Дача

[sleppy 0]

"3. Почему человек, вступивший в СНТ, должен ждать 2 года? СНТ к оформлению собственности не имеет отношения. "

У нас все делается через правление. Председателю предоставляются документы, которые составляем сами с подписями соседей со смежных участков. На правлении уже выносится вердикт, разрешено или нет приватизировать. А потом уже дальше по инстанциям.

Почему ждать 2 года?, Опять же контроль оплаты. Уже были случаи, когда людям предоставили участок, а они не платили. Итог-воду отрезали, участок опять брошен.

 

"5. Если не ошибаюсь, вы писали, что участки СНТ дает в аренду. Интересно, это документально оформляется? Это очередное нарушение СНТ, т.к. изначально СНТ - некоммерческая организация, она существует только на членские взносы, а сдача земель в аренду - это уже доход) даже если этот доход равен сумме членского взноса."

Аренда , наверное, не правильно сказано. Точнее, выделение брошеного участка. Документально-членская книжка и прием в члены СНТ на правлении . С нового дачника берутся только членские взносы, за охрану и т.д.. Ничуть не больше, чем с других.

В августе я в правлении платила за дачу. При мне к председателю подходила женщина за разрешением на "аренду". Председатель проверил по до-кам оплату и срок неплатежа по этой даче. Бух тут же посчитала оплату за 2014 год. У тетеньки не было полной суммы, внесла аванс по приходнику. Договорилась на следующий день донести деньги, а председатель ей оформит членскую книжку и она подпишет какие-то до-ки.

 

Все подробно уточню у председателя, как только откроется сезон. Но у моей соседки по улице документы о собственности брошеного участка на руках. К сожалению, она в командировке, а я написала, как мне объяснила ее мама.

 

[sleppy 0]

Пришла мне еще такая мысль: "аренды" на 2 года может не быть на тех участках, где хозяин умер, если дача не в собственности. Должно быть как с выморочным имуществом в жилом фонде.

[Кумушка 0]

а имущество на этих брошенных дачах как? ну какой-нибудь сарай, туалет допустим. даже пусть и непригодные для использования по причине ветхости или разрушений. на него же может начать претендовать бывший член СНТ неплательщик взносов, которого исключили и участок его переоформили на кого другого? или не может претендовать уже после исключения его из СНТ? а то потом выяснится, что сарай золотой был или серебряный... я понимаю, что проще оформлять обычную сделку по согласию сторон при покупке дачи. но вот ситуация у нас не совсем обычная. территориально удобнее как раз дачи брошенные

[sleppy 0]

а имущество на этих брошенных дачах как? ну какой-нибудь сарай, туалет допустим. даже пусть и непригодные для использования по причине ветхости или разрушений. на него же может начать претендовать бывший член СНТ неплательщик взносов, которого исключили и участок его переоформили на кого другого? или не может претендовать уже после исключения его из СНТ? а то потом выяснится, что сарай золотой был или серебряный... я понимаю, что проще оформлять обычную сделку по согласию сторон при покупке дачи. но вот ситуация у нас не совсем обычная. территориально удобнее как раз дачи брошенные

Вот здесь, с имуществом как раз не все однозначно. По сути, если человек бросает дачу, то он бросает и землю и строения. Соседка моя, которая уже собственница, брала дачу с очень хлипким домишкой. Они его и туалет снесли, деревья выкорчевали. От имущества прежних хозяев не осталось и следа. Причем, сделано все было до передачи в собственность. Женщина, которую я встретила в правлении в августе, сказала, что собирается там жить круглогодично, домик хороший и с печкой.

Наверное, это все от председателя зависит, от его желания решать вопрос брошеных участков. Наш, конечно, жук еще тот, но как то решает вопросы.

Изменено 9 февраля 2015 пользователем sleppy

[Натали.я 0]

Вот здесь, с имуществом как раз не все однозначно. По сути, если человек бросает дачу, то он бросает и землю и строения. Соседка моя, которая уже собственница, брала дачу с очень хлипким домишкой. Они его и туалет снесли, деревья выкорчевали. От имущества прежних хозяев не осталось и следа. Причем, сделано все было до передачи в собственность. Женщина, которую я встретила в правлении в августе, сказала, что собирается там жить круглогодично, домик хороший и с печкой.

Наверное, это все от председателя зависит, от его желания решать вопрос брошеных участков. Наш, конечно, жук еще тот, но как то решает вопросы.

 

С имуществом все неоднозначно в плане законодательном. Поясню: когда Администрация выделяет земельный участок, то в постановлении указано, что не допускается на земельном участке строительство объектов. Самовольная постройка подлежит сносу. Однако, при оформлении собственности, ВОРУ без проблем по декларации на садовый домик выдает свидетельство о собственности на жилой дом. Получается, что незаконную постройку официально оформляют)

 

[sleppy 0]

С имуществом все неоднозначно в плане законодательном. Поясню: когда Администрация выделяет земельный участок, то в постановлении указано, что не допускается на земельном участке строительство объектов. Самовольная постройка подлежит сносу. Однако, при оформлении собственности, ВОРУ без проблем по декларации на садовый домик выдает свидетельство о собственности на жилой дом. Получается, что незаконную постройку официально оформляют)

Ну тогда, если строго по закону, то не было на брошеном участке никакого домика/сарая и спрашивать не за что. :very_funny: Но ведь сейчас на садовых участках строят дома под жилье, берут разрешение на прописку. Причем все это делается через Администрацию и БТИ /другой кадастр/.

Короче, закон, что палка о двух концах и кто хочет добиться находит 1000 возможностей, а кто не хочет....

 

[sleppy 0]

Есть такой документ снип 30-02-97 , там хорошо определяется, что такое дачный участок:

 

дачный земельный участок: земельный участок, предоставленный гражданину или

приобретенный им в целях отдыха(с правом возведения жилого строения или жилого

дома, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания

сельскохозяйственных культур);

 

жилое строение: здание, возводимое на садовом, дачном земельном участке для

временного проживания без права регистрации;

 

жилой дом: здание, возводимое на дачном земельном участке для временного или

постоянного проживания с правом регистрации;

Изменено 9 февраля 2015 пользователем sleppy

[бегущая по волнам 0]

Документы о собственности у соседки уже на руках. :misc_ok: Подробности пишу в личку.

 

Мне тоже напишите в личку поподробней.Я как раз там хочу брошеную дачку присмотреть.Скажите пож.,а в правление когда лучше обратиться?

 

[sleppy 0]

Мне тоже напишите в личку поподробней.Я как раз там хочу брошеную дачку присмотреть.Скажите пож.,а в правление когда лучше обратиться?

Я в темке написала, сообщение №2287. Сначала нужно дачу брошеную присмотреть, лучше весной, когда все стает. Потом в правление, к председателю. Зовут Александр Александрович.

[Натали.я 0]

Есть такой документ снип 30-02-97 , там хорошо определяется, что такое дачный участок:

Дачный участок и земельный участок - две юридически разные вещи.

 

Вот таким документом у нас в городе оформляют земельные участки дачников. Кто проходил регистрацию собственности, у того они на руках.

Кстати, уточнила. Пункт 36.1 - как раз дает возможность аннулировать данное постановление и "освободить участок от владельца". Зарегистрировать свое право нужно в течении 3х лет. На 3 год комитет земельных ресурсов отправляет письма не оформившим собственность с напоминанием. Если собственность не регистрируется, то постановление прекращает свою законную силу. И это дает право СНТ подыскать нового владельца. Однако, есть много юридических моментов. Как, например, смерть владельца, вступление в наследство, судебные тяжбы за наследство идут годами. А это уже никто не контролирует и может приключиться казус.

Пункт 35.1 - это как раз о чем мы говорили: подписи соседей, при установлении границы. Границы устанавливают кадастровые инженеры. Никакого разрешения Правления на приватизацию(хотя приватизация в данном случае не правильное слово) не требуется. Это самоуправство СНТ.

[Викуся 0]

Рассаду уже посадили?

Я вчера цветы посадила.

[Вахмурка 0]

Читала-читала, не поняла)) если у меня дом и земля в собственности и я перестану ухаживать за дачей и платить взносы, разве у меня могут ее забрать?

Кстати, про взносы, интересно сколько в этом году будут? В позапрошлом 4,5 тыс были, в прошлом 6,5 тыс.

[Натали.я 0]

Кстати о рассаде. А какие баклажаны посоветуете?

[sleppy 0]

Читала-читала, не поняла)) если у меня дом и земля в собственности и я перестану ухаживать за дачей и платить взносы, разве у меня могут ее забрать?

Кстати, про взносы, интересно сколько в этом году будут? В позапрошлом 4,5 тыс были, в прошлом 6,5 тыс.

Кто-же у вас собственность отнимет?

В нашем СНТ в прошлом году сотка-500рублей +охрана+отработка, за 11 соток у меня набежало около 8000.

[sleppy 0]

Натали.я , не буду уж лезть в такие дебри с постройкой домов. У нас же и на землю и на дома получают свидетельства о собственности :icon_wink:

Девчат, нужен коллективный разум для определения сорта томатов по описанию. Два года назад покупала рассаду на рынке, сказали "Японский краб". Наврали.

Само растение высокорослое, стволик не устойчивый /подвяка обязательна, я подвязывала на пластиковую сетку/. Цвет листиков бледнее чем у других сортов. Листики как-бы обвисшие, поникшие. Сами помидорки очень крупные, длинные, на всю ладошку.

Может, кто сажал и знает, что за сорт? Очень хочется посадить.

 

[Сладкоёжка 0]

Девочки принимайте в ряды дачников,в том году родители отдали нам дачку,сказали все детки делайте что хотите.Вот обращаюсь к вам опытным дачницам.Хочу много газона и клумбы.Может подскажите каким проверенным способом посеять газон,а то по соседям поспрашивали,говорят столько мороки,замучаещься.Что посоветуете?

[Marinius 0]

Подскажите пожалуйста, где сейчас есть такой газон в наличии.Может кто видел.

 

Изменено 14 февраля 2015 пользователем *Иулия*

[Marinius 0]

И ещё: когда сажаю петунию ампельную на рассаду, то уже третий год подряд на ней появляется (на земле) грибок и начинает заражать маленькую рассаду и она погибает частично, так жалко! забодал этот грибок!Подскажите девчонки как бороться и на какой стадии. Землю покупаю в цветочном магазине(грунт для рассады в пакетах).

[Фея Порядка 0]

И ещё: когда сажаю петунию ампельную на рассаду, то уже третий год подряд на ней появляется (на земле) грибок и начинает заражать маленькую рассаду и она погибает частично, так жалко! забодал этот грибок!Подскажите девчонки как бороться и на какой стадии. Землю покупаю в цветочном магазине(грунт для рассады в пакетах).

 

Грибок - это вы имеете в виду чёрную ножку? Или я путаю? Слышала землю прокаливаю или проливают марганцовкой. Но это раньше делали, может сейчас более продвинутые методы или препараты? Сама вот буду высаживать петунию на днях.

[Marinius 0]

Грибок - это вы имеете в виду чёрную ножку? Или я путаю? Слышала землю прокаливаю или проливают марганцовкой. Но это раньше делали, может сейчас более продвинутые методы или препараты? Сама вот буду высаживать петунию на днях.

Черная ножка это или нет , сама незнаю. Выглядит как белый налет на почве. Сегодня перечитала много про это в интернете, часто да советуют марганцовку, фитоспорин, а еше вот:сразу же после высева почву проливают раствором превикура (0,1%-ный) для защиты ростков от грибка. Буду пробовать.

[Ангелинrа 0]

Девочки принимайте в ряды дачников,в том году родители отдали нам дачку,сказали все детки делайте что хотите.Вот обращаюсь к вам опытным дачницам.Хочу много газона и клумбы.Может подскажите каким проверенным способом посеять газон,а то по соседям поспрашивали,говорят столько мороки,замучаещься.Что посоветуете?

Я четыре года назад засадила большую клумбу виолами из своей рассады. Растет прекрасно. Один раз с рассадой заморочилась, зато потом сама семена бросает и всходит. Красотища с ранней весны до глубоких заморозков.

[Lazarevka 0]

Девчата, а у кого-нибудь имеется практика выхода из СНТ? У меня земельный участок в СНТ с жилым домом. все приватизировано-в собственности. Не хочу платить членские - они у нас не маленькие(((( вода у меня своя, дороги сами делали... в общем, от СНТ мне ничего не надо...

[suzuki 2]

Девчата, а у кого-нибудь имеется практика выхода из СНТ? У меня земельный участок в СНТ с жилым домом. все приватизировано-в собственности. Не хочу платить членские - они у нас не маленькие(((( вода у меня своя, дороги сами делали... в общем, от СНТ мне ничего не надо...

Ну по дорогам снт ты же все равно ездишь? если он крайний, то можно позаморачиваться

[Lazarevka 0]

Ну по дорогам снт ты же все равно ездишь? если он крайний, то можно позаморачиваться

крайний. у нас в СНТ бардак полный. взносы растут, брошенными дачами никто не занимается, лично мне от снт никакой пользы, платить не за что. собственно, я не знаю, выход это или нет, но вот от взносов хочу отказаться. Сколько искала инфу в инете, везде пишут, что достаточно просто заявления председателю.. у нас уже есть прецедент: недалеко от меня хозяин участка не платит ничего, т.к. не потребляет. Но я его не вижу. поэтому и спросить-то не могу про подробности его отношений с председателем))))

 

[suzuki 2]

крайний. у нас в СНТ бардак полный. взносы растут, брошенными дачами никто не занимается, лично мне от снт никакой пользы, платить не за что. собственно, я не знаю, выход это или нет, но вот от взносов хочу отказаться. Сколько искала инфу в инете, везде пишут, что достаточно просто заявления председателю.. у нас уже есть прецедент: недалеко от меня хозяин участка не платит ничего, т.к. не потребляет. Но я его не вижу. поэтому и спросить-то не могу про подробности его отношений с председателем))))

Вобщем если он у тебя крайний и за твоим забором, где ты подъезжаешь земля общего пользования, то достаточно написать преду, тк у тебя если уч в собственности, то значит есть кад.паспорт соответственно он стоит на кад.учете и получается он самостоятельный вплане того что он не территория снт.(если естесно все по законуи вовремя кад.палата сделала там у них честно бардак такой) воот, только в таком случае пред отключит обрежет воду общую, охрану если есть. Вот по поводу света незнаю.....лэп стоит на территории снт

[Lazarevka 0]

Вобщем если он у тебя крайний и за твоим забором, где ты подъезжаешь земля общего пользования, то достаточно написать преду, тк у тебя если уч в собственности, то значит есть кад.паспорт соответственно он стоит на кад.учете и получается он самостоятельный вплане того что он не территория снт.(если естесно все по законуи вовремя кад.палата сделала там у них честно бардак такой) воот, только в таком случае пред отключит обрежет воду общую, охрану если есть. Вот по поводу света незнаю.....лэп стоит на территории снт

кадастровый есть, вода своя, охраны нет, электричество свое (сами проводили от города, в нашем снт его почти ни у кого нет) спасибо за инфу, по весне надо будет решать этот вопрос с председателем.

[Eleonora 0]

Девочки добрый день, случайно ни кто дачку не здает на сезон. Может кто то что то знает :-)

 

[Океаника 0]

Девочки добрый день, случайно ни кто дачку не здает на сезон. Может кто то что то знает :-)

 

И нам, и мы ищем дачу на лето)))

[Надияшка 0]

Напишу теперь здесь, а то в другой теме никто не отвечает, девчата, кто-нибудь есть из снт " Дзержинец" винновский массив квартал 108 ( за военным городком )? Как вам это общество, как там с водой , электричеством, правлением? Присматриваем там дачу, хотелось бы узнать мнение дачников.

 

[skrepka 0]

Напишу теперь здесь, а то в другой теме никто не отвечает, девчата, кто-нибудь есть из снт " Дзержинец" винновский массив квартал 108 ( за военным городком )? Как вам это общество, как там с водой , электричеством, правлением? Присматриваем там дачу, хотелось бы узнать мнение дачников.

 

Привет. Мы живем не далеко от Военного городка снт строитель. Уже более 10 лет. Многие знакомые наши проживают постоянно круглогодично на винновском массиве. Могу сказать про воду, она там есть и в районе 25-30 метров. Со светом надо решать вопрос на месте, искать соседей, смотреть линию. Есть возможность подключения к городу или нет? Ну это если с перспективой на будующее вдруг жить захотите.

[skrepka 0]

Девчата, а у кого-нибудь имеется практика выхода из СНТ? У меня земельный участок в СНТ с жилым домом. все приватизировано-в собственности. Не хочу платить членские - они у нас не маленькие(((( вода у меня своя, дороги сами делали... в общем, от СНТ мне ничего не надо...

 

Мы выходили из снт. Уже 2 года сами себе хозяева. Пиши заяву о выходе из снт. Попросят погасить долги, погаси и все. Никаких проблем. Участок у нас крайний, вода 2 скважины, свет от города. Ну и зачем нам это снт?Кормить мы их не собираемся....

[Marinius 0]

А в нашем обществе председатель ходил в суд-кто-то захотел выйти из общества, чтоб не платить взносы. Подробности не знаю. И решение суда тоже не знаю, т.к дело было осенью и больше никого не видела

[suzuki 2]

Была сегодня на даче.... столько планов уже. На уч один лед, розочки все листья замерзшие тк и хотелось их отогреть)))

[Marinius 0]

Была сегодня на даче.... столько планов уже. На уч один лед, розочки все листья замерзшие тк и хотелось их отогреть)))

Меня тоже тянет на дачу. Ноябрь , декабрь еще как то отходишь от дачных хлопот, а уже с января ждешь весну.....скорее грабельки бы в ручки и красоту наводить! Нас дачников наверное не все поймут. :cranky2:

[Мамусик Ирусик 0]

Девчонки мне много писали в личку по поводу канн привожу в этот выходной с гаража,кому надо пишите.К сожалению личку почистила и все сообщения удалила.Вот теперь неразбериха,не могу вспомнить кто заказывал.

[Eva.eva 1]

Я четыре года назад засадила большую клумбу виолами из своей рассады. Растет прекрасно. Один раз с рассадой заморочилась, зато потом сама семена бросает и всходит. Красотища с ранней весны до глубоких заморозков.

Как интересно! А у меня только простая, но самая душистая петуния самосевом всходит, белая и розовая, я ее оставляю где не мешает. И еще синий агератум хорошо самосевом растет и энотера ночная.

[suzuki 2]

Девушки, подскажите плиз ну и помогите канешн. У кого мужья знакомые мож сварщики, ну или по крайней мере знают это, ну и естесно с руками из нормального места. Мне надо на стоявший уже забор сварить калитку (каркас), обшить ее сайдингом металличиским и пришпандорить на петли и так три раза еще 2е ворот. Интересует цена работы. Место в слободе. Сама могу отвозить и привозить если надо.

на одни ворота откатной механизм поставить

Изменено 9 марта 2015 пользователем suzuki

[Мамусик Ирусик 0]

Девочки привезла канны из гаража разбирайте.Спартановка.

[Vlada 0]

Девушки, подскажите плиз ну и помогите канешн. У кого мужья знакомые мож сварщики, ну или по крайней мере знают это, ну и естесно с руками из нормального места. Мне надо на стоявший уже забор сварить калитку (каркас), обшить ее сайдингом металличиским и пришпандорить на петли и так три раза еще 2е ворот. Интересует цена работы. Место в слободе. Сама могу отвозить и привозить если надо.

на одни ворота откатной механизм поставить

suzuki откатной механизм 15 т.р. стоит, обращаться в фирму надо к профессионалам, и искать кто дешевле сделает, потому что разброс в цене до десятки доходит. Да и сварить калитку и обшить металлопрофилем тоже стоит не дёшево. Нам ворота откатные обошлись в 35 т.р. (5,5 м.), а забор с калиткой муж сам делал с помощником-сварщиком, заплатили помощнику 5 т.р. Но таких цен уже сейчас нет, это точно. Ну вот тебе ориентир по ценам.

[suzuki 2]

suzuki откатной механизм 15 т.р. стоит, обращаться в фирму надо к профессионалам, и искать кто дешевле сделает, потому что разброс в цене до десятки доходит. Да и сварить калитку и обшить металлопрофилем тоже стоит не дёшево. Нам ворота откатные обошлись в 35 т.р. (5,5 м.), а забор с калиткой муж сам делал с помощником-сварщиком, заплатили помощнику 5 т.р. Но таких цен уже сейчас нет, это точно. Ну вот тебе ориентир по ценам.

Спасибо за инфу, лазила по фирмам и где то в волжском за 8,5 механизм нашла, а у тя автоматика или ручн?