Материнский капитал-4

[Деловая колбаска 0]

Теоретически по закону может.

На практике не знаю, дураков на местах везде хватает.

[Океаника 0]

Форумчанки, помогите с ответом на вопросы - как долго оформляется сертификат на мат. капитал? При оформлении ипотечного кредита, который далее будет частично погашен за счет средств МК, заемщиками должны быть оба супруга или допускается оформление кредита только на мужа?

Изменено 15 июля 2015 пользователем Океаника

[SOLO-МАХА 5]

SOLO-МАХА, странно, когда оформляли обязательство у нотариуса о выделении долей, она отдельно предупредила, приведя в пример судебные прецеденты, постановления питерского кажется суда, что не надо делать договор дарения, а стоит делат именно договор о выделении доли в произвольной форме. со слов нотариуса выделить доли надо не меньше по сумме, чем сам капитал, то бишь 450 тысяч. риэлторы говорили,ч то можно и по 1% выделить, поэтому формили 97% квартиры на мне и 3 на мужи, типа с них он по одному % выделить, брат оформлял, ему риэлторы сказали оформлять по равной доле, на себя детей и жену, т.е. по 25%. остюда вопрос сколько же выделять

Ой ну я не знаю что нотариусы говорят, мне говорили что можно дарением.А реально, я дарение без нотариуса сделала, просто в опеке тетя подсказала, которая представляла интересы моего сына и принимала дарственную за него, что лучше так сделать и деньги сэкономила , и время.По поводу частей тоже сказала, что любые доли, лишь бы выделили.Дама компетентная , можно даже не сомневаться!)Она же и разрешение на продажу или обмен дает в опеке, если надумают продавать.Я оставила себе 8/10, детям по 1/10 подарила. Изменено 15 июля 2015 пользователем SOLO-МАХА

[luceros 2]

SOLO-МАХА, так договор выделения долей тоже не надо нотариально заверять, то есть также бесплатно, но я так понимаю это сути не меняет. что дарение, то выделение долей, в принципе две десятые от средней стоимости квартиры это и есть приблизительно сумма капитала, блин че нам заморочли голову с этим 3% мужу

[SOLO-МАХА 5]

SOLO-МАХА, так договор выделения долей тоже не надо нотариально заверять, то есть также бесплатно, но я так понимаю это сути не меняет. что дарение, то выделение долей, в принципе две десятые от средней стоимости квартиры это и есть приблизительно сумма капитала, блин че нам заморочли голову с этим 3% мужу

Получается что да не меняет!)По долям , мне нотариус так говорила, лично в нашей ситуации, 5/10 у меня до покупки в собственности было, значит ее потом никак не дербаним, это мое!)А вот 5/10 купленные за МК делим на троих( как хочу, не обязательно в равных).Вот собственно , как мне кажется, я справедливо поделила!)И детей не обидела и себе оставила хороший запас на дальнейшие маневры если что. :vyazanie_young:

 

[Strashka 0]

Форумчанки, помогите с ответом на вопросы - как долго оформляется сертификат на мат. капитал? При оформлении ипотечного кредита, который далее будет частично погашен за счет средств МК, заемщиками должны быть оба супруга или допускается оформление кредита только на мужа?

Кредит может быть только на мужа.

В течении 1 месяца принимается решение о выдаче сертификата.

[luceros 2]

SOLO-МАХА, ох блин как же все заморочено, просто грубо говоря капитал это меньше 20% стоимости квартиры. т.е. эти грубо говря 15-20% надо разделить межу детьми, обременение сняли и договор дарения или выделения долей тоже в регпалте заверили и типа все? Изменено 16 июля 2015 пользователем luceros

[SOLO-МАХА 5]

SOLO-МАХА, ох блин как же все заморочено, просто грубо говоря капитал это меньше 20% стоимости квартиры. т.е. эти грубо говря 15-20% надо разделить межу детьми, обременение сняли и договор дарения или выделения долей тоже в регпалте заверили и типа все?

Вот честно когда доли выделяла, не высчитывала их по стоимости квартиры соотношение.Да и стоимость кадастровая одна, рыночная другая, просто части и все.Да сняла обременение, заверила договор, получила новые св-ва, внесла изменения в паспорт квартиры и все!

[luceros 2]

SOLO-МАХА, да я б тоже не высчитывала, но советуют выделить минимум, чтоб не были слишком большие доли, мало ли что в жизни бывает

[SOLO-МАХА 5]

SOLO-МАХА, да я б тоже не высчитывала, но советуют выделить минимум, чтоб не были слишком большие доли, мало ли что в жизни бывает

Я стараюсь не думать, что в жизни бывает.А то совсем страшно жить будет!) :prepare_fish:

[Milagros 0]

Ура! 20000 перечислили, написали пенсия!!! Оформляла в 20 х числах А мне не дошли((( куда звонить узнавать?

[Strashka 0]

Ура! 20000 перечислили, написали пенсия!!! Оформляла в 20 х числах А мне не дошли((( куда звонить узнавать?

Узнавать что?

20000 на карточку пришли же.... Идите в банкомат и снимайте...

[Петровна 0]

Узнавать что?

20000 на карточку пришли же.... Идите в банкомат и снимайте...

)))не поленилась поискала -первая часть это была цитата другой форумчанки)))

[Малефисента 0]

Я в конце мая оформлял в сов. Тоже пока не дошли. Эх, так нужны.

[Strashka 0]

)))не поленилась поискала -первая часть это была цитата другой форумчанки)))

:very_funny: Спасибо, тогда все встало на свои места.... :misc_flowers:

 

[Ассолька 0]

девочки кто оформлял в конце мая,получили уже денежку ли еще никому не было?

[LaraSmith 0]

девочки кто оформлял в конце мая,получили уже денежку ли еще никому не было?

Подала документы 25 мая, деньги пришли где-то 19-20 июля.

[Cadabra 8]

девочки кто оформлял в конце мая,получили уже денежку ли еще никому не было?

29 мая оформляла, пришли еще 13 июля.. Советский...

[Ассолька 0]

Подала документы 25 мая, деньги пришли где-то 19-20 июля.

 

 

29 мая оформляла, пришли еще 13 июля.. Советский...

значит ждемс...онлайн консультант на сайте ПФ упорно мне вдалбливает,что мне должно прийти "письмо счастья" с решением....которого нет в итоге!

 

[Мамка 0]

29 мая оформляла, пришли еще 13 июля.. Советский...

Так же..оформляла 29 мая, пришли 13 июля,красноармейский

[двасыночка 0]

подскажите пожалуйста , может ли муж отказаться от доли в купленной на мат капитал комнате? т.е. разделить доли меду мной и детьми и сколько долей я должна выделить на каждого ребенка?

[Strashka 0]

подскажите пожалуйста , может ли муж отказаться от доли в купленной на мат капитал комнате? т.е. разделить доли меду мной и детьми и сколько долей я должна выделить на каждого ребенка?

Лучше всего все же выделить долю мужу, а потом он эту долю подарит детям.

Размер долей законом не определен, можно выделять любую долю. Главное чтобы детям были выделены равные доли.

[Silencio 0]

Отчитаюсь: Документы поданы ч/ МФЦ 01 июня. 30 июля зачислено. Уррррря!!!

[Малефисента 0]

У меня в конце мая поданы д-ты, до сих пор нет денег. Советский пф. Само дело, правда, в Кировском. Запросы туда-сюда. Все равно, дольше двух мес. Уже.

[Галина_М 1]

У меня в конце мая поданы д-ты, до сих пор нет денег. Советский пф. Само дело, правда, в Кировском. Запросы туда-сюда. Все равно, дольше двух мес. Уже.

+10дней пока документы прейдут

[Настюша 0]

Отчитаюсь: Документы поданы ч/ МФЦ 01 июня. 30 июля зачислено. Уррррря!!!

да, да, и у меня ровно также.

[ЗлобноеСолнышко 0]

Девочки, кто оформлял после 15-го июня, еще не получили деньги?

[Нютка 0]

Девочки, кто оформлял после 15-го июня, еще не получили деньги?

Нет...

[декабристка 0]

:waiting: Оформляла 24июня- пока нет

[Ежевика 0]

Лучше всего все же выделить долю мужу, а потом он эту долю подарит детям.

Размер долей законом не определен, можно выделять любую долю. Главное чтобы детям были выделены равные доли.

Где написано, что детям равные доли???

[Strashka 0]

Где написано, что детям равные доли???

А вы придите в ПФ и попробуйте выделить детям разные доли...

Пытаясь выделить детям разные доли вы ущемляете интересы одного из них, т.к. дети в этом случае имеют равные права на покупаемую жилплощадь. ПФ такое не пропустит. У них есть на этот счет свои инструкции и постановления.

[Ежевика 0]

Уже попробовали))

А вы придите в ПФ и попробуйте выделить детям разные доли...

Пытаясь выделить детям разные доли вы ущемляете интересы одного из них, т.к. дети в этом случае имеют равные права на покупаемую жилплощадь. ПФ такое не пропустит. У них есть на этот счет свои инструкции и постановления.

это их самодеятельность, не более того

Мне никто ничего не говорил про это, я сама выделила одинаковые, а вот покупатели моей квартиры, разделили доли между детьми совсем по-разному (кстати, дело проходило через опекунский совет и одному из детей была положена площадь в столько-то квадратов и не меньше, а вот остальную уже поделили на троих в НЕравных пропорциях), все прошло, мат. капитал перечислен!!!

А когда выделяют 1% жилплощади. никого не ущемляют??? :very_funny:

 

НЕТ ТАКОГО В ЗАКОНЕ

Нет, законодательно размер долей не определён. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №862 от 12 декабря 2007 г. «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» для направления средств МК на улучшение жилишных условий необходимо:

Цитата:

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

 

 

- Доли выделяются всем членам семьи, в том числе и будущим детям. То есть если потом рождается еще ребенок придется все переделить.

- Выделение долей целесообразно делать дарением, но по факту это может быть любое соглашение о распределении долей (соглашение об установлении общей долевой собственности, Договор дарения доли).

- Закон не настаивает на выделении равных долей, но с другой стороны предполагается, что эти доли должны быть соразмерны Доле мат капитала в общей цене жилья.

Изменено 11 августа 2015 пользователем Ежевика

[Strashka 0]

Ежевика, а в "той" семье случайно не было ли у одного из детей до МК собственности???

Если у одного из детей уже есть собственность, то в итоге он должен получить собственность больше остальных детей (плюсуется его предыдущая доля).

Вы же не своим детям выделили разные доли, а ваши знакомые. И судя по вашему описанию ситуации там уже у кого то из детей доля была. Поэтому и через опекунский совет оформляли все.

Не вводите людей в заблуждение. В использовании МК много нюансов, которые выясняются уже в ПФ или Опеке.

[Ежевика 0]

Ежевика, а в "той" семье случайно не было ли у одного из детей до МК собственности???

Если у одного из детей уже есть собственность, то в итоге он должен получить собственность больше остальных детей (плюсуется его предыдущая доля).

Вы же не своим детям выделили разные доли, а ваши знакомые. И судя по вашему описанию ситуации там уже у кого то из детей доля была. Поэтому и через опекунский совет оформляли все.

Не вводите людей в заблуждение. В использовании МК много нюансов, которые выясняются уже в ПФ или Опеке.

Все правильно, так и было, но и в законе не прописано ничего подобного, в кировском ПФ я специально спрашивала про доли и их размер, меня об этом не предупредили (я сама, сколько посчитала, столько и выделила), так и сказали, что "законом не регламентировано". Не буду спорить, но неужели бы тогда не перечислили МК?

В подобных спорах я всегда читаю закон. Выдержки выше. Вы кинете ссылочки, где написано то, что вы утверждаете?

Изменено 12 августа 2015 пользователем Ежевика

[Strashka 0]

Все правильно, так и было, но и в законе не прописано ничего подобного, в кировском ПФ я специально спрашивала про доли и их размер, меня об этом не предупредили (я сама, сколько посчитала, столько и выделила), так и сказали, что "законом не регламентировано". Не буду спорить, но неужели бы тогда не перечислили МК?

В подобных спорах я всегда читаю закон. Выдержки выше. Вы кинете ссылочки, где написано то, что вы утверждаете?

Далеко не все можно найти в интернете.

Любой Федеральный закон имеет еще и ряд дополнений и инструкций, которые не выкладываются в общий доступ.

Здесь же еще и правила работы Опеки присутствуют. И у них все четко. Выделение разных долей детям ущемляет право одного из них. На каком основании вы одному будете давать 1/10, а другому 1/20? Дети несовешеннолетние и их права равны в получении доли.

Взрослые свои доли могут делить как хотят, никто и слова не скажет, а вот с детьми сложнее.

НЕ знаю ни одного случая, чтобы детям выделяли не равные доли.

Изменено 12 августа 2015 пользователем Strashka

[Милли 0]

Девчат, а я могу на МК купить у своей бабушки дом (фамилии у нас разные)???

Если можно, ткните носом в правовую основу этого!

[yuliyadv 1]

Лучше всего все же выделить долю мужу, а потом он эту долю подарит детям.

Размер долей законом не определен, можно выделять любую долю. Главное чтобы детям были выделены равные доли.

мы выделяли неравные доли, по той же причине, что и написала Strashka. У одного ребенка была собственность до рождения второго - у нас была комната в подселении на двоих. При покупке однокомнатной квартиры с помощью МК, я должна была выделить долю второму ребенку. Но т.к. доля у старшей была в жилой комнате (в пересчете - 8 кв.м.), то и выделить я должна ей была не 8 м общей площади, а 8 м. жилой комнаты. Но т.к. в приобретаемой комнате было всего 19 м, то получается, что выделить мы ей должны были половину квартиры. Вот так и по документам и получилось - у старшей дочери 1\2, а у нас по 1\4 с младшей. Так что в опеке они по своему считают все. Сейчас ей принадлежит в пересчете 15 кв.м., при покупке нового жилья я должна буду выделить не меньше 15 кв.м., но уже из общей площади. Как-то подселения они по-другому считают.

 

[yuliyadv 1]

-

Изменено 13 августа 2015 пользователем yuliyadv

[Strashka 0]

Девчат, а я могу на МК купить у своей бабушки дом (фамилии у нас разные)???

Если можно, ткните носом в правовую основу этого!

Можно купить у любого родственника (кроме мужа).

Фамилии значения не имеют. Главное чтобы дом был реальным, а не "ветхой избушкой".

Думаю статья закона вам не особо нужна. Сейчас без проблем разрешают покупать у родственников. Сходите в ПФ возьмите список нужных доков и оформляйте сделку. Удачи :misc_flowers:

[luceros 2]

Милли, я у свекра купила...

 

в сентябре пойдем выделять доли. хотя ясности нет, оформляли специально по совету риэлтора 97% мне 3% мужу, с чем чтоб муж выделил по 1% детям и 1% остался у него, так как размер долей законом не определен,

 

а теперь совсем не знаю как поступать. нужно ли заново мужду выделять с моей доли и по сколкьо процентов все-таки.

 

еще по вычетам назрел вопрос, я ИП мнениче не полодено, а муж свой вычет выбрал целиком, но вроде сейчас можно за детей вычет получить несовершеннолетних (даже если свой вычет ужде вычерпан?) так может тода как раз наоборот вылеить долю в 2 миллиона одному ребенку, чтоб папа получил вычет за него? ну а второму естественно символически