ипотека

[Маринка 7 0]

best mama, вы на стройку сходили? Как вам?

Мы были сегодня на стройке. Выяснилось, что студии в двух из черырех домов, у которых еще коробки не возведены, уже все распроданы на этапе фундамента. Остались в двух других домах. Посмотрели планировки. Потом съездили в банк "Возрождение". Никакого письма о снижении процента с "Новым Светом" пока не подписало руководство. Так что все как и всем - 14 с чем-то процентов, а когда закончится строительство - 13,5%, которые можно зафиксировать как-то там сейчас, чтобы больше не стало... По выплатам - если брать 450 тыс. на 5 лет - по 10896 руб, доход нужен не ниже 22 тыс. За 6 мес. Сейчас доходы свои считаем, я на работу только в сентябре вышла, поэтому доход только за 4 мес. Завтра хочу еще в ВАИЖК сгонять, там поузнавать...

[Маринка 7 0]

Девочки, а как вы вот это понимаете? http://www.ivlg.ru/predostavlenie_kompensatsii/

[lanaa 0]

best mama, вы на стройку сходили? Как вам?

Мы были сегодня на стройке. Выяснилось, что студии в двух из черырех домов, у которых еще коробки не возведены, уже все распроданы на этапе фундамента. Остались в двух других домах. Посмотрели планировки. Потом съездили в банк "Возрождение". Никакого письма о снижении процента с "Новым Светом" пока не подписало руководство. Так что все как и всем - 14 с чем-то процентов, а когда закончится строительство - 13,5%, которые можно зафиксировать как-то там сейчас, чтобы больше не стало... По выплатам - если брать 450 тыс. на 5 лет - по 10896 руб, доход нужен не ниже 22 тыс. За 6 мес. Сейчас доходы свои считаем, я на работу только в сентябре вышла, поэтому доход только за 4 мес. Завтра хочу еще в ВАИЖК сгонять, там поузнавать...

 

В ВТБ на Новый свет и др.новостройки у них акредитованные ипотека с господдержкой -13% до сдачи дома, потом 11%. Если нужно, могу дать тел специалиста, мне одобрили заявку за 5 раб.дней.

[Casablanca 1]

Девочки, а кто-нибудь сталкивался с чернобльскими сертификатами. Что это за зверь и с чем его едят. Есть потенциальный покупатель, вот у них этот сертификат на 1580 и плюс они недостающую сумму берут в ипотеку, хотят тыщ 200 , чтобы потом мебель приобрести и прочие нужности. Каковы могут быть риски еще, кроме отсрочки выплаты денег. Они мне объяснили что после заключения договора купли-продажи деньги поступят на наш счет в течение 10 дней. Прочитала в нете, есть вероятность что деньги могут выплатить и спустя месяц. В любом случае если они и мы будем согласные к сделке, то ключи отдам и следу после поступления денег на счет. Обговориви зафиксировавэто документально

Хочется услышать мнения "бывалых" и совет всех желающих стоит оно того или нет, с учетом того что желающих на квартиру не особо много, продать надо.

Изменено 23 января 2013 пользователем Casablanca

[Виктория 777 0]

best mama, у нас на форуме kisska продет 2-ку в Кировском.

Если еще нужно, то вот ее объявление:

http://www.volgo-mama.ru/forum/index.php?s...p;#entry3082158

 

 

 

 

[AnkaVolg 0]

Всем привет!

Вчера были в офисе продаж Нового света, почему то там сказали, что ипотеки через ВАИЖК у них нет, там только возврат процентов по ипотеке, а так 4 банка только. Хотя на сайте самого ВАИЖК другая информация. Еще удивило, что цена на двушки в двух из 4 домов на 120 тыс. больше только по той причине, что там возведено 4 этажа из 5, а в дргухи пока только два, хотя сдача всех 4 домов будет одновременно..Т.е. можно предположить, что когда другие 2 дома возведут до 4 этажа, цену тоже поднимут на 120 тыс. сразу??

И сомнение насчет того, что если въезжать сразу (т.к.жить нужно будет у родственников со времени взяти ипотеки), то года 2 еще будет в непосрественной близости стройка второй очереди, пыль, грязь, и все волнует вопрос - сделают ли тротуарную дорожку с освещением от 2 продольной к комплексу, поскольку пока нам, что посмотреть на стройку, пришлось идти по дороге или по полю..В общем, думаем теперь ,стоит или нет это того.

[мама Даши 0]

подскажите хорошего риелтора который поможет взять ипотеку и недорого :umilenie:

[Casablanca 1]

Нина, как там у вас делишки?

[Гурик 0]

Девчат, кто брал ипотеку в Петрокомерце? как вам?

[best mama 81]

Нина, как там у вас делишки?

Casablanca, Олесь приветик. да пока никак)) жду мужа. должен 5-го приехать. И завертиться все, закружиться.

А у тебя как?

[Jocker 0]

Девочки, добрый день! Подскажите... Ипотеку оформили в декабре, как оформить вычет налоговый и сроки какие?

 

[best mama 81]

Девочки, добрый день! Подскажите... Ипотеку оформили в декабре, как оформить вычет налоговый и сроки какие?

Jocker, тоже постою послушаю

 

Девочки, я опять со своими глупыми вопросами к вам, ну не злитесь только...

мама переживает, что вдруг какие проблемы возникнут с пропиской ребенка, если будем брать небольшой метраж. может быть такое?

Раскрывающийся текст

гостиная- 10,25 м2

спальня - 10,14 м2

кухня- 7,16м2

прихожая- 3,47м2

санузел- 3,64м2

балкон- 2,27 м2

Общая- 34,66 м2

 

и еще такой момент-если наш дом с мамой продается быстрее, чем мы заселяемся в новый как быть с пропиской ребенка? девочки тут писали, что вроде как можно выписать ребенка "вникуда", но я переживаю, неизвестно когда еще заселение будет. Что можно придумать с пропиской? может за деньги просто прописаться или как быть в такой ситуации

[Гравий 2]

Jocker, тоже постою послушаю

 

Девочки, я опять со своими глупыми вопросами к вам, ну не злитесь только...

мама переживает, что вдруг какие проблемы возникнут с пропиской ребенка, если будем брать небольшой метраж. может быть такое?

Раскрывающийся текст

гостиная- 10,25 м2

спальня - 10,14 м2

кухня- 7,16м2

прихожая- 3,47м2

санузел- 3,64м2

балкон- 2,27 м2

Общая- 34,66 м2

 

и еще такой момент-если наш дом с мамой продается быстрее, чем мы заселяемся в новый как быть с пропиской ребенка? девочки тут писали, что вроде как можно выписать ребенка "вникуда", но я переживаю, неизвестно когда еще заселение будет. Что можно придумать с пропиской? может за деньги просто прописаться или как быть в такой ситуации

Мы буквально полгода назад выписались.Я и двое детей в никуда.В течении недели прописались в доме ,купленном в ипотеку.Вот помню были какие то заморочки с опекой..Нужно было разрешение от нее..но мы обошлись без него.Но вот хоть убей не помню почему. И сроки есть в течении которых вы можете обойтись без прописки.Уточнить нужно в паспортном или в МФЦ.

[Jenni 0]

девочки, к новому свету кто-нибудь присматривался?

 

пы.сы. у меня просто пока есть время на приглядки и нет понятки с деньгами - буду разные варианты смотреть )

Изменено 31 января 2013 пользователем Jenni

[Casablanca 1]

и еще такой момент-если наш дом с мамой продается быстрее, чем мы заселяемся в новый как быть с пропиской ребенка? девочки тут писали, что вроде как можно выписать ребенка "вникуда", но я переживаю, неизвестно когда еще заселение будет. Что можно придумать с пропиской? может за деньги просто прописаться или как быть в такой ситуации

Нин, я вот тоже за этот момент переживаю. Уже даже думала выписать детей и прописать их у родителей в области. Но это такой гемор. Потом ехать их выписывать. В общем тоже постою послушаю.

 

Еще вот одна мысль покоя не дает. Мы ипотеку по этой квартире частично погасили за счет средств МК. Выходит что после погашения ипотеки мне надо будет выделить долю детям. А по сути получается мы гасим долг и сразу продаем и тут же берем новую ипотеку и новую квартиру. Собственниками будем с мужем вдвоем. Без разрешения банка я не могу выделить долю детям в новой квартире, да и банк не даст согласие. Чё делать? Хотелось бы конечно как-то без органов опеки обойтись, а то лишние заморочки.

Изменено 31 января 2013 пользователем Casablanca

[best mama 81]

Хотелось бы конечно как-то без органов опеки обойтись, а то лишние заморочки.

да, гемор еще тот

[Виктория 777 0]

Мы буквально полгода назад выписались.Я и двое детей в никуда.В течении недели прописались в доме ,купленном в ипотеку.Вот помню были какие то заморочки с опекой..Нужно было разрешение от нее..но мы обошлись без него.Но вот хоть убей не помню почему. И сроки есть в течении которых вы можете обойтись без прописки.Уточнить нужно в паспортном или в МФЦ.

 

 

С момента выписки до прописки дают 90 дней (для взрослых, для детей нужно уточнить).

[best mama 81]

С момента выписки до прописки дают 90 дней (для взрослых, для детей нужно уточнить).

Виктория 777, пипец. ну что нам придумать? родители мужа далеко((

[Casablanca 1]

Нин, только остается временная(

[best mama 81]

Нин, только остается временная(

:misc_flowers: а в поликлинику и т.д. с ней можно?

 

[Виктория 777 0]

Виктория 777, пипец. ну что нам придумать? родители мужа далеко((

 

А у знакомых временно прописаться? Или тут клич кинут, кто сможет прописать. Только кто пропишет будет больше кварплату платить пока будите прописаны. Может в частном доме меньше платят, нужно узнать?

[Francaise 1]

Ничего особо вам не сделают, если какое-то время ребенок не будет прописан.

 

Никакого влияние метраж квартиры на ребенка не влияет, не путайте продажу недвижимости, где есть несовершеннолетний собственник, там да, площадь будет влиять, т.к. ему, несовершеннолетнему собственнику, обязательно надо будет приобретать жилье взамен проданного при этом улучшением жилищных условий, т.е. увеличение метража. Поэтому не делайте детей сознательно собственникам недвижимости, потом будет очень много бюрократических заморочек с органами опеки и попечительства.

[Francaise 1]

best mama, вы по закону должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного пребывания, если вы снимаете квартиру, то зарегистрироваться временно все там.

[Виктория 777 0]

best mama, вы по закону должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного пребывания, если вы снимаете квартиру, то зарегистрироваться временно все там.

 

 

Не каждый сдающий квартиру, захочет зарегистрировать туда кого нибудь. Даже временно. Ну если за дополнительную плату.

Люди приезжающие с области снимают квартиры, а прописаны у себя дома.

Изменено 31 января 2013 пользователем Виктория 777

[Kleop@ 0]

Девчат, кто брал ипотеку в Петрокомерце? как вам?

мы завязаны с петрокоммерцем... Что вас именно интересует?

[best mama 81]

А у знакомых временно прописаться? Или тут клич кинут, кто сможет прописать. Только кто пропишет будет больше кварплату платить пока будите прописаны. Может в частном доме меньше платят, нужно узнать?

Виктория 777, папа живет на подселение, прописан там с женой. Предложил свою помощь. Туда можно будет прописаться, я имею ввиду смогут ли в комнату одну ребенка прописать.

блин, вот геморр пипец

[Гравий 2]

. Поэтому не делайте детей сознательно собственникам недвижимости, потом будет очень много бюрократических заморочек с органами опеки и попечительства.

Вот,начинаю припоминать,почему мы без разрешения опеки обошлись.Изначально планировали В собственность дом на всех 4-х оформлять,в т.ч. на детей.И тут нужно было это разрешение.А мы обошлись тем,что муж оформил у нотариуса гарантийное обязательство,что выделит доли детям,когда закончим ипотеку выплачивать.А тут оно уже не нужно.

[Francaise 1]

best mama, хоть 20 человек в одну комнату, это не имеет ни для кого никакого значения. Быть прописанным и быть собственником - разные вещи, прописка (постоянна или временная регистрация) обязательна в нашей стране, но нет никаких требований по месту прописки (хотя, конечно в законе написано, что регистрируются по месту пребывания, но на деле кто ж проверит?!), по условиям, куда прописываться.

[Francaise 1]

Виктория 777, если есть договор найма помещения, то по нему можно сделать себе временную регистрацию. Если сдают неофициально, то скорее всего не зарегистрируют.

[МариПоль 0]

Девчат, чего вы голову человеку забиваете???? Какая прописка в 90 дней???? Бред!!! А если я уехала отдыхать на 6 мес с дитем в санаторий и чего теперь???? Срочно прописываться там что ли???

 

Francaise, правильно говорит. ЕСЛИ тлько у ребенка есть ДОЛЯ в ПРОДАВАЕМОЙ квартире, тогда нужна опека. Если у ребенка нет доли собственности в продаваемой квартире, то с родителями (или одни из родителей) его выпишут спокойно в никуда.

 

best mama, вам прописка зачем? В школу, в садик? Вы просто так "зависнуть" на какое-то время без прописки не сможете? Снимаете и снимаете квартиру.

 

Если без прописки никак, то придется только за денюжку временно у кого прописываться)))

Изменено 31 января 2013 пользователем МариПоль

[МариПоль 0]

Jocker, на вычет какой???? По процентам уплаченным по ипотеке? Или на вычет при покупке квартиры?

 

Если вы оформили ипотеку в декабре 2012 года, то на вычет по процентам можете подать не ранее, чем в декабре 2013)))) Можно и раньше (хоть в январе-феврале 2013), но сумма к вычету будет мизерная (за 1-2 мес))))))

 

Если интересует вычет при покупке квартиры и она уже оформлена документально, то можно и сейчас подавать. Декларацию 3-НДФЛ можно в течение всего календарного года подавать, сроками не ограничивается.

[Francaise 1]

МариПоль, по закону гражданин обязан регистрироваться.

п.16 Правил регистрации - гражданин, изменивший место жительства, обязан в 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства

По КОАП отсутствие регистрации влечет наложение административного штрафа в 2,5 тыс р.

 

Мы выписались 20го числа, прописались 10го следующего месяца - никаких штрафов не платили.

[МариПоль 0]

Casablanca, в законе это точно не определено. Когда вы подавали документы на погашение ипотеки средствами МК, то у нотариуса документально заверяли, что обязуетесь выделить детям доли в квартире, после снятия обременения? Так? Т.е. обещаете выделить. НО можете ведь и не выделять.))))) Потому как ЭТО пока НИКТО не проверяет на деле. И в законе все очень размыто обрисовано. Можно сказать "дыра". Если Вы выделите доли детям в квартире, то что бы ее продать, придется в опеку обращаться))

 

Короче, просто не выделяйте доли после снятия обременения и все.)))))

[МариПоль 0]

Francaise, Настя, ну это по закону))) Если бы у нас ВСЕ делалось по закону, то нам бы всем счастье было)))

 

А штраф им светит, если полиция проверит их паспорта)))))

 

 

Мы в своей квартире прописались только через 2,5 мес после выписки.

 

Тогда best mama остается только временная прописка за деньги)))))

Изменено 31 января 2013 пользователем МариПоль

[Casablanca 1]

кыся, МариПоль, девочки :misc_flowers:

Я теперь точно буду спать спокойно.

[Виктория 777 0]

[quote name=МариПоль' date='31.1.2013, 21:18' post='3097909]

Девчат, чего вы голову человеку забиваете???? Какая прописка в 90 дней???? Бред!!! А если я уехала отдыхать на 6 мес с дитем в санаторий и чего теперь???? Срочно прописываться там что ли???

 

 

 

 

Не бред!!!! В течении 90 дней вы можете быть без прописки (выписаться с одного места жительства и прописаться в другое), а если больше то платите штраф.

А отдыхать вы едите, не выписываясь со своего места жительства!!

 

 

А приехав из ближнего зарубежья (Казахстан, Узбекистан и т.д.), в течении 30 дней можно не регистрироваться. Но от дня пересечении границы и выезда обратно должно пройти не больше 90 дней. Ну это так для информации.

Изменено 31 января 2013 пользователем Виктория 777

[Виктория 777 0]

Виктория 777, если есть договор найма помещения, то по нему можно сделать себе временную регистрацию. Если сдают неофициально, то скорее всего не зарегистрируют.

 

 

У нас в городе мало кто сдает официально, даже имея договор на руках, нужно тогда платить налоги!!! Да и стоимость квартиры будет космической.

[Виктория 777 0]

МариПоль, по закону гражданин обязан регистрироваться.

п.16 Правил регистрации - гражданин, изменивший место жительства, обязан в 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства

По КОАП отсутствие регистрации влечет наложение административного штрафа в 2,5 тыс р.

 

Мы выписались 20го числа, прописались 10го следующего месяца - никаких штрафов не платили.

 

 

По ипотеке свидетельство о собственности делается 10 дней, а простое месяц. Явно за 7 дней не прописаться!!! А если с другого города переезжать, то как?

Правил я не знаю, но сама лично узнавала в паспортном столе о прописке, сказали 90 дней!

[Alla-Kalla 0]

ой, да кто будет проверять кто где прописан, и по поводу детей - это где-то спрашивается разве?

[Виктория 777 0]

Виктория 777, папа живет на подселение, прописан там с женой. Предложил свою помощь. Туда можно будет прописаться, я имею ввиду смогут ли в комнату одну ребенка прописать.

блин, вот геморр пипец

 

 

best mama, а сейчас где прописаны? Как написали выше, можно и у папы.