приятные и не очень неожиданности

[Yirima 0]

Хотите сказать, что вариантов вообще нет? везде все могут подкупить?- и выписку и справки со всех ЖКХ,Энергосбыта и Горгаза...?

нужно понять стОит ли заморачиваться ради этой квартиры. Просто есть уверенность, т.к. те кто живет с хозяином квартиры на одной площадке - живут с ним уже 3 года, в хороших отношениях, просто пару раз приходили приставы, и висели бумаги о задолженности по оплате квартиры в подъезде на его имя

Подкупить можно всех. Наши риэлторы ВТБ банк обманули,сказав ( и между прочим предоставив все справки) что квартира чиста. Так что я теперь и не знаю КАК надо проверять. Единственное-долги по ЖКХ можно посмотреть по текущим квитанциям( если дадут посмотреть). Еще можно в паспортном проверить движение зарегистрированных и выписавшихся лиц. В конце концов можно и к приставам сходить,разузнать( не бесплатно конечно)....Больше ничего на ум не приходит((( Но все это не будет иметь никакого значения,если хозяин захочет надурить

Изменено 27 января 2015 пользователем detistova

[Творческ@я 110]

Хотите сказать, что вариантов вообще нет? везде все могут подкупить?- и выписку и справки со всех ЖКХ,Энергосбыта и Горгаза...?

нужно понять стОит ли заморачиваться ради этой квартиры. Просто есть уверенность, т.к. те кто живет с хозяином квартиры на одной площадке - живут с ним уже 3 года, в хороших отношениях, просто пару раз приходили приставы, и висели бумаги о задолженности по оплате квартиры в подъезде на его имя

Смысл не в том, что подкупить, а в том, что может до сделки возникнуть новое обременение. Теоретически.

В Росреестре сведения именно о том, на кого зарегистрирован объект (все собственники и их доли), и какие обременения есть на дату запроса.

Долги по ЖКХ там не отражаются, и смысл риэлторам подкупать Росреестр не вижу, чревато... Тем более, выписку эту может запросить любое заинтересованное лицо, не только собственник.

 

А вот реквизиты оплаты не подскажу, не знаю. На сайте должно быть указано, как платить, раз они оказывают услугу.

[Фиолетовая 0]

А вот реквизиты оплаты не подскажу, не знаю. На сайте должно быть указано, как платить, раз они оказывают услугу.

делала полгода назад, заказывала в росреестре по интернету, там формируется запрос электронно, номер квитанции приходит на почту. выбирала оплату через киви. через 3 дня выписка была у меня в эл почте.

Алла, если не получится, пишите, буду вспоминать))

а в мфц (чтоб долги узнать) можно сходить вместе с собственником, там операторов много, не думаю, что он сможет при вас договориться с кем-то. главное, не заказывать справку заранее, а идти и стоять в живой очереди, так тоже можно

пока писала, подумала, что фиг с ними, с долгами, у вас будет новый лиц счет с момента покупки, а его гипотетические долги и останутся его долгами

[Титаник 0]

пока писала, подумала, что фиг с ними, с долгами, у вас будет новый лиц счет с момента покупки, а его гипотетические долги и останутся его долгами

 

Мы так сделали, свидетельство о праве собственности получили 12.01.15, акт приема-передачи подписали 17.01, нам открыли новый лицевой счет от 17.01. Свои долги она будет платить сама(около 30000 тыс.) Но самое интересное,что в банк они предоставили справку без долгов :sm044:

[Натали.я 0]

а в мфц (чтоб долги узнать) можно сходить вместе с собственником, там операторов много, не думаю, что он сможет при вас договориться с кем-то. главное, не заказывать справку заранее, а идти и стоять в живой очереди, так тоже можно

пока писала, подумала, что фиг с ними, с долгами, у вас будет новый лиц счет с момента покупки, а его гипотетические долги и останутся его долгами

 

Мы когда покупали квартиру у собственника тоже долгов по коммуналке было на 90 тыс. Тогда правда МФЦ еще не было. Я лично с хозяином и его риэлтором ходила в ЖЭУ, брали квитанцию, потом этой же делегацией в банк - оплатили, потом назад в ЖЭУ за справкой. Для дальнейшего спокойствия не жалко потраченного времени.

 

Да, собственно, я везде ходила с ними) Доверяй, но проверяй. И в опеку ходила. Так как один из собственников был ребенок, нужно было удостовериться, что постановление не "липовое". Эти проблемы похуже были бы, чем заглушка на газе, как писали выше.

 

[Малефисента 0]

Ни для кого не секрет, для банков в первую очередь, что справки пишутся какие нужно и з/п рисуется достаточная для получения ипотеки. Всегда было и будет.

[Alla-Kalla 0]

в МФЦ сегодня заказала для родственников выписку о наличии ареста или обременений, 200 пошлину оплатили, через 10 дней будет готово

[Gorchica 1]

Ну и возьмете эту справку,будет там написано,что в данный момент обременений нет. За то время что до сделки пройдет сто раз все может измениться

У нас как раз подобная неприятность случилась: взяли справку об отсутствии обременения за три дня до сделки. А потом на самой сделке выяснилось,что квартира в аресте

 

[Малефисента 0]

Gorchica, жуть. И что было с самой сделкой?

[Alla-Kalla 0]

вчера забрала запрос об аресте и обременении - ничего нет... но как можно угадать чтоб запрос был на день сделки? это нереально...

[Yirima 0]

вчера забрала запрос об аресте и обременении - ничего нет... но как можно угадать чтоб запрос был на день сделки? это нереально...

Никак((( У нас сейчас похожая ситуация,только с машиной. Хотим купить б/у,но боимся вляпаться в кредитную(

[Sunshain 0]

вчера забрала запрос об аресте и обременении - ничего нет... но как можно угадать чтоб запрос был на день сделки? это нереально...

Никак, раньше, до 2015 года справку можно было сделать за один день, сейчас она готовиться уже 5 дней. за это время и может образоваться обременение, арест только по решению суда, теоретически может выпасть в этот период, например ,в случае рассмотрения иска о разделе имущества в суде, но это редкий случай...

Изменено 22 февраля 2015 пользователем Sunshain

[Gorchica 1]

Gorchica, жуть. И что было с самой сделкой?

Сделка не состоялась. Регистратор само собой отказала в регистрации сделки.

Изменено 25 февраля 2015 пользователем Gorchica

[Ариэлька 0]

 

 

 

 

 

 

 

Мы летом, когда покупали квартиру брали справку из ЖЭУ и она была нулевая. Потом, когда пришли оформлять лицевой счет нам сказали, что от прежних собственников остались долги. Благо квитанции с долгами были на другую фамилию, мы долго разбирались как такое могло случиться, но повесить на нас ЖЭУ чужие долги не получилось. Мы даже в прокуратуру собирались идти, но потом они нам сами позвонили и сказали , что разобрались. Мне кажется здесь они на абы разсчитывают. Заплатят, так заплатят, нет так нет.

[Малефисента 0]

Можно на досуге почитать банальные аферы с недвижимостью.

http://www.aferizm.ru/moshen/osh_nedv.htm

[Малефисента 0]

Столкнулась с тем, что при прописке паспортисты требуют квитанцию об оплате услуг ЖКХ, если долг имеется могут не прописать до полного погашения. Если долг прежнего хозяина, понятно, что платить ему, в суд. Порядке можно заставить заплатить, но у нового хозяина могут быть проблемы с пропиской. Хорошо, когда время позволяет, а вот если нужно прописаться срочно?!

Такой вот способ борьбы с неплательщиками.