ипотека

[RANIA 1]

У меня вопрос к знающим людям:

доход мужа достаточен вроде бы для того, чтобы оформить ипотечный кредит только на него, т.е. мне быть созаемщиком необязательно. Сможем ли мы в этом случае оформить собственность 2-х человек - на него и на меня?

[tomi4ka 0]

я месяц назад была в банке и там у менеджера который мне считал % ставку спросила по поводу этой акции. На что она сказала что эта акция была в прошлом году и сейчас не действует((((

 

довольно странно.. я в этом году весной видела информацию в одном из московских филиалов..

ладно, не буду гадать, позвоню на горячую линию)))

[amperator 1]

У меня вопрос к знающим людям:

доход мужа достаточен вроде бы для того, чтобы оформить ипотечный кредит только на него, т.е. мне быть созаемщиком необязательно. Сможем ли мы в этом случае оформить собственность 2-х человек - на него и на меня?

Насколько я знаю, при ипотеке второй супруг автоматически идет созаемщиком, даже не смотря на доходы.

 

[RANIA 1]

amperator79, то есть по-любому документы собирать и за двоих страховку оплачивать?

[МариПоль 0]

AlbinaArt, у нас ипотека на меня оформлена. Муж (или супруга) при ипотечном кредитовании идут созаемщи автоматически (не зависимо от возраста, дохода и т.п.). Доли распределяются 50 на 50. Документы на меня и на него собирали. Страховка тоже за двоих, плюс мы еще 3 года страхуем титул (страховка от потери права собственности).

Если ты хочешь оформлять собственность только на себя или только на супруга нужно заключать брачный договор и заверять у нотариуса. Короче, еще один гемор))) Мы не заключали.

[innuskina 0]

:party: :salut: :salut: Ура-а! НАм одобрили ипотеку в ВТБ24! Просили 1 100 000р., дали 1 081 000р. В общем по 12,75% на 20 лет, ежемесячный платёж около 13000р. Уже присмотрели двушечку на тракторном за 1550000р. Скоро в свое глездышко))))) Уф, эмоции зашкаливают)))))) :shy: Дай Бог, чтоб всё дальше пошло хорошо.

[lega 1]

AlbinaArt, у нас ипотека на меня оформлена. Муж (или супруга) при ипотечном кредитовании идут созаемщи автоматически (не зависимо от возраста, дохода и т.п.). Доли распределяются 50 на 50. Документы на меня и на него собирали. Страховка тоже за двоих, плюс мы еще 3 года страхуем титул (страховка от потери права собственности).

Если ты хочешь оформлять собственность только на себя или только на супруга нужно заключать брачный договор и заверять у нотариуса. Короче, еще один гемор))) Мы не заключали.

 

Хотелось бы уточнить пару моментов. То, обязаны ли вы с супругом быть со собственниками зависит от конкретной ипотечной программы банка. Мы брали в Сбрере как молодая семья, так банк нас обязывал оформлять собственность на двоих. Нам это было не нужно, я не хотела быть сособственником квартиры. Никакой брачный договор мы ни заключали, а я у нотариуса писала и заверяла согласие на покупку моим мужем квартиры. Это обошлось в 600 руб.

[lavlanik 0]

У нас ипотека на двоих оформлена, муж заемщик, я созаемщик, но страховка оформлена только на мужа

[МариПоль 0]

lega, да, согласна. Нужно в каждом банке уточнять отдельно, т.к. условия у всех разные. Вас же тоже обязывали 50 на 50 собственность оформлять. Просто у вас проще получилось. У каждого банка свои требования.

[best mama 81]

innuskina, поздравляю вас!!!

[best mama 81]

Всем привет. мне на днях тут такую новость сказали-если берешь ипотеку, а потом вдруг рожаешь 2-го ребенка, то гос-во оплачивает половину стоимости ипотеки. Че т бред такой. неужели правда?

[skazka 0]

Мы тоже взяли ипотеку в Сбербанке 849 000 руб. под 12,35% на 10 лет, платеж 12 350 руб.

[best mama 81]

Девочки, привет. Подскажите пож если муж берет на себя ипотеку можно ли мне будет как нибудь самой делать все документы и за него расписываться, а то он приезжает всего на 10 дней, потом в командировку опять. И сколько примерно длиться волокита после того, как нашла квартиру. Спасибки)

[innuskina 0]

innuskina, поздравляю вас!!!

Спасибо))) Вот теперь оформляем всё как надо))

[Incanta 0]

И сколько примерно длиться волокита после того, как нашла квартиру. Спасибки)

 

best mama, у нас за 2 или 3 дня вопрос решился (точно не помню). Другие еще удивлялись, что так быстро))

[Бастинда 0]

Девочки, привет. Подскажите пож если муж берет на себя ипотеку можно ли мне будет как нибудь самой делать все документы и за него расписываться, а то он приезжает всего на 10 дней, потом в командировку опять. И сколько примерно длиться волокита после того, как нашла квартиру. Спасибки)

Смотря какой банк (в каждом свой перечень документов, которые должны предоставить владельцы квартиры, которую вы покупаете, если это вторичка) и еще время зависит от того, кто собственник. У нас были несовершеннолетние дети и дело затянулось опекунским советом (( с этой квартирой не получилось. Так что обращайте на это внимание, если хотите, чтобы быстрее решился вопрос. Чем меньше собственников, тем меньше проблем ))

 

За мужа расписываться можно только если есть гендовернность, мне кажется.

[RANIA 1]

что за брокерские услуги люди оплачивают??? у нас что-то ни банк, ни застройщик не обмолвились пока.

[pani-lowska 0]

что за брокерские услуги люди оплачивают??? у нас что-то ни банк, ни застройщик не обмолвились пока.

Альбин, ну брокеры- это посредники.

Я вообще думаю,что люди ничего не оплачивают им.

Наша компания, например, имела филиал в Михайловке и сама помогала собирать документы на кредиты АИЖК. Так люди за это ничего не платили. Там банк платил определенный % от выдачи кредита. Т.е. брокеры сами ищут клиентов и за это им платит банк. про оплаты самих людей я ничего не слышала.

Поправьте меня,если я е про тех брокеров говорю.

Или еще нашли лазейку, как с людей деньги стрясти. Грабеж полный ,блин!

[Kamelia 0]

Всем привет. мне на днях тут такую новость сказали-если берешь ипотеку, а потом вдруг рожаешь 2-го ребенка, то гос-во оплачивает половину стоимости ипотеки. Че т бред такой. неужели правда?

конечно оплачивает)))материнским капиталом))))

[Бисквит 0]

В ВТБ24 запустили проект "Победа над формальностями", для подачи заявки на ипотеку достаточно паспорта и второго документа (страховое,загран паспорт и т.д.),никаких справок и трудовых книжек не нужно, рассмотрение в течении 1-максимум 2-ух дней!!!

[Волгоградка 0]

В ВТБ24 запустили проект "Победа над формальностями", для подачи заявки на ипотеку достаточно паспорта и второго документа (страховое,загран паспорт и т.д.),никаких справок и трудовых книжек не нужно, рассмотрение в течении 1-максимум 2-ух дней!!!

а как же будет рассчитываться лимит денежный? под какой % дают?

[Творческ@я 110]

под какой % дают?

Под большой! Не иначе.

 

[Бисквит 0]

а как же будет рассчитываться лимит денежный? под какой % дают?

 

 

Под большой! Не иначе.

 

 

Процентная ставка от 8,90% (в зависимости от суммы первоначального взноса, срока и т.д.)

Минимальная сумма кредита от 300 000 руб.

Количество требуемых документов по 2 документам

Срок кредита до 20 лет

Размер первоначального взноса от 35% стоимости жилья

 

Девочки, кто действительно заинтересован, звоните, всё сделаем в лучшем для вас варианте...

 

телефончик сообщу в личку...

Изменено 7 августа 2012 пользователем Бисквит

[Vesna 0]

Девочки, подскажите чайнику, материнский капитал идет за первоначальный взнос в ипотеке? Если - нет, то как его можно в ипотеке использовать? Погасить часть им? В таком случае - как происходит пересчет?

[RANIA 1]

Бисквит, Ксюша, можно и мне телефончик в личку? я уже писала вам на соседнем форуме... Так переживаю - жуть, издёргалась вся)). ... Может, в заявлении надо было срок кредита побольше заявить при нашей сумме? тоже хочется, чтобы всё было как вы сказали:

всё сделаем в лучшем для вас варианте...

[Творческ@я 110]

Девочки, подскажите чайнику, материнский капитал идет за первоначальный взнос в ипотеке? Если - нет, то как его можно в ипотеке использовать? Погасить часть им? В таком случае - как происходит пересчет?

Насчет первоначального взноса - не совсем так. У АИЖК есть программа "Материнский капитал"

http://ahml.ru/ru/borrower/ipProg/ipomama/

Там можно получить кредит с учетом материнского капитала, при этом кредит как-бы разбивается на 2 части: та, что погашается заёмщиком (по ней и будут считаться ежемесячные аннуитетные платежи, и она будет определяться исходя из платежеспособности заёмщика) и та, что погашается МК.

 

А просто погасить часть ипотечного кредита материнским капиталом можно в любом банке по любым их программам. Перерасчет, как правило, одним из 2 способов: либо сократить количество лет ипотеки, либо сократить ежемесячный платеж.

[Бисквит 0]

Бисквит, Ксюша, можно и мне телефончик в личку? я уже писала вам на соседнем форуме... Так переживаю - жуть, издёргалась вся)). ... Может, в заявлении надо было срок кредита побольше заявить при нашей сумме? тоже хочется, чтобы всё было как вы сказали:

 

Ответила на "соседнем" форуме)

[RANIA 1]

Бисквит, Ксюша, спасибо за поддержку) Нам ОДОБРИЛИИИИИИИИИИИ! Урра!

[Бисквит 0]

Бисквит, Ксюша, спасибо за поддержку) Нам ОДОБРИЛИИИИИИИИИИИ! Урра!

Рада что всё получилось...если ещё в чем-то нужно будет "ускориться" - пиши))) сделаем)))

[carry 1]

AlbinaArt, от души тебя поздравляю!!!Желаю побыстрее расплатиться))

[carry 1]

Vesna, в Сбере узнавали,но мы хотим покупать дом.Там дают кредит на всю сумму,а когда ,через 2 мес.на счет банка приходит МК,делают перерасчет.И не во всех банках МК можно использовать первоначальным взносом.Нужно идти и узнавать непосредственно на месте.

[Vlg 0]

Ипотеку лучше всего брать в том банке, где получаешь зарплату, сейчас самый маленькие ставки в сбере и втб24. примерно 12, 75-13,15% с 1 августа. Может, кто знает дешевле?

[Strashka 0]

На прошлой неделе звонила в ВТБ24 с вопросом по ипотеке под МК.

При наших условиях (первоначальный взнос 2 млн + 400 МК в ипотеку) 9.5 % годовых и ежемесячный взнос 6500.

А с учетом того что не нужны лишние справки вообще супер условия... Вот через пару месяцев и займемся этим...

[carry 1]

Strashka, т.е. вы еще одну ипотеку брать будете?Ну вы сильны!

[Strashka 0]

Strashka, т.е. вы еще одну ипотеку брать будете?Ну вы сильны!

 

Ну нам только под МК.. это получается на пару месяцев, а потом ПФ все оплатит...

[Юнона 1]

Strashka, Лен, куда жить хотите ? В новый дом?

ЗЫ мы щас тоже мечемся, видимо ВТБ наш вариант

[Strashka 0]

Strashka, Лен, куда жить хотите ? В новый дом?

ЗЫ мы щас тоже мечемся, видимо ВТБ наш вариант

 

Ну да, поновее хочется.... Но важнее то что меня прям распирает, что деньги есть, а использовать не получается..... Вот будем после нового года наверное меняться, чтобы капитал побольше был... :hi-hi: индексация не за горами....

Ох и жадная я, и меркантильная .... :very_funny:

[RANIA 1]

Нам в ВТБ24 одобрили 1600 т.р. при первоначальном взносе 400 т.р. под 11% годовых. С квартирой давно определились, так что осталось довести до конца все формальности. надеюсь, не слишком долго будет. Сынок идет в первый класс, а у нас кроме ремонта других мыслей нет))) очень хотелось бы к октябрю хотя бы въехать в свою квартирку :umilenie:

[Бисквит 0]

На прошлой неделе звонила в ВТБ24 с вопросом по ипотеке под МК.

При наших условиях (первоначальный взнос 2 млн + 400 МК в ипотеку) 9.5 % годовых и ежемесячный взнос 6500.

А с учетом того что не нужны лишние справки вообще супер условия... Вот через пару месяцев и займемся этим...

Ждем Вас...

[Светличек 0]

В ВТБ24 запустили проект "Победа над формальностями", для подачи заявки на ипотеку достаточно паспорта и второго документа (страховое,загран паспорт и т.д.),никаких справок и трудовых книжек не нужно, рассмотрение в течении 1-максимум 2-ух дней!!!

а как же банк проверяет платежеспособность?

и еще вопрос просматривает ли ваш банк кредитную историю из других банков? а если нет кредитной истории?