Материнский капитал-2

[Strashka 0]

viva-vanessa, чего то вы все в кучу сгребли :misc_flowers: :hi-hi:

Доли детей есть в комуналке? Кто собственник?

Вам совсем не нужно ориентироваться на нормы по метражу, тк покупая квартиру вы опираетесь только на свои финансовые возможности и желания! Поэтому можете купить и однокомнатную, если захотите (но при условии что в коммуналке не было долей детей).

 

[yuliyadv 1]

если дети собственники, то не меньше жилой площади, чем было у них. у моего ребенка было 8 м2 собственности. Сейчас приобретаем 1 комн. квартиру, жилой площадью 19 м2. Ей будет принадлежать 1/2 доли квартиры, т.е 9,5 метров жилой площади. Если у вас детям в общей сложности принадлежит 20 м2, то вы им эти 20 метров и должны выделить. Но опять же, органы опеки могут пойти на уступки и разрешить ущемить детей на немножко в кв.м., только из-за того, что вы как бы меняетесь на изолированную квартиру. Это касается только общежитий и подселений. В остальных случаях лишать кв.м детей нельзя.

Но это только если ваши дети - собственники. А если нет, то покупайте что хотите.

[viva-vanessa 0]

viva-vanessa, чего то вы все в кучу сгребли :misc_flowers: :hi-hi:

Доли детей есть в комуналке? Кто собственник?

Вам совсем не нужно ориентироваться на нормы по метражу, тк покупая квартиру вы опираетесь только на свои финансовые возможности и желания! Поэтому можете купить и однокомнатную, если захотите (но при условии что в коммуналке не было долей детей).

это полностью комнаты мужа,мы там только прописаны,можем без проблем и выписаться.просто жить там уже не выносимо,вот и пытаюсь найти хот какие то варианты,так как мужу вообще все равно.Значит если собственник только муж,то комнаты можно продать...затем найти однокомнатную...взять ипотеку....затем в пенситонный..и ПФ пропустит этот договор даже если кв площадью 15-20 кв.м. на 4-х человек?

[Strashka 0]

Значит если собственник только муж,то комнаты можно продать...затем найти однокомнатную...взять ипотеку....затем в пенситонный..и ПФ пропустит этот договор даже если кв площадью 15-20 кв.м. на 4-х человек?

 

Да, конечно пропустит. Ведь сейчас у ваших детей по сути нет ничего, ни одного собственного метра жилой площади, а в новой квартире, тем более отдельной у них появится парочка метров собственной жилплощади.

[viva-vanessa 0]

некоторые кооперативы не берут справки о доходах, если вы берете сумму МК. Они накладывают обременение на вашу квартиру до полного погашения кредита. Я таких кооператива только 2 нашла. С одним из них будем заключать договор. Отзывы могу написать только после опыта работы с ними, т.е. как сниму обременение. О другом кооперативе написала форумчанка несколько страниц назад.

листала,листала,так не нашла про кооператив здесь..может вы скините данные и как брали ссуду.заранее спасибо.

[Koschka 0]

некоторые кооперативы не берут справки о доходах, если вы берете сумму МК. Они накладывают обременение на вашу квартиру до полного погашения кредита. Я таких кооператива только 2 нашла. С одним из них будем заключать договор. Отзывы могу написать только после опыта работы с ними, т.е. как сниму обременение. О другом кооперативе написала форумчанка несколько страниц назад.

Не совем понятно какое обремение кооператив может на квартиру накладывать. Вы что ипотеку через кооператив оформляете?

[yuliyadv 1]

Не совем понятно какое обремение кооператив может на квартиру накладывать. Вы что ипотеку через кооператив оформляете?

конечно же ипотеку, в любом другом случае ПФ вам не даст добро на получение МК. Только эти кооперативы дают деньги в день сделки, а оформляется она как ипотека. Через 2 мес. ПФ перечисляет деньги, вы снимаете обременение с квартиры и все. Только за свои услуги они берут больше, чем в банках.

[ПоляРоника 0]

Девочки,подскажите и мне,пожалуйста,а то что-то не нашла или может невнимательно читала.

Ситуация такая: в 2007г. родители купили мне квартиру в ипотеку( больше половины стоимости квартиры - наличные,остальное - ипотека). Я - собственник.

В 2009 вышла замуж,родила,сейчас ждем второго ребенка. Все прописаны в квартире. После рождения хочу погасить частично ипотеку с помощью МК. Имею я на это право? Ведь квартира покупалась не в браке. И я одна собственница ее.

[Strashka 0]

евочки,подскажите и мне,пожалуйста,а то что-то не нашла или может невнимательно читала.

Ситуация такая: в 2007г. родители купили мне квартиру в ипотеку( больше половины стоимости квартиры - наличные,остальное - ипотека). Я - собственник.

В 2009 вышла замуж,родила,сейчас ждем второго ребенка. Все прописаны в квартире. После рождения хочу погасить частично ипотеку с помощью МК. Имею я на это право? Ведь квартира покупалась не в браке. И я одна собственница ее.

 

 

Lelik-BOF, интересная у вас ситуация...

Как это может быть что родители ваши купили квартиру с использованием ипотеки, а вы собственник???

Если ипотека оформлена на вас, даже до брака, вы имеете полное право погасить ее МК. Для этого вам необходимо у нотариуса оформить документ, подтвержающий, что после погашения ипотеки вы выделити доли всем членам вашей семьи (муж и дети). Размер долей определяется по вашему желанию, по соглашению между вами и мужем (сколько хотите, столько и выделяете). Но дети обязательно должны получить свои доли, пусть и маленькие...

Прописка никакого отношения к праву собственности не имеет - это просто для общей информации. А МК вы можете легко воспользоваться (с учетом что ипотека оформлена на вас).

Изменено 13 ноября 2011 пользователем Strashka

[Kamelia 0]

Lelik-BOF, конечно можешь погасить с помощью МК свою ипотеку. Только вот скорее всего ПФ выдвинет вам условие - оформить квартиру в общую собственность на мужа и детей.

[Kamelia 0]

пока писала, Strashka, уже все подробненько объяснила.

[ПоляРоника 0]

Lelik-BOF, интересная у вас ситуация...

Как это может быть что родители ваши купили квартиру с использованием ипотеки, а вы собственник???

Если ипотека оформлена на вас, даже до брака, вы имеете полное право погасить ее МК. Для этого вам необходимо у нотариуса оформить документ, подтвержающий, что после погашения ипотеки вы выделити доли всем членам вашей семьи (муж и дети). Размер долей определяется по вашему желанию, по соглашению между вами и мужем (сколько хотите, столько и выделяете). Но дети обязательно должны получить свои доли, пусть и маленькие...

Прописка никакого отношения к праву собственности не имеет - это просто для общей информации. А МК вы можете легко воспользоваться (с учетом что ипотека оформлена на вас).

Деньги вкладывали родители и оформили на меня. Заемщик-я, созаемщик-отец. Первое время ипотеку платили родители, а сейчас мы сами. А мужу обязательно долю выделять или ...?

[Strashka 0]

Деньги вкладывали родители и оформили на меня. Заемщик-я, созаемщик-отец. Первое время ипотеку платили родители, а сейчас мы сами. А мужу обязательно долю выделять или ...?

 

Да, по закону мужу обязательно. Но еще раз повторю доли распределяются по согласованию сторон...

Муж вообще может отказаться от своей доли в пользу любого из членов семьи, но оформлять этот отказ нужно официально, через нотариуса...

Если по бумагам заемщик ВЫ, то вообще не важно кто платил по ипотеке.... Квартира, после использования МК, переходит в общедолевую собственность на всех членов вашей семьи (муж и дети).

[ПоляРоника 0]

Да, по закону мужу обязательно. Но еще раз повторю доли распределяются по согласованию сторон...

Муж вообще может отказаться от своей доли в пользу любого из членов семьи, но оформлять этот отказ нужно официально, через нотариуса...

Если по бумагам заемщик ВЫ, то вообще не важно кто платил по ипотеке.... Квартира, после использования МК, переходит в общедолевую собственность на всех членов вашей семьи (муж и дети).

А можно оформить на меня, одного ребенка и чтобы папа отказался в пользу второго? Или надо поделить на четверых,а потом папа может свою долю поделить или отдать кому-то из нас?

[Strashka 0]

А можно оформить на меня, одного ребенка и чтобы папа отказался в пользу второго? Или надо поделить на четверых,а потом папа может свою долю поделить или отдать кому-то из нас?

 

Папа может сразу отказаться от своей доли... это - раз.

Оформить нужно будет на тебя и всех детей - это два.

Доли могут быть мизерными, но они должны быть.

Второй твой вариант именно то что нужно, но тут тоже есть ньюансы...

Блин, позвони мне завтра, объясню всю математику... 90З-З27-7шесть- 4один

 

[Фиерия 0]

Привет, я наверно, пропустила, но если я куплю дом в деревне, мне МК его оплатит, при условии общедолевой собственности?

[Strashka 0]

Привет, я наверно, пропустила, но если я куплю дом в деревне, мне МК его оплатит, при условии общедолевой собственности?

 

В принципе, Да. Дом должен быть жилым и иметь все необходимое для жизни в доме....

[KaterinaL 0]

А мужу обязательно долю выделять или ...?

 

У меня подруга купила дом и расплатилась МК, мужу долю не выделяла, так как у мужа в собственности есть дом.

[Strashka 0]

У меня подруга купила дом и расплатилась МК, мужу долю не выделяла, так как у мужа в собственности есть дом.

 

Не важно есть у мужа собственность или нет, выделить обязаны.... Муж может отказаться от своей доли в пользу любого члена семьи.... Как скорее всего и поступил муж вашей подруги. Если не получить официальный отказ от доли, то муж в любой момент потом ее может потребовать! И через суд получит, то что ему положено по закону...

[Фиерия 0]

В принципе, Да. Дом должен быть жилым и иметь все необходимое для жизни в доме....

что значит всем необходимым? я хочу с печкой. в деревне - этого не достаточно. что еще нужно6 свет - это естественно, а дальше?

[Strashka 0]

что значит всем необходимым? я хочу с печкой. в деревне - этого не достаточно. что еще нужно6 свет - это естественно, а дальше?

 

По этому поводу вам лучше проконсультироваться в ПФ, они сейчас очень вежливо и подробно все по телефону объясняют. Но по моим данным необходимы "удобства" в доме, а это значит и вода... Сейчас могло что то и измениться, лучше уточнить эти моменты напрямую.... :misc_flowers:

[KaterinaL 0]

Не важно есть у мужа собственность или нет, выделить обязаны.... Муж может отказаться от своей доли в пользу любого члена семьи.... Как скорее всего и поступил муж вашей подруги. Если не получить официальный отказ от доли, то муж в любой момент потом ее может потребовать! И через суд получит, то что ему положено по закону...

Там ситуация такая, что он требовать не будет, так как фактически она купила только на бумаге. А сертификат обналичила (не совсем законно конечно) но теперь строят дом где муж является хозяином. Когда оформляла документы и долевые, про мужа и его доли никто не заикнулся.

[Strashka 0]

Там ситуация такая, что он требовать не будет, так как фактически она купила только на бумаге. А сертификат обналичила (не совсем законно конечно) но теперь строят дом где муж является хозяином. Когда оформляла документы и долевые, про мужа и его доли никто не заикнулся.

 

Тогда ей лучше ничего ему и не напоминать. Если вскроется "реальная ситуация" могут потребовать с нее возврата незаконно полученных денег, поэтому лучше лишний раз это дело не ворошить.... Но она должна помнить, что если мужа "добрые" люди просветят, он может и долю свою потребовать... Ну а, если у них все хорошо в семье то и волноваться не о чем...

И никто кроме него самого этим вопросом заниматься не будет, те. если сам скандал не начнет раздувать, то все будет хорошо.

Изменено 19 ноября 2011 пользователем Strashka

[mechtau 0]

Расширяется применение материнского капитала

 

Правительство РФ Постановлением от 14 ноября 2011 г. № 931 внесло изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов.

 

Теперь материнский капитал можно потратить на обучение ребенка общеобразовательной программе дошкольного, начального, основного и полного среднего образования. Причем оплатить таким образом можно не только обучение ребенка, а и его содержание в детских садах и школах. Также определен порядок и сроки, в которые необходимо оплатить содержание ребенка в образовательном учреждении.

 

Для этого родителям нужно заключить договор с образовательным учреждением, а потом предоставить этот договор и счет на оплату в территориальное отделение Пенсионного фонда. При этом первый платеж перечисляется не позднее, чем через два месяца со дня принятия заявления о распоряжении средствами маткапитала. А остальные платежи - в соответствии со сроками, которые будут прописаны в договоре с образовательным учреждением.

[**Viky** 0]

А на образование мамы, т.е. меня, можно направить МК?

[mechtau 0]

А на образование мамы, т.е. меня, можно направить МК?

 

нет, маме только на пенсию

[yuliyadv 1]

УРА!!! Свершилось! Вчера у нас прошла сделка с использованием МК, взятого через кооператив! Прошла как ипотечная сделка. И самое главное для нас - без риэлторов, мы справились сами! Расчет, был, конечно на то,что сейчас продают с риэлторами. Помогали все - и риэлторы дают бесплатные консультации, и сотрудники ВОРУ дают консультации, и в кооперативе объяснили некоторые ньюансы. По мере сбора документов на сделку тоже как-то становится на свои места. Девочкам форумчанкам Soloha и Strashka тоже боооольшое СПАСИБО!

 

От себя - абсолютно бесполезно ждала исполнению ребенку 3-х лет, ни один продавец квартиры не захотел ждать МК. Мало того, квартиры расходились с такой скоростью, что мы думали, что вообще если купим, то где-нибудь даалеко от сегодняшнего места жительства и ребенку пришлось бы минут 40 идти до школы. Но все обошлось, нашлась квартира прямо рядом со школой в 2 минутах ходьбы.

И еще - кооператив не потребовал ни одной справки о доходах. Мало того, что офиц. я одинокая мама без работы. Не поверите - так и указала. На квартиру наложено обременение по полного погашения кредита, т.е. до перечисления МК. В этот кооператив обратились по рекомендации, знакомые на прошлой неделе успешно сняли обременение. Мне пока все понравилось - деньги на сделку привезли вовремя. Разрешили младшего ребенка сделать собственником сразу, т.е. обошлись без гарантийных писем. А старшая и до этого была собственницей. Она вообще теперь будет собственницей 1/2 доли квартиры.

Осталось дело за малым - переехать, и начинать с новым рвением перееформление документов, выписка-прописка, открытие лицевых счетов и проч.

Изменено 25 ноября 2011 пользователем yuliyadv

[Jane 0]

yuliyadv, классно!!!поздравляю!!!

[Рессора 0]

yuliyadv,

[yuliyadv 1]

Jane, а у вас как продвижения? Мы вместе начинали.

Для тех, кто не знает - мы продали комнату в коммунальной квартире и купили однокомнатную квартиру с использованием МК (через кооператив) и собственных средств (в нашем случае потребит. кредит, взятый на маму). Конечно, однушка не особо, шикарное жилье для семьи из 4 чел., но для нас это большое продвижение, потому что из подселения тяжело выбраться, т.к. разница в цене подсела и 1-комн. ровно в 2 раза дороже. И не имея МК мы, наверное, не скоро бы выбрались.

Изменено 25 ноября 2011 пользователем yuliyadv

[Jane 0]

yuliyadv, у нас ни как, все на месте)))и похоже пока никуда не двинется))

вы что купили?в каком районе?

[yuliyadv 1]

yuliyadv, у нас ни как, все на месте)))и похоже пока никуда не двинется))

вы что купили?в каком районе?

Почему так? Что бы там не было, удачи вам! Сейчас в ВОРУ ажиотаж, надеюсь, вам тоже повезет!

Мы там же, где и жили, в ТЗР. Только жили на 1 продольной, а сейчас ко 2 ближе.

[Jane 0]

yuliyadv, вы однушку купили?

[Чизкейк 3]

yuliyadv,

[yuliyadv 1]

yuliyadv, вы однушку купили?

да, однушку.

Если честно, до сих пор не могу осознать, что на кухне, в ванной, в коридоре кроме нас никого не будет, что все будет наше. Наверное, пока не переедем так и не осознаю. А сейчас - деньги отдали, бумажки подписали, и приехала опять в подселение к соседям.

Девочки, большое СПАСИБО всем вам за поздравления, за поддержку, за помощь и советы!!! Без вас я бы не справилась.

Изменено 25 ноября 2011 пользователем yuliyadv

[faina 1]

Девочки, я к Вам!!! Вот решились пройти этот сложный путь))) Продаем свою квартиру, покупаем другую с использованием МК. Есть покупатель у нас, себе нашли, отдали документы в опеку, теперь ждемссс. Как будут готовы - будем выходить на сделку. Важное дополнение: у меня ребенку 1,5 года, и для использования МК совсем не обязательно брать ипотечный кредит. Займ Вам может дать любое ООО (только не ИП и не физ. лицо). ПФ попросил глянуть устав - отвезла, минут 5 посмотрели и разрешили, хотя организация не кредитная, лицензии никакой на этой не имеет, и вообще занимается ремонтом оборудования и машин. Вот и все))) Если кому подробности нужны - спрашивайте.

[Jane 0]

Есть покупатель у нас, себе нашли, отдали документы в опеку, теперь ждемссс.

 

так сначала документы в опеку надо?

[Soloha 0]

yuliyadv,

Юля!!!Отличная новость!!!!Поздравляю!!!!!!!!

Молодцы!!!!!!!

рада за вас,теперь можно по квартире в труселях утром рассекать)))))никаких соседей!

:salut: :salut: :salut: :salut:

[yuliyadv 1]

так сначала документы в опеку надо?

В опеку надо, если у вас дети-собственники или если доля детей в новом жилье будет находится в обременении. С документами на новую квартиру идете в опеку за постановлением на разрешение сделки.

 

Soloha и гору посуды в раковине оставить, и на газ.плите кастрюльки... сама в эйфории от новых возможностей :dance_2:

Изменено 26 ноября 2011 пользователем yuliyadv

[Jane 0]

Soloha и гору посуды в раковине оставить, и на газ.плите кастрюльки... сама в эйфории от новых возможностей

классно!!!очень рада за тебя!!!

 

 

С документами на новую квартиру идете в опеку за постановлением на разрешение сделки.

хорошо, что вы здесь есть, хоть на будущее

 

это уже кода сделка совершена, потом в опеку?но собственниками будет мы с мужем

Изменено 26 ноября 2011 пользователем Jane