АНТИКАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖКХ

[luceros 2]

у нас в 2040 капремонт, тоже получили почти на 10-ку письмо счастья, платить не стали, у нас много, знаю не платят

[faina 1]

Посмотрела сейчас сайт этот, капремонт Рф, сижу ржу... Наш дом сдали раньше соседнего на 3 года, а на сайте у них один срок сдачи. При этом, хоть наш и старше (а у них то одинаковые) ремонт планируют нашего в 2040 г., а соседнего в 2035))) По площади дома совершенно одинаковые, судя по данным сайта. Да так и есть))) Наш то 1 подъездный, всего 30 с чем-то квартир, а соседний 5 подъездный и 9 этажный))) Конечно одинаковые они))) Наш панельный, соседний кирпичный, а на сайте оба кирпичные... И этажность указана тоже не правильно... Так за что ж я должна платить, если денег с меня хотят, а попу поднять, документы поднять... и составить таки правильный реестр никто не хочет. От балды там чего-то понакалякали, а я плати... Судя по всему, наш дом вообще ремонтировать никто не планирует, и данные о нем никого не интересуют. До 40 года столько воды утечет. А там фонд быльем порастет и концы в воду. Не буду платить!

ЗЫ: нам, кстати, еще ни одной платежки и не принесли. Ни одна квартира не платит. Пока. Видать, чуют косяк за собой)))

Изменено 25 октября 2015 пользователем faina

[Marion 0]

Мне нравится, что на сайте все дома в рсновном срок ремонта стоит типа лет через 20 )))) В это время пенсионеров, которые сейчас это платят, в живых уже не останется, а мы уже будем маразматиками пенсионного возраста. И сайт до этого времени, ясное дело, перестанет существовать. Очень удобно собрать такие огромные деньги по всей стране, фактически ничего не объясняя.

Досудебка пришла. А есть уже случаи суда? когда именно не собственник подавал, а этот кап.ремонт на совственника?

[Dimetra 0]

Подписали я и муж

[KRIS 0]

У нас в графе собственник, так и нет ФИО. Прислали досудебную претензию, сегодня получила новую квитанцию, пени нет. Просто новая сумма. Как они иск в суд подавать -то будут, не знаю данных ответчика, да и квартира в долевой собственности. Не плачу, жду развития ситуации, по идее они должны сначала пени начислять.

[KRIS 0]

И вот еще, о закнопроектах по капремонту

https://realty.mail.ru/news/18610/deputaty_...mont/?social=fb

[Фиолетовая 0]

И вот еще, о закнопроектах по капремонту

https://realty.mail.ru/news/18610/deputaty_...mont/?social=fb

скоро выборы? может, получится протолкнуть законопроект, ттт

[ONIKS 6]

Помните питерскую историю про то ,как уничтожили барельеф Мефистофоля ?

Судились -рядились.Теперь власти сказали ,что востанавливать памятный барельеф будут за счет жильцов этого дома. Когда лет через пять будут делать капремонт дома.Бред какой-то.

Это памятник культуры ,а должны восстанавливать жильцы!

Вот так у нас везде.....

[иоланта 1]

Я оформляю субсидию на коммуналку, без оплаты капремонта не принимают документы, поэтому плачу, но плачу

Изменено 26 октября 2015 пользователем иоланта

[tannya1 0]

а продать можно без оплаты капремонта?

[Настюша 0]

Я оформляю субсидию на коммуналку, без оплаты капремонта не принимают документы, поэтому плачу, но плачу

Вот такая ж херь. Изматерилась. Ещё и пришлось переоформить все, чтоб прописанных было верное кол-во ( с ребёнком). И теперь в графе СОБСТВЕННИК стоят мои фио.

Изменено 26 октября 2015 пользователем Настюша

[Валькирия 0]

а продать можно без оплаты капремонта?

В апреле купили в ипотеку с долгом по кап.ремонту. Долг около 1,5 тыс. был.

[Рессора 0]

Помните питерскую историю про то ,как уничтожили барельеф Мефистофоля ?

Судились -рядились.Теперь власти сказали ,что востанавливать памятный барельеф будут за счет жильцов этого дома. Когда лет через пять будут делать капремонт дома.Бред какой-то.

Это памятник культуры ,а должны восстанавливать жильцы!

Вот так у нас везде.....

ну тык опять судятся .. жители хотят... сами знаете чего

[Фриона 0]

Тоже прислали досудебку.... Не согласна с этим бредом, рука не поднимается оплатить...Жду хороших новостей...

 

Как можно квартиру продать с долгом? Бабушка вступила в наследство, ни разу не платили...Она унаследовала весь долг или можно как то вырулить и платить долг с момента вступления в наследство. В графе то собственника всё равно нет....

[ЧИТУЛЬКА 0]

Тоже прислали досудебку.... Не согласна с этим бредом, рука не поднимается оплатить...Жду хороших новостей...

 

Как можно квартиру продать с долгом? Бабушка вступила в наследство, ни разу не платили...Она унаследовала весь долг или можно как то вырулить и платить долг с момента вступления в наследство. В графе то собственника всё равно нет....

А нотариус бабушке ничего не объяснила, когда та в наследство вступала? По моему если вступаешь в наследство, то и все долги с этого имущества автоматом на тебя падают.

[Olga66 0]

вопрос назасыпку

где почитать, сколько муниципалитет взносов сделал? За неприватизированное жилье

 

На одном из сайтов (ВФ) сотрудник фонда капремонта на этот вопрос ответил, что мунципалитет пока не платит (нет денег).

[Фиолетовая 0]

На одном из сайтов (ВФ) сотрудник фонда капремонта на этот вопрос ответил, что мунципалитет пока не платит (нет денег).

))))

зато агитируют, чтоб люди платили

[Ефя 2]

В апреле купили в ипотеку с долгом по кап.ремонту. Долг около 1,5 тыс. был.

да, и в квитанции написано

 

 

Изменено 29 октября 2015 пользователем Ефя

[Винайна 0]

На одном из сайтов (ВФ) сотрудник фонда капремонта на этот вопрос ответил, что мунципалитет пока не платит (нет денег).

 

Они пока не знают под каким предлогом, и на основании какого нормативного документа с нанимателей собирать деньги на это. Как придумают, то в двойном размере, как минимум, будут собирать с соцнаймовских квадратных метров. Других источников даже искать не станут.

[Фиолетовая 0]

Они пока не знают под каким предлогом, и на основании какого нормативного документа с нанимателей собирать деньги на это. Как придумают, то в двойном размере, как минимум, будут собирать с соцнаймовских квадратных метров. Других источников даже искать не станут.

наниматели на то и наниматели, что не собственники, что платить должны только за найм и пользование ресурсами

ничего они не найдут

более того, везде говорят, если не хотите / не можете платить за кап.ремонт, расприватизируйте жилье, либо меняйте на частный дом. другого варианта нет))

[Rondo 0]

Ну я не плачу и не собираюсь.В прошлом месяце прислали грозную досудебную платежку,я на нее забила.В этом месяце пришла обычная.А вообще мне интересно,у меня в графе собственник стоит "собственник",они в суд то на кого подавать будут? Даже не удосужились выяснить кто собственник за все это время

[L'arcobaleno 37]

Мысли как говорится а тему....

У всех были собрания, все участвовали и принимали решение, подписывали протокол ?

 

Кто ( на чьё имя) открыт расчётный счёт ? Ведь деньги становятся собственностью того, кто его открыл, точно не наши. Например управляющей компании.

 

Фонд- Унитарная Некоммерческая Организация . Значит речь может идти только о добровольных пожертвованиях... Если деньги фонду, то должен быть договор с фондом, и платёжки от фонда... И ещё, какие такие пени могут быть на пожертвования....это незаконно просто. Наказание может быть( пени) за реально выполненные работы, за их неоплату. Да и какие работы фонд то может выполнять...? Значит должны быть договора со всеми , кто эти работы выполняет, то есть будет может быть ...когда-нибудь... В общем фигня полная....

 

Механизма контроля нет, ни за кем! И кому, куда денежки то наши....

 

На каких условиях , согласно какому документу , фонд берёт ( типо на хранение) наши деньги? Несёт ли ответственность и какую....

 

 

Так как то.... А по сему... Договора я не заключала, ни чего не подписывала, ни чего и не должна значит

 

 

[Фиолетовая 0]

Мысли как говорится а тему....

У всех были собрания, все участвовали и принимали решение, подписывали протокол ?

 

Кто ( на чьё имя) открыт расчётный счёт ? Ведь деньги становятся собственностью того, кто его открыл, точно не наши. Например управляющей компании.

 

Фонд- Унитарная Некоммерческая Организация . Значит речь может идти только о добровольных пожертвованиях... Если деньги фонду, то должен быть договор с фондом, и платёжки от фонда... И ещё, какие такие пени могут быть на пожертвования....это незаконно просто. Наказание может быть( пени) за реально выполненные работы, за их неоплату. Да и какие работы фонд то может выполнять...? Значит должны быть договора со всеми , кто эти работы выполняет, то есть будет может быть ...когда-нибудь... В общем фигня полная....

 

Механизма контроля нет, ни за кем! И кому, куда денежки то наши....

 

На каких условиях , согласно какому документу , фонд берёт ( типо на хранение) наши деньги? Несёт ли ответственность и какую....

 

 

Так как то.... А по сему... Договора я не заключала, ни чего не подписывала, ни чего и не должна значит

это федеральный закон вообще-то, и нас никто не спрашивал, когда его принимали

не обязательно что-то подписывать, чтоб заставили теперь его выполнять

 

подписывали протоколы те жители, которые хотели, чтоб их взносы не шли в общий котел

 

и управляющие компании к средствам на кап.ремонт отношения не имеют. никакого

 

теоретически все контролирует фонт кап. ремонта. просто жителям, где идет ремонт, надо инициативу проявлять, сми вызывать, в прокуратуру писать, пинать подрядчика и фонд

[L'arcobaleno 37]

это федеральный закон вообще-то, и нас никто не спрашивал, когда его принимали

не обязательно что-то подписывать, чтоб заставили теперь его выполнять

 

подписывали протоколы те жители, которые хотели, чтоб их взносы не шли в общий котел

 

и управляющие компании к средствам на кап.ремонт отношения не имеют. никакого

 

теоретически все контролирует фонт кап. ремонта. просто жителям, где идет ремонт, надо инициативу проявлять, сми вызывать, в прокуратуру писать, пинать подрядчика и фонд

 

Так ведь законы РФ ещё ни кто не отменял. Любые денежные отношения требуют документального подтверждения. Не договора, нет разговора... И пока это так, заставить меня крайне сложно

Подписывать должны все, заверяя то или иное своё решение.

 

Да как же, как раз они то и есть один из вариантов. Если не жильцы дома,то как раз управляющая компания открывает счёт, на который деньги то и идут, а значит они этими деньгами и распоряжаются

 

А пока дело до ремонта дойдёт, что будет кто знает...

[Фиолетовая 0]

Так ведь законы РФ ещё ни кто не отменял. Любые денежные отношения требуют документального подтверждения. Не договора, нет разговора... И пока это так, заставить меня крайне сложно

Подписывать должны все, заверяя то или иное своё решение.

 

Да как же, как раз они то и есть один из вариантов. Если не жильцы дома,то как раз управляющая компания открывает счёт, на который деньги то и идут, а значит они этими деньгами и распоряжаются

 

А пока дело до ремонта дойдёт, что будет кто знает...

про подписывание - да, закон не проработан. но ни один суд суд еще собствеениками не выигран. юристы, такие же простые собственники, бьются и ничего. потому что фз не обойти

 

про управляющую компанию вы все-таки путаете, всем занимается региональный оператор. не верите, почитайте на сайте о капремонте

[L'arcobaleno 37]

про подписывание - да, закон не проработан. но ни один суд суд еще собствеениками не выигран. юристы, такие же простые собственники, бьются и ничего. потому что фз не обойти

 

про управляющую компанию вы все-таки путаете, всем занимается региональный оператор. не верите, почитайте на сайте о капремонте

 

Кто может быть владельцем спецсчета?

Владельцем специального счета* могут быть:

- товарищество собственников жилья;

- жилищно-строительный кооператив;

- региональный оператор;

- с 1 января 2015 года** управляющая компания;

Необходимо учитывать, что изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома допускается только при условии отсутствия задолженности в части капитального ремонта.

*(более подробно ст. 175 ч. 2 ЖК РФ)

** (согласно N 255-ФЗ от 21.07.2014).

Может конечно что-то меняется

[Incanta 0]

Фиолетовая, нет, всё верно, и тсж и ук может собирать на капремонт.

[Ландыш серебристый 0]

Incanta, могут, только если захотят. А в большинстве случаев, как обычно "пусть этим занимается кто-то другой, только не я". У нас например не захотели, хотя активная группа есть, но кто-то другой, а только не мы, потому как там женщины не бухгалтерско-юридических образований. Блин, вы думаете, все так просто? Мы 4 дня сидели с кипятком, и без холодной воды((( я одна, как дура аварийку, управляющую дергала, пыталась что-то сделать, остальные 15 квартир просто ходили спрашивали, не знаем ли мы когда воду дадут(((, пофигизм полный. Я своим сказала, давайте подготовим документы, чтобы деньги капремонта на наш дом шли на наш расчетный счет, только ходить по квартирам мне некогда, у меня 3 детей и работа еще, так не захотели(((.

[Фиолетовая 0]

Кто может быть владельцем спецсчета?

Владельцем специального счета* могут быть:

- товарищество собственников жилья;

- жилищно-строительный кооператив;

- региональный оператор;

- с 1 января 2015 года** управляющая компания;

Необходимо учитывать, что изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома допускается только при условии отсутствия задолженности в части капитального ремонта.

*(более подробно ст. 175 ч. 2 ЖК РФ)

** (согласно N 255-ФЗ от 21.07.2014)

Может конечно что-то меняется

открывала фз 255, там не слова про кап. ремонт, в нем речь о лицензировании упр. компании

оч интересно, утром еще порою

[Фиолетовая 0]

Фиолетовая, нет, всё верно, и тсж и ук может собирать на капремонт.

если 2/3 жильцов проголосуют и если при этом средства уже на спец. счете

мне кажется, управлялкам до этих денег не добраться, тк они себя уже в наших глазах дискредитировали, большинство ук точно)))

 

http://svidetel24.info/archives/8981 "собственники получат возможность платить за коммуналку «в одно окно»" - это, похоже, главный аргумент)))))))

[Incanta 0]

Я про то, что это возможно, а уж каким образом и хотят ли они этого, это второй вопрос)) у нас в стране теоретически много можно, а реализовать не всегда получается.

[Фиолетовая 0]

Я про то, что это возможно, а уж каким образом и хотят ли они этого, это второй вопрос)) у нас в стране теоретически много можно, а реализовать не всегда получается.

конечно

 

просто мы привыкли, что государство платило за кап. ремонты, худо - бедно. ..

а во всем мире собственники свою собственность сами содержать, от подвала до крыши

вот теперь у нас происходит перестройка сознания, постепенно

 

подумала тут, срок исковой давности 3 года, платежки уже год приходят... значит, юристы скоро активизироваться должны

[zaza 4]

конечно

 

просто мы привыкли, что государство платило за кап. ремонты, худо - бедно. ..

а во всем мире собственники свою собственность сами содержать, от подвала до крыши

вот теперь у нас происходит перестройка сознания, постепенно

 

подумала тут, срок исковой давности 3 года, платежки уже год приходят... значит, юристы скоро активизироваться должны

Во всем мире это проработано и понятно на что идут деньги. Жильцы, при необходимости, кредитуются в банках под мин % и прочее блага. У нас же мы платим непонятно кому и непонятно за что. у нас дом прошел кап ремон. Я через год об этом узнала, т.к. никаких изменений , кроме покраски подъезда ( поверх отвалившейся краски) не увидела.

 

Понятно , что нежно писать, жаловаться и пр. Но это все легко на словах. Знаю, потому как год уже в непрерывной борьбе. ..

[DIZZY 15]

Прочитала очень здравую статью о капремонте, как это надо по уму делать. Во-первых, надо оценить состояние каждого дома, и это должна делать независимая комиссия. Потом жильцы на основании результатов утверждают проект ремонта и смету. И уже целенаправленно собирают эту сумму. Под это дело должны быть льготные кредиты в банках, субсидируемые гос-вом. Когда сумма будет собрана, делается ремонт. и принимает его независимая комиссия вместе с жильцами. Вот на таких условиях я бы охотно платила.

 

А сейчас получается, что мы не знаем, какие конкретно первостепенные участки ремонта в наших домах, не знаем, сколько денег надо конкретно на наш дом, не знаем, кто будет ремонтировать, кто будет принимать... Но платить обязаны.

[zaza 4]

Incanta, могут, только если захотят. А в большинстве случаев, как обычно "пусть этим занимается кто-то другой, только не я". У нас например не захотели, хотя активная группа есть, но кто-то другой, а только не мы, потому как там женщины не бухгалтерско-юридических образований. Блин, вы думаете, все так просто? Мы 4 дня сидели с кипятком, и без холодной воды((( я одна, как дура аварийку, управляющую дергала, пыталась что-то сделать, остальные 15 квартир просто ходили спрашивали, не знаем ли мы когда воду дадут(((, пофигизм полный. Я своим сказала, давайте подготовим документы, чтобы деньги капремонта на наш дом шли на наш расчетный счет, только ходить по квартирам мне некогда, у меня 3 детей и работа еще, так не захотели(((.

Вот и все говорят, что некогда. Инициатива наказуема, так что, если Вы действительно этого хотите, то у вас так оч мало квартир....

Мы когда совет МКД создавали некоторые вообще отказывались расписаться даже. ( хотя казалось бы.. поставь роспись и за тебя будут бесплатно бороться, чтоб жить в нормальных условиях, платить реальные суммы за кв и пр).Хотя мы не просто ходили по кв: мы звонили, подъезжали к людям в удобное для них место и пр. Ну не готов еще русский человек вникать во все это. Да и пока вникаешь - понимаешь что все становится еще более непонятно....

[DIZZY 15]

Может, уже писали об этом:

 

Из фонда капремонта возьмут деньги на оборудование пандусов. Вообще-то на эти цели деньги должны выделяться из бюджета. Но там их, конечно, нет, зато есть удобная народная копилка.

[zaza 4]

Может, уже писали об этом:

 

Из фонда капремонта возьмут деньги на оборудование пандусов. Вообще-то на эти цели деньги должны выделяться из бюджета. Но там их, конечно, нет, зато есть удобная народная копилка.

еще они эти пандусы по уму делали, а то как правило они экстримальные горки просто возводят

[DIZZY 15]

еще они эти пандусы по уму делали, а то как правило они экстримальные горки просто возводят

 

Точно, Лен! Или пандус, упирающийся в стену или урну. Или сетку (просечно-вытяжной лист) положат между рельсами - на каблуках или зимой вообще нереально на такой пандус ступить. Не для людей же, а для галочки.

[Елена1981 0]

У меня вот созрел вопрос по капремонту:

Дело в том что капремонт подразумевает замену лифта или его оборудования-самое главное -мотор (или как там его..)

У нас дом стоит на очереди в 2027 г

А этот мотор крякнулся сейчас. Дом 14 этажный. Повесили объявление надо с жильцов собрать 82000 р и заменить....

А вот с какого такого фига?

Если это поломка устраняетс из средств на капремонт, то что нельзя взять сейчас оттуда? И если жильцы скинуться потом им вернут эти деньги? В чем я оч сильно сомневаюсь....

Вот как тут быть?

Конечно никто скидываться не хочет.

5.11 собрание....интересно что решат.

По опыту всех собраний УК решает как ей удобно...

[Ландыш серебристый 0]

Вот и все говорят, что некогда. Инициатива наказуема, так что, если Вы действительно этого хотите, то у вас так оч мало квартир....

Мы когда совет МКД создавали некоторые вообще отказывались расписаться даже. ( хотя казалось бы.. поставь роспись и за тебя будут бесплатно бороться, чтоб жить в нормальных условиях, платить реальные суммы за кв и пр).Хотя мы не просто ходили по кв: мы звонили, подъезжали к людям в удобное для них место и пр. Ну не готов еще русский человек вникать во все это. Да и пока вникаешь - понимаешь что все становится еще более непонятно....

Да квартир то много, порядка 250, 16 -это для примера нашего пофигизма, у нас стояк холодной воды на 16 квартир)). А в хождении и уговривании опыт блин есть, в свое время МУ ЖКХ работала, ходили на ТСЖ уговаривали, наслушались!!!!! Только тогда у меня не было троих детей садовского возраста, и подработок. Я , в своем вакууме, сделала более-менее условия, а уговаривать кого-то надоело. У нас УК была, говно конечно, но они предлагали ремонт сделать, стены утеплить, с нащшим малым участием, порядка 5% так на них наши бабки в прокуратуру письмо накатали, что у них деньги вымогают. Поэтому фиг с ними, я свою квартиру утеплила в прошлом году, кредит взяли и сделали, тяжко конечно, но у меня дети меньше болеют, и теперь не надо прибегать ко мне с круглыми глазами и орать, что у вас холодно, вам предлагали, вы отказались, идите теперь сами искать вашей прокурорской правды. По поводу капремонта тоже, я предлагала и ТСЖ организовать, и счет открыть, но актив дома сказал, "а НАМ сказали что это НЕЛЬЗЯ", ну и пусть слушают дальше.