Покупка дачи

[kate 0]

Добрый вечер!Хотим купить дачу, присмотрели, понравился один участок, подскажите пожалуйста какие документы должны быть у продавца, на что необходимо обратить внимание?Показали свидетельство на собственность зем.участка, оно от 2011 г.,что еще в таком случае должен предоставить продавец?И где такие сделки оформляются?С квартирой мне понятно, т к. приходилось сталкиваться, а вот дача-впервые.Продавец уверяет, что необходимо идти к нотариусу, а разве не в рег.палате это не происходит?И необходимо ли согласие супруга на покупку, нотар.завереное?

Изменено 18 сентября 2017 пользователем kate

[ALova 1]

Все так же как с обычной куплей недвижимости. Можно оформить все в МФЦ. У продавца должны быть на руках свид-во на землю и на дом. А сейчас ещё и межевание требуют. Нотариус вообще не причем. А у вашего продавца видимо дача не оформлена. И вы проверьте на каком основании он является собственником, а то может там хозяин какая-нибудь троюродная бабушка.

[tannya1 0]

Добрый вечер!Хотим купить дачу, присмотрели, понравился один участок, подскажите пожалуйста какие документы должны быть у продавца, на что необходимо обратить внимание?Показали свидетельство на собственность зем.участка, оно от 2011 г.,что еще в таком случае должен предоставить продавец?И где такие сделки оформляются?С квартирой мне понятно, т к. приходилось сталкиваться, а вот дача-впервые.Продавец уверяет, что необходимо идти к нотариусу, а разве не в рег.палате это не происходит?И необходимо ли согласие супруга на покупку, нотар.завереное?

У нотариуса быстрее и надежнее. Если к нему обратитесь, то не придется голову ломать и задавать вопросы на форуме про документы. Большую часть документов нотариус запрашивает сам, не нужно ездить в рег. палату за справками.

Второе: если сделка долевая, то нотариус просто обязателен.

 

ПС: и еще нотариус зафиксирует, что продавец в адеквате и осознавал свои действия.

А то бывает, деньги получил пропил/потратил, а потом через суд сделка аннулируется (мол был вне себя или подписывал под давлением), а вам у него 200лет забирать свои деньги по исполнительному листу.

Изменено 18 сентября 2017 пользователем tannya1

[tannya1 0]

Все так же как с обычной куплей недвижимости. Можно оформить все в МФЦ. У продавца должны быть на руках свид-во на землю и на дом. А сейчас ещё и межевание требуют. Нотариус вообще не причем. А у вашего продавца видимо дача не оформлена. И вы проверьте на каком основании он является собственником, а то может там хозяин какая-нибудь троюродная бабушка.

св-во на дом и землю уже не актуально. Только свежая выписка из реестра+документ, устанавливающий право собственности. Например, собственность на дачный участок- распоряжение администрации о выделение земельного участка бесплатно в собственность члену СНТ, или договор купли-продажи , если участок был ранее у кого-то куплен.

Изменено 18 сентября 2017 пользователем tannya1

[Alexs 0]

ПС: и еще нотариус зафиксирует, что продавец в адеквате и осознавал свои действия.

 

Ага и потом с нотариуса замучаешься деньги стряхивать... Проще уж застраховать сделку тогда. А то каждый второй психиатр, получается.

[nadikuz666 3]

Девочки, нужен Ваш совет.

Нашли дачный участок на авито, продает собственник. Начали спрашивать про документы, у них ничего нет на участок, кроме дачной книжки на этого собственника. Это не является подтверждение собственности?

Опасно брать такой участок? Мы потом сможем на себя все оформить в собственность же?

Расскажите, пожалуйста, что должно быть на руках из документов у продавца чтобы нам не "пролететь"

[Bella 21]

Дачная амнистия была до 1 марта 2019 года )))

Т.е они должны были в упрощенном порядке приватизировать ,оформить дом и землю в собственность))

А сейчас они типа книжку продают,где отмечали что платили за воду ,свет ))))

Купите книжку,а не дачу,землю и дом )))))))))))

Придет дядя и скажет ,дача моя )))))

Изменено 1 марта 2019 пользователем Bella

[Мисс Марпл 6]

Девочки, нужен Ваш совет.

Нашли дачный участок на авито, продает собственник. Начали спрашивать про документы, у них ничего нет на участок, кроме дачной книжки на этого собственника. Это не является подтверждение собственности?

Опасно брать такой участок? Мы потом сможем на себя все оформить в собственность же?

Расскажите, пожалуйста, что должно быть на руках из документов у продавца чтобы нам не "пролететь"

Берите только приватизированную дачу, мы тоже когда покупали было несколько вариантов, риэлтор знакомая, сказала, не покупать ни в коем случае не приватизированную.

[Alexs 0]

Купите лучше дачу у меня, за Жилгородком, дорого и всё в собственности, газ и питьевая вода по улице.