Ищу... мнения местных жителей

[Тэрушка 0]

Пришла за помощью местного населения

Думу-думаю, над районами Волгограда и ближайших пригородов (в частности Волжский).

Стоит вопрос покупки недвижимости, и чем широк выбор, тем труднее определиться с районом, так как собственно вопросы ни школы ни работы в данном случае неважен, планируем временно самим пожить, а потом либо сдавать либо совсем перепродать в дальнейшем. Возможно стереотипно, но Тракторный с Красным кажется не очень подходящими. Если предвзято, то отпишитесь, если заблуждаюсь?

Спартановка, территориально в чём-то удобно, но вот тоже, не очень знаком район, что там да как, также как и Дзержинский.

Волжский многие склоняют, но мы как-то в замешательстве, самим тут сейчас вполне даже не плохо, но может Волгоград где-то чем-то и получше будет?

В общем, похвалите своё болото свои районы, взгляд так сказать, изнутри, где-таки совсем лучше не рассматривать, а над чем стоит и призадуматься?

Спасибо всем отзывчивым!

Изменено 26 июля 2015 пользователем Тэрушка

[Деловая колбаска 0]

Пришла за помощью местного населения

Думу-думаю, над районами Волгограда и ближайших пригородов (в частности Волжский).

Стоит вопрос покупки недвижимости, и чем широк выбор, тем труднее определиться с районом, так как собственно вопросы ни школы ни работы в данном случае неважен, планируем временно самим пожить, а потом либо сдавать либо совсем перепродать в дальнейшем. Возможно стереотипно, но Тракторный с Красным кажется не очень подходящими. Если предвзято, то отпишитесь, если заблуждаюсь?

Спартановка, территориально в чём-то удобно, но вот тоже, не очень знаком район, что там да как, также как и Дзержинский.

Волжский многие склоняют, но мы как-то в замешательстве, самим тут сейчас вполне даже не плохо, но может Волгоград где-то чем-то и получше будет?

В общем, похвалите своё болото свои районы, взгляд так сказать, изнутри, где-таки совсем лучше не рассматривать, а над чем стоит и призадуматься?

Спасибо всем отзывчивым!

Если Дзержинский, то 7 ветров там уж очень дорогие и снобистские, а вот бывший отшиб Жилгородок последнее время очень даже развился и стал в плане инфраструктуры вполне себе ничего. И домов там много новых, и сетевых магазинов, и дороги отремонтировали, и место окультурили.

Так что в плане дешево и сердито - очень даже неплохо.

Ну и Советский - начало Кировского развиваются очень бурно... Так что вариантов много.

 

[Тигра_в_тапках 0]

Мне центр нравится в районе Белого Аиста-трамвай,маршрутки в любую сторону и на Набережную удобно ездить гулять)Ну и Жилгородок тоже в этом плане удобен,но мне как то 7 ветров ближе,парк там тоже хороший.

[Стемпинг MoYou 0]

Могу высказаться за два района - Красный октябрь и Дзержинский.

 

В первом я прожила добрых 24 года, поэтому он для меня был самым лучшим и любимым. Если бы я покупала там квартиру, то ориентировалась на территорию не дальше Монолита, причем как можно ближе к скоростному трамваю. Если у вас в семье у каждого члена семьи нет по машине, то вы поймете насколько это удобный транспорт. Школы, поликлиники, сейчас парк ремонтируют на проспекте Ленина, в общем с инфраструктурой там неплохо.

В этом плане нравится ЖК Мишино, одно время даже присматривалась к нему.

 

Что касается Дзержинского, то живу здесь 4 года. Сначала было непривычно, мне казалось, что Красный более душевный район))) Дети гуляют компашками во дворе, за мороженым в складчину бегают, но потом поняла, что просто я из сталинки переехала в новый дом, где нет таких соседских связей, вот и вся разница. В целом район неплохой, но опять же нужно смотреть, чтобы не было проблем с транспортом и было все, что нужно рядом. Я живу на пр Жукова, поэтому трамвай, троллейбус, маршрутки все под боком. Ашан, Паркхайс, ОБИ, поликлиника - рукой подать.

 

Рядом с нами к стати дом строится, на пр Жукова 106 вроде бы, можете присомтреться.

[Фиалка 2]

Мне нравится Ворошиловский. И не центр шумный. И близко от центра.

[chiran-n 1]

Спартановка. Живу здесь уже больше 10 лет, и все устраивает. На другой район не променяю))

Мне нравится что нет старых домов, сады-поликлиники есть, магазинов полно, для прогулок два парка имеется. Довольно чистый район, Волга рядом, близость Волжского тоже имеет свои удобства (в парк на карусели едем как раз туда, а не в центр). До центра на общественном транспорте 30-40 минут.

[Малефисента 0]

Как это школа не важна? Когда будете сдавать, продавать это очень важно.

И любое жильё упирается в стоимость потолочную, что в начале пути, что в конце приобретения тем более. А-то сейчас насоветуют алые паруса. у нас любят советовать приобретать не меньше мерседеса, а коль квартира самая элитная.

[KittyAS 0]

Я живу на пр Жукова, поэтому трамвай, троллейбус, маршрутки все под боком. Ашан, Паркхайс, ОБИ, поликлиника - рукой подать.

отличный район. все ряядом и до центра рукой подать

[Экзотика 0]

А какая в жил городке инфраструктура? Кроме сетевых магазинов?) никаких торговых центров, ни кафе, ни кино, ни бассейнов, ни катков - короче ничего там нет. Но правда есть налоговая и трамвай)

[Катерлизхен 0]

Если Волжский всем устраивает, то если и переезжать в Волгоград, то только в Центр-Ворошиловский. ЧТобы ощутить драйв более крупного города. Мне сейчас еще очень новые 7 ветров нравятся, в смысле новостройки там. Но на 7 ветрах как и на Красном будут большие проблемы с садиками-школами, потому что очень густонаселенные районы. Центр в этом смысле гораздо спокойнее. Спартановку вообще нет смысла рассматривать, если вы нормально живете в Волжском. Но это на мой взгляд.

 

Я сама прожила в Волжском 16 лет, но для меня он не стал моим городом, поэтому я переезжала в Волгоград из принципа. Хотя объективно я понимаю, что по многим параметрам Волгоград очень Волжскому уступает.

[Экзотика 0]

Катерлизхен, ну вот вся прелесть семерки в том, что все рядом. А новостройки тут разбросаны в самые далекие уголки района( те же снегири, бэйкер стрит, новостройки на Морозова. Иногда вырастает одинокий дом где-то среди панелек, но хочется то если переезжать, то в квартал благоустроенный. И на данный момент, к сожалению, мы никак не можем подобрать вариант. Нам очень понравился бэйкер стрит. И дворы огороженные, чистые и квартиры с интересной планировкой.. Но расположение..(

[Катерлизхен 0]

Катерлизхен, ну вот вся прелесть семерки в том, что все рядом. А новостройки тут разбросаны в самые далекие уголки района( те же снегири, бэйкер стрит, новостройки на Морозова. Иногда вырастает одинокий дом где-то среди панелек, но хочется то если переезжать, то в квартал благоустроенный. И на данный момент, к сожалению, мы никак не можем подобрать вариант. Нам очень понравился бэйкер стрит. И дворы огороженные, чистые и квартиры с интересной планировкой.. Но расположение..(

Если новостройки и недавно построенные, то я имею в виду именно дома в районе Комсомолла. Переезжать из Волжского дальше 8-й Воздушной - это бессмысленно, на мой взгляд.

 

[Кулёма 43]

Обожаю Ворошиловский, живу тут 6 лет. До этого жила в Дзержинском, Экране. Очень хорошее место. Все рядом.

[Экзотика 0]

Катерлизхен, ну вот около комсомолла там пустырь на данный момент( там даже транспорт не ходит. Понятно, что на машине не проблема, но как вот ребенка в школу, на кружки? Возить только самим.

[Helga 0]

Спартановка устраивает всем. Все под рукой, магазины, пляж, поликлиники, транспорт и прочее. Не поменяю на другое.

[Тэрушка 0]

Спасибо всем за мнения! Читаю, мотаю себе..

 

Как это школа не важна? Когда будете сдавать, продавать это очень важно.

Да это я про себя писала, кто конкретно к какой-либо школе не привязаны, так-то понятно, инфраструктура конечно важна.

 

но хочется то если переезжать, то в квартал благоустроенный.

Да вот же, и мы так хотим, что бы переехать и сразу жить, и для себя с комфортом и что бы через некоторое время сдать/продать было не столь проблематично, как это может быть в некоторых районах/микрорайонах.

 

Хотя объективно я понимаю, что по многим параметрам Волгоград очень Волжскому уступает.

Катерлизхен, можно озвучить какие именно параметры имеються ввиду?

Да, согласна, у меня тоже есть эти параметры, но может что-то я ещё не учитываю, обращу тогда внимание )

 

Мне центр нравится в районе Белого Аиста-трамвай,маршрутки в любую сторону и на Набережную удобно ездить гулять)

Белый аист, это какая, к примеру, там улица? Просто я так по карте лучше ориентируюсь, чем по местным названиям )

 

 

 

 

И центр, поясните наполовину местной, что входит в Центральный район, я так понимаю, он тоже весьма разный и не везде такой привлекательный?

[ЧудЯ 2]

Я люблю Тулака (Советский р-н). Тихий райончик,но в то же время все близко - в шаговой доступности магазины,рынок,поликлиники,сад,школа,парк,церковь,пляж,кафе,фитнес...всё что нужно для жизни)))Достаточно близко до центра,до Ленты/Ашана. Транспорт на любой вкус - маршрутки,трамвай,троллейбус,автобус. Недвижимость тоже на любой вкус))есть и вторичка,и новостройки. Есть конечно и минусы,но в целом довольно комфортный район для проживания.

Раньше жила на 7 ветров. Тоже очень люблю Дзж. р-н,но про него уже писали выше))

[Тигра_в_тапках 0]

Это Рокосовского,Новороссийская,Ткачева.А подруга на новой Спартановке сейчас живет,очень ей нравится,парк рядом благоустроенный,садики-школы все близко,с магазинами тоже проблем нет,кружок сына в остановке от дома,поликлиники рядышком.

[Катерлизхен 0]

Катерлизхен, можно озвучить какие именно параметры имеються ввиду?

Чистота, зелень, дороги (особенно внутри кварталов), развитая инфраструктура, система микрорайонов, когда в районе твоего жилья ты теоретически можешь найти все, что тебе необходимо для жизни: магазины, школы, садики, почту, рыночки, рынки и т.д. Лично мне в Волжском было тесно, мне нравятся просторы, которых не хватает там, а в остальном не могу сказать, что были серьезные претензии. И тем более я там уже 10 лет не живу, знаю только по случайным приездам и со слов знакомых, но в любом случае думаю, что город развился в лучшую сторону.

[Катерлизхен 0]

Тэрушка, вы рассматриваете вторичное жилье? Или новостройки?

[Малефисента 0]

А как в центре с парков ками? Это же ж.а полная. В свой двор и не можешь машину поставить. Если есть закрепленное машино-место в элитных огороженных ново стройках - совсем др. Дело, там и детская площадка огороженная. А если простой двор то так называемое закрепленное место незаконно. Если рядом гаражный кооператив большой, то велик шанс снять в аренду.

Короче, парковки это третий по значимости параметр после места и стен.

[Малефисента 0]

На тулака строится центр водных спортов, там можно на берегу вечером посидеть у Волги, появились приличные кафешки на набережной вроде как, до центра близко, акварель-лента, Волгу, схи тоже. Там огромные гаражные кооперативы.

Я за тулака. И новостройки и приличная вторичка там, улучшенки 9-этажки. И востребованно всегда продать можно. Оптово-строительный рынок.

[elektra 0]

на 7 ветров очень неудобный транспорт: с жукова в ПХ - это ж с пересадками надо, если со стороны землячки. На машине все близко, на общественном -целая проблема. Попади с той же землячки в районе бульвара в центр? Хотя мне район нравится наличием всего-всего и для деток, и для взрослых.

Жила 10 лет в Ворошиловском на Ардатовской, гуляла с работы в центр каждый день, потом уже без проблем было на Дар-гору подняться пару раз за день. Мне оч нравилось шастать везде, но тогда я была молода и свободна)) сейчас бы с коляской там особо не разгуляешься. И негде, и пешеходным дорожек мало, в основном, с пересечением дороги все.

Ориентироваться тоже надо на образ жизни, на основные потребности: дети с кружками, сама любишь по магазинам-кафе. Или же больше в тишине и комфорте, без дороги близко.

Я сейчас вообще в Городище 6 лет живу. Глобальнейшая разница, конечно. Дите растет сам по себе в частном доме, только в саду и общение. Хотя сейчас по улице детки вместе начинают гулять, но уже без участия родителей (мы из окна, пока газон-цветочки и пр - приглядываем). Съездить в Комсомолл среди недели -это событие! хоть вся семья при руле, но просто сам факт: приехать из города с работы, забрать ребенка и назад в этот город тащиться - морально убивает))) поэтому немного дедовский образ жизни, но он очень оправдан экологией. удобством частного дома, налогами-тарифами и т.п. в субботу вот только: собрались девочками, сами пожарили рыбку на гриле, на газоне дети в улете носятся, накрыли стол в тени, покупались в большом басеке с шампанским, послушали музыку и пр. нужен ли нам сосновый бор? - иногда да...хочется жизни, драйва, но в основном - нет, удобней дома.

Изменено 27 июля 2015 пользователем elektra

[Igel 0]

Спартановка. Живу здесь уже больше 10 лет, и все устраивает. На другой район не променяю))

Мне нравится что нет старых домов, сады-поликлиники есть, магазинов полно, для прогулок два парка имеется. Довольно чистый район, Волга рядом, близость Волжского тоже имеет свои удобства (в парк на карусели едем как раз туда, а не в центр). До центра на общественном транспорте 30-40 минут.

У Спартановки один недостаток - 15 км до центра города. Мне до работы час добираться на рогатом транспорте (это если пробки приемлимые). Маршрутки местные (30, 30а) почему то сдохли.Но если работать недалеко, то не так страшно ))))) А так все хорошо )))

[TUSYAnat 0]

Тулака! Сама там не живу, но это считай, центр города (в обе стороны одинаково ехать). Достраивают СТ. конечная троллейбуса. Опять же обещают 1 -Продольную сделать, магазины, школа, дет.поликлиника, стоматология, детсады (простые и частные), набережная. Переезд ж/д теперь будет не помеха в южные районы ездить.

[Деловая колбаска 0]

Тулака! Сама там не живу, но это считай, центр города (в обе стороны одинаково ехать). Достраивают СТ. конечная троллейбуса. Опять же обещают 1 -Продольную сделать, магазины, школа, дет.поликлиника, стоматология, детсады (простые и частные), набережная. Переезд ж/д теперь будет не помеха в южные районы ездить.

Наверное, после пуска развязки под ж/д переездами возрастут в цене квартиры в Советском районе в домах близко к Электролесовской.

Для тех, кто не хочет опоздать купить.

[Кулёма 43]

Живу на кинотеатре МИР. Трамвайчик ходит, по 2ой продольной любые маршрутки (правда я на них никогда не езжу). Рядом рынок на Ардатовской, большой МАН, караоке Сплэш, Трактир на Арадовской) Горгаи, пожарка и станция скорой помощи - все рядом, есличо), Казанский Собой рядом. Центр очень близко. На трамвае минут 10-15 наверное. Акварель, Лента, Спортмастер - тоже близко. Варваровка любимая недалеко. В здравом уме я никогда не променяю это место на какое-нибудь другое)

 

А родители у меня живут на Экране. Проспект Жукова, трамваи-троллейбусы, поликлиника детская, садики-школы-магазины-рынки, все совсем рядом. Но они живут в квартире. Поэтому когда я их к частному дому склоняю, сопротивляются, мол, где мы такое удобное место для частного дома найдем и сколько оно будет стоить...

[ALova 1]

А какая в жил городке инфраструктура? Кроме сетевых магазинов?) никаких торговых центров, ни кафе, ни кино, ни бассейнов, ни катков - короче ничего там нет. Но правда есть налоговая и трамвай)

Ещё есть орды цыган)))

[Фиалка 2]

Тулака! Сама там не живу, но это считай, центр города (в обе стороны одинаково ехать). Достраивают СТ. конечная троллейбуса. Опять же обещают 1 -Продольную сделать, магазины, школа, дет.поликлиника, стоматология, детсады (простые и частные), набережная. Переезд ж/д теперь будет не помеха в южные районы ездить.

Достраивают СТ (( Неизвестно еще, достоят-ли...

[Чародейка 0]

Живу на кинотеатре МИР. Трамвайчик ходит, по 2ой продольной любые маршрутки (правда я на них никогда не езжу). Рядом рынок на Ардатовской, большой МАН, караоке Сплэш, Трактир на Арадовской) Горгаи, пожарка и станция скорой помощи - все рядом, есличо), Казанский Собой рядом. Центр очень близко. На трамвае минут 10-15 наверное. Акварель, Лента, Спортмастер - тоже близко. Варваровка любимая недалеко. В здравом уме я никогда не променяю это место на какое-нибудь другое)

ППКС!

Очень люблю Ворошиловский. Именно пятачок от к-р "Мир" до ул. Елецкой в пределах этих линий - от второй продольной до первой. Офигенское место. Географически почти самый центр города.) Во все стороны ехать одинаково (достаточно недолго и разнообразным транспортом, а на машине - так вообще шик), рядом всё - две поликлиники детские как минимум две взрослых из которых самая популярная - 4 поликлиника (плюс травмпункт там - знаю не по наслышке :waiting: ), пункт скорой помощи и пожарка, млилиция, ой, полиция, развлекаловок и гулялок - на любой вкус - караоке, торгушка, парк саши филипова и сказка, рядом с торгушкой детская площадка новая (ну, относительно), швейно-тканевые магазины, короче можно найти практически всё не сильно много разъезжая.

Если и будем строить дом (а я очень этого хочу!), то будем рассматривать только этот пятачок для строительства.

Минусы? Если честно - не вижу. Пугали хулиганами - пока не видела.

как-то так)

Тэрушка, буду рада соседству.))) :good_friend:

Изменено 27 июля 2015 пользователем Чародейка

[Marinius 0]

Самое лучшее в Волгораде место-это ТУЛАКА!!! :dance_2: :dance_2: :dance_2: Во всем!

Изменено 27 июля 2015 пользователем *Иулия*

[Фиалка 2]

Чародейка, чего это ты Ростовскую не захватила? Чем она тебя не устроила? Изменено 27 июля 2015 пользователем Фиалка

[Рессора 0]

какая такая проблемма? добраться с жукова на 7ветров?? и транспорт есть и ноги) от землячки 2 остановки даже полторы, зато район для семейных пар самый отличный .

[Чародейка 0]

Чародейка, чего это ты Ростовскую не захватила? Чем она тебя не устроила?

Ну, во-первых, экрана не хватило в таком разрешении карты.)))

А во-вторых, - не сильно удобно до Ростовской добираться от Елисеева.))) :very_funny: Именно по этой причине я даже не рассматривала ни 48, ни 77 школы как потенциальные для началки моего первоклашки.) Слишком велика траектория: спустись до трамвая, проедь две остановки, выйди и пройди вверх ко второй продольной до школы пару кварталов.) Да и пешкодралом - не сильно близко.) Без обид.)

Изменено 27 июля 2015 пользователем Чародейка

[Фиалка 2]

Ну, во-первых, экрана не хватила в таком разрешении карты.)))

А во-вторых, - не сильно удобно до Ростовской добираться от Елисеева.))) :very_funny: Именно по этой причине я даже не рассматривала ни 48, ни 77 школы как потенциальные для началки моего первоклашки.) Слишком велика траектория: спустись до трамвая, проедь две остановки, выйди и пройди вверх к первой продольной до школы пару кварталов.) Да и пешкодралом - не сильно близко.) Без обид.)

Ну если от Елисеева, тогда ладно)) Не знаю, где это. Только не пару кварталов, откуда ты их взяла? Ближе до школ. А вообще на Ростовской хорошо - две школы, дет сады недалеко, Радеж открыли новый, скоро МАН большой будет. А Елецкая слишком шумная и грязная, мне так кажется. Я бы не хотела там жить.

[ADELINA 1]

В жилгородке дороги есть. Стало приятно ездить. И маршрутки и трамвай. Цыганей одну семью только знаю в частнике. Остальные русские. Даже армяней очень мало.

нет торгового центра, но до него легко добраться..98 маршрутка и ты на семи ветрах в парк хаусе через 15мин.

Но имеется:

Метро

Ситилинк

Эльдорадо

ПиратОс

Стройбери

Макдак

Ярмарка

рядом Лента

маны, пятерки, магниты молчу..они повсюду

парк есть, но его бы облагородить.

Изменено 27 июля 2015 пользователем ADELINA

[naluna 9]

Мне центр нравится в районе Белого Аиста-трамвай,маршрутки в любую сторону и на Набережную удобно ездить гулять)Ну и Жилгородок тоже в этом плане удобен,но мне как то 7 ветров ближе,парк там тоже хороший.

Там без машины делать нечего - магазинов почти нет - на Невской Магнит, в котором вечно нет ничего, такой скудный ассортимент, Пятёрочка, и на Двинской Радеж. Сейчас мост закрыт, ооочень неудобно.

[SPINE 0]

Белый аист -это такая прелесть сейчас когда МОСТ на 1,5 года закрыли:)

 

Спартановка не нравится, кто-то сказал что там дома не старые? Да им доброй половине по 30лет, а флотилия вообще страшная- по краю обрыва берега Волги, дороги во дворах-ямы.....

В жилгородке дороги есть. Стало приятно ездить. И маршрутки и трамвай. Цыганей одну семью только знаю в частнике. Остальные русские. Даже армяней очень мало.

нет торгового центра, но до него легко добраться..98 маршрутка и ты на семи ветрах в парк хаусе через 15мин.

Но имеется:

Метро

Ситилинк

Эльдорадо

ПиратОс

Стройбери

Макдак

Ярмарка

рядом Лента

маны, пятерки, магниты молчу..они повсюду

парк есть, но его бы облагородить.

Лапуль, так это все со стороны землячки-Жукова, а к примеру на танкистов что делать людям? И там СТАРЫЕ дома- еще печальней чем на спартановке))

 

 

Мне нравится Дзержинский- тк он находится в стороне от заводов (даже с красного сюда не долетает страшный оранжевый дым), нравится доступность необходимого начиная от больницы и заканчивая развлекушками, очень важно близость к центру (15-20 мин на машине до по Ленина).

Про садик говорили, что сложно: не правда- в каждом дворе по дет саду и школе/гимназии/лицею. Бассейн, каток-пешком можно ходить). С этого "болота" как вы сказали попробовав не уйдешь

 

Пс. Детство/юность моя прошла на спартановке.

[Экзотика 0]

ADELINA, ну это жилгородок который по Жукова. Там и цены подороже на квартиры будут. Жукова он как бы и есть Жукова. А вот например 51-я гвардейская и рядом, где реально цены на квартиры оч низкие, там все очень грустно, на мой взгляд.

[naluna 9]

Белый аист -это такая прелесть сейчас когда МОСТ на 1,5 года закрыли:)

По местному радио сказали, что работы ведутся с опережением графика и что к НГ , возможно, мост откроют (одну полосу).