ипотека

[atos 1]

best mama, они везде сидят)

[Оленька 87 0]

Ниночка, держи нас в курсе. А может если что можно к нотариусу сходить,та на справке зачеркнет с. и напишет п. и печать поставит и напишет "исправленному верить"? Я, правда, не знаю, но если что, может так прокатит. Хотя у вас же забрали доки, может прокатит...

 

 

[МариПоль 0]

best mama, Нина, а если все же не прокатит 2-НДФЛ. Ты в банке можешь договориться, что донесешь исправленное 2-НДФЛ, а муж тебе его курьерской почтой вышлет. Через 2-3 дня оно у тебя.)))

[best mama 81]

Ниночка, держи нас в курсе. А может если что можно к нотариусу сходить,та на справке зачеркнет с. и напишет п. и печать поставит и напишет "исправленному верить"? Я, правда, не знаю, но если что, может так прокатит. Хотя у вас же забрали доки, может прокатит...

 

best mama, Нина, а если все же не прокатит 2-НДФЛ. Ты в банке можешь договориться, что донесешь исправленное 2-НДФЛ, а муж тебе его курьерской почтой вышлет. Через 2-3 дня оно у тебя.)))

девочки, менеджер нам сказала, что если и вернут, то мы ей вышлем сканом исправленный 2НДФЛ (муж все равно поедет в понедельник в контору и на всякий случай попросит переделать), а потом уже тогда довезем))

[Маринка 7 0]

best mama, мы тоже доки сегодня сдали, в ВТБ и Возрождение. Будем ждать...

[Гурик 0]

best mama, Маринка 7, удачи вам, чтоб скорее одобрили)

нам вот уже два банка отказали(втб и петромерц), девчат подскажите может мы стучимся в закрытые двери с нашим доходом ( у мужа з/п после налогообл. 21000, я не работаю двое детей) первоначальный взнос у нам более 50%....еще капитал есть...(

[Minnie 0]

Гурик, з\п конечно очень маленькая для семьи из 4 человек, они прожиточный минимум на человека считали 7 тыс, еще прошлой осенью, сейчас не скажу сколько, но все равно пытайтесь, дорогу осилит идущий, что ВТБ, что Петрокоммерц банки как бы помягче сказать. Пробуйте в другие банки, это же у супруга оф доход, других доходов нет?

[Primula 0]

best mama, Маринка 7, удачи вам, чтоб скорее одобрили)

нам вот уже два банка отказали(втб и петромерц), девчат подскажите может мы стучимся в закрытые двери с нашим доходом ( у мужа з/п после налогообл. 21000, я не работаю двое детей) первоначальный взнос у нам более 50%....еще капитал есть...(

После вычета ежемесячного платежа общий доход вашей семьи должен составлять не менее 28000 руб. ( по 7 тыс. на человека). Видимо, поэтому вам и отказывают. Когда мы брали ипотеку в сбере, нас спрашивали, есть дополнительный доход? Может, вам сказать, что есть. Может, прокатит?

[Casablanca 1]

Нам говорили что ежемесячный платеж не должен превышать 30% от заработной платы. Т.е чтобы вам одобрили ипотеку при вашей сумме доходов платеж должен быть равен максимум 7000 руб. Тогда еще есть возможность что вам одобрят.

Изменено 10 февраля 2013 пользователем Casablanca

[Гурик 0]

Нам говорили что ежемесячный платеж не должен превышать 30% от заработной платы. Т.е чтобы вам одобрили ипотеку при вашей сумме доходов платеж должен быть равен максимум 7000 руб. Тогда еще есть возможность что вам одобрят.

вот вот, когда консультировалась приезжала к ним прямо со справкой 2ндфл, говорили, что проходим по зарплате...

[best mama 81]

best mama, мы тоже доки сегодня сдали, в ВТБ и Возрождение. Будем ждать...

Маринка 7, :mir: :salut: удачи!!!

best mama, Маринка 7, удачи вам, чтоб скорее одобрили)

нам вот уже два банка отказали(втб и петромерц), девчат подскажите может мы стучимся в закрытые двери с нашим доходом ( у мужа з/п после налогообл. 21000, я не работаю двое детей) первоначальный взнос у нам более 50%....еще капитал есть...(

Гурик, мне кажется вам надо обратиться в более простые банки, эти банки уж очень придираются...

[best mama 81]

вот вот, когда консультировалась приезжала к ним прямо со справкой 2ндфл, говорили, что проходим по зарплате...

да, блин, при консультации бывают говорят одно, а когда начинают все досконально изучать-то может и не получиться(((

[Гурик 0]

Маринка 7, :mir: :salut: удачи!!!

 

Гурик, мне кажется вам надо обратиться в более простые банки, эти банки уж очень придираются...

простые это например какие? хочу еще в русский южный попробовать..

[best mama 81]

простые это например какие? хочу еще в русский южный попробовать..

попробуй в Уралсиб, девочки с этой темки очень хорошо о нем отзывались.

У меня 2 знакомых мужа брали ипотеку в Россельхозбанке.

Еще есть Петрокоммерц, Номос-Банк, Райффайзенбанк, Возрождение, Рост

[Оленька 87 0]

Гурик, попробуйте в связь-банк, у вас очень хороший первоначальный взнос.

[Творческ@я 110]

Гурик, а еще созаёмщиков никак? Братья, сестры, родители.

[Jenni 0]

Гурик, насколько я помню предварительно нам объясняли так - после выплаты кредита у вас должно остаться по прожиточному минимуму на каждого члена семьи - но это я просто на разведку ходила в сбер и петроком

[Гурик 0]

Гурик, а еще созаёмщиков никак? Братья, сестры, родители.

не у сестры самой ипотека, родители в области живут

[Гурик 0]

попробуй в Уралсиб, девочки с этой темки очень хорошо о нем отзывались.

У меня 2 знакомых мужа брали ипотеку в Россельхозбанке.

Еще есть Петрокоммерц, Номос-Банк, Райффайзенбанк, Возрождение, Рост

в уралсиб ходила, там сразу сказали, что доход нужен как минимум 40тыс(((

 

[Casablanca 1]

Гурик, насколько я помню предварительно нам объясняли так - после выплаты кредита у вас должно остаться по прожиточному минимуму на каждого члена семьи - но это я просто на разведку ходила в сбер и петроком

Странные они, а если у них доход выходит меньше чем прожиточный минимум, то делать чего?

 

Гурик, ну если такая ситуёвина получается у вас, выход один - ждать пока вы выйдете на работу. И там уже будут учитываться и ваш доход и супруга. А денежки пока в банк на хранение.

Изменено 11 февраля 2013 пользователем Casablanca

[Творческ@я 110]

родители в области живут

Это неважно. Главное, чтоб у них там в области был официально подтверженный доход и чтобы проходили по возрасту: кредит должен быть полностью погашен до наступления 65-летия заемщика (самого старшего из созаемщиков, если заемщиков несколько).

 

Если у вас родители подходят - можете в любой банк, который по программам АИЖК работает.

[Гурик 0]

хотим попробовать еще раз в втб по программе "победа над формальностями" там по двум документам дают, только вот не знаю получится ли...ведь они нам уже отказывали...тогда мы просили сумму больше и по другой программе...

[Casablanca 1]

Гурик, попробуйте так, вы не конкретную сумму просите, а сколько одобрят. Отсюда уже плясать будете. Хватит вам на покупку жилья, значит хорошо. Нет, будете искать другие варианты. Мы когда первый раз брали ипотеку, действовали именно так. Не конкретную сумму просили, а сколько дадут. В итоге нам было одобрено 1,4млн, а взяли 1,1. А в этот раз просили одобрить конкретную сумму. Нам одобрили, теперь понимаем что надо было или просить больше или "сколько одобрите". Потому как немножко не хватает, придется у родителей или родственников занимать.

[la_irinka 4]

хотим попробовать еще раз в втб по программе "победа над формальностями" там по двум документам дают, только вот не знаю получится ли...ведь они нам уже отказывали...тогда мы просили сумму больше и по другой программе...

 

Должно пройти 3 или 4 месяца после отказа и можно заново подавать, так что стоит попытаться. Мы просили в ВТБ одну сумму, причем на определенное количество лет, нам дали ответ, что могут одобрить лишь сумму значительно меньше. Как я понимаю, просишь одну сумму, а они потом говорят, какую исходя из представленных сведений они могут они могут одобрить.

Еще вспомнила, если у вас есть кредитные карты каких-либо банков, их лучше закрыть, т.к. даже если вы ими не пользуетесь, они оказывают большое влияние на одабриваемую сумму, по крайней мере в ВТБ точно.

[Гурик 0]

Должно пройти 3 или 4 месяца после отказа и можно заново подавать, так что стоит попытаться. Мы просили в ВТБ одну сумму, причем на определенное количество лет, нам дали ответ, что могут одобрить лишь сумму значительно меньше. Как я понимаю, просишь одну сумму, а они потом говорят, какую исходя из представленных сведений они могут они могут одобрить.

Еще вспомнила, если у вас есть кредитные карты каких-либо банков, их лучше закрыть, т.к. даже если вы ими не пользуетесь, они оказывают большое влияние на одабриваемую сумму, по крайней мере в ВТБ точно.

я и не знала у меня сбер есть карта, надо закрыть

 

[Гурик 0]

Гурик, попробуйте так, вы не конкретную сумму просите, а сколько одобрят. Отсюда уже плясать будете. Хватит вам на покупку жилья, значит хорошо. Нет, будете искать другие варианты. Мы когда первый раз брали ипотеку, действовали именно так. Не конкретную сумму просили, а сколько дадут. В итоге нам было одобрено 1,4млн, а взяли 1,1. А в этот раз просили одобрить конкретную сумму. Нам одобрили, теперь понимаем что надо было или просить больше или "сколько одобрите". Потому как немножко не хватает, придется у родителей или родственников занимать.

у вас втб?

[la_irinka 4]

я и не знала у меня сбер есть карта, надо закрыть

 

 

если это кредитная, не дебетовая, то лучше закрыть.

[Casablanca 1]

Должно пройти 3 или 4 месяца после отказа и можно заново подавать, так что стоит попытаться. Мы просили в ВТБ одну сумму, причем на определенное количество лет, нам дали ответ, что могут одобрить лишь сумму значительно меньше. Как я понимаю, просишь одну сумму, а они потом говорят, какую исходя из представленных сведений они могут они могут одобрить.

Выходит что если они уже отказали, то вариант "одобрите хоть сколько" уже не пройдет?

 

у вас втб?

Нет, первый раз у нас был Сбербанк, сейчас Хоум кредит.

[Творческ@я 110]

Выходит что если они уже отказали, то вариант "одобрите хоть сколько" уже не пройдет?

Нет никаких единых правил. Каждый банк кто во что горазд.

 

Опять же, смотря почему первый раз отказали:

если платежеспособности не хватило на требуемую сумму - можно повторно просить "сколько дадите";

а если банк выявил какие-то сведения о неблагонадежности, то тут пытайся - не пытайся, вы уже в "черном списке".

И еще зависит, насколько сотрудники банка "включают голову" при рассмотрении заявок. В крупных банках оценку делают скоринговые программы - а уж что там в них программистами заложено, одному богу известно. Ни одна программа не может быть идеальной, поэтому случается, что выбраковываются вполне благонадежные заявки. Небольшие банки анализируют каждого индивидуально.

Если проходите под требования АИЖК - обращайтесь в КОР.

 

 

[Casablanca 1]

Вот бы еще причину говорили почему отказывают, чтобы знать пробовать повторно или нет.

[Jenni 0]

еще можете попробовать потреб.кредит взять - при мне в Сбере молодой семье отказали в ипотеке, но одобрили потреб на 600 тыр.

[Творческ@я 110]

Потребы гораздо дороже. Да и сроки 5 лет максимум.

[Гравий 2]

Вот бы еще причину говорили почему отказывают, чтобы знать пробовать повторно или нет.

Если вы про Сбер,то так стоит программа кредитная фабрика,и даже специалистам не говорят,почему она одобрила одним и не одобрила другим.Пробовать повторно стоит.

[Casablanca 1]

Потребы гораздо дороже. Да и сроки 5 лет максимум.

В каком-то банке видела не до 5 лет, а даже до 7 потреб. Но в любом случае процентная ставка огогошная.

А если ты не являешься участником зарплатного проекта, так и еще больше.

Мужу в сбере одобрили под 24,5% (на общих основаниях) при том что у нас кредитная история хорошая.

 

Если вы про Сбер,то так стоит программа кредитная фабрика,и даже специалистам не говорят,почему она одобрила одним и не одобрила другим.Пробовать повторно стоит.

Так вот идиотская эта программа. Тут получается повезло - одобрили, нет - гуляй дальше. Раньше каждый индивидуально рассматривали. Пусть на это уходило от недели до 10 дней. Но возможность одобрения была выше.

[Творческ@я 110]

и даже специалистам не говорят,почему она одобрила одним и не одобрила другим.

Ох уж эти скоринговые программы!

Да уж! Ни за что не хотела бы быть бездумным оператором ПК, а не кредитным работником.

Ну эта лирика к теме не относится.

 

[Гравий 2]

Так вот идиотская эта программа. Тут получается повезло - одобрили, нет - гуляй дальше. Раньше каждый индивидуально рассматривали. Пусть на это уходило от недели до 10 дней. Но возможность одобрения была выше.

Да программа со странностями,и действительно кредитные инспектора говорят,что одобренных кредитов стало меньше.Но! повторно пробовать стоит,и вполне могут и одобрить,причем с теми же условиями.Надо просто подождать.

[Casablanca 1]

Ну если это машина думает, то согласна что стоит еще пробовать. А если по другой программе, то тем более.

 

[best mama 81]

с ума сойти-нам одобрили ипотеку. урааааа :salut: :salut: :salut: :v_ladoshi: :ura:

[Виктория 777 0]

с ума сойти-нам одобрили ипотеку. урааааа :salut: :salut: :salut: :v_ladoshi: :ura:

 

 

 

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!!!

 

:dance_2: :salut: :ura_2: :misc_flowers:

[Poly 0]

Может кому пригодится инфо) мы когда пробовали первый раз оформить ипотеку нам отказали, причину не сообщили, но т.к. у нас были знакомые в том банке, они только обмолвились, что у нас были потреб. кредиты (толи на телевизор, толи на телефон), по которым была просчрока... в этом была причина отказа.

После этого просмотрев все свои бумаги по кредитам, мы выяснили что и правда была просрочка на 7 дней, но кредит был давно погашен, причем досрочно. А в кредитной истории осталось, что мы недобросовестные платильщики.

Но эта ситуация поправима, мы приехали в отделение этого банка написали письмо с просьбой коррекции кредитной истории, нам также выдали бумагу о том, что мы ничего не должны.

В след. раз нам одобрили ипотеку, причем сразу в 2х банках. Такая, казалось, бы мелочь, а, оказывается, влияет на одобрение или отказ по ипотеке.