ХОЧУШКИНА БОЛТУШКА - 32

[sleppy 0]

Рассказываю, в чем наша проблема. В декабре 2016 мы продали квартиру. Естественно вся коммуналка была оплачена, никаких долгов не было, иначе сделку бы не провели. Так вот, в феврале новая хозяйка пишет, что на нашей квартире долг по кап ремонту 8 тыщ! Откуда он взялся не понятно. Договора с ними у нас нет. Она звонит с наездами платите и всё! А вчера прислала квитанцию - почти 9 тысяч к оплате, фамилия естественно её. Не собираюсь ничего платить. Что делать?

Юль, шли лесом далеко-далЁко. При продаже недвижимости все счета на старых хозяев закрываются без долгов.Были бы долги, счет бы не закрыли до погашения долга. И чЁ за сумма такая нехилая, за 4 месяца 9 тыс ? Пусть новая хозяйка идет разбирается.

П.С. У меня в прошлом догу была другая ситуевина, но тоже с "долгом". Налоговая подала в суд за долг по транспортному налогу. Ага, у меня платежка на руках. Бред, конечно, полнейший, но районный суд признал платежку недействительной :prepare_fish: . Дошла до областного суда и победила :dance_2:

 

Приветики всем.

[Хельга 0]

Всем привет.

 

Рассказываю, в чем наша проблема. В декабре 2016 мы продали квартиру. Естественно вся коммуналка была оплачена, никаких долгов не было, иначе сделку бы не провели. Так вот, в феврале новая хозяйка пишет, что на нашей квартире долг по кап ремонту 8 тыщ! Откуда он взялся не понятно. Договора с ними у нас нет. Она звонит с наездами платите и всё! А вчера прислала квитанцию - почти 9 тысяч к оплате, фамилия естественно её. Не собираюсь ничего платить. Что делать?

 

 

Юль, у нас тоже такая ситуация была (только мы обратная сторона), мама купила комнату, долгов по коммуналке не было, а вот по капремонту оказалось 2300, я написала в вибере бывшей хозяйки, приложила все фото квитанций, где было видно что долг числился ещё в период когда она нами не была куплена, написала адрес капремонта со словами если не верите сходите уточните, нам лишнего ничего не надо, хозяйка никуда не ходила, поверила, ну там по квитанциям всё видно и ходить не надо, в итоге кинула на карту сбер 2300

А вообще говорят что по закону долги по коммуналке числятся на бывшем владельце, а вот по капремонту нет, типа если купили с долгом и не обратили на это внимание, то потом самим придется платить. Ну смотри сама, тут по идеи видно что долг ваш, т.к. за 2-3 мес. по капремонту никак не мог набежать долг в 8-9 тыс, это явно ещё ваш старый долг. Фамилия конечно будет её, если она переоформляла лицевой счёт на себя, а долг просто перекидывается с предыдущего хозяина.

Изменено 26 апреля 2017 пользователем Хельга

[Присцилла 0]

Ну это типа долг с 2014 года, но мы то о нем не знали. А сейчас у меня нет ни возможности, ни желания оплачивать эти 7 тысяч типа это наше, а остальные 1500 её.

Изменено 26 апреля 2017 пользователем Присцилла

[Абрикосина 0]

Долг за капремот числится не на владельце квартиры в данный момент времени, а как бы на самой квартире. Поэтому и продаются такие квартиры с долгами. И это не за 4 месяца сумма, а видимо за весь период, как стали начислять за капремонт (это года 3 примерно уже). И по закону будет долг на новой хощяйке, а по-человечески - это вы ее "подставили", тк не платили и ее при продаже об этом не предупредили

[Абрикосина 0]

Желания платить, понятное дело, ни у кого нет, но перед новой хозяйкой очень некрасиво выходит

[Присцилла 0]

Желания платить, понятное дело, ни у кого нет, но перед новой хозяйкой очень некрасиво выходит

 

Красиво-не красиво это одно. Но мы получились в такой же ситуации. Где квитанции за кап ремонт? Я через три года узнала, что кому-то должна 7 тысяч

[KRIS 0]

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Присцилла, как прошлый собственник указала, что долгов не было. Здесь нет вины ее. Предлагаю не платить исходя из норм закона. А вот настоящему собственнику придется выяснить у регионального оператора о возникшей сумме.

[Присцилла 0]

А если бы мы продали не сейчас, а через несколько лет? Я должна бы была уже 100 тысяч? Бред вообще. Такое только у нас возможно

[Хельга 0]

А если бы мы продали не сейчас, а через несколько лет? Я должна бы была уже 100 тысяч? Бред вообще. Такое только у нас возможно

 

Если не платили то да конечно долг бы рос. А вы вообще ни разу не платили?

 

Ну да, по закону ты уже можешь не платить, а так смотри сама уже.

Просто покупателя тоже можно понять, вот так выпала ей "радость такая" в виде не её долга, тоже обидно.

Я когда писала предыдущей хозяйке боялась что пошлёт, т.к. никак бодаться с ней не смогу, по капремонту долг начинает висеть на новом владельце, и было бы неприятно бы платить за неё, тем более при продаже она не скинула не 1000.

 

 

[БабкаЁжка 0]

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

за.....мечательные у нас законы. Вот так купил квартирку, а там должок вдруг тебе нарисовался. Что за бред. Получается по всей коммуналке долги числятся именно за человеком, а тут нет. :jest_1: И так этот капремонт всем как кость в горле..... короче все для людей

[Присцилла 0]

Мы ни разу не платили, потому что никто не требовал этой оплаты. В квитанции на коммуналку строки этой не было и никакие договора ни с кем мы на оплату не заключали. Повторяю ещё раз коммуналка была полностью оплачена - газ, свет, вода и тп. Откуда вдруг взялся этот долг после продажи квартиры я не знаю. Почему он не нарисовался раньше? С какого периода начался сбор оплаты? Почему мы об этом не знали?

[Хельга 0]

за.....мечательные у нас законы. Вот так купил квартирку, а там должок вдруг тебе нарисовался. Что за бред. Получается по всей коммуналке долги числятся именно за человеком, а тут нет. :jest_1: И так этот капремонт всем как кость в горле..... короче все для людей

 

Ну типа считается что жить в доме, где будет производится капремонт новому владельцу, и т.е. типа он ощутит все "прелести" ремонта, а бывший уже покинул этот дом и ему "фиолетово" будет ли улучшение или нет.

Тоже считаю это не правильно.

 

Мы ни разу не платили, потому что никто не требовал этой оплаты. В квитанции на коммуналку строки этой не было и никакие договора ни с кем мы на оплату не заключали. Повторяю ещё раз коммуналка была полностью оплачена - газ, свет, вода и тп. Откуда вдруг взялся этот долг после продажи квартиры я не знаю. Почему он не нарисовался раньше? С какого периода начался сбор оплаты? Почему мы об этом не знали?

 

Квитанция по капремонту у нас приходит отдельная, если к вам не приходила-это один вопрос.

А вообще по вопросу капремонта очень много разногласий, в плане что многие отказываются платить категорически, я когда бываю у мамы в общаги и ищу в общей стопки эти квитанции и офигиваю какие долги у многих, за 20-30 тыс, на что многие жильцы я знаю отвечают что типа у нас будет производится только крыша и покраска фасад-можете не красить фасад где моя квартира,мне всё равно.

 

 

[Присцилла 0]

Девчат, вы тоже встаньте на моё место. Как бы вы себя ощущали, если бы узнали , что должны какому-то фонду 7 тысяч? И причем не понятно за что. Я хочу разобраться. А красиво-не красиво не про данный случай. Они нам и так все нервы вытрепали пока покупали

[Хельга 0]

Девчат, вы тоже встаньте на моё место. Как бы вы себя ощущали, если бы узнали , что должны какому-то фонду 7 тысяч? И причем не понятно за что. Я хочу разобраться. А красиво-не красиво не про данный случай. Они нам и так все нервы вытрепали пока покупали

 

 

Юль, а что разбираться? это долг по капремонту, который как писала выше набежал с 2014 г. (сумма для такого срока адекватная). Не устраивает сумма- тут уже претензии к капремонту могут быть, не новая же хозяйка самостоятельно это насчитала. Как раз тут вопрос хочешь (будешь) ли ты платить или нет, тут уже решать тебе, можешь как написала выше Кристина, ссылаясь на закон отказаться платить ну или оплатить. Тут уже решать вам.

Изменено 26 апреля 2017 пользователем Хельга

[Присцилла 0]

Хельга, Оль, меня и интересует вопрос - почему сейчас он появился? Если бы в 2014 году нас уведомили и приносили квитанции, мы бы исправно платили каждый месяц. Честно скажу, отдать сейчас 7 тысяч у меня нет возможности. Почему я должна расплачиваться за чужие ошибки? Не носили квитанции - чья это проблема? Моя? Почему моя? Изменено 26 апреля 2017 пользователем Присцилла

[Присцилла 0]

По-хорошему это и не проблема новых хозяев. Пусть им начисляют с момента приобретения. Фонд сам виноват, что всё правильно не сделал с самого начала. А сейчас спохватились. Я бы на месте хозяйки наехала бы на них, но ей комфортнее давить на нас

[БабкаЁжка 0]

Ну типа считается что жить в доме, где будет производится капремонт новому владельцу, и т.е. типа он ощутит все "прелести" ремонта, а бывший уже покинул этот дом и ему "фиолетово" будет ли улучшение или нет.

Тоже считаю это не правильно.

да вот только изнашивал ступеньки/лифт/мусоропровод и тд старый хозяин, вот пусть и платит за износ дома :very_funny:

[KRIS 0]

Присцилла, ты не должна платить за капремонт, так как у вас не возникли нет жилищно-правовые отношения по этому вопросу, нет факта оплаты, нет договора, нет квитанций, это упущение регионального оператора. А вот разбираться должен новый собственник, это в его интересах. Направить запрос региональному оператору письменно, имеет ли он право требования, также причину требования без заключенного договора. Либо просить рассрочку платежа.

[Присцилла 0]

KRIS, спасибо! Вот это мне и требовалось. Теперь нужно донести это до нового владельца

[GalinkaSch 1]

А мы ни разу не платили за этот капремонт, и не собираемся) У нас вообще никто помоему в доме его не оплачивает! Заключите договор, добавьте пункт в квитанцию об оплате за содержание имущества, а если завтра мне за воздух квитанцию принесут, да не просто принесут, а подсунут? Насколько я знаю, поправьте меня, только налоги у нас могут взимать по умолчанию, остальное должно же быть какими-то договорными отношениями подкрепляться! А то, лет через 30-50, когда дом ремонтировать время подойдёт, весь этот фонд капремонта испарится, расформируется или упраздниться!

[Присцилла 0]

GalinkaSch, я тоже считаю, что все эти фонды - шарага какая-то. Ладно если бы действительно УК деньги собирали, но какой-то фонд, да ещё и без договора...

[KRIS 0]

А мы ни разу не платили за этот капремонт, и не собираемся) У нас вообще никто помоему в доме его не оплачивает! Заключите договор, добавьте пункт в квитанцию об оплате за содержание имущества, а если завтра мне за воздух квитанцию принесут, да не просто принесут, а подсунут? Насколько я знаю, поправьте меня, только налоги у нас могут взимать по умолчанию, остальное должно же быть какими-то договорными отношениями подкрепляться! А то, лет через 30-50, когда дом ремонтировать время подойдёт, весь этот фонд капремонта испарится, расформируется или упраздниться!

 

 

GalinkaSch, я тоже считаю, что все эти фонды - шарага какая-то. Ладно если бы действительно УК деньги собирали, но какой-то фонд, да ещё и без договора...

Полностью согласна, но собственникам, у которых есть долг по капремонту приостанавливают выплату субсидий. Уже применяют штрафные санкции, начисляют пени. В судебном порядка оператор пока не будет требовать уплаты, а вот с собственников с спецсчетом на капремонт (ТСЖ некоторые так делали), ТСЖ взыскивает в судебном порядке долг, а это влечет и уплату судебных расходов. практика уже сложилась.

[Близняша 1]

Девочки привет!!!!!

С настоящим теплом всех!!!!!!!

Когда уже пойдут пачками // :in_love:

[Aloha 0]

Красиво-не красиво это одно. Но мы получились в такой же ситуации. Где квитанции за кап ремонт? Я через три года узнала, что кому-то должна 7 тысяч

что ж вам за 3 года ни разу квитанция не приходила? а соседям приходили квитанции? не весь же дом в неведении был?

[Aloha 0]

Присцилла, а у покупателя был риэлтор? пусть к нему притензии предъявляет. почему не проверили квартиру на долги. Если был она с ними какой-то же договор заключала пусть по нему к ним претензии предъявляет

[Присцилла 0]

что ж вам за 3 года ни разу квитанция не приходила? а соседям приходили квитанции? не весь же дом в неведении был?

 

 

Присцилла, а у покупателя был риэлтор? пусть к нему притензии предъявляет. почему не проверили квартиру на долги. Если был она с ними какой-то же договор заключала пусть по нему к ним претензии предъявляет

 

Ни разу за три года, насколько знаю, соседям тоже не приносили. Наш дом принадлежал алюминьке может он что-то платил. Я так думаю, что это сюрприз будет не только для нас. Риэлтор у них кажется был, приходила с ними тетка какая-то. Но т.к. у нас ипотека была сделка проходила в сбере и сбер сам готовил и относил все документы в регистрационную палату

Изменено 26 апреля 2017 пользователем Присцилла

[poetessa 1]

Меня тоже бесит кап ремонт. Сначала каждый месяц приходили, потом мес 4 или 5 не было квитанций, и пришел сюрприз сразу на 1700, оплатила, через месяц долг увеличился, т е не удосужились даже внести оплату. Может, конечно, не дошла оплата, это ж разбираться, время тратить. Я с мелким сейчас врачей перед школой обхожу, часто отпрашиваться с работы приходится. Еще проблемы нарисовался - плоскостопие, оксалаты в моче, манту огромная - завтра будут мерить, боюсь, направят в руб диспансер

 

[sleppy 0]

Ни разу за три года, насколько знаю, соседям тоже не приносили. Наш дом принадлежал алюминьке может он что-то платил. Я так думаю, что это сюрприз будет не только для нас. Риэлтор у них кажется был, приходила с ними тетка какая-то. Но т.к. у нас ипотека была сделка проходила в сбере и сбер сам готовил и относил все документы в регистрационную палату

По моему разумению, чтобы у человека возникла обязанность платить, нужна хотя-бы платежка с реквизитами и суммой к уплате. А перед тем как присылать платежку, нужно "оформить отношения", т.е. заключить договор.

И вот еще интересно, если договор не заключался, то какие основания у фонда требовать оплату за прошедшее время без договора ? Договор задним числом с нипойми чьей подписью ? Сами, либо, прощелкали, а теперь любыми путями пытаются деньги стрясти.

[Присцилла 0]

По моему разумению, чтобы у человека возникла обязанность платить, нужна хотя-бы платежка с реквизитами и суммой к уплате. А перед тем как присылать платежку, нужно "оформить отношения", т.е. заключить договор.

И вот еще интересно, если договор не заключался, то какие основания у фонда требовать оплату за прошедшее время без договора ? Договор задним числом с нипойми чьей подписью ? Сами, либо, прощелкали, а теперь любыми путями пытаются деньги стрясти.

 

Полностью согласна!

[Casablanca 1]

Меня тоже бесит кап ремонт. Сначала каждый месяц приходили, потом мес 4 или 5 не было квитанций, и пришел сюрприз сразу на 1700, оплатила, через месяц долг увеличился, т е не удосужились даже внести оплату. Может, конечно, не дошла оплата, это ж разбираться, время тратить. Я с мелким сейчас врачей перед школой обхожу, часто отпрашиваться с работы приходится. Еще проблемы нарисовался - плоскостопие, оксалаты в моче, манту огромная - завтра будут мерить, боюсь, направят в руб диспансер

Танюш, по поводу оксалатов в моче - не парься. Их появление очень часто связано с питанием.

Мы тоже начали проходить врачей. Один в отпуске, другой на больничном....это пипец какой-то. Уже думаю может в частную.

 

[poetessa 1]

Олесь, оксалаты ++++ и слизь

Питается он плохо, в саду не ест ничего, максимум булку или сосиску. Дома с уговорами, но ест. В итоге его питание - это утром бутерброд с сыром и вечером курица с картошкой или сосиски с макаронами.

[Ундина 0]

Привет девочки! Присцилла, Юль, хотела сказать, что научилась я делать уколы. Это настолько просто. Пусть муж твой научится - в жизни пригодится.

[Хельга 0]

Привет всем)))

Что то тихо сегодня у нас(

Ну ничего у нас не происходит(((

Погода вроде замечательная, а сидишь как дурак в офисе, быстрее бы выходные, а их 3 дня,класс)

[Присцилла 0]

Привет девочки! Присцилла, Юль, хотела сказать, что научилась я делать уколы. Это настолько просто. Пусть муж твой научится - в жизни пригодится.

 

Привет, девочки! Я вчера была в отделении ЭКО, мне расписали схему действий. Сначала это будут таблетки для стимуляции (она надеется что эффект уже будет от них) 2-3 месяца. Если не поможет - уколы (10-12 тысяч курс). Если уколы не помогут - искуственная подсадка спермы (слово умное какое-то ). И последняя стадия, если ничего не поможет, уже ЭКО. Написали кучу анализов, без них даже не берутся ничего делать. Тысяч 10-12 только на анализы ((

[Мармеладка 0]

Привет, девочки! Я вчера была в отделении ЭКО, мне расписали схему действий. Сначала это будут таблетки для стимуляции (она надеется что эффект уже будет от них) 2-3 месяца. Если не поможет - уколы (10-12 тысяч курс). Если уколы не помогут - искуственная подсадка спермы (слово умное какое-то ). И последняя стадия, если ничего не поможет, уже ЭКО. Написали кучу анализов, без них даже не берутся ничего делать. Тысяч 10-12 только на анализы ((

Юль, главное, чтоб помогло! а деньги это приходящее! все это стоит этого маленького комочка счастья!

[rififi 0]

poetessa, Еще проблемы нарисовался - плоскостопие, оксалаты в моче, манту огромная - завтра будут мерить, боюсь, направят в руб диспансер

Таня, нас зимой направляли в туб. диспансер. Сделали рентген, запросили флюшки родителей и бабушек. Всё хорошо оказалось. Но тоже была большая манту, не знаю с чем связано, может водой попала, может расчесала ... фиг знает.

 

а ещё у меня сил уже с моей кошкой нет... прошли хочуны, месяц длились, с перерывами, наконец всё закончилось ...

теперь новая фишка ... лезет на все полки, куда только достанет, скидывает косметику мою, вот всё до чего достанет лапой.... как отучить не знаю(((

Изменено 27 апреля 2017 пользователем rififi

[Присцилла 0]

Юль, главное, чтоб помогло! а деньги это приходящее! все это стоит этого маленького комочка счастья!

 

Да конечно это того стоит! Просто мы квартиру купили, много на ремонт уходит, ипотека и тут за все деньги... мы конечно на все пойдем, но будет не легко

[poetessa 1]

а ещё у меня сил уже с моей кошкой нет... прошли хочуны, месяц длились, с перерывами, наконец всё закончилось ...

теперь новая фишка ... лезет на все полки, куда только достанет, скидывает косметику мою, вот всё до чего достанет лапой.... как отучить не знаю(((

Никак не отучить) у нас живет такой наглый кот, везде ходит, за столом сидит рядом, чуть ли не в рот лезет, и никакой управы на него нет.

 

Да конечно это того стоит! Просто мы квартиру купили, много на ремонт уходит, ипотека и тут за все деньги... мы конечно на все пойдем, но будет не легко

Справитесь) главное, чтобы малышочек родился

 

Нас все же направили в туб диспансер. Конца и края нет этой мед комиссии

 

[Мармеладка 0]

Да конечно это того стоит! Просто мы квартиру купили, много на ремонт уходит, ипотека и тут за все деньги... мы конечно на все пойдем, но будет не легко

А кто сказал что детки легко даются?

У всех своя судьба, я сейчас на работе столько насмотрелась уже((( что прям берет сомнение, что тот кто разрешает родиться деткам адекватен((( вот прям там таким гнидам дается все легко! А нормальным шиш((( обидно очень(((

[poetessa 1]

А кто сказал что детки легко даются?

У всех своя судьба, я сейчас на работе столько насмотрелась уже((( что прям берет сомнение, что тот кто разрешает родиться деткам адекватен((( вот прям там таким гнидам дается все легко! А нормальным шиш((( обидно очень(((

О! Пошел процесс))) теперь ты меня понимаешь)))