Бывший муж продал квартиру с прописанными в ней бывшей супругой и их ребенком!

[МариНад 0]

выплачивающих алименты из РЕАЛЬНОЙ

мы такие((( Только в октябре закруглились с содержанием бывшей семьи мужа. да-да я пишу именно семьи - а не дочери, потому что на алименты которые мы платили можно было спокойно прожить, даже если не работать!!! Теперь у нас алиментный дембель))), наконец-то сможем себе позволить кое-какие покупки.

А по теме - советовалась с юристами перед покупкой квартиры. Всегда говорили - никаких долей на детей. Оформлять долю ребенка на себя (мать), т.е. грубо говоря если в семье один ребь - то жене 2/3, а мужу 1/3. И завещание потом написать друг на друга, чтобы никому кроме нас ничего не досталось.

Во-первых дети вырастут, женятся и не дай боже что-нибудь с ними может случиться (все мы смертны). Соответственно их супруги будут наследниками, зачем это надо?

Потом частенько выросшие детки требуют свою долю у родителей. Я тоже думала, что это дикость, но юристы говорят, что это часто и густо.

 

 

[Mia 0]

Если ваше имущество приобреталось в официальном браке, то оно является совместно нажитым и делится между супругами пополам. И при этом не важно на кого оно оформлено.

А вот если все записано на свекровь или брата-свата, то для вас и детей - это оч.плохо. См. статью выше

а вот и нет. мы купили квартиру в браке, записали 100% на мужа, при разводе подала на раздел, в суде он липовыми справками и свидетелями доказал что квартира куплена на 100%-ные его деньги, и все....суд отказал мне, вот такая вот поправочка, ст 36 п.1 по моему,гласит: если имущество куплено в браке на деньги 100 % одного из супругов, то иммущество является его собственностью.Вот так!

[inei911 0]

а вот и нет. мы купили квартиру в браке, записали 100% на мужа, при разводе подала на раздел, в суде он липовыми справками и свидетелями доказал что квартира куплена на 100%-ные его деньги, и все....суд отказал мне, вот такая вот поправочка, ст 36 п.1 по моему,гласит: если имущество куплено в браке на деньги 100 % одного из супругов, то иммущество является его собственностью.Вот так!

Охота заругаться МАТОМ!!!!!!!!!!!! на такие вот ситуации,но модераторы не пропустят ((((((( Что за законы идиотские и для кого принимаются?!!!!!!!!!!! Значит работаем оба, мою з/п проедаем, а его деньгами кредит ипотечный оплачиваем с указанием в платежке,что он деньги вносит и так же суд присудит всё ему?

[carry 1]

Девочки,у нас с квартплатой такая ерунда.Живем в доме тетки мужа.Муж с детьми там же прописаны.Существует возможность,что их выпишут через суд,но только,если докажут,что мы не оплачивали свою часть за услуг ЖКХ.Я стараюсь оплачивать платежки сама.Прихожу в банк,даю паспорт и прошу,чтобы в платежке поставили мои ФИО по паспорту(в платежке-то теткины).Ну то есть,что платила именно я.Мне ставят,я ксерю себе бумажку эту.Копию оставляю,а оригинал отдаю ей.Так что она не докажет что мы не платили.

[Малефисента 0]

Я стараюсь оплачивать платежки сама.Прихожу в банк,даю паспорт и прошу,чтобы в платежке поставили мои ФИО по паспорту(в платежке-то теткины).Ну то есть,что платила именно я.Мне ставят,я ксерю себе бумажку эту.Копию оставляю,а оригинал отдаю ей.

я бы даже не додумалась, наверное. А ты, Аня, молодец, далеко глядишь.

[carry 1]

Марин,просто учитывая то,что нас отсюда выгоняли и по сей день чуть что,так ор ,что дом нам не достанется,я не исключаю возможность,что моих детей отсюда выписать заходят.Я их прописать не могу,поэтому приходится как-то подстраховываться.

[mimika 0]

Охота заругаться МАТОМ!!!!!!!!!!!! на такие вот ситуации,но модераторы не пропустят ((((((( Что за законы идиотские и для кого принимаются?!!!!!!!!!!! Значит работаем оба, мою з/п проедаем, а его деньгами кредит ипотечный оплачиваем с указанием в платежке,что он деньги вносит и так же суд присудит всё ему?

я думаю, липовые справки были о том что деньги на покупку этой квартиры были его ДО брака. Ведь так? А в вашей ситуации я думаю не важно из чьей зарплаты платится кредит, все равно пополам.

[Оля_135 0]

Что-то прочитала и напугалась! :sm044: Вот у меня все оформлено на мужа, а как-то сейчас завести разговор, что давай оформляй в собственность на ребенка, даже и не знаю как завести разговор, КАК ОБ ЭТОМ СКАЗАТЬ?

 

Да в лоб сказать. Вы (папа и мама) заботитесь о детях.

[Ашатан 0]

Девчат, а если у мужа от первого брака есть дочь и при разделе имущества (когда был развод) он выплатил доли каждому за квартиру и его БЖ и ребенку, в этом случае как? Претендует ли ребенок от первого брака на имущества в случае чего на папину квартиру еще?

[Ашатан 0]

а вот и нет. мы купили квартиру в браке, записали 100% на мужа, при разводе подала на раздел, в суде он липовыми справками и свидетелями доказал что квартира куплена на 100%-ные его деньги, и все....суд отказал мне, вот такая вот поправочка, ст 36 п.1 по моему,гласит: если имущество куплено в браке на деньги 100 % одного из супругов, то иммущество является его собственностью.Вот так!

А это вообще странно, вы же вместе приобретали квартиру в браке - это ваше совместно нажитое имущество!!! Ну и что, что только на его деньги куплена, а на ваши деньги, к примеру, вы одевались/питались/оплачивали комуналку. Ну бред какой то! Просто вам не повезло и достался мягко сказать плохой адвокат!

Вот при разводе каждый показывает свою настоящую сущность!

У моей знакомой муж всееее забрал (квартиру, хорошо, на тот моент не успели купить). Всю мебель, технику, что на свадьбу подраили ЕЕ родственники, пригрозив, что как бы ничего страшного не случилось с ее мамой, когда будет со 2-й смены домой илти. А подруга домой забрала "узелок с личными вещами". Вот так тоже бывает!

Но и не понимаю барышень тоже, которые говорят, что квартира должна остаться только ей-БЖ и детям, а БМ, как настоящий мужик должен уйти ни с чем, оставив им жилплощадь! ...и пусть бомжует))))

Делить тогда поровну - как должно быть, мое ИМХО

Изменено 30 мая 2013 пользователем Ашатан

[Винайна 0]

А это вообще странно, вы же вместе приобретали квартиру в браке - это ваше совместно нажитое имущество!!! Ну и что, что только на его деньги куплена, а на ваши деньги, к примеру, вы одевались/питались/оплачивали комуналку. Ну бред какой то! Просто вам не повезло и достался мягко сказать плохой адвокат!

Ашатан, если есть документальное подтверждение, что приобретено на средства, полученные в качестве наследства или подарка, то самый лучший адвокат не поможет.

[Ашатан 0]

Винайна, ну дарение - это другое дело, тут был приведен другой пример.

а наследство тоже сейчас бывает оспаривается...

[Мишель 13]

а пример Ани carry поясните знающие. Боюсь, Аня не зайдет в темку.

У моей матери подобная ситуация. она учитель, получая 4,5 т.р. 4 отдает а квартиру 4комнатную (ну там в купе, квартира, свет, газ). прописаны еще трое: отец (который уже в другом браке, имеет дочь 2 лет) и мои братья 29 и 22 года. НИКТО больше за квартиру не платит. Неприватизирована. Отец - указан как ответственный квартиросъемщик, но ни копейки не дает.

Как может моя мать выписать отца, доказав, что он не платит квартплату? За сколько месяцев надо копить платежки с указанием своего ФИО, как плательщика?

И получается, что 2летняя дочь моего отца теперь имеет право на долю в той квартире?

[Белорусочка 0]

а пример Ани carry поясните знающие. Боюсь, Аня не зайдет в темку.

У моей матери подобная ситуация. она учитель, получая 4,5 т.р. 4 отдает а квартиру 4комнатную (ну там в купе, квартира, свет, газ). прописаны еще трое: отец (который уже в другом браке, имеет дочь 2 лет) и мои братья 29 и 22 года. НИКТО больше за квартиру не платит. Неприватизирована. Отец - указан как ответственный квартиросъемщик, но ни копейки не дает.

Как может моя мать выписать отца, доказав, что он не платит квартплату? За сколько месяцев надо копить платежки с указанием своего ФИО, как плательщика?

И получается, что 2летняя дочь моего отца теперь имеет право на долю в той квартире?

Так если квартира неприватизирована,о каких долях будет идти речь,получается квартира по договору социального найма?

[Cadabra 8]

а пример Ани carry поясните знающие. Боюсь, Аня не зайдет в темку.

У моей матери подобная ситуация. она учитель, получая 4,5 т.р. 4 отдает а квартиру 4комнатную (ну там в купе, квартира, свет, газ). прописаны еще трое: отец (который уже в другом браке, имеет дочь 2 лет) и мои братья 29 и 22 года. НИКТО больше за квартиру не платит. Неприватизирована. Отец - указан как ответственный квартиросъемщик, но ни копейки не дает.

Как может моя мать выписать отца, доказав, что он не платит квартплату? За сколько месяцев надо копить платежки с указанием своего ФИО, как плательщика?

И получается, что 2летняя дочь моего отца теперь имеет право на долю в той квартире?

Пусть в суд подает, что не прроживает и не платить более 6 мес.... пока он дочь не прописал, она никаких прав не имеет))))))))

[Винайна 0]

Винайна, ну дарение - это другое дело, тут был приведен другой пример.

а наследство тоже сейчас бывает оспаривается...

Ашатан, ты права, извини, не указала сама какой пример комментирую))) Имела ввиду такую ситуацию:

а вот и нет. мы купили квартиру в браке, записали 100% на мужа, при разводе подала на раздел, в суде он липовыми справками и свидетелями доказал что квартира куплена на 100%-ные его деньги, и все....суд отказал мне, вот такая вот поправочка, ст 36 п.1 по моему,гласит: если имущество куплено в браке на деньги 100 % одного из супругов, то иммущество является его собственностью.Вот так!

 

Если справки и свидетели подтверждали источник средств, как получение в дар или по наследству, то всё правильно: такая квартира принадлежит только купившему супругу.

Ры.Сы. оспаривание наследства уже другая песня)))

 

 

 

[Винайна 0]

а пример Ани carry поясните знающие. Боюсь, Аня не зайдет в темку.

У моей матери подобная ситуация. она учитель, получая 4,5 т.р. 4 отдает а квартиру 4комнатную (ну там в купе, квартира, свет, газ). прописаны еще трое: отец (который уже в другом браке, имеет дочь 2 лет) и мои братья 29 и 22 года. НИКТО больше за квартиру не платит. Неприватизирована. Отец - указан как ответственный квартиросъемщик, но ни копейки не дает.

Как может моя мать выписать отца, доказав, что он не платит квартплату? За сколько месяцев надо копить платежки с указанием своего ФИО, как плательщика?

И получается, что 2летняя дочь моего отца теперь имеет право на долю в той квартире?

 

Мама может оформить свой платёж меньше, обратившись ко всем поставщикам коммунальных услуг. Разделить лицевой счёт на всех прописанных и оплачивать только свою часть. Но! При таком раскладе может оказаться хозяйкой одной комнаты ( и то если есть возможность по метрам всем угодить). Решается через судебные разбирательства, и тут съэкономив деньги, может потерять нервы и здоровье ( остальные прописанные, чтобы было чем платить, пустят квартирантов).

Дочь отца может быть прописана отцом без спроса твоей мамы. И в случае приватизации будет иметь свою долю. Как-то так.

[Кисонька с Рыбонькой 0]

Винайна, ну дарение - это другое дело, тут был приведен другой пример.

а наследство тоже сейчас бывает оспаривается...

Утверждаю,что НЕТ. Мы сейчас подобным вопросом занимаемся.В адвокатской конторе так и заявили- в нашем городе (т.е. думай глубже,почему) такой практики нет.Попытки изменить ситуацию были,но положительного исхода суда с оспариванием наследства в нашем городе нет!

 

[Людмилка 0]

С наследством да, беда(( фиг оспоришь (кроме отдельных категорий граждан, по закону)

так что завещание - штука ненадежная, 100 раз переписать можно

[Cadabra 8]

Мама может оформить свой платёж меньше, обратившись ко всем поставщикам коммунальных услуг. Разделить лицевой счёт на всех прописанных и оплачивать только свою часть. Но! При таком раскладе может оказаться хозяйкой одной комнаты ( и то если есть возможность по метрам всем угодить). Решается через судебные разбирательства, и тут съэкономив деньги, может потерять нервы и здоровье ( остальные прописанные, чтобы было чем платить, пустят квартирантов).

Дочь отца может быть прописана отцом без спроса твоей мамы. И в случае приватизации будет иметь свою долю. Как-то так.

Ну квартирантов они пустить не смогут без согласия всех прописанных)))))))... и счета разделить тоже не получиться, только после приватизации и выделения долей....

[Винайна 0]

Ну квартирантов они пустить не смогут без согласия всех прописанных)))))))... и счета разделить тоже не получиться, только после приватизации и выделения долей....

 

Если после суда ( а я писала именно в этом варианте), то квартирантов не запретишь уже. А счета делятся и без приватизации ( сама тому личный пример). В бухгалтерии попросила просто сделать перасчёт квартплаты. У меня решение суда есть, а приватизации нет. Если чего не знаешь, то не факт, что оно не существует)))

Изменено 31 мая 2013 пользователем Винайна

[Винайна 0]

С наследством да, беда(( фиг оспоришь (кроме отдельных категорий граждан, по закону)

так что завещание - штука ненадежная, 100 раз переписать можно

 

Нормальный нотариус при оформлении завещания все тонкости проговаривает завещателю ( про несовершеннолетних и немощных с обязательной долей на момент открытия). И про право составить новое завещание - тоже. Это как раз правовой подход. Другой вопрос, что юридический нигилизм процветает)))

[Cadabra 8]

Если после суда ( а я писала именно в этом варианте), то квартирантов не запретишь уже. А счета делятся и без приватизации ( сама тому личный пример). В бухгалтерии попросила просто сделать перасчёт квартплаты. У меня решение суда есть, а приватизации нет. Если чего не знаешь, то не факт, что оно не существует)))

Насчет разделения согласна, просто знакомых в бухгалтерии с этим вопросом послали.... подальше)))))))

А на счет квартирантов, на самом деле, даже в приватизированной, с выделенными долями, нельзя без согласия остальных.. только вариант, что квартирантам прописку сделаешь, а в неприватизированной ты их не пропишешь... и поэтому любой другой проживающий вызывает милицию и выпроваживает квартирантов... это точно, у родственников такая проблема))

[Винайна 0]

Насчет разделения согласна, просто знакомых в бухгалтерии с этим вопросом послали.... подальше)))))))

А на счет квартирантов, на самом деле, даже в приватизированной, с выделенными долями, нельзя без согласия остальных.. только вариант, что квартирантам прописку сделаешь, а в неприватизированной ты их не пропишешь... и поэтому любой другой проживающий вызывает милицию и выпроваживает квартирантов... это точно, у родственников такая проблема))

 

В неприватизированной тоже есть лазейки ( наниматель имеет права сдавать в поднайм - в нашем договоре подобное прописано, во всяком случае). А уж в приватизированную комнату изолированную - сколько душе угодно по временной регистрации. И участковый не поможет, всё по букве закона. Тут спасёт только если комнаты смежные или по метражу не соответствуют доли, там нюансы есть. Грамотный юрист быстро консультирует по практике этого вопроса.

[Ашатан 0]

Девчат, а если у мужа от первого брака есть дочь и при разделе имущества (когда был развод) он выплатил доли каждому за квартиру и его БЖ и ребенку, в этом случае как? Претендует ли ребенок от первого брака на имущества в случае чего на папину квартиру еще?

Ну а с такой ситуацией как быть, кто знает??

Изменено 31 мая 2013 пользователем Ашатан

[Винайна 0]

Ну а с такой ситуацией как быть, кто знает??

Наташ, сформулируй точнее. Если про будущее наследство речь - она будет иметь право ( до 18 лет обязательный минимум, после - если есть недееспособность или не будет вообще Завещания).

[Cadabra 8]

В неприватизированной тоже есть лазейки ( наниматель имеет права сдавать в поднайм - в нашем договоре подобное прописано, во всяком случае). А уж в приватизированную комнату изолированную - сколько душе угодно по временной регистрации. И участковый не поможет, всё по букве закона. Тут спасёт только если комнаты смежные или по метражу не соответствуют доли, там нюансы есть. Грамотный юрист быстро консультирует по практике этого вопроса.

Про прописку я и говорила -это в приватизированнной, а в неприватизированной шансов нет сдать в аренду без согласия остальных.....

 

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

 

 

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

 

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

 

 

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html

© КонсультантПлюс, 1992-2013

[Винайна 0]

Про прописку я и говорила -это в приватизированнной, а в неприватизированной шансов нет сдать в аренду без согласия остальных.....

 

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

 

 

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

 

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

 

 

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html

© КонсультантПлюс, 1992-2013

 

Тут фишка в "проживающих совместно" - изолированные приватизированные комнаты на подселении не считаются живущими "вместе". И сдаются благополучно потому.

Про жильё соцнайма в тонкостях не берусь ( не сталкивалась, просто когда при подписывании договора прочитала пункт про поднайм, то он меня сильно удивил - вот и запомнила)))

[Ашатан 0]

Наташ, сформулируй точнее. Если про будущее наследство речь - она будет иметь право ( до 18 лет обязательный минимум, после - если есть недееспособность или не будет вообще Завещания).

Свет, как все сложно

Правильно ли я поняла, что дочь от первого брака все равно будет иметь право на собственность папы в случае чего (в данном случае рассматривается квартира в собственности ее отца)? Даже если при разводе с ее мамой, папа выплатил долю БЖ и дочке этой квартиры (хотя они не участвовали в ее приватизации)?

Т.е. чтобы в будущем папе лучше составить завещание/оформить договор дарения на детей в новом браке?

Изменено 31 мая 2013 пользователем Ашатан

[Винайна 0]

Свет, как все сложно

Правильно ли я поняла, что дочь от первого брака все равно будет иметь право на собственность папы в случае чего (в данном случае рассматривается квартира в собственности ее отца)? Даже если при разводе с ее мамой, папа выплатил долю БЖ и дочке этой квартиры (хотя они не участвовали в ее приватизации)?

Т.е. чтобы в будущем папе лучше составить завещание/оформить договор дарения на детей в новом браке?

 

На долю в наследстве имеют все родственники по очереди. И первая из них состоит из супругов, детей и родителей. Если завещания нет, то всё делится на всех ( дети все равны, независимо от номера брака или вообще рождённые вне его - главное, что они точно его дети). Если завещание есть в пользу кого-то, то полностью нельзя лишить недееспособных и несовершеннолетних ( им при любой воле умершего выделяется доля, в законе даже прописан её величина). Зато такое завещание вообще может быть признано ничтожным. Вот нашла:

 

(Основанием для признания завещания недействительным может быть:

1) противоречие содержания завещания закону, т.е. если оно содержит распоряжения, не соответствующие требованиям закона. Например, завещатель нарушил право нетрудоспособных и несовершеннолетних наследников на обязательную долю;...)

 

Может распорядится при жизни имуществом: подарить жене или детям)))

[Cadabra 8]

Тут фишка в "проживающих совместно" - изолированные приватизированные комнаты на подселении не считаются живущими "вместе". И сдаются благополучно потому.

Про жильё соцнайма в тонкостях не берусь ( не сталкивалась, просто когда при подписывании договора прочитала пункт про поднайм, то он меня сильно удивил - вот и запомнила)))

Это только те которые остались таковыми с "советских" времен.... сейчас жилье при разделе уже невозможно выделить в "подселение" - только выделение доли и определение права пользования, прописать на своих метрах можешь кого угодно, а без прописки не сдашь((((((.. т.е. квартирантам надо будет делать прописку, чтобы другие проживающие их не смогли выгнать....

[Винайна 0]

Это только те которые остались таковыми с "советских" времен.... сейчас жилье при разделе уже невозможно выделить в "подселение" - только выделение доли и определение права пользования, прописать на своих метрах можешь кого угодно, а без прописки не сдашь((((((.. т.е. квартирантам надо будет делать прописку, чтобы другие проживающие их не смогли выгнать....

 

Конечно, с регистрацией)))

Все мы законопослушные граждане, как иначе? И с составлением договора, и с уплатой налогов.

Извиняюсь за офф)))

[Интрига 2]

Одно время моя подруга интересовалась, не продал ли её бывший муж свое жилье, ей сказал юрист, что с этого вида дохода тоже можно получить алименты (бывший так квартиру не продал поэтому история не получила продолжения ).

Спустя какое-то время я озвучила эту историю своей знакомой тоже заинтересованной в этом вопросе, она даже нашла решение суда в пользу взыскания алиментов (в нашем регионе). Там бывший муж дошел до Конституционного суда пытаясь оспорить решение, но ничего у него не вышло.