АНТИКАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖКХ

[Silencio 0]

+1...у кого не открыавается через exploer попробуйте

[Znaakaa 0]

+1 (вчера платежка пришла)

Изменено 8 февраля 2015 пользователем Znaakaa

[альциона 0]

Девочки, у кого не открывается ссылка, попробуйте пожалуйста в другом браузуре, если есть возможность.

 

[Фриона 0]

Подписала. Не плачу, не верю, но всё же надеюсь......

[ТобиквашинА 0]

подписала и разослала друзьям...

[Alla-Kalla 0]

присоединилась

[Маря 0]

тоже подписала и друзьям разошлю

[конкордия 0]

Многие оплатили платежки за октябрь,но это были лишь "пробные"как оказалось,а деньги то возвращать никто не собирается.

[БабаКапа 0]

+1. Еще 70000 подписей осталось собрать...

[Маруля 0]

+1

 

[Markiza 0]

у меня и в эксплоере не открывает. может ссылку на сайт обновить, повторить надо в теме?

[One Million Scarlet Roses 0]

не открывается в сафари

В гугле- открывается

+1

Изменено 10 февраля 2015 пользователем One Million Scarlet Roses

[Милли 0]

+1

все открылось

[mamamarucy 1]

+1

[Айка 0]

И я проголосовала!

[альциона 0]

подписала и разослала друзьям...

 

Супер!!! Спасибо))))

[альциона 0]

+1. Еще 70000 подписей осталось собрать...

 

Соберем!!!!!!

[пучик 0]

+1

Меня вот ещё один вопрос волнует, как и в каком порядке будут решаться форс-мажорные проблемы, к примеру, поломка лифта, который относиться к общедомовому имуществу и стоит немалых денег, без очереди или нужно будет ждать 20 лет, когда по списку до нужного дома дойдут?

У меня дом тоже новый, соответственно 20 лет платить за ремонт других домов (к примеру, хибар в Кировском районе) и ждать с моря погоды нет никакого желания....поэтому пока не плачу и всё собираюсь послать претензию к договору адресату платежа.

[альциона 0]

+1

Меня вот ещё один вопрос волнует, как и в каком порядке будут решаться форс-мажорные проблемы, к примеру, поломка лифта, который относиться к общедомовому имуществу и стоит немалых денег, без очереди или нужно будет ждать 20 лет, когда по списку до нужного дома дойдут?

У меня дом тоже новый, соответственно 20 лет платить за ремонт других домов (к примеру, хибар в Кировском районе) и ждать с моря погоды нет никакого желания....поэтому пока не плачу и всё собираюсь послать претензию к договору адресату платежа.

 

 

Я тоже не плачУ. Если заплатил, то по моему автоматический договор становится подписанным..... как то так...

[Морозко 3]

+1

Меня вот ещё один вопрос волнует, как и в каком порядке будут решаться форс-мажорные проблемы, к примеру, поломка лифта, который относиться к общедомовому имуществу и стоит немалых денег, без очереди или нужно будет ждать 20 лет, когда по списку до нужного дома дойдут?

У меня дом тоже новый, соответственно 20 лет платить за ремонт других домов (к примеру, хибар в Кировском районе) и ждать с моря погоды нет никакого желания....поэтому пока не плачу и всё собираюсь послать претензию к договору адресату платежа.

Выход: организовывать ТСЖ.

У ТСЖ-ных домов свой собственный счет для сбора денег на капремонт и распоряжаются этими деньгами на свое усмотрение члены ТСЖ самостоятельно.(согласно списку работ относящихся к капитальному ремонту)

[Marion 0]

Девочки, кто знает, если платежка нам только пришла на днях на кап.ремонт, а мы как раз в этом месяце квартиру продали, если мы его не заплатим, будет ли потом на нас этот долг висеть? мы никакого договора с ними не подписывали.

[альциона 0]

Девчат, может есть среди нас юристы или у вас знакомые юристы,я выложу фото как в Иркутске писали отказ от платежек и подписания договора. Там указано несколько статей, может кто то поможет разобраться грамотно ли составлен этот документ.

 

 

 

 

 

 

 

За качество извиняюсь, делала скриншот как смогла.

Как я поняла, там вроде ссылаются на то, что мы должны платить в негосударственный фонд, делать взносы, но членами мы его не являемся и поэтому имеем право не вносить.....так что ли? или я не правильно поняла.

 

И еще НЕ являюсь собственником ОБЩЕДОМОВОГО имущества.....

 

Вообщем что за зверь эта бумага предлагаю желающим разобраться.

[альциона 0]

 

1

Изменено 13 февраля 2015 пользователем альциона

[альциона 0]

Ещё раз про собственность и платить или не платить за кап.ремонт Алексей Меркушев-Председатель ИГОО " Защита прав собственников ЖКХ"в г.Ижевск,Удмуртская республика На Фейсбук ТОЛЬКО что разместил статью ПЛАТИТЬ или НЕ ПЛАТИТЬ ? Статья в жилищных квитанциях в РФ «плата за жилое помещение» или в платежной Квитанции для жителей МКД в Ярославле — «содержание и ремонт жилья» подразумевает вознаграждение управляющей компании, содержание и капитальный ремонт многоквартирного дома, содержание коммуникаций, лифтов, придомовой территории, на которой расположен дом. Итак, название рассматриваемого платежа – «плата за жилое помещение». Получатели платежа – органы власти. Получение платы осуществляется напрямую через созданные властью дополнительные структуры (государственные унитарные предприятия). Каждый житель многоквартирного жилого дома (МКД) во всех городах России обязан ежемесячно платить определенную сумму управляющей жилищной организации, созданной властью или самими плательщиками, за «содержание и ремонт жилья» (ТСЖ, ЖСК, частные Управляющие организации). Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и частные управляющие и обслуживающие организации одобряются и принимаются властью как посредники между властью и народом, выполняющие работу по содержанию недвижимого имущества государственного жилищного фонда за счет жителей многоквартирных домов. При этом собственно средства бюджетов, предназначенные для содержания этого государственного недвижимого имущества, власть в этом случае может тратить на содержание самой себя. Величину или ставку платы за «содержание и ремонт жилья» власть определяет сама. При неуплате указанной ставки добровольно, власть взыскивает его силовым методом. При этом может использоваться как судебная ветвь власти, так и метод прямого запугивания жителей силовыми структурами власти. Например, угрозой выселения жителей из собственных квартир «на улицу» при не оплате. Обязанность жителя платить за «содержание и ремонт жилья» власть подкрепляет псевдо законной нормой. В российском законодательстве это норма ст. 153 ЖК РФ, которая предписывает, что «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение». Статья 154 ЖК РФ разъясняет структуру платы за жилое помещение. Оказывается, что плата за «содержание и ремонт жилья»» совсем даже и не имеет в виду само «жилье», если под «жильем» понимать квартиру, в которой живет гражданин со своей семьей. Да и какую плату за квартиру как «жилье» может ежемесячно вносить его собственник, помимо налога на недвижимость? Оказывается, что в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, обязанность ежемесячно вносить плату за «жилье» означает обязанность граждан содержать созданную чиновниками жилищную организацию и платить чиновникам, в дополнение к получаемым ими бюджетным средствам, на содержание и ремонт государственного фонда, переданную безвозмездно в «муниципальную собственность». Эту функцию своей подставной организации власть называет «управлением многоквартирным домом». Эта организация ежемесячно взыскивает с жителей плату на содержание самой себя, а также на содержание, текущий и капитальный ремонт так называемого «общего имущества в многоквартирном доме». Т.е. власть соглашается часть государственного имущества, находящегося в многоквартирных домах, называть «общим имуществом». Впрочем, никакого права у жителя на «общее имущество» его ежемесячное внесение платы за это имущество не порождает. Жителю российского многоквартирного дома, привыкшему платить за «жилье», отдавая большую часть своего дохода чиновникам местной власти, такое положение дел может показаться обоснованным. Не будем рассматривать вопрос с точки зрения того, сколько, когда и почему так много платить. Определим наличие или отсутствие права и обязательства у жителей, собственников квартир в многоквартирном доме ежемесячно вносить плату за «жилье» или за «жилое помещение», т.е. за «содержание и ремонт» общего имущества МКД. С позиции обязательственного права в соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), «в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п.». Попробуем выяснить, являются ли жители МКД «должниками», обязаны ли они оплачивать услуги за содержание объявленного властью «общего имущества в многоквартирном доме». Статус собственника квартиры в МКД Собственник квартиры потому и называется собственником, что он имеет зарегистрированное право собственности на свою квартиру, имеет право устанавливающий документ в виде свидетельства о собственности и/или договора сделки купли продажи или мены, дарения и т.п. Собственник квартиры обязан платить налог на имущество и нести бремя содержания своей квартиры в соответствии со ст. 210 ГК РФ, которая указывает, что «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества». Не просто любого имущества, которое собственник, например, видит или мимо которого он сегодня прошел. А именно бремя содержания только того имущества, которое принадлежит ему на зарегистрированном праве собственности. В статье 16 ЖК РФ понятие «жилое помещение» включает понятия «жилой дом», «часть жилого дома» или «квартира». Статья 18 ЖК РФ указывает, что «право собственности и иные вещные права на «жилые помещения» подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним». При этом выясняется, что ст. 130 ГК РФ «жилые помещения», «общее имущество МКД» относит к недвижимому имуществу. Так, пункт 1 ст. 130 ГК РФ указывает, что «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе … здания, сооружения». То, что «жилой дом» является зданием и относится к категории недвижимого имущества, это ни у кого не вызывает сомнений. Это признает и ст. 16 ЖК РФ. Путаница в понятиях и терминах является фирменным знаком российского законодательства. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, между понятиями «жилое помещение» и «помещение» ставится знак равенства, в само понятие «помещение» Жилищный кодекс РФ втискивает одновременно не только «квартиру», но и «жилой дом», и «часть жилого дома», но и земельный участок, на котором расположен МКД, и лифты, и все коммуникации в нем, и даже «управляющую многоквартирным домом организацию». Итак, «общее имущество в многоквартирном доме» – это недвижимое имущество, недвижимость. Здесь же, в п. 1 ст. 131 ГК РФ выясняется, что регистрация права собственности на общее имущество – это действительно именно те «случаи, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации», о которых говорится в ст. 18 ЖК РФ. А именно, п. 1 ст. 131 ГК РФ указывает, что «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,… их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции». Далее выясняется факт, имеющий юридическое значение. Оказывается, что возникновение права собственности, в соответствии с действующим российским законодательством, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Более того, в соответствие с п. 2 ст. 8 ГК РФ, «права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него». Следует отметить, что это относится и к домам существующей застройки и к новостройкам. В статье 219 ГК РФ устанавливается, что «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Таким образом, российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него. А пока нет такой регистрации, нет ни права собственности на недвижимое имущество, ни обязанности его содержать. Странно, что ни законодатели из органов законодательной власти, прежде всего из Государственной Думы РФ, ни должностные лица из органов исполнительной власти, прежде всего из Правительства Российской Федерации, ни судьи из судебной власти Российской Федерации этого «не знают»! Поголовный «правовой нигилизм», как говорит Д.Медведев! Итак: общее имущество в многоквартирном доме является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на общее имущество МКД возникает с момента государственной регистрации. Право собственности на общее имущество. Оказывается, так называемое «общее имущество в многоквартирном доме» не принадлежит собственникам квартир в нем! Ни у одного собственника квартиры МКД в сегодняшней России нет зарегистрированного права собственности ни на какое общее имущество в многоквартирном доме. Ни один собственник квартиры МКД не зарегистрировал свое право собственности на общее имущество в соответствующем доме, не имеет право устанавливающего документа, то есть свидетельства о праве собственности и/или договора о совершенной сделке купли-продажи, мены, дарения и тому подобное на «общее имущество» или на «долю в общем имуществе МКД». И пусть никого не смущают рассуждения должностных лиц государственной власти об обратном. Ни одному собственнику квартиры не принадлежит ни право собственности на общее имущество, ни доля в общем имуществе в многоквартирном доме! Ни один собственник квартиры МКД в России, не может подтвердить на основании право устанавливающего документа свое право собственности на какое-либо количество квадратных метров площади общего имущества в соответствующем МКД или квадратных метров, соответствующих его доле в общем имуществе. Тем более нельзя говорить о праве собственности на доли в земельных участках, которые ст. 36 ЖК РФ относит к… «помещениям в данном доме», не говоря уже о лифтах и инженерных коммуникациях. Ни одна составляющая часть «помещений в многоквартирном доме» в России, т.е. ни одна доля собственника в МКД, не прошла государственную регистрацию как недвижимое имущество и права граждан на эту недвижимость не внесены в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Утверждать это просто, и это не требует дополнительного подтверждения, т.к. регистраторы Министерства юстиции РФ пока не умеют, не знают, как регистрировать права на общую долевую собственность, на общее имущество МКД. После принятия и введения в действие Жилищного кодекса РФ, зарегистрировать общее имущество в МКД стало вообще невозможно с юридической точки зрения и с точки зрения здравого смысла. Правоведы и законодатели, подготовившие и принявшие Жилищный кодекс РФ, «земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке», включили в понятие «помещения в данном доме». Так, в ст. 36 ЖК РФ записано, что «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, В ТОМ ЧИСЛЕ …лифты, …а также …механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, …земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме)». Среди законодателей существует точка зрения, что чем не понятнее для граждан принимаемый закон, тем послушнее он будет гражданами исполняться. Поскольку земельный участок, его границы, точки координат, размер его площади, иные объекты, расположенные на указанном земельном участке для большинства МКД не определены, то ни о какой государственной регистрации «помещения в данном доме», то есть «общего имущества МКД», не может быть и речи. Раз не определен объект, подлежащий регистрации, значит нечего регистрировать. Значит ни о каких ДОЛЯХ в праве на общее имущество, тем более, не может быть и речи. Главный вывод, который вытекает из проведенных фактов, имеющих юридическое значение, собственники квартир в многоквартирных домах не являются собственниками так называемого «общего имущества в многоквартирном доме», поэтому они не должны нести бремя содержания «общего имущества в многоквартирном доме». Одновременно выяснилось и то, что никакого «общего имущества в многоквартирных домах» на сегодняшний день не существует. Статьи некоторых российских законов являются недействительными даже с точки зрения российского законодательства, так как они противоречат Конституции Российской Федерации, основному закону в российском законодательстве, и противоречат институту права собственности, на котором базируется Гражданский кодекс Российской Федерации. Парадоксы жилищного права Так называемое «общее имущество» на жилую недвижимость существовало как понятие в российском законодательстве с 1996 г. Называлось оно «общим имуществом в кондоминиуме», то есть в земельно-имущественном комплексе, который принадлежал домовладельцам на праве общей собственности. ZhKH -Власть как бы говорила народу, что это признаваемая властью (государством?) собственность жителей этих домов, и она как общее имущество домовладельцев «передается домовладельцам в собственность и бесплатно» по первому их требованию. Можно говорить, что до введения Жилищного кодекса РФ домовладельцы имели право общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме. Здесь уместно напомнить ст. 35 Конституции РФ, которая указывает, что «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». Введением в действие Жилищного кодекса РФ власть произвела отчуждение части «общего имущества в кондоминиуме» у домовладельцев МКД. Теперь земельные участки в нормативных размерах (где размер был определен на основании постановления Правительства Российской Федерации и приблизительно был равен общей площади всего многоквартирного дома) перестали быть «собственностью по Закону», принадлежащей домовладельцам кондоминиумов на праве общей долевой собственности, перестали быть «общим имуществом». Земельные участки дворов МКД снова стали государственной собственностью (далее по ФЗ № 131 безвозмездно переданные в муниципальную собственность). Ими снова получили право распоряжаться функционеры исполнительной власти. Чиновники убрали преграды для получения взяток за разрешение использования этих земельных участков под разного рода строительство, убрали преграды для распродажи земельных участков в городах в частную собственность. Власть как хозяин своего слова дала слово считать домовладельцев собственниками «общего имущества» без государственной регистрации на недвижимое имущество, она же его и забрала обратно, произведя отчуждение части этого «общего имущества». Оспорить это действие домовладельцам по российскому законодательству невозможно. Поскольку недвижимое имущество, составлявшее кондоминиумы в жилищной сфере, не прошло государственной регистрации, то…никакого «общего имущества» нет и не существовало. А чтобы назойливые жители не беспокоили власть своими жалобами и исками, она вообще ликвидировала в российском законодательстве понятия «домовладелец», «кондоминиум» и «общее имущество в кондоминиуме». Теперь введено понятие попроще: «общее имущество в многоквартирном доме», и большая часть придомовых земельных участков в это новое понятие уже не входит. Этот трюк, разыгранный с правами жителей городов на «общее имущество», действительно не может быть оспорен. Здесь власть является хозяином, а народ исполнителем. Теперь каждая сторона должна опираться только на действующее законодательство. Как уже выяснилось, в соответствии с действующим российским законодательством, никакого «общего имущества в многоквартирных домах» в России сегодня не существует. В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью !!! Таким образом, правовой статус части «общего имущества в многоквартирном доме», то есть земельных участков, составляющих это «общее имущество», определен как государственная собственность (далее по ФЗ № 131 безвозмездно переданное в муниципальную собственность)! В соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). То есть, опираясь на аналогию закона, можно с полной ответственностью утверждать, что и остальная часть так называемого «общего имущества в многоквартирных домах» является государственной собственностью (далее по ФЗ № 131 безвозмездно переданное в муниципальную собственность). Итак, никакого «общего имущества» в многоквартирных домах в России сегодня нет, а, следовательно, у жителей многоквартирных домов нет никаких обязательств перед исполнительной властью в городах по содержанию всего, что расположено за пределами квартир. Частные квартиры принадлежат частным лицам, а все, что за пределами квартиры в МКД – является государственной собственностью (далее по ФЗ № 131 безвозмездно переданное в муниципальную собственность)! У жителей многоквартирных домов нет никаких обязательств и перед, созданными чиновниками исполнительной власти, управляющими жилищным фондом организациями. Независимо от того, являются ли эти организации государственными унитарными предприятиями (ГУП), муниципальными (МУП) или подставными частными (ОАО, ЗАО, ООО и т. д.), даже если жителями и подписаны так называемые договоры на совместное содержание и обслуживание общего имущества МКД. Во-первых, все такие договоры заключены под принуждением со стороны власти и являются кабальными сделками, что означает их недействительность. Во-вторых, никакого «общего имущества в многоквартирных домах» пока не существует. Не может быть обязательства в отношении того, чего нет. Общее имущество нужно сначала создать, а уж потом договариваться о его совместном содержании. Появляется право на недвижимое имущество только после государственной регистрации прав. Право должно появиться как минимум у двух лиц, только после этого недвижимое имущество станет «общим»! Платить или не платить Так что же представляет собой повинность, наложенная властью на жителей многоквартирных домов? К категории налогов это не относится, так как в соответствии со ст. 8 Налогового кодекса РФ под налогом понимается обязательный платеж в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований. Плата за содержание «общего имущества в многоквартирном доме» не является обеспечением деятельности государства. В этом суть налогообложения граждан, применяемого властью при осуществлении принципа управления государством. Требование власти к жителям МКД оплачивать содержание общего имущества является незаконным. Докажи, что ты не раб, - перестань платить ворам Но как следует поступать жителям? Платить или не платить?

 

Необходимо в каждом городском и районном суде инициировать хотя бы одно дело по выяснению юридически значимого факта, а именно, заставить судебную Власть признать факт наличия права собственности на «общее имущество в многоквартирном доме» либо у «государства» либо у собственников квартир. Заявителем должны выступать собственники квартир, заинтересованным лицом – орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Цель – признать через суд, что право собственности на «общее имущество» принадлежит государству Российская Федерация. Вариант первый. Если выиграет «государство», то есть если суд признает, что «общее имущество» является государственным жилищным фондом. В этом случае выигрыш дела ответчиком автоматически означает прекращение обязанности жителей многоквартирного дома платить за содержание и ремонт жилья. Ведь суд признает, что это чужое имущество! Это будет означать экономию тысяч рублей в год для каждой семьи! Первые заявления в суд необходимо подавать жителям тех домов, которые имеют большие дворы и большое количество подсобных помещений! Чтобы Власти было жалко это имущество отдавать в собственность жителям! Судьи – это одна из ветвей все той же власти, поэтому они попытаются играть в пользу власти исполнительной, против народа. Поэтому для судей должна ставиться «западня». Если судья, «действующий по собственному убеждению», а не на основании российского законодательства, признает право собственности на «общее имущество в многоквартирном доме» за заявителем, то есть за собственниками квартир, чтобы возложить обязанность оплачивать это имущество на жителей, то в таком случае у жителей выбранных для суда домов появляется шанс на зарегистрированное право на большой земельный участок, большие подвалы, чердаки, большие площади подсобных помещений, коммуникации. Это дорогое имущество! Появляется масса интересных прав. Первое – возможность получения арендных доходов, которые можно направить на содержание дома. Одно из неожиданных новых прав – взимание платы за транзит электроэнергии, воды, газа через свои коммуникации …с энергоснабжающих организаций! Жители, не желающие получать в собственность «общее имущество», могут воспользоваться правом не получать это имущество от первоначального собственника — государства. Если лицо не принимает имущество, то оно не становится его собственником. Это норма российского законодательства.

 

[Igel 0]

Жилищный кодекс Россйиской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

 

Взято отсюда. Там еще куча информации по интересующей теме

[Igel 0]

У ТСЖ-ных домов свой собственный счет для сбора денег на капремонт и распоряжаются этими деньгами на свое усмотрение члены ТСЖ самостоятельно.(согласно списку работ относящихся к капитальному ремонту)

 

ЛЮБОЙ дом, не обязательно ТСЖшный мог выбрать для управления своими средствами для кап.ремонта спецсчет. Это надо было делать на общем собрании жильцов по данному вопросу. Более того, это можно даже сейчас решить и перевести деньги из общего котла на спецсчет.

Для старых домов выгоднее иметь деньги у оператора - больше шансов, что их отремонтируют быстрее, чем накопятся средства на спецсчете от одного дома. Для новых безусловно выгоднее спецсчет.

[Морозко 3]

ЛЮБОЙ дом, не обязательно ТСЖшный мог выбрать для управления своими средствами для кап.ремонта спецсчет. Это надо было делать на общем собрании жильцов по данному вопросу. Более того, это можно даже сейчас решить и перевести деньги из общего котла на спецсчет.

Для старых домов выгоднее иметь деньги у оператора - больше шансов, что их отремонтируют быстрее, чем накопятся средства на спецсчете от одного дома. Для новых безусловно выгоднее спецсчет.

 

не знала этого.не уверена..где глянуть?

просто именно этот аргумент был решающим для большинства собственников в нашем доме для принятия решения ухода от УК к ТСЖ.

[Igel 0]

не знала этого.не уверена..где глянуть?

просто именно этот аргумент был решающим для большинства собственников в нашем доме для принятия решения ухода от УК к ТСЖ.

 

Вечером узнаю точно - отпишусь)

[Паркер 1]

+1

[Монокль 0]

+1

[альциона 0]

Взято отсюда. Там еще куча информации по интересующей теме

 

Мы же не являемся собственниками общедомовыми, праввильно?У нас в собственности только наши квадратные метры

 

[альциона 0]

Капитальный бунт. Волгоградцы отказываются платить за капремонт

 

 

http://www.vlg.aif.ru/society/jkh/1450009

 

[Кристалик 0]

девочки, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт установлена для собственников жилых помещений жилищным кодексом (ст. 154, 169 ЖК РФ) подробно все расписано в главе 15 ЖК РФ.

далее по поводу того что вы не является собственниками общего имущества дома. являетесь. если у вас есть свидетельство о праве собственности на квартиру, то автоматически, без выдачи свидетельства о праве собственности вам принадлежит общее имущество в вашем доме. на эту тему можно почитать помимо ст. 36 ЖК РФ, 491-го постановления, Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и письмо Минэкономразвития РФ 16.10.2009 N Д23-3410.

ну сами подумайте, кому кроме вас с вашими соседями может принадлежать лифт в вашем доме?

вы также платите управляющей компании за уборку подъездов, а почему??? потому что это ваше общее имущество и его нужно содержать.

[альциона 0]

девочки, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт установлена для собственников жилых помещений жилищным кодексом (ст. 154, 169 ЖК РФ) подробно все расписано в главе 15 ЖК РФ.

далее по поводу того что вы не является собственниками общего имущества дома. являетесь. если у вас есть свидетельство о праве собственности на квартиру, то автоматически, без выдачи свидетельства о праве собственности вам принадлежит общее имущество в вашем доме. на эту тему можно почитать помимо ст. 36 ЖК РФ, 491-го постановления, Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и письмо Минэкономразвития РФ 16.10.2009 N Д23-3410.

ну сами подумайте, кому кроме вас с вашими соседями может принадлежать лифт в вашем доме?

вы также платите управляющей компании за уборку подъездов, а почему??? потому что это ваше общее имущество и его нужно содержать.

 

Хорошо, тогда подвальные помещения тоже наша собственность и мы можем сдать их в аренду например.Почему же тогда подвальные(цокольные) помещения сдаются в аренду не нами? Чьи они?

[Морозко 3]

Хорошо, тогда подвальные помещения тоже наша собственность и мы можем сдать их в аренду например.Почему же тогда подвальные(цокольные) помещения сдаются в аренду не нами? Чьи они?

у Ваше УК спросите кому/почем сдают,куда идут деньги.

[Фиолетовая 0]

Хорошо, тогда подвальные помещения тоже наша собственность и мы можем сдать их в аренду например.Почему же тогда подвальные(цокольные) помещения сдаются в аренду не нами? Чьи они?

у вас ук или тсж?

тсж может и должно заключать договор аренды и деньги, получаемые по этому договору, использовать на благо жильцов.

если ук, то она представляет ваши и др жильцов интересы, так же заключает договор, деньги идут в ее ведение. то есть, тут надо сначала тсж организовать, чтоб распоряжаться деньгами от аренды

[альциона 0]

девочки, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт установлена для собственников жилых помещений жилищным кодексом (ст. 154, 169 ЖК РФ) подробно все расписано в главе 15 ЖК РФ.

далее по поводу того что вы не является собственниками общего имущества дома. являетесь. если у вас есть свидетельство о праве собственности на квартиру, то автоматически, без выдачи свидетельства о праве собственности вам принадлежит общее имущество в вашем доме. на эту тему можно почитать помимо ст. 36 ЖК РФ, 491-го постановления, Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и письмо Минэкономразвития РФ 16.10.2009 N Д23-3410.

ну сами подумайте, кому кроме вас с вашими соседями может принадлежать лифт в вашем доме?

вы также платите управляющей компании за уборку подъездов, а почему??? потому что это ваше общее имущество и его нужно содержать.

 

И где зарегистрировано это право собственности? у меня регистрация только на мои квадратные метры.А лифт.....да, я плачу за ПОЛЬЗОВАНИЕ им, но мне он , так же как и остальным жителям не принадлежит.Нет такой бумаги где было бы прописано что кроме моей квартиры мне еще что то принадлежит.Пользуюсь-да, вот за это и плачу по квитанции

 

[Чародейка 0]

+1

[альциона 0]

у вас ук или тсж?

тсж может и должно заключать договор аренды и деньги, получаемые по этому договору, использовать на благо жильцов.

если ук, то она представляет ваши и др жильцов интересы, так же заключает договор, деньги идут в ее ведение. то есть, тут надо сначала тсж организовать, чтоб распоряжаться деньгами от аренды

 

 

Конечно, если нам говорят что это наша собственность и берут за это деньги, то другая сторона медали- жильцы собственники имеют право доли с аренды

[Фиолетовая 0]

Конечно, если нам говорят что это наша собственность и берут за это деньги, то другая сторона медали- жильцы собственники имеют право доли с аренды

создавайте тсж и распоряжайтесь этой недвижкой