Материнский капитал-2

[Творческ@я 110]

И еще надо ли писать сейчас заявление заранее о том, что хотите воспользоваться МК?

к заявлению прикладывается пакет документов, которых у вас пока нет. В том числе договор купли-продажи квартиры и кредитный договор, на погашение которого планируется направить МК. Так что заявление писать сразу после всех сделок. Никак не раньше.

можем ли мы взять кредит/ипотеку только под средства МК, я понимаю, что с них деньги снимут. Или это вообще нереальн?Другого кредита мне не дадут, т.к. з/п моя сейчас 50 рублей.

Все может быть. Надо поизучать кредитные программы разных банков.

Скажите, есть ли законный способ взять деньги под МК, т.е. если продавцы не соглашаются ждать 2 мес, но нам ну очень нравится квартира,

вас способ с кредитом единственный законный, который приходит на ум.

 

[yuliyadv 1]

Я так понимаю, что это должен быть ипотечный кредит, да?

[Strashka 0]

Я так понимаю, что это должен быть ипотечный кредит, да?

 

ДА. Иначе ПФ не даст разрешение. Лучше всего пройтись по банкам, объяснить ситуацию и узнать их условия кредитования при вашей ситуации. Наверняка найдется банк который устроит Вас и которого устроите Вы.

Изменено 8 сентября 2011 пользователем Strashka

[Петелька 0]

ДА. Иначе ПФ не даст разрешение. Лучше всего пройтись по банкам, объяснить ситуацию и узнать их условия кредитования при таких условиях. Наверняка найдется банк который устроит Вас и которого устроите Вы.

Да, мне кажется, что сейчас все банки любят выдавать кредиты, зато потом с живого не слезут, если не выплатишь как надо.

[Strashka 0]

Да, мне кажется, что сейчас все банки любят выдавать кредиты, зато потом с живого не слезут, если не выплатишь как надо.

 

Ну дают не всегда. У меня вот сестре на прошлой неделе 20 тыс не дали.

А у нас на данный момент 3 кредита: 2 сберовских, 1 Хоум кредит. И если все вовремя выплачивать, то никаких проблем не будет.

[Helendi 0]

Скажите, есть ли законный способ взять деньги под МК, т.е. если продавцы не соглашаются ждать 2 мес, но нам ну очень нравится квартира, можем ли мы взять кредит/ипотеку только под средства МК, я понимаю, что с них деньги снимут. Или это вообще нереальн?Другого кредита мне не дадут, т.к. з/п моя сейчас 50 рублей. Жалко бы было упускать шанс, только из-за того, что продавцы ждать не хотят. Я бы тоже не хотела бы, на их месте...

постою послушаю))) нам тоже такой вариант наверно придется делать, а вообще я в шоке что предстоить пережить пока потратишь этот МК

yuliyadv, напишите плиз если найдете такой банк, тоже туда обращусь с этой целью.

Изменено 8 сентября 2011 пользователем Helendi

[Петелька 0]

Ну дают не всегда. У меня вот сестре на прошлой неделе 20 тыс не дали.

А у нас на данный момент 3 кредита: 2 сберовских, 1 Хоум кредит. И если все вовремя выплачивать, то никаких проблем не будет.

Мои родители с кредитами уже 13 лет живут. Один выплатят - другой берут. Постоянно что-то нужно. То на машину, то на свадьбу, то кондёр захотелось и т.п.)))))))))))) Привыкли уже.

[yuliyadv 1]

oksulka, повторюсь на всякий случай, что считается непригодным для жилья (наличие определенных удобств и условий?), т.е. какая квартира может быть признана непригодной для жилья?

И еще, девочки, кто занимался покупкой-продажей с помощью риэлтора, дайте, пожалуйста, в личку телефон риэлтора, который знаком с МК, решили через месяц все же заняться вплотную данным вопросом, дитю уже скоро 3 исполнится. ((а нас в сад не взяли!!! - это лирическое отступление :oh_mama: ))

Изменено 8 сентября 2011 пользователем yuliyadv

[oksulka 2]

oksulka, повторюсь на всякий случай, что считается непригодным для жилья (наличие определенных удобств и условий?), т.е. какая квартира может быть признана непригодной для жилья?

И еще, девочки, кто занимался покупкой-продажей с помощью риэлтора, дайте, пожалуйста, в личку телефон риэлтора, который знаком с МК, решили через месяц все же заняться вплотную данным вопросом, дитю уже скоро 3 исполнится. ((а нас в сад не взяли!!! - это лирическое отступление :oh_mama: ))

Ну насчет квартиры - не знаю.

У нас (это я про дом)смотрели год постройки, материал стен, наличие санузла, воды, света и всех благ)))

С квартирой думаю будет проще))) а лучше позвони или сходи в ПФ.

 

[yuliyadv 1]

Позвонила, сказали, что смотрят в каком состоянии находится квартира, в аварийном ли состоянии дом, есть ли в квартире грибок, если там предусмотрены канализация, вода горячая/холодная, то это все должно быть в купленной квартире, ванна/душ, туалет должны быть, но не важно в каком они состоянии, старая или новая. Если в доме предусмотрена колонка, то она должна быть. В каком состоянии крыша, если это крайний этаж. Или пол, если это нижний этаж (в смысле не гнилой ли), одним словом, квартира должна быть в таком состоянии, чтобы в ней было возможно жить с ребенком. А какой там ремонт - не важно. Могут не разрешить в новом доме, без отделки который.

[Jane 0]

И еще, девочки, кто занимался покупкой-продажей с помощью риэлтора, дайте, пожалуйста, в личку телефон риэлтора, который знаком с МК

можно мне тоже, решили тоже расшириться

 

[yuliyadv 1]

можно мне тоже, решили тоже расшириться

Я позвонила по объявлениям по продаже квартир, там, естественно, все агенства риэлторские. Все, как один говорят, что работают с МК. Пока ни на чем не остановилась. Мне желательно, чтобы агенство работало больше по нашему району, а не по всему городу.

[Strashka 0]

Jane, yuliyadv, девчата пожалейте деньги, причем не маленькие. Вот честное слово, мы три квартиры уже сами продавали-покупали. Последний раз связались с риэлторами, прокляли все на свете. Денег слупили, а бегать за всеми бумажками пришлось мужу, и прок от этих риэлторов нулевой. Вам просто в любом случае все справки придется получать самостоятельно, тк чужим людям их не дают. А собрать пакет документов не проблема. Сходите в ПФ и получите список необходимых доков, соберите, и оформляйте себе на здоровье. Если нужна информация, есть интернет, подруги, знакомые, друзья. Ведь всегда найдется человек который поможет и подскажет. А если волнует вопрос "чистоты покупаемой квартиры" то риэлтора это не проверяют, тк не имеют на это права. Бегать предется в любом случае, с риелтором или без него, но по крайней мере не будете платить деньги не известно за что. Изменено 10 сентября 2011 пользователем Strashka

[yuliyadv 1]

Strashka, может вам такие риэлторы попались? Мама тоже через риэлтора оформляла, никуда не бегала, ничего не оформляла, только получала те документы, которые требовали именно ее подписи, даже талон на регистрацию дали раньше, чем если бы она стояла в очереди. Я у знакомых спрашивала, у них без риэлтора всякое заполнение справок, документов, всякое "быстрое" оформление вышло то же самое, что и отдать риэлтору, ну может тысяч на 5 дешевле. Я, конечно, за других не могу сказать, но я боюсь что-нибудь упустить. У них то ведь весь процесс в голове, уже все отработано. Да к тому же где я буду искать покупателей на то, что практически не пользуется спросом? У них еще язык подвешенный, могут уговорить кого угодно на что угодно. Например, ждать месяц разрешения отдела опеки, а потом еще 2 мес. МК...

Хотя, может я и не права.

[Murena 0]

Девчат, всем доброй ночи. Подскажите, пожалуйста, а, например, комнату в общаге купить, реально??? Ведь все-таки получается какое-никакое жилье. Сначало хотели на дом оставить. Купили дачный участок, построили дом (осталась внутр. отделка, вода, газ). Хотели на газ МК пустить. Но это с/о, оформлен пока на свекровь, так как она ходит по судам. Судимся с администрацией, чтобы оформить в собственность. Короче, дел еще с ним ОГО-ГО сколько. А комната была палочкой-выручалочкой. И сдавать можно элементарно. Все-таки хочется, чтобы МК действительно реальную помощь нам принес

[yuliyadv 1]

Murena, наберите в ВДВ поиск комнат до 400 тыс. вам выйдет куча вариантов. Правда, большинство первые этажи и площадь метров 10-12, или в трех этажках, но тем не менее вариантов много. Но до этого вам стоит узнать, разрешат ли в ПФ такой вариант, т.к. они то предполагают, что вы жить там с ребенком будете. Еще же вроде как запретили вариант с покупкой части жилья. А как и подселение, так и общежитие являются частью жилья. Вам лучше узнать в ПФ, прежде, чем искать варианты. Расскажите потом, чтобы мы тоже знали.

[Strashka 0]

Murena, сразу скажу, НЕ разрешат. Квартира (или дом) должна быть отдельным благоустроенным жильем. В общежитии в комнате нет санузла, нет кухни. ПФ просто не одобрит такую сделку. Можете конечно еще уточнить этот вопрос, но на сегодняшний момент это не возможно.

[Strashka 0]

Хотя, может я и не права.

 

Юля, все правильно, хорошие риэлторы так и должны работать, они за это деньги получают. Но большинство - это люди с улицы, которые считают, что найдя вариант для клиента, они уже свою работу выполнили, и дальше приходится тратить свое время, силы, деньги, на то за что ты заплатил этим риэлторам. Надо искать только проверенные агентства.

[Jane 0]

Надо искать только проверенные агентства.

вот и хочется получить телефончик уже проыверенного))

мы просто начали искать квартиру, а они все уже у реелтора...

 

Murena, не разрешат вам Strashka, правильно все написала, я тоже про это спрашивала в ПФ

[Murena 0]

М-да, девчат, спасибо большое за столь развернутый ответ. В общем, как я и думала, рассчитывать толком на эту бумажку и не стоит. Пусть для красоты стоит в рамочке на полке. наше государство ничего для простых людей не делает. А когда-то я была патриотом своей страны!!!!

[viva-vanessa 0]

комнату в общаге нельзя,ни комнату в коммуналке...так что же,жить на улице с детьми...че за бред???????????

[Strashka 0]

комнату в общаге нельзя,ни комнату в коммуналке...так что же,жить на улице с детьми...че за бред???????????

 

Ира никакого бреда здесь нет. Закон рассчитан на то что вы улучшите уже имеющиеся жилищные условия, а не приобретете с нуля новую трешку. Может для кого-то это и плохо, но многие уже сумели воспользоваться этой возможностью (взяли ипотеку, продали меньшую квартиру, купили большую). Никто и не обещал, что за средства МК можно будет с нуля купить большую квартиру. Это мера именно поддержки семей с детьми, а не решение всех жилищных проблем. Да, разумеется нам бы хотелось на халяву получить новую жилплощадь, и побольше, но таких чудес не бывает. Нужно получать выгоду от того что есть.

[yuliyadv 1]

Strashka, не совсем соглашусь с вами. Где же это нахаляву, если МК - это даже не половина подселения, а про квартиру уже и речи нет. Все равно большую часть платить самим. Ну только представьте сколько семей живут по съемным квартирам, которые не могут выплачивать по 15-20 тыс ежемесячно за ипотеку (может сейчас и больше, не знаю).

Представьте, очень частую ситуацию. Молодая пара, пусть даже уже не учится, а работает, к примеру, со средним заработком (сколько у нас сейчас 11 тыс по городу?) решает создавать семью. Это хорошо, если им по наследству от бабушек/дедушек досталась квартира, или родители купили. А если - нет? Они, чтобы не жить с родителями, решают снимать жилье. Платят, к примеру, 7-10 тыс, на остальные 10 живут, рожают детей и пр. Вот им дали на второго ребенка Великий Материнский капитал. Купить квартиру в ипотеку и жить на остальные от ипотеки деньги с такой з/п практически нереально. А за подселение/общагу в крайнем нужно будет доплачивать те же деньги, которые они платят за квартиру, даже чуть меньше. Ну ладно, будем учитывать, что + кв. плата, получается то же самое. Зато свое. Лет через 5 они бы выплатили эту ипотеку и смогли бы уже с имеющимся идти на улучшение условий. На самом деле не такая уж халява выплачивать по 8 тыс. в месяц, живя на подселении.

А теперь получается, что так нельзя. Сейчас даже вроде ипотеку на подселение не дают. Только квартира. (не проверенная инфа)

Сейчас многие отстраивают дачи, чтобы там жить, но МК на это, как я понимаю, тоже не дают.

Получается, что только для тех, у кого есть от чего отталкиваться, только тот сможет использовать МК на улучшение жилищных условий.

Кстати, это проблема не только в городе. Общалась с девченкой, они с области, они тоже не могут использовать МК, потому что с областной з/п тоже невозможно выплачивать ипотеку, пусть даже значительно меньшую, чем в городе.

Знаешь, вспоминается то время, когда квартиры давали просто за определенное кол-во отработанных лет. Знаешь, что все равно будет квартира, да еще не просто квартира, а с учетом кол-во детей в семье. Да что там говорить, у нас так половину квартир города дали когда-то...нахаляву.

[Чизкейк 3]

вот и хочется получить телефончик уже проыверенного))

 

Нам по знакомству достался риелтор.А так она работает только с проверенными людьми или по поручительству кого-то.Вот не жалко было 50 тыс. ей отдать.Всеми бумагами она занималась сама, за все 2-3 мес. я с ней ездила 2 раза, чтобы подпись свою поставить.Отдали ей ключи от продаваемой квартиры, она сама покупателям показывала её, мне не пришлось с Кировского в Советский мотаться.Вот теперь её пригласили на Новоселье.

[Чизкейк 3]

Да что там говорить, у нас так половину квартир города дали когда-то...нахаляву.

 

Да уж, хорошее было время.

А теперь получается, что так нельзя. Сейчас даже вроде ипотеку на подселение не дают. Только квартира. (не проверенная инфа)

 

Мы хотели сначала 2/3 частного дома купить, ПФ дал-Добро.Но потом у нас оказался лучший вариант.

[Strashka 0]

Strashka, не совсем соглашусь с вами. Где же это нахаляву, если МК - это даже не половина подселения, а про квартиру уже и речи нет.

 

Я имела ввиду что деньги МК мы не заработали, а нам их подарили. Вот это я и называю халявой.

 

По поводу вариантов использования МК совершенно согласна с Вами, далеко не все могут этим правом воспользоваться. И получается что деньги вроде как есть, а сделать с ними ты ничего не можешь.

Я прекрасно представляю (и даже знаю такие семьи) про которые вы пишете, которые не могут взять ипотеку из за мизерного заработка. Это очень обидно. Особенно когда знаешь что "не чистые на руку" личности смогли найти лазейки и обналичить эти деньги, а ты хочешь улучшить жизнь своей семье и ничего не получается.

 

У нас вот лежит эта бумажка, а куда ее "присобачить" не знаем.

 

Моя семья (еще с родителями когда жила) много лет жила в общаге, потом в подселении, и квартиру получили через 15 лет стояния в очереди на жилье. Но сейчас уже давно не ТЕ времена и если сравнивать со всем остальным миром (где квартиры просто так не раздают) нам, как и всем остальным, нужно на жилье зарабатывать своим трудом. А при наших нищенских зарплатах нужно жить лет 600 чтобы накопить на малюсенькую квартирку.

 

[Хуанита 0]

Murena, а разве можно МК на газ пустить? это же из раздела мечтаний населения))))

[НатАська 1]

девочки, я вот что-то читаю и никак не пойму..Можно взять кредит на покупку земли под строительство и погасить его МК??

и ещё одно.А если я эту землю у своей свекрови куплю?

[Strashka 0]

девочки, я вот что-то читаю и никак не пойму..Можно взять кредит на покупку земли под строительство и погасить его МК??

и ещё одно.А если я эту землю у своей свекрови куплю?

 

Землю нельзя! Можно будет использовать МК уже на этапе строительства дома.

[ШтуЧка 0]

Я имела ввиду что деньги МК мы не заработали, а нам их подарили. Вот это я и называю халявой.

Это как раз примерно та сумма, которую женщина могла бы заработать за 3года не находясь в декрете.

[Strashka 0]

Это как раз примерно та сумма, которую женщина могла бы заработать за 3года не находясь в декрете.

 

Ну это явно не мой вариант расчетов, при моих 6 тыс зарплаты, выходит гораздо меньше. И к тому же первые полтора года я еще и пособия получаю.

Ну и к тому же МК дают за второго, а это уже 6 лет в декрете (ну может и меньше конечно, если погодки). Так что думаю, никакого отношения к гипотетической зарплате размер МК не имеет.

Изменено 12 сентября 2011 пользователем Strashka

[yuliyadv 1]

Strashka, у нас получается 5 лет.

Девочки, послушала вас, в голове хоть что-то сложилось уже, поэтому берусь сама....спасибо большое Soloha за помощь :misc_flowers: и Strashka тоже. И вообще всем девченкам, которых доставала вопросами :shuffle:

 

[Murena 0]

Murena, а разве можно МК на газ пустить? это же из раздела мечтаний населения))))

Оксан, да это может только слухи про газ-то. Но, знаю точно, что соцзащита выделяет как компенсацию определенную сумму малоимущим за проведение газа.

[малена 0]

Землю нельзя! Можно будет использовать МК уже на этапе строительства дома.

Ага,когда ребенку исполнится 3 года!!! Не мечтайте !!!

[Strashka 0]

Ага,когда ребенку исполнится 3 года!!! Не мечтайте !!!

 

Не очень поняла, о чем не мечтать то? В темке девочки уже купили квартиры, перечислив МК продавцу, без ипотеки. Все вполне реально.

Изменено 12 сентября 2011 пользователем Strashka

[oksulka 2]

Ага,когда ребенку исполнится 3 года!!! Не мечтайте !!!

На строительство только после достижения ребенком (второго естественно) 3-го возраста

можно подать документы на использование средств МК на строительство

Не очень поняла, о чем не мечтать то? В темке девочки уже купили квартиры, перечислив МК продавцу, без ипотеки. Все вполне реально.

Напрямую, без ипотеки -после достижения ребенком (второго естественно) 3-го возраста.

И никак иначе.

[Strashka 0]

Напрямую, без ипотеки -после достижения ребенком (второго естественно) 3-го возраста.

И никак иначе.

 

Ну я об этом и говорю, что без ипотеки после 3х лет. Просто не поняла о чем не мечтать то?

[НатАська 1]

На строительство только после достижения ребенком (второго естественно) 3-го возраста

можно подать документы на использование средств МК на строительство

а для строительства подрядчики нужны обязательно? нельзя дом своими силами построить?

Я читала где-то, что деньги на строительство в 2 этапа дают.1- когда предоставляешь доки на владение землёй и разрешение на строительство, 2- когда уже что-то построил, для того, что б ПФ точно знал куда деньги идут.

[oksulka 2]

а для строительства подрядчики нужны обязательно? нельзя дом своими силами построить?

Я читала где-то, что деньги на строительство в 2 этапа дают.1- когда предоставляешь доки на владение землёй и разрешение на строительство, 2- когда уже что-то построил, для того, что б ПФ точно знал куда деньги идут.

При мне пара в ПФ пыталась взять деньги на строительство:

там очень много нюансов- доки на землю, на дом(если его перестраивать), строительный паспорт (не просроченный) и еще много чего. Дальше у них дело не пошло - строительный паспорт был просрочен.

Подробнее не вдавалась, не могу подсказать. Я свой вариант мониторила...

[Хуанита 0]

НатАська, мой муж сегодня узнавал, какие документы нужно собрать для разрешения на строительство.....

в общем, заморочка такая, что даже и не знаем, стоит ли заморачиваться....