ипотека

[ТРОПИКАНКА 0]

Ну вы такое дело замутили))) Думаете наше государство так легко обдурить?)))

 

А никто никого не дурит.Мне кажется это моё дело куда я свой налоговый вычет дену-себе оставлю или своему отцу подарю)

Изменено 13 августа 2011 пользователем Снежанка

[Голубоглазка 6]

Ну вот теперь и расскажите мне, что нет там подвоха))) А я послушаю)))

нет я думаю это хороший вариант ипотеки, но для людей с большим заработком, т.к. новостройки сейчас с большой площадью и немало стоят, т.е. у заемщика должно быть своих денег от 1 до 3 млн и хороший ежемесячный доход, чтобы отдавать каждый меся по 25-30 тыс.......кроче ипотека для бизнесменов, а не для средних

[Катерлизхен 0]

А никто никого не дурит.Мне кажется это мрё дело куда я свой налоговый вычет дену-себе оставлю или своему отцу подарю)

Я имею в виду вы же там с ипотекой хотите завязаться, да еще и стоимость квартиры нужную написать, да еще и под 8% попасть.

 

 

[Голубоглазка 6]

А никто никого не дурит.Мне кажется это моё дело куда я свой налоговый вычет дену-себе оставлю или своему отцу подарю)

дело то ваше, но сначала НДФЛ нужно заработать, чтоб его потом вернуть......

[ТРОПИКАНКА 0]

Я имею в виду вы же там с ипотекой хотите завязаться, да еще и стоимость квартиры нужную написать, да еще и под 8% попасть.

Ну хотеть не вредно)Мож и получится чего.А заявку у нас специалист по кредитам принимала.-я думаю тоже не совсем она дурочка)Ну а нет-так возьмём под больший процент)Надо ж как то вертеться.А про нужную стоимость квартиры-так не я одна такая).

[ТРОПИКАНКА 0]

дело то ваше, но сначала НДФЛ нужно заработать, чтоб его потом вернуть......

Ну,муж у меня на работу ходит исправно,думаю справимся...Чувствую что становлюсь изгоем в этой темке.Мож и правы здесь-слишком многого хочу.

[Катерлизхен 0]

я думаю тоже не совсем она дурочка)

нет, она СОВСЕМ не дурочка))) Они вас уже привлекли, а дальше - дело техники)))

 

 

[Катерлизхен 0]

Ну,муж у меня на работу ходит исправно,думаю справимся

Вот ссотрите, если у вашего мужа официальная ЗП к примеру 30 тыс., то 13% от этой суммы - 3900. То есть максимум, что вы сможете возместить за год - 46800 руб. А если официалка меньше, то и сумма возмещения будет гораздо меньше.

 

 

[OlyaSh 0]

Катерлизхен,

а дальше - дело техники)))

 

ой не понимаю выражения)) что бы это значило??

 

сейчас находимся сами в ожидании вердикта, без валерианки уже не справляюсь с нервами((

[Катерлизхен 0]

ой не понимаю выражения)) что бы это значило??

Ну вот Снежанка уже пришла к ним, привлекшись 8% годовых. А дальше они просто работают и в итоге она останется у них, но уже на ИХ условиях. Нормальный маркетинговый ход)

 

 

[ТРОПИКАНКА 0]

нет, она СОВСЕМ не дурочка))) Они вас уже привлекли, а дальше - дело техники)))

Катерлизхен,ну предложите что-нибудь получше)Мы когда в сбер шли и не знали о этих злосчастных 8 .Так что никто нас и не завлекал.А негосударственным банкам даверия нет.

[Катерлизхен 0]

сейчас находимся сами в ожидании вердикта, без валерианки уже не справляюсь с нервами((

 

Ну успокойтесь. Откажут в одном банке - идите в другой. Нам СБ отказал, потому что муж наотрез отказался давать им коммерческую информацию о ФИРМЕ, в которой он работает. О себе дал всю, раскрылся полностью, а о фирме он просто не имел такого права. Ну ничего, подали документы в Райффайзен и сейчас являемся счастливыми обладателями квартиры.

[Голубоглазка 6]

Ну,муж у меня на работу ходит исправно,думаю справимся...Чувствую что становлюсь изгоем в этой темке.Мож и правы здесь-слишком многого хочу.

ну почему же изгоем, просто все здесь уже "наученные ипотечники", а сама без риелторов дважды покупала сама квартиру, прошла через весь этот геммор, продавала сама тоже, справки, БТИ и прочее.........заявки в банки подавала (и не в один), были отказы, но......6 мес мучений....и прям перед кризисом в сентябре 2008 мы все таки купили квартиру :hysteric: .......хотя такое затишье было.....но я так рада что все получилось......и вы не сдавайтесь, просто надо все продумать заранее, все сразу не бывает!!! Если сильно хотите, обязательно все получится так как хотите!!!

[Катерлизхен 0]

А негосударственным банкам даверия нет.

Ну и зачем тогда вам что-то предлагать? Огромное количество людей берет кредиты в СБ и счастливо живут)

 

 

[ТРОПИКАНКА 0]

Вот ссотрите, если у вашего мужа официальная ЗП к примеру 30 тыс., то 13% от этой суммы - 3900. То есть максимум, что вы сможете возместить за год - 46800 руб. А если официалка меньше, то и сумма возмещения будет гораздо меньше.

А отец мой налог заплатит в 23 тыщи рублей(с 200 тыщ.).Нам много то и не надо.

[Катерлизхен 0]

А отец мой налог заплатит в 23 тыщи рублей(с 200 тыщ.).Нам много то и не надо.

А проценты по кредиту?...

 

 

[OlyaSh 0]

Катерлизхен, мы тоже пошли к ним на акцию 10/10/10, из той же оперы...только первый взнос 10, а не 50, вот и получилось так....вот теперь думаю, чем все это закончится

 

а акция 8/8/8 распространяется у нас в волжском на новостройки флагмана и если еще кого они кредитуют, но помоему только их, остальные большинство долгостроями остались-не надежные...(

[ТРОПИКАНКА 0]

Ну и зачем тогда вам что-то предлагать? Огромное количество людей берет кредиты в СБ и счастливо живут)

Ну и здорово.

 

[Голубоглазка 6]

Ну вот Снежанка уже пришла к ним, привлекшись 8% годовых. А дальше они просто работают и в итоге она останется у них, но уже на ИХ условиях. Нормальный маркетинговый ход)

ну теперь я поняла, какой вы ПОДВОХ имели ввиду. :very_funny: .....в сБ и правда неплохой отдел маркетинга!!!

[Катерлизхен 0]

вот теперь думаю, чем все это закончится

Вы не думайте, а в случае одобрения досконально изучите все документы и договор. И все будет ОК.

 

 

[Голубоглазка 6]

Катерлизхен, мы тоже пошли к ним на акцию 10/10/10, из той же оперы...только первый взнос 10, а не 50, вот и получилось так....вот теперь думаю, чем все это закончится

 

а акция 8/8/8 распространяется у нас в волжском на новостройки флагмана и если еще кого они кредитуют, но помоему только их, остальные большинство долгостроями остались-не надежные...(

может этот флагман отстегивает СБ что-то с продажи квартир??? чттоб окупался низкий процент с дорогих квартир.....

[Катерлизхен 0]

а акция 8/8/8 распространяется у нас в волжском на новостройки флагмана и если еще кого они кредитуют

Ну по сути они так хоть как-то возвращают свои же деньги, отданные в кредит строителям. Потому что деньги от продажи квартир идут сразу на погашение кредитов строителей)

 

 

[ТРОПИКАНКА 0]

ну почему же изгоем, просто все здесь уже "наученные ипотечники", а сама без риелторов дважды покупала сама квартиру, прошла через весь этот геммор, продавала сама тоже, справки, БТИ и прочее.........заявки в банки подавала (и не в один), были отказы, но......6 мес мучений....и прям перед кризисом в сентябре 2008 мы все таки купили квартиру :hysteric: .......хотя такое затишье было.....но я так рада что все получилось......и вы не сдавайтесь, просто надо все продумать заранее, все сразу не бывает!!! Если сильно хотите, обязательно все получится так как хотите!!!

Не хочу я всё и сразу.Просто если бы было бобла навалом ничего бы мутить и не пришлось.А так как на нулях ,тол приходится продумывать всё до муллиметра.И ещё раз повторяю-НЕ В 8 ПРОЦЕНТАХ ДЕЛО)

[Голубоглазка 6]

Ну по сути они так хоть как-то возвращают свои же деньги, отданные в кредит строителям. Потому что деньги от продажи квартир идут сразу на погашение кредитов строителей)

ну да, разумный ход.....

[OlyaSh 0]

Катерлизхен, первым нашим банком консультантом был райф, т.к он тоже кредитует нужный нам дом, но на наглядном расчете и условиях он нам оказался немного неудобнее и тяжелее на получение, плюс у сб на тех же условиях 10% годовых, т.е 15 тысяч в рублях, а у райфа условия как оказалось, общие что для новостроек, что для вторички 12,5-13,5%, т.е 17 тысяч в рублях, плюс тонкости в структуре "заемщик" и "созаемщик" по зарплате...вот и подали только в сбер....поэтому столько нервов у меня уходит, т.к на сегодняшний день для меня это единственная надежда..

[Катерлизхен 0]

может этот флагман отстегивает СБ что-то с продажи квартир??? чттоб окупался низкий процент с дорогих квартир.....

Нет, схема такая. Флагман взял в СБ кредит на строительство своих домов под залог строящихся квартир. Обычно в условии кредитного договора указывается, что от каждой проданной квартиры 20% идет Флагману на его нужды, а 80% идет в погашение долга. Поэтому скорее всего в % по кредиту для Флагмана уже вошел тот "недобор", который получается из-за исполтзования 8% ставки. Ну и получается, что СБ кровно заинтересован в продаже таких квартир и возвращении своих денег. Вот и все)

 

 

[OlyaSh 0]

кстати, консультировалась я по поводу 8% годовых, так вот. ни один банк не дает таких процентов, потому что есть фиксированная ставка на около 9. поэтому этот грубо говоря 1% быдет являться типо того прибылью заемщика это кредита и с них надо платить налог)) короче мне объяснение звучало более понятнее и красивее, тут я уже пишу своими словами, поэтому еще не известно, будет ли действительно выгодно брать под эти 8%

[Катерлизхен 0]

короче мне объяснение звучало более понятнее и красивее, тут я уже пишу своими словами, поэтому еще не известно, будет ли действительно выгодно брать под эти 8%

Точно. Это может как материальная выгода рассматриваться и с разницы еще и НДФЛ вычтут...

 

 

[Петелька 0]

нет я думаю это хороший вариант ипотеки, но для людей с большим заработком, т.к. новостройки сейчас с большой площадью и немало стоят, т.е. у заемщика должно быть своих денег от 1 до 3 млн и хороший ежемесячный доход, чтобы отдавать каждый меся по 25-30 тыс.......кроче ипотека для бизнесменов, а не для средних

А у нас в стране в принципе ипотека рассчитана на людей с деньгами(((

[Петелька 0]

нет, она СОВСЕМ не дурочка))) Они вас уже привлекли, а дальше - дело техники)))

Они там все не дураки))) У них работа такая - людей привлекать.

Как-то на моей бывшей работе начальник с замом при мне разговаривали. Директор и говорит, что приходили люди из банка и уговаривали его кредит взять. Наплели про супер условия какие-то. Ну он и взял 3 млн. руб.

Так что работники банка всякими способами соблазняют взять кредит/ипотеку, а потом выясняются дополнительные условия, написанные маааааленькими буковками. И плати как хочешь.

[Петелька 0]

Вы не думайте, а в случае одобрения досконально изучите все документы и договор. И все будет ОК.

Причем, в идеале изучать все документы нужно с хорошим юристом. А то в этих договорах таким языком все написано, что без бутылки не разберешься.

[Петелька 0]

Нет, схема такая. Флагман взял в СБ кредит на строительство своих домов под залог строящихся квартир. Обычно в условии кредитного договора указывается, что от каждой проданной квартиры 20% идет Флагману на его нужды, а 80% идет в погашение долга. Поэтому скорее всего в % по кредиту для Флагмана уже вошел тот "недобор", который получается из-за исполтзования 8% ставки. Ну и получается, что СБ кровно заинтересован в продаже таких квартир и возвращении своих денег. Вот и все)

Катерлизхен, какая ты умная! :misc_flowers: И откуда ты такие вещи знаешь?)))

[Петелька 0]

кстати, консультировалась я по поводу 8% годовых, так вот. ни один банк не дает таких процентов, потому что есть фиксированная ставка на около 9. поэтому этот грубо говоря 1% быдет являться типо того прибылью заемщика это кредита и с них надо платить налог)) короче мне объяснение звучало более понятнее и красивее, тут я уже пишу своими словами, поэтому еще не известно, будет ли действительно выгодно брать под эти 8%

Все равно акция с этими 8/8/8 только до 30 сентября будет. Потом еще что-нибудь придумают.

[OlyaSh 0]

вот мне интересно какой процент из ста получают отказ в банке... :hysteric: ну не говоря конечно о совсем низких доходах, а так среднестатистические семьи с ребенком...

[Катерлизхен 0]

Катерлизхен, какая ты умная! И откуда ты такие вещи знаешь?)))

Я не умная, я старая)))) и опытная))))))

 

 

[Пиканто 0]

Они там все не дураки))) У них работа такая - людей привлекать.

Как-то на моей бывшей работе начальник с замом при мне разговаривали. Директор и говорит, что приходили люди из банка и уговаривали его кредит взять. Наплели про супер условия какие-то. Ну он и взял 3 млн. руб.

Так что работники банка всякими способами соблазняют взять кредит/ипотеку, а потом выясняются дополнительные условия, написанные маааааленькими буковками. И плати как хочешь.

 

Девчат, ну вы прям как в Советском Союзе. "Уговаривали", "соблазняют", "маааааленькие буковки". По моему это все в прошлом. Если мне 3 млн. не нужны, меня никто не уговорит их брать и на ипотеку никто не соблазнит, если платить несчего. А по поводу маленьких букв... Про них надо думать до получения кредита и у специалиста выяснять все моменты. Я работаю экономистом в банке, выдаю в том числе и ипотеку, да есть такие люди которые договор читают через 10 дней после получения кредита. Ну что тут сказать?... Мне кажется, никакой банк не имеет права отказать, если вы попросите типовую форму договора домой почитать, где и будут прописаны условия и "супер" и не очень.

 

[Гравий 2]

А кто нибудь брал ипотеку на покупку частного дома?Мы сейчас начали звонить в банки,так не все дают кредит на это,а если дают то % выше чем если бы квартиру покупали.

[ТРОПИКАНКА 0]

Девчат, ну вы прям как в Советском Союзе. "Уговаривали", "соблазняют", "маааааленькие буковки". По моему это все в прошлом. Если мне 3 млн. не нужны, меня никто не уговорит их брать и на ипотеку никто не соблазнит, если платить несчего. А по поводу маленьких букв... Про них надо думать до получения кредита и у специалиста выяснять все моменты. Я работаю экономистом в банке, выдаю в том числе и ипотеку, да есть такие люди которые договор читают через 10 дней после получения кредита. Ну что тут сказать?... Мне кажется, никакой банк не имеет права отказать, если вы попросите типовую форму договора домой почитать, где и будут прописаны условия и "супер" и не очень.

И я того же мнения)))Почитаем ....узнаем...Ещё ж ничего то не подписывали...Я и на большие проценты согласна(конечно в пределах).Просто я считаю что надёжнее сбера нет.

[Голубоглазка 6]

А кто нибудь брал ипотеку на покупку частного дома?Мы сейчас начали звонить в банки,так не все дают кредит на это,а если дают то % выше чем если бы квартиру покупали.

потому что квартира ликвиднее частного дома, а она у них в обременении, это их гарантия, а зачем им неликвидный частный дом?

Изменено 14 августа 2011 пользователем Голубоглазка

[Гравий 2]

потому что квартира ликвиднее частного дома, а она у них в обременении, это их гарантия, а зачем им неликвидный частный дом?

Да вот только сейчас,когда с банками созвонились,об этом узнали.Интересно кто нить на форуме дом покупал?Очень хотелось бы пообщаться.