ипотека

[Настюша 0]

Настюша, а 600 тыс. вам одобрили на какую з/п?

у мужа 8000р, я безработн., и мама - пенсия+з/п около 40000

а первоначальный взнос у вас какой был?

по этой программе от 10 до 30%, но у нас даже больше 50% выходит, они квартиру нашу считали +накоплен. средства. как-то так. Девочки, но у нас идет вторичное жилье. если новое, там по=другому. Сейчас действует акция 10-10-10 на строящ. жилье

Изменено 8 декабря 2011 пользователем Настюша

[Stefani 0]

Девочки подскажите незнающей :shy: . Вот если я квартиру нашла сама(без риелторов), как мне проверить документы?

Изменено 9 декабря 2011 пользователем Stefani

[Голубоглазка 6]

Девочки подскажите незнающей :shy: . Вот если я квартиру нашла сама(без риелторов), как мне проверить документы?

возьмите справку в ВОРУ (100 руб стоит) нет ли на ней обременения и не в аресте ли, посмотрите свидетельство на собственность, сколько собственников, кадастровый и технический паспорт............а вообще если у вас ипотека, то банк сам проверит документы, это же их залог и гарантия

[Stefani 0]

возьмите справку в ВОРУ (100 руб стоит) нет ли на ней обременения и не в аресте ли, посмотрите свидетельство на собственность, сколько собственников, кадастровый и технический паспорт............а вообще если у вас ипотека, то банк сам проверит документы, это же их залог и гарантия

нее, не ипотека, поэтому проверить надо нам самим, а как незнаем

[lanaa 0]

нее, не ипотека, поэтому проверить надо нам самим, а как незнаем

Можно проконсультироваться у юриста, чтоб быть спокойной.

 

[Голубоглазка 6]

нее, не ипотека, поэтому проверить надо нам самим, а как незнаем

при регистрации сделки в ВОРУ все равно все проверят, главное проследите чтобы все были выписаны на момент сделки и не было долгов по квартплате, ну и выше писала что посмотреть

[lanaa 0]

главное проследите чтобы все были выписаны на момент сделки и не было долгов по квартплате, ну и выше писала что посмотреть

Самое главное чтоб не были выписаны в места нестоль отдаленные и в армию, а то они имеют свойство возвращаться. Думаю что спокойствие стоит дороже, чем консультация юриста. Испытано на себе.

 

[MaMaXa 0]

.

Изменено 28 декабря 2012 пользователем MaMaXa

[irusick 0]

Скажите кто возвращал подоходный налог с покупки квартиры? Какие док-ты нужны, куда подавали и как быстро вернули? Всем кто ответит огромное спасибо.

[Доминиканка 0]

Скажите кто возвращал подоходный налог с покупки квартиры? Какие док-ты нужны, куда подавали и как быстро вернули? Всем кто ответит огромное спасибо.

Для получения вычета налогоплательщик должен представить в налоговую инспекцию следующие документы:

- письменное заявление о предоставлении социального вычета на обучение;

Заявление составляется в произвольной форме и предоставляется в налоговую инспекцию по месту жительства по окончании года, в котором были понесены расходы на покупку или строительство жилья. Обратиться за вычетом можно в течение трех лет после окончания года, в котором были произведены расходы на покупку или строительство жилья.

- заполненную декларацию по налогу на доходы физических лиц за истекший год;

Бланк декларации можно получить в налоговой инспекции по месту жительства. Ту же форму декларации можно записать на дискету. Можно «скачать» её в электронном виде с Интернет сайта Управления ФНС России по Волгоградской области, по адресу www.r34.nalog.ru из раздела «Налоговая отчетность/ Машиноориентированные формы отчетности, рекомендуемые для представления в налоговые органы Волгоградской области».

Если налогоплательщик уже сдал декларацию за год, в котором понес расходы на покупку или строительство жилья, но не заявил о своем праве на вычет, он вправе в течение последующих трех лет подать уточненную декларацию и заявление о предоставлении социальных вычетов.

- справку о доходах по форме 2-НДФЛ;

Ее должна выдать организация, от которой (в результате отношений с которой) налогоплательщик получил доход.

- копии документов, подтверждающих право собственности при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем;

К таким документам относятся: договор о строительстве, свидетельство о праве собственности на жилой дом или долю (долей) в нем.

- копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, комнату, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

К таким документам относятся: договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

- копии документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

К таким документам относятся: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.

Обращаем внимание, что представлять нотариально заверенные копии указанных выше документов необязательно. Копии может заверить сам налогоплательщик (с расшифровкой подписи и датой заверения) при условии, что при подаче налоговой декларации он предъявит подлинники этих документов. При этом сотрудник налогового органа проставит отметку о соответствии этих копий подлинникам, а также дату их принятия.

 

я подавала в фирму на 3 этаже вход рядом с налоговой(в том году 400 руб стоило), 3 месяца на рассмотрение и месяц на перечисление

[lanaa 0]

 

Если кому нужна 3 Ндфл могу помочь -моя подруга делает

Изменено 28 января 2012 пользователем lanaa

[atos 1]

А кто брал ипотеку в ВАИЖК?

[Настюша 0]

Девочки, похвастаюсь. Мы купили наконец то квартиру :ura: :ura: :ura: В среду документы забираем и в четверг окончательно расчитываемся с продавцом.

[atos 1]

Настюша, поздравляю!

[gelja 1]

Девчат по поводу возвращения ПН.... декларация подается в налоговый орган по месту жительства , подается декларация за прошедший год, на возврат денежных средств из бюджете имеют права те налогоплательщики, у кого есть доход, возвращают сумму не всю не сразу, а индивидуально в зависимости от вашего дохода.... если у кого будут еще вопросы задавайте....

[Kamelia 0]

gelja, т.е если мы покупаем квартиру в феврале 2012г, то декларацию в налоговую подаем в 2013 году?

[Kamelia 0]

А кто брал ипотеку в ВАИЖК?

мы))))только в Волжском

[atos 1]

возвращают сумму не всю не сразу, а индивидуально в зависимости от вашего дохода....

это как?

[Парасолька 0]

gelja, т.е если мы покупаем квартиру в феврале 2012г, то декларацию в налоговую подаем в 2013 году?

Мы брали ипотеку в ГазпромБанке.

Декларацию подавали в тот же год, когда и приобретали квартиру. Возвращают подоходный с суммы не больше 2млн. Можно указать чтобы работодатель не удерживал с вас налоги в будущем (определенную сумму), но живые т.е. наличные как-то приятней.

[Парасолька 0]

это как?

Сколько заплатиле налога за год, столько и отдадут. Если кредит большой, а доход маленький будете за каждый год подавать декларацию пока не выберете сумму возврата.

 

[katrisha 0]

Сколько заплатиле налога за год, столько и отдадут. Если кредит большой, а доход маленький будете за каждый год подавать декларацию пока не выберете сумму возврата.

 

а если нисколько не заплатили? ситуация такая: сейчас сижу в декрете. До декрета получала вычет за банковские проценты...Так как налогов второй год уже не плачу, то и делать мне в налоговой пока нЕчего...

 

Пока что старательно собираю чеки. Когда выйду на работу, тогда можно будет и в налоговую обращаться (ох, когда же это случится?)...все верно?

только вот одно но: учитывается же "срок давности" - три года? как бы успеть все доки подать

Изменено 18 февраля 2012 пользователем katrisha

[Леонора 0]

:dance_2:

Изменено 21 февраля 2012 пользователем Леонора

[zaika_2905 0]

Девочки, подскажите пожалуйста с чего вообще начинать? Какой банк порекомендуете?

[natalyaP 0]

Девочки, скажите, пожалуйста, кто нибудь делал рефинансирование ипотечного кредита? Может кто знает, какая в СБ ставка рефинансирования сейчас?

 

 

[_GALA_ 0]

А кто брал ипотеку в ВАИЖК?

мы брали. Давно. 8 лет назад. А что интересует?

 

[Светлана77 0]

Девочки, подскажите пожалуйста с чего вообще начинать? Какой банк порекомендуете?

Только Сбер.

Сходите на Коммунистическую, 40. На консультацию в отдел кредитования. Там сидят 2 консультанта, они Вам зададут нужные вопросы, выяснят у Вас Ваши возможности и желания и все разжуют и по полочкам разложат, Выберите, что вам выгодней. Вам распечатают список документов, ставки, и что пожелаете. Я брала ипотеку в декабре 2011. До этого брала в сбере 2 кредита, оба вернула досрочно. Проблем с банком не было ни разу. Ставка зависит от вносимой суммы, наличия з/п карты и др.

[becky sharp 1]

девочки, всем доброго дня. Подскажите, кто уже имел опыт ипотеки - все раздумываем с супругом стоит или нет. Мы хотим квартиру больше, чем уже имеющаяся, как банк засчитывает эту квартиру, как первый взнос, если это будет, допустим, обмен? Спасибо!

[_GALA_ 0]

Подскажите, кто уже имел опыт ипотеки - все раздумываем с супругом стоит или нет.

Про стоит или нет - это ТОЛЬКО Вам решать - ведь главное правильно оценить СВОИ финансовые возможности.

А так - мне нравится купить сейчас и пользоваться - многое беру в кредит, хотя переплата очевидна. Если повезет - то инфляция на нет сведет переплату - у нас так с квартирой и получилось, у тех кто брал прямо перед кризисом, в 2007-2008 году немного прогадали, но зато живут давно в своих квартирах.

Другие предпочитают никому не переплачивать и копить.

 

[Zen-alena 0]

девочки, а кто то ходил с ипотечным договором к юристу? чтобы юридически грамотный человек проверил договор? Или подскажите человека, который сможет проверить наш договор

Заранее спасибо

[lanaa 0]

девочки, а кто то ходил с ипотечным договором к юристу? чтобы юридически грамотный человек проверил договор? Или подскажите человека, который сможет проверить наш договор

Заранее спасибо

Если вы берете ипотеку в Сбере, то к юристу можно 100% не ходить - даже если Вы с чем-то будете не согласны, переделывать ничего под вас не будут,т.к. договор стандартный. Но нас он и так устроил.

[_GALA_ 0]

Если вы берете ипотеку в Сбере, то к юристу можно 100% не ходить - даже если Вы с чем-то будете не согласны, переделывать ничего под вас не будут,т.к. договор стандартный. Но нас он и так устроил.

 

и не только в Сбере переделывать не будут. Колхоз дело добровольное - хотите берите, хотите нет.

 

[Zen-alena 0]

и не только в Сбере переделывать не будут. Колхоз дело добровольное - хотите берите, хотите нет.

 

 

согласна, что переделывать не будут, но тогда и мы будем в курсе и сами решать соглашаться или нет

[ksen'ka 0]

Может кому пригодится инфа.

Взяли ипотеку в Сбере. У мужа з/п «белая», (кому интересно сколько-пишите в личку -отвечу), я в декрете, у нас маленький ребенок. Нам разрешили взять 1280 тыр. Мы брали кредит с господдержкой в строящемся доме, % ставка 13,55-до ввода дома в эксплуатацию, и 10, 5-после. Если брать ипотеку на 10 лет, то ежемесячный платеж 15 тыс до ввода, и 13600-после. Если брать на 15, то соответсвенно 14200-до ввода, и 11600-после. А, забыла, первоначальный взнос у нас составил 37%, если первоначальный взнос больше или меньше, то % тоже меняются.

Сбер мы выбрали, потому что застройщик аккредитован был в 4-х банка и сбер нам подошел идеально. Кстати, в одном - мы не прошли по з/п!

Ответ из банка нам пришел на 3-й день!!! Муж относится к общей категории заемщиков.

Договор со сбером даже не стали отдавать юристам, считаю-ни к чему. А вот договор с застройщиком относили, + его проверяли и юристы сбера.

Отвечу на любые вопросы, пишите.

[Альпинист 0]

Девочки,подскажите,а то я вообще не разбираюсь.

Вообщем хотим взять кв у людей за 2.1млн платить можем по 20-25 хотелось бы на 5-6 лет.можно так?нам нет 30 еще.Беременность вторая .квартира у свекра есть 3х комнатная и свекрови.ну они стать поруч могут.что нам лучше и сколько переплата?

[pani-lowska 0]

Девочки, слышала рекламу по радио. Может кому-то эта информация будет полезна:

 

Сбербанк проводит 2 "ипотечные субботы" с участием застройщиков и риэлторов .

17 марта с 11 до 15 часов и 24 марта в то же время в офисах Сбербанка в Волгограде: улица Коммунистическая, 40 (это центральный офис, на пл. Ленина) и улица Пятидесяти лет Октября, 8А, в Волжском: улица Мира, 36Г. Подробности на сайте sberbank.ru и в офисах банка.

[atos 1]

Объясните в чем "подвох", когда при досрочном погашении одни банки сокращают ежемесячный платеж, а другие количество лет кредита? что выгоднее? и как происходит перерасчет долга при досрочном погашении, когда банк сокращает количество лет?

[atos 1]

Почему рекомендуете только Сбер?

[atos 1]

Альпинист, посчитайте на сайте сбера, например, там есть ипотечный калькулятор.

[мандаринки 0]

девушки, безуспешно пытаюсь взять ипотечный кредит на незавершенный строительством жилой дом. в сбере уже нет такого варианта ипотеки. может, кто подскажет, где можно взять? :misc_flowers:

[OlyaSh 0]

Девочки, подскажите, я про налоговый возврат, если я в следующем году подам документы на возврат, получу часть, а потом уйду в декрет, а по выходу подам снова на оставшуюся не выплаченную сумму, так можно сделать?