ипотека

[Poly 0]

Если не секрет, какова у вас сумма ипотеки?

 

у нас 1,5 млн.

[Casablanca 1]

у нас 1,5 млн.

Спасибо. Наверное тоже пойдем в россгострах страховку делать.

[best mama 81]

Бест мама,поздравляю с одобрением ипотеки! :ura_2: А мы вчера переехали наконец в дом.Кругом пакеты,ящики..В квартире столько барахла не было,сколько сейчас кругом лежит..Привет соседям.Мы в Советском р-не,остановка Обувная фабрика.

спасибо большое :misc_flowers: я обожаю обувную, сама раньше там жила))

[best mama 81]

Мы сегодня ездили на сделку в ВОРУ, все прошло очень быстро. Теперь 27го ехать забирать доки и в банк на страховку(день в день обещали)+в сразу деньги переведут застройщику...

ждемс

[Sylphide 0]

Привет соседям.Мы в Советском р-не,остановка Обувная фабрика.

а где на Обувной? я там живу

[best mama 81]

а где на Обувной? я там живу

ул. Полухина 2/1 (рядом с домом где Магнит), прям около дороги

[atos 1]

Привет!

Нина поздравляю!

Девочки,я не пойму, что за суммы страховок вы обсуждаете? это сама квартира в год так стоит? у нас застрахованы жизни в ВСК, но там в сумме 2200 в год на двоих.

[atos 1]

bir, ничего не могу сказать, но мы когда банк искали, удивились, что там много всяких комиссии ьыло за все - за рассмотрение заявси, по повторную подачу на ипотеку, штрафы какие-то и т.д.

[RANIA 1]

Бест мама,поздравляю с одобрением ипотеки! :ura_2: А мы вчера переехали наконец в дом.Кругом пакеты,ящики..В квартире столько барахла не было,сколько сейчас кругом лежит..Привет соседям.Мы в Советском р-не,остановка Обувная фабрика.

как мне знакомо это ощущение! Долго не могла понять как все эти вещи умещались в однушке без балкона, если после переезда (во время которого часть хлама была снесена на мусорку) в двушке с балконом эти вещи не умещаются)))

кыся, с новосельем!

[Minnie 0]

Нина, ура!!! Искренне рада за вас!!! Я кстати,тоже на обувной жила на ак. Королева, с тех пор обожаю Советский район, и когда стал вопрос о покупке квартиры, мы с мужем даже не думали, только советский хотели, нашей упертости даже у виска крутили :))) кыся, соседям привет!!! :ura: хоть мы и на нефтяном :))

Девочки,а вы новоселье отмечали? Мы как-то за ремонтом это дело не отметили даже, а ремонт только летом закончим :))

[bir 0]

bir, ничего не могу сказать, но мы когда банк искали, удивились, что там много всяких комиссии было за все - за рассмотрение заявси, по повторную подачу на ипотеку, штрафы какие-то и т.д.

А поподробнее можете написать. Или телефон специалиста, если есть - можно в личку. Я звонила по телефону на сайте - он какой-то единый, а телефон в офисе не дали. Так вот наоборот сказали, что никаках комиссий, только страховка.

[lanaa 0]

А поподробнее можете написать. Или телефон специалиста, если есть - можно в личку. Я звонила по телефону на сайте - он какой-то единый, а телефон в офисе не дали. Так вот наоборот сказали, что никаках комиссий, только страховка.

Вас какой банк интереcует?

Изменено 22 февраля 2013 пользователем lanaa

[Творческ@я 110]

Так вот наоборот сказали, что никаках комиссий, только страховка.

Скорее всего, так оно и есть. Т.к. последнее время комиссии успешно возвращаются по суду (сложилась такая судебная практика в пользу заёмщиков), и банки уходят от дополнительных комиссий.

atos, вероятно, раньше обращалась.

[bir 0]

Вас какой банк интереует?

Газпромбанк

[bir 0]

в АИЖК кстати есть комиссии

[Творческ@я 110]

в АИЖК кстати есть комиссии

Вы имеете в виду ВАИЖК? Там да, есть. Но они и не банк, они как посредники между АИЖК, банками и заёмщиками - кредиты они не выдают, все равно направят в какой-нить банк-партнер.

 

У Роспотребнадзора, почему-то именно к банкам претензии по комиссиям, поэтому положительные суды по их возврату были пока только с банками.

[bir 0]

Вы имеете в виду ВАИЖК? Там да, есть. Но они и не банк, они как посредники между АИЖК, банками и заёмщиками - кредиты они не выдают, все равно направят в какой-нить банк-партнер.

 

У Роспотребнадзора, почему-то именно к банкам претензии по комиссиям, поэтому положительные суды по их возврату были пока только с банками.

Да, имела ввиду ВАИЖК.

То есть заёмщик не может обратиться непосредственно в АИЖК? Только в банки, которые работают по программе АИЖК?

[Sylphide 0]

ул. Полухина 2/1 (рядом с домом где Магнит), прям около дороги

 

а, пнян ) мы ниже, у трамвайного кольца ;)

[Liu 12]

Я сейчас тоже программы Газпромбанка рассматривала на предмет ипотеки (у меня их з/платная карта и хор. кредитная история), нашла программу "Улучшение жилищных условий"

Если Вам необходимо увеличить свою жилплощадь, Газпромбанк может учесть имеющуюся у Вас квартиру в собственности при выдаче кредита на улучшение жилищных условий. При этом Вам предоставят льготный период (9 месяцев), в течение которого Вы погашаете только проценты за пользование кредитом. В течение льготного периода Вам необходимо продать имеющуюся квартиру и частично погасить задолженность по кредиту.

Нам прямо-таки очень подходит. Кто-нибудь по такому сценарию приобретал жильё? Плюсы-минусы бы посмотреть.

...Хотим "однушку"-малометражку "превратить" в хорошую "двушку" б/у. :)

[Творческ@я 110]

То есть заёмщик не может обратиться непосредственно в АИЖК? Только в банки, которые работают по программе АИЖК?

Да, АИЖК не кредитует, АИЖК потом рефинансирует (выкупает у банков) выданные ими кредиты.

Обращаться лучше в банк. Есть банки, которые сотрудничают с АИЖК, есть с собственными ипотечными программами.

 

[Творческ@я 110]

Нам прямо-таки очень подходит. Кто-нибудь по такому сценарию приобретал жильё? Плюсы-минусы бы посмотреть.

...Хотим "однушку"-малометражку "превратить" в хорошую "двушку" б/у.

%-ставка? Это ипотечная программа или нет?

 

Обычно продают однушку, которая и выступает первоначальным взносом для обычного ипотечного кредита на "двушку".

 

[Творческ@я 110]

Если Вам необходимо увеличить свою жилплощадь, Газпромбанк может учесть имеющуюся у Вас квартиру в собственности при выдаче кредита на улучшение жилищных условий. При этом Вам предоставят льготный период (9 месяцев), в течение которого Вы погашаете только проценты за пользование кредитом. В течение льготного периода Вам необходимо продать имеющуюся квартиру и частично погасить задолженность по кредиту.

Если вникнуть, вообще не вижу смысла в этой программе: зачем брать кредит, если покупка новой квартиры фактически возможна только после продажи старой? 9 месяцев платить проценты просто так, не использовав кредитные деньги?

А если у вас денег столько, что вы сможете сразу взять кредит и купить новую квартиру, зачем тогда требование о продаже старой?

[Liu 12]

Творческ@я, спасибо, будем думать. Я на вскидку открыла список программ ГПБ и эта "на душу легла".

Прценты здесь выше чем в просто ипотеке (если не ошибаюсь 14,5)

Просто я не представляю как можно одновременно продать однушку и купить двушку, без необходимости какое-то время прожить со своим скарбом на улице...страшит меня короче говоря сей процесс.

А здесь вроде как неспешно можно продавать.

Изменено 22 февраля 2013 пользователем Liu

[Творческ@я 110]

Просто я не представляю как можно одновременно продать однушку и купить двушку, без необходимости какое-то время прожить со своим скарбом на улице...страшит меня короче говоря сей процесс.

Да, психологически страшно, но это нормальная практика у риэлторов. Сами когда-то через это прошли. Стараются просто договориться и назначить всю цепочку сделок купли-продажи в 1 день.

 

[bir 0]

Творческ@я, спасибо, будем думать. Я на вскидку открыла список программ ГПБ и эта "на душу легла".

Прценты здесь выше чем в просто ипотеке (если не ошибаюсь 14,5)

Просто я не представляю как можно одновременно продать однушку и купить двушку, без необходимости какое-то время прожить со своим скарбом на улице...страшит меня короче говоря сей процесс.

А здесь вроде как неспешно можно продавать.

Как мне объясняли, чтобы было время на ремонт в новой квартире, на переезд. Но процент выше - это минус.

[bir 0]

Да, АИЖК не кредитует, АИЖК потом рефинансирует (выкупает у банков) выданные ими кредиты.

Обращаться лучше в банк. Есть банки, которые сотрудничают с АИЖК, есть с собственными ипотечными программами.

То есть потом можно будет обратиться в АИЖК для рефинансирования?

[Творческ@я 110]

То есть потом можно будет обратиться в АИЖК для рефинансирования?

Нет, потом это уже взаимоотношения банка и АИЖК. Для вас ничего не меняется. Просто должны будете уже не банку, а АИЖК, а платить по-прежнему будете банку.

Эта система чисто для банков придумана, чтоб стимулировать их к выдаче ипотечных кредитов.

[Francaise 1]

Просто я не представляю как можно одновременно продать однушку и купить двушку, без необходимости какое-то время прожить со своим скарбом на улице...страшит меня короче говоря сей процесс.

 

Мы так делали, морально тяжело, потому что цепочка может быть длинной, и далеко не все люди честные и ответственные, мы вот в итоге вывозили все вещи в одну комнату в нашей новой квартире, освободили свою проданную однушку и только через неделю получили ключи от купленной квартиры, а эту неделю мы уже жили у родителей. Хотя изначально было запланировано все точно, но в итоге сначала продавцы протянули время со сбором документов настолько, что нам было пора съезжать из своей квартиры, потом вместо обещанного освобождения за неделю тянули до последнего - 2 недели, которые в договоре купли-продажи были прописаны, чуть ли не пинками их выгоняли в итоге.

 

Нервов ушло море.

 

Но другая схема бы у нас не сработала. А человеческий фактор он такой...

[Casablanca 1]

Люда, не бойся. На крайний случай на месяц съемное жилье. У нас аналогичная ситуация складывается. У нас даже не получается купит-продать в один день. Разница между продажей и покупкой будет 2 недели точно. Что делать пока не знаю. Но знаю точно, что разрулить все смогу.

Изменено 22 февраля 2013 пользователем Casablanca

[Poly 0]

Мы дали продавцам месяц на съезд, но у нас условия позволяют, живем с родителями пока, срочно съезжать не надо, поэтому обговорили, что через месяц ключи у нас. А вообще дается 2 недели на съезд, а там уже как продавцы и покупатели договорятся) конечно бывают трудности если сделки проходят с разницей в недели, но обо всем можно договориться.

[best mama 81]

Привет!

Нина поздравляю!

Девочки,я не пойму, что за суммы страховок вы обсуждаете? это сама квартира в год так стоит? у нас застрахованы жизни в ВСК, но там в сумме 2200 в год на двоих.

спасибо. Нам сказали что надо застраховаться обязательно. это в банке. У нас времени нет нихрена, хотим чтоб побыстрее все было...а потом будет уже страховую подешевле искать.

кыся, с новосельем, дорогая :salut:

 

[best mama 81]

Да, психологически страшно, но это нормальная практика у риэлторов. Сами когда-то через это прошли. Стараются просто договориться и назначить всю цепочку сделок купли-продажи в 1 день.

Творческ@я, мы тоже когда переезжали(2 раза) длинная цепочка была.заезжали день в день...но это не всегда получается.

У нас ,наверно, тоже дом продасца скоро, будем снимать с ребенком...до нашего заселения в новую квартиру. а что делать?))

[Гравий 2]

а где на Обувной? я там живу

Слева от Диамант сити по проулку,мимо садика№140,до магазина хозтовары и 24 часа,от него вправо частный сектор.Пока до конца не поняла нравится мне это место или нет.Надо подольше тут пожить.Извините,не в тему,пожаловаться хочу на жизнь.Только въехали,еще вещи не распаковали,ночью у ребенка(1г8м) темпа 39 несбиваемая,понос ,рвота.Вызвали скорую они нас в больницу.Начиталась ужасов о волгоградской инфекционке,ну думаю попали мы..Привезли в красноармейскую 16 больницу.И удивилась,очень все даже нормально,персонал прекрасный,еда на высоте,ремонт неплохой,постель белоснежная..То ли отравились,то ли вирус,хз.

[Poly 0]

кыся, выздоравливайте)

[Sylphide 0]

Слева от Диамант сити по проулку,мимо садика№140,до магазина хозтовары и 24 часа,от него вправо частный сектор.Пока до конца не поняла нравится мне это место или нет.Надо подольше тут пожить.

на Славской? там хорошее место. транспорт ходит от дач, к трамваю спускаться недолго. рядом детская поликлиника (филиал), магазины (Лента с Акварелью в том числе), почта рядом. жалко, Сбер переехал, только на Зеленом кольце остался...

 

выздоравливайте!

Изменено 23 февраля 2013 пользователем Sylphide

[best mama 81]

Слева от Диамант сити по проулку,мимо садика№140,до магазина хозтовары и 24 часа,от него вправо частный сектор.Пока до конца не поняла нравится мне это место или нет.Надо подольше тут пожить.

кыся, ооо, у меня там друг живет)) и я недалеко жила

Извините,не в тему,пожаловаться хочу на жизнь.Только въехали,еще вещи не распаковали,ночью у ребенка(1г8м) темпа 39 несбиваемая,понос ,рвота.Вызвали скорую они нас в больницу.Начиталась ужасов о волгоградской инфекционке,ну думаю попали мы..Привезли в красноармейскую 16 больницу.И удивилась,очень все даже нормально,персонал прекрасный,еда на высоте,ремонт неплохой,постель белоснежная..То ли отравились,то ли вирус,хз.

мы тоже там были, не могу сказать что мне понравилось что либо, просто я была в таком шоке-первый раз в больнице и сразу в инфекционку+на след день у меня днюха. А я вся в соплях и слезах.

Вечером след дня мы оттуда уехали, но успели подцепить дрянь какую то...болели потом еще долго вместе

Изменено 24 февраля 2013 пользователем best mama

[best mama 81]

кыся, выздоравливайте.

Скоро весна!!!

[Helendi 0]

Блин, уже 10 дней прошло, а мне так с ВТБ и не звонят.... что ж так долго((( хуже всего неопределенность! Девочки, а любую ипотеку можно погасить часть мат. капиталом? Есть еще банки у нас которые быстро (в теч. 2 дней) рассматривают заявки на ипотеку? (кроме сбера) Подскажите плиз)))

Изменено 25 февраля 2013 пользователем Helendi

[Творческ@я 110]

Девочки, а любую ипотеку можно погасить часть мат. капиталом?

Любую.

[Sylphide 0]

Есть еще банки у нас которые быстро (в теч. 2 дней) рассматривают заявки на ипотеку? (

зарплатные банки..