400 тыс, то есть 30 % от стоимости недвижимости

 

или живые деньги тоже нужны на первый взнос?

[Strashka 0]

и здесь спрошу - подскажите кто знает - чистый маткапитал как первый взнос годится? или еще и наличку надо нести?

квартира стоит 1200 тыс., капитал грубо говоря 400 тыс, то есть 30 % от стоимости недвижимости

 

или живые деньги тоже нужны на первый взнос?

До 3х лет младшему (на кого МК оформляли) как первоначальный взнос нельзя... А если уже исполнилось 3 года, то можно и на первоначальный взнос.

[Garmonia 1]

До 3х лет младшему (на кого МК оформляли) как первоначальный взнос нельзя... А если уже исполнилось 3 года, то можно и на первоначальный взнос.

 

Без доплат? Я на днях в АИЖК спрашивала - звонила, так они маткапитал берут на первый взнос, но и 10% налички все равно требуют.

Поэтому и вопрос возник. А Сбер и другие банки?

[Billie Ollie 0]

подскажите, можно взять МК на строительство дома? я правильно понимаю, что мне переведут 1/2 МК, после предъявления свид-ва о праве собственности на зем.участок, потом я должна предъявить построенный фундамент/стены (кровлю надо?) и только после этого (в течение какого срока?) переводят вторую 1/2 МК?