Покупка неоформленной дачи

[MILAнья 8]

Юля, мы хотим купить дачу. Предлагают разные варианты,в том числе и неоформленные в собственность.

Некоторые говорят, что такой вариант покупки тоже возможен, только придется самим побегать с оформлением и взять доверенность от владельца. Но я чувствую, что не все так просто, раз такая существенная разница в цене существует. Как проверить на кого записана дача? И кто имеет право приватизировать ее? Только тот человек, которому она первоначально выделялась?

[mechtau 0]

Как проверить на кого записана дача? И кто имеет право приватизировать ее? Только тот человек, которому она первоначально выделялась?

1. проверить можно в ФРС, сделать запрос по месту нахождения участка о ее владельце (если она вообще зарегистрирована).

2. да, право собственности имеет на нее тот, чье имя указано в документах на нее, это очевидно (свидетельство о выделении участка, например). Обязательно необходимо такие документы у продавца истребовать перед покупкой.

 

Вообще, Мил, не советую покупать "неприватизированную" дачу, тем более у непроверенных_незнакомых людей)

 

[Вини 0]

mechtau , здравствуйте. Мы вот тоже покупаем недооформленную дачу. Помогите советом, пожалуйста.

У нас есть дубликат утерянного пава на собственность земельным участком в садовом товариществе на имя владельца.

Владелец дал моему мужу доверенность на право оформлять всякие документы и доверенность на продажу.

Т.е. когда мы всё сами сделаем, муж продаст участок мне по доверенности от владельца.

Застряли мы сейчас на ВОРУ. Поехали, заказали кадастровый паспорт на землю. Это дело долгое. Написали заявление на ускорение процедуры, но не факт что ускорят. Ну да ладно.

Говорят, что следующим нашим шагом должно быть получение в БТИ кадастрового _И_ технического паспорта на садовый домик.

Вопрос. Надо оформлять И тех. И кадастр. паспорта на домик? или какой-то один? или это один и тот же?

В БТИ за это берут деньги и немалые. Хозяин сказал, что для садового домика мы можем нарисовать всё это сами отруки.. верится слабо. Учитывая что мы не понимаем о чём речь.

Подскажите, пожалуйста. Будем делать всё пошагово, вдумчиво. Отступать не собираемся, раз ввязались, то добъёмся. Хозяин обещает компенсировать расходы.

Заранее спасибо.

[konga 0]

Домик оформлять не обязательно через БТИ. Это можно сделать по заявлению в ВОРУ после того, как будут готовы документы на землю.

Муж не сможет продать Вам дачу. Надо было оформлять дачу на кого-то из других Ваших родственников или друзей.

[Вини 0]

konga, спасибо.

А почему муж не сможет? А мы на разных фамилиях.

Да только ни он ни я пока не сможем на себя оформить, ибо в кадастре написано, что земли сельхозназначения, а они согласно закону иностранцам не продаются. А мы пока ещё граждане другого государства.