Пай сельхозначения

[Добрыня 0]

В наследство достался пай сельхоз назначения общей площадью 150 га. Сейчас он находится в аренде у фермера, который платит за эту самую аренду 5 тыс руб в год. Кадастровая стоимость этой земли (земля в Калачевском районе) - 2 с половиной млн рублей. Хочу продать эту землю, хотя бы даже значительно дешевле кадастровой стоимости. Кто-нибудь занимался подобным? Удалось ли? Просто знакомые твердят, что дело однозначно провальное. И реально эту землю только продать тысяч за 20!!! Поделитесь опытом

[ALova 1]

В чем проблема, подавайте объявление и продавайте за 2,5 млн. Только никто у вас её не купит .А вообще сначала паи скупают арендодатели, потом фермеры. Знаю, что в районе черноземья сейчас пай 14 га покупают за 250 т.р, а кадастровая 1.5 млн. Так там только скажи что продаешь, тут же с руками оторвут). Кто арендуют, те и скупаю). Но там и аренда не 5т.р за такую площадь. А в Калаче наверное земля не ценится, поэтому и такая цена. У вас же не чернозем.

Изменено 17 сентября 2017 пользователем ALova

[СУББОТА 6]

Она у вас выделена? И в аренду вы сдаете по такой цене??? У моих родителей паи в совхозе, плата за аренду- сельхозпроукцией,ну, например 20 мешков моркови+10 мешков лука, че хошь то и делай с ней, захотели выделить-дали багору, а кому она нужна?Конечно,нашлись ушлые нахапали вдоль московской трассы-газпром трубы клал,выкупил по хорошей цене,потом развязку дороги стали делать-тоже чьи участки там были по отличной цене продали,но это начальство и иже с ними,остальным то,что и за бесплатно никто не возьмет,вообще, земельная мафия у нас огого!!!но так не везде, в соседнем совхозе фермеры скупали паи 1 га за 20 тыс и это не чернозем, это волгоградская область, кадастровую цену правда, не знаю, и было это года 3 назад, а родители затею эту бросили,не стали ничего оформлять

Изменено 17 сентября 2017 пользователем СУББОТА

[Добрыня 0]

Она у вас выделена? И в аренду вы сдаете по такой цене??? У моих родителей паи в совхозе, плата за аренду- сельхозпроукцией,ну, например 20 мешков моркови+10 мешков лука, че хошь то и делай с ней, захотели выделить-дали багору, а кому она нужна?Конечно,нашлись ушлые нахапали вдоль московской трассы-газпром трубы клал,выкупил по хорошей цене,потом развязку дороги стали делать-тоже чьи участки там были по отличной цене продали,но это начальство и иже с ними,остальным то,что и за бесплатно никто не возьмет,вообще, земельная мафия у нас огого!!!но так не везде, в соседнем совхозе фермеры скупали паи 1 га за 20 тыс и это не чернозем, это волгоградская область, кадастровую цену правда, не знаю, и было это года 3 назад, а родители затею эту бросили,не стали ничего оформлять

Да, выделена. В 2009 оформили все документы в росреестре. Там 6 кусков. Есть по 10 га, есть по 70 га. Всё вместе сдаем фермеру. Да, за такую смешную цену. В прошлом году дала 5 тыс. В этом году еще не давала, может, тысяч 6 даст за всю площадь. Я понимаю, что таким "добром", как эти паи, наделена бОльшая часть жителей России. И никто на них еще не обогатился. Но тем не менее, может, у кого-то есть удачные примеры продажи.

[Натали.я 0]

У нас паи в Еланском районе. В 1 пай=13 га, так практически у всех. Стоимость паев диктует крупная агрофирма, все мелкие фермеры дают такую же стоимость иначе люди не будут им продавать. Сейчас актуальная стоимость 15 т.р за га. В каждом районе области стоимость гектара разная. И цены "диктует" обычно самый крупный арендатор. Стоимость аренды у нас, например, включает, зерно (не скажу сколько это в тоннах), подсолнечное масло 20 литров, сено, солома, вспашка огорода. Мы натурпродуктом не берём, поэтому точно не скажу в единицах, но в денежном эквиваленте это около 25 т.р с пая.

[Добрыня 0]

У нас паи в Еланском районе. В 1 пай=13 га, так практически у всех. Стоимость паев диктует крупная агрофирма, все мелкие фермеры дают такую же стоимость иначе люди не будут им продавать. Сейчас актуальная стоимость 15 т.р за га. В каждом районе области стоимость гектара разная. И цены "диктует" обычно самый крупный арендатор. Стоимость аренды у нас, например, включает, зерно (не скажу сколько это в тоннах), подсолнечное масло 20 литров, сено, солома, вспашка огорода. Мы натурпродуктом не берём, поэтому точно не скажу в единицах, но в денежном эквиваленте это около 25 т.р с пая.

25 тысяч с 13 гектаров??? вот это да... Нам 6 тысяч дала фермер в этом году за площадь 160 гектаров

[Натали.я 0]

Да, у нас такие расценки. Поузнавайте у местных, что и как. Ваш участок один или он долевой. У нас вот у одного фермера 7 пайщиков, у другого 20 с чем-то. Но все паи одинаковым размером, единственное отличие, кадастровая стоимость участков. Так же все платим налоги, квитанции отдаем фермерам они возвращают нам оплаченные суммы.