ипотека

[лелька 0]

а чем жилищный кредит отличается от ипотеки? проясните, плиз!

Stepinamama При ипотеке в обеспечение оформляется кредитуемый объект недвижимости, а при жилищном кредите(на недвижимость) кредитуемый объект недвижимости не находится в залоге у Банка - это главное для нас было условие...по подробнее здесь

 

[zhelena 0]

Хочу отчитаться. Сегодня была в отделе сбера. Хотела поинтересоваться о возможности получения кредита у них. Для получения кредита(!) необходима только "БЕЛАЯ" зп. Ни о каких дополнительных скрытых доходах даже слушать не хотят. Ещё и пригрозила: А вы знаете, что получая "серую" зп вы несёте уголовную ответственность! То есть дают вам в кассе 8 тыр. и всё остальное не берите, а то посадят! БРЕД!!!! А жить то как? Это сравнимо, если пытаться останавить на ходу поезд. Мы и так законопослушные, поэтому и бедные. Только кто себе карман будет зашивать, когда дают кровно заработанные деньги? Или остаться без работы за которую и так держишься ради денег, да ещё в период кризиса? Опять же-БРЕД!!! Вобщем, сбер отказал. Приступаю к плану "Б"...

[Stefani 0]

Приступаю к плану "Б"...

и мы тоже ждем дальнейших подробностей, т.к. тоже хочется свою квартиру и наверно тоже придется идти по вашему пути

[кристина23 0]

Вот я считаю, что когда подаёшь белые сведения зп в соц защиту о малоимуществе при наличии средств , вот ТОГДА это неправда!!!!!!!!

ага тут правда нуждаещься а у тебя на 5 копеек больше положенного они говорят НЕТ!вы не нуждаетесь :hysteric: :hysteric: :hysteric:

и что-же делать?кто поможет жить! и ничего страшного если мы немного государство обманим!!

хотя тут лена говорит не раз,что предоставляет легальные справки!

 

Я обращалась в сбербанк, несколько лет назад. В то время кроме белой зп ни чего не спрашивали. Чтобы получить кредит в млн. рублей, нужна офиц. зп как минимум 30тыс. В какой структуре у нас такая белая зп?? У простых смертных я ещё не встречала. Есть люди, которые более компитентны в этих вопросах, которые наверняка помогут сделать всё качественно в плане предоставления сведений. Зачем ходить и смотреть на эти сытые лица( мягко сказано) дармоедов и кланяться им. И что-то доказывать. Есть услуга, почему ей не воспользоваться, а время и силы я потрачу на другие дела.

совершенно верно!!!!

 

Приступаю к плану "Б"...

что-то почитала всю тему не увидела,что за план Б??

[zhelena 0]

...что за план Б??????????????????????????????????????

План "Б", операция "Ы"... Как хочешь назови, а это значит обращение в агентство, где помогут с ипотекой. Забегая вперёд, идя сегодня в сбер, я уже ночью отправила запрос в такое агентство, так скажем себя подстраховать от горести и разочарования, и только я немного огорчённая приехала домой с отказом, как мне позвонили... Надо собирать документы. Признаюсь, для меня это будет наиприятнийшая процедура. Дарящая надежду!!!

[зимний хомячок 1]

План "Б", операция "Ы"... Как хочешь назови, а это значит обращение в агентство, где помогут с ипотекой. Забегая вперёд, идя сегодня в сбер, я уже ночью отправила запрос в такое агентство, так скажем себя подстраховать от горести и разочарования, и только я немного огорчённая приехала домой с отказом, как мне позвонили... Надо собирать документы. Признаюсь, для меня это будет наиприятнийшая процедура. Дарящая надежду!!!

 

 

Я за Вас искренне буду держать кулочки!!!!!!!!!!! Мне сейчас вообще не верится, что с нашей крохотной, но честной зарплатой, мы всётаки приобрели квартиру - пусть и ипотека! Спасибо агенству!

[кристина23 0]

и только я немного огорчённая приехала домой с отказом, как мне позвонили... Надо собирать документы. Признаюсь, для меня это будет наиприятнийшая процедура. Дарящая надежду!!!

ленок из банка или с агенства позвонили??????????????????????????????рада за тебя!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!удачи.

[РуZZZ... 0]

АЛЕНА, у меня соседка так хотела сделать. Короче, как ей объяснили в ПФ для этого надо оформить ипотеку или взять жилищный кредит (кредит на покупку жилья). Потом находите подходящую квартиру (все равно какую), покупаете, прописываете там детей. Потом собираете все необходимые документы и несете все это в ПФ. Там рассматривают и если все нормально обязуются не позже 6-ти мес. погасить материнскими (300 тыс.) вашу ипотеку или кредит. Самое интересное, что в течение этого времени ( от 1 до 6 мес. как повезет) Вы все-же должны будете платить банку проценты по ипотеке или кредиту.

только мне в пф сов. р-на сказали, чтоб сначало перед ипотекой к ним придти, все документы оформить, а потом квартиру брать, тк если вы через них перепрыгните, вам никто ничего не даст!

[zhelena 0]

ленок из банка или с агенства позвонили??????????????????????????????рада за тебя!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!удачи.

Позвонили из агентства" Ипотека и недвижимость". Я заполнила заявку и девушка мне уже позвонила с конкретным предложением. 1млн на 10 лет под 12, 9% годовых. Ежемесячно по 12900р. На следущей неделе надо с ней увидеться и обговорить нюансы.

[зимний хомячок 1]

Позвонили из агентства" Ипотека и недвижимость". Я заполнила заявку и девушка мне уже позвонила с конкретным предложением. 1млн на 10 лет под 12, 9% годовых. Ежемесячно по 12900р. На следущей неделе надо с ней увидеться и обговорить нюансы.

 

 

 

Супер :v_ladoshi: :v_ladoshi: :v_ladoshi: ! Обязательно дерзайте и всё у вас получится. Главное не опускать руки и всё будет супер!

[Mamuka 0]

Позвонили из агентства" Ипотека и недвижимость". Я заполнила заявку и девушка мне уже позвонила с конкретным предложением. 1млн на 10 лет под 12, 9% годовых. Ежемесячно по 12900р. На следущей неделе надо с ней увидеться и обговорить нюансы.

С 1млн. - 12900 да еще и всего на 10 лет???? помоему это вполне нормально!!! может я конечно давно не интересовалась в Сбере как там обстоят дела с этим, но эти цифры меня вполне устраивают! :ura_2:

От чистого сердца желаю, что бы у вас все получилось!!!!!!!! я буду держать за вас кулачки!!!!

В сентябре тоже хотим вплотную этим заняться, может и у нас что-нибудь получится...!? :umilenie:

Изменено 3 августа 2010 пользователем Mamuka

[Libertà 0]

Позвонили из агентства" Ипотека и недвижимость". Я заполнила заявку и девушка мне уже позвонила с конкретным предложением. 1млн на 10 лет под 12, 9% годовых. Ежемесячно по 12900р. На следущей неделе надо с ней увидеться и обговорить нюансы.

Это под залог ?

 

[zhelena 0]

зимний хомячок, Mamuka, девочки спасибо за переживания. Сегодня встречалась с агентом, обсудили дальнейшие шаги. Кредит , скорее всего будет давать ВТБ24, но на 15 лет, а не на 10 как хотела. При господдержке они учитывают наличие материнского капитала при выдаче кредита, а ещё т.к. я беру своих родителей в созаёмщики, а они клиенты банка, то процент комиссии снижается и шанс по кредиту увеличивается, . Но только, представляете, у мужа сегодня мондраж начался. Он посчитал итоговую сумму и ахнулно ... 185% переплата. Сейчас взвешиваем все за и против в горячих дебатах.

 

[zhelena 0]

Это под залог ?

Под залог недвижимости, которую приобретаешь.

[кукуку 0]

переплата бешеная всегда.....

я как то ради интереса заглянула в кредитный отдел сбера....и знаете что? при белой зряплате в 40 тыс 2 млн на 30 лет нам дадут при условии, что ежемесячный платеж составит 25500....30 лет!!!!!!!!!

ушла оттуда, смеясь и плача.....

воттак вот....

слава богу,жильем не обижены....а тем, кто без угла пока,хочу пожелать - дерзайте,девчата, и все пусть будет хорошо!

[кристина23 0]

Ежемесячно по 12900р.

да хоть и помогают но такие деньги платить за месяц :oh_mama: :oh_mama: :oh_mama: :oh_mama: :oh_mama: :oh_mama:

 

переплата бешеная всегда.....

я как то ради интереса заглянула в кредитный отдел сбера....и знаете что? при белой зряплате в 40 тыс 2 млн на 30 лет нам дадут при условии, что ежемесячный платеж составит 25500....30 лет!!!!!!!!!

ушла оттуда, смеясь и плача.....

воттак вот....

слава богу,жильем не обижены....а тем, кто без угла пока,хочу пожелать - дерзайте,девчата, и все пусть будет хорошо!

спасибо.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

да свое хочеться.

[зимний хомячок 1]

Да, переплаты конечно бешенные. Мы брали 1 млн., а отдавать 2 с лишним. Но сейчас мы платим за свою, как многие за съёмные и других вариантов нет.

[Mamuka 0]

Да, переплаты конечно бешенные. Мы брали 1 млн., а отдавать 2 с лишним. Но сейчас мы платим за свою, как многие за съёмные и других вариантов нет.

Это точно! Мы снимаем уже 5 лет,платим 8 тыс! так лучше пусть будем больше платить,но за свою! а то я как подумаю: сколько мы за 5 лет отдали!!!!!!!!!!!!!! :jest_1: уже б за свою квартиру какую-то часть выплатили!

 

[Юнона 1]

Это точно! Мы снимаем уже 5 лет,платим 8 тыс! так лучше пусть будем больше платить,но за свою! а то я как подумаю: сколько мы за 5 лет отдали!!!!!!!!!!!!!! уже б за свою квартиру какую-то часть выплатили!

 

Это точно! Лучше платить ипотеку, чем за съемное жилье. Глаза боятся, а руки делают, в итоге - своя квартира )) Удачи.

[зимний хомячок 1]

Это точно! Лучше платить ипотеку, чем за съемное жилье. Глаза боятся, а руки делают, в итоге - своя квартира )) Удачи.

 

 

Абсолютно согласна. Когда подписывали документы - такой страх был, а сейчас ничего - привыкли.

[zhelena 0]

да хоть и помогают но такие деньги платить за месяц :oh_mama: :oh_mama: :oh_mama: :oh_mama: :oh_mama: :oh_mama:

После погашения части долга маткапом нам пересчитали и цифра более радостная- около 9000р в месяц. Эх, быстрее бы времечко пролетело...( немного не проходим по стажу на последнем месте работы мужа). :umilenie:

[petrovna 0]

да хоть и хаят ипотеку и ставки , конечно не реально бешенные, но это лучше чем платить за чужое, при этом согласитесь в съемном жилье както не хочется хороших ремонтов делать и всякие штуки интересные , мы взяли 5 лет назад квртиру, потом продали её и купили дом.

[кристина23 0]

После погашения части долга маткапом нам пересчитали и цифра более радостная- около 9000р в месяц. Эх, быстрее бы времечко пролетело...( немного не проходим по стажу на последнем месте работы мужа). :umilenie:

классно ленок!!!!!!! да эта сумма лучше.

а сколько еще вам надо ждать????

 

Это точно! Мы снимаем уже 5 лет,платим 8 тыс! так лучше пусть будем больше платить,но за свою! а то я как подумаю: сколько мы за 5 лет отдали!!!!!!!!!!!!!! :jest_1: уже б за свою квартиру какую-то часть выплатили!

да уж!!!!!

[zhelena 0]

а сколько еще вам надо ждать????

ждать 3месяца. Хотя муж отослал ещё запрос непосредственно в ВТБ. Они ответили, что могут дать и с одним месяцем работы, но они чёт процент большой предложили- 14, 6. Лучше подождём :waiting:

[Kamelia 0]

девочки, объясните мне пожалуйста, а вот в сбере есть отсрочка платежа при рождении ребенка в "молодой семье" - это получается ребенок должен родиться после заключения договора и тогда дадут отсрочку?и еще там какие-то есть отсрочки, кто что про это знает?

[OlyaSh 0]

zhelena, а агенство за услугу сколько просит? и такой вопрос, своих сколько процентов надо?

и это, если можно, в личку напишите хотя примерный разброс ваших доходов после вычета налогов, чтобы нам хоть соориентироваться, а то может и мечтать не стоит((((

[poetessa 1]

Девочки, помогите кто чем может, вопрос срочный. Нам одобрили ипотеку в сбербанке, на беседе с менеджером мы сказали реальную сумму, за которую планировали купить квартиру. Но та квартира, которую мы покупаем, в собственности менее 3 лет, поэтому сумма, прописанная в договоре, будет составлять 1 млн рублей. Заказали оценку квартиры, нам её оценили в 2 млн 100 тыс., т.е. в два раза больше, чем будет прописана в договоре.

 

вопрос: разрешит ли банк такую сделку???

 

Риелтор говорит, что проблем не должно быть, главное, чтобы оценочная стоимость не была меньше той, что указана в договоре.

 

В интернете почитала, что разница должна быть плюс минус 10 процентов.

 

Завтра сдавать документы в банк, на что рассчитывать-то? Оценку переделать? Никто её так низко не оценит.....

 

просто не понятно, какая разница банку, за сколько мы покупаем квартиру? Мы же не берём у него больше, чем указано в договоре.

[mamamarucy 1]

Девочки, помогите кто чем может, вопрос срочный. Нам одобрили ипотеку в сбербанке, на беседе с менеджером мы сказали реальную сумму, за которую планировали купить квартиру. Но та квартира, которую мы покупаем, в собственности менее 3 лет, поэтому сумма, прописанная в договоре, будет составлять 1 млн рублей. Заказали оценку квартиры, нам её оценили в 2 млн 100 тыс., т.е. в два раза больше, чем будет прописана в договоре.

 

вопрос: разрешит ли банк такую сделку???

 

Риелтор говорит, что проблем не должно быть, главное, чтобы оценочная стоимость не была меньше той, что указана в договоре.

 

В интернете почитала, что разница должна быть плюс минус 10 процентов.

 

Завтра сдавать документы в банк, на что рассчитывать-то? Оценку переделать? Никто её так низко не оценит.....

 

просто не понятно, какая разница банку, за сколько мы покупаем квартиру? Мы же не берём у него больше, чем указано в договоре.

Вот именно, что не все банки идут на оформление таких сделок. Я заранее узнавала, какие банки согласятся на занижение стоимости квартиры. некоторые идут на встречу и предлагают договорится с оценочной компанией, чтобы они занизили оценочную стоимость квартиры. Сообщите, как у вас пройдет или нет в сбербанке, мы как раз тоже сейчас заморачиваемся, но только на жилищный кредит.

[mechtau 0]

Соединила с темой "Ипотека"

[Melamori 0]

А наша ипотека подходит к концу :). Поверить не могу :) ипотеку брали в возрождении в 2006 году на 15 лет. Платёж как бы и не очень большой 5000р., но в сумме с оплатой за квартиру, кредит на машину, дочь в третий класс и сын родился :) остаёмя практически с копейками. Со дня на день ждём оплату материнским капиталом :) останется доплатить какие то 10000 и квартира наша :ura:

Изменено 24 августа 2010 пользователем July*

[poetessa 1]

Вот именно, что не все банки идут на оформление таких сделок. Я заранее узнавала, какие банки согласятся на занижение стоимости квартиры. некоторые идут на встречу и предлагают договорится с оценочной компанией, чтобы они занизили оценочную стоимость квартиры. Сообщите, как у вас пройдет или нет в сбербанке, мы как раз тоже сейчас заморачиваемся, но только на жилищный кредит.

 

 

документы сдали, ждёмс.....

[Dinozavr 0]

Но та квартира, которую мы покупаем, в собственности менее 3 лет, поэтому сумма, прописанная в договоре, будет составлять 1 млн рублей. Заказали оценку квартиры, нам её оценили в 2 млн 100 тыс., т.е. в два раза больше, чем будет прописана в договоре.

А почему 1 млн, а не 2?

 

 

[poetessa 1]

А почему 1 млн, а не 2?

 

 

потому что они её купили 2 года назад по договору за млн и продают за млн следовательно никакого налога не надо платить. Если прописать в договоре 2 млн - 13 процетов отстегни, 260 тыс! Продавцы на это не идут.

[Stepinamama 0]

вопрос: разрешит ли банк такую сделку???

Муж говорит вряд ли... Нам тоже скоро все это предстоит. голова кругом идет от всяких подводных камней которые подстерегают. а вы сначала квартиру нашли, а потом одобрение в банке получили? или наоборот?

[poetessa 1]

Муж говорит вряд ли... Нам тоже скоро все это предстоит. голова кругом идет от всяких подводных камней которые подстерегают. а вы сначала квартиру нашли, а потом одобрение в банке получили? или наоборот?

 

 

в банке просто запрашивают сумму, а квартиру можно потом в течение трёх мес искать. Эту сумму одобряют. Потом надо собрать документы уже на конкретную квартиру для одобрения самой сделки.

 

Муж говорит, вряд ли.... - а кто муж? Юрист? Риелтор? Банковский работник?

[poetessa 1]

Риэлторы утверждают, что такие сделки проходят в других филиалах, а именно с этим не приходилось сталкиваться. Даже менеджер банка сказал, что всё зависит от заключения юристов, могут придраться, а могут и не придраться. Обычно отказывают, если сделка между родственниками либо кредитная сумма ненамного отличается от суммы квартиры. У нас с этим всё гладко, а то, за сколько человек продаёт свою собственность - это же личное дело каждого, нет же такого закона, который обязывает человека продавать то, что ему принадлежит, не менее установленной цены. А проблемой уклонения от налогов явно не банк занимается. Так что я надеюсь на лучшее, иначе придётся другой вариант квартиры искать. Всё бы ничего, вариантов много, только ведь мне рожать скоро, боюсь не успеть.... А так хочется малыша уже в свою квартиру принести...

[Stepinamama 0]

Муж говорит, вряд ли.... - а кто муж? Юрист? Риелтор? Банковский работник?

Он сам ни то, ни другое, ни третье А вот мать его в банке работает, главный бухгалтер. Ну и он периодически с ней консультируется.

 

Так что я надеюсь на лучшее, иначе придётся другой вариант квартиры искать. Всё бы ничего, вариантов много, только ведь мне рожать скоро, боюсь не успеть.... А так хочется малыша уже в свою квартиру принести...

Надеюсь что все у вас получится! :sm041:

[Географ 0]

мы взяли ипотеку в том году, в октябре, в сбере, нам не надо было ее оценивать, брали без поручителей и др подводных камней. Сбер на рокоссовского рядом с орбитой, хорошие отделение, мне подруга советовала, там специалисты мужчины, они меня пуганные чтоль. В другом отделение со мной без поручителей даже разговаривать не хотели.

[poetessa 1]

мы взяли ипотеку в том году, в октябре, в сбере, нам не надо было ее оценивать, брали без поручителей и др подводных камней. Сбер на рокоссовского рядом с орбитой, хорошие отделение, мне подруга советовала, там специалисты мужчины, они меня пуганные чтоль. В другом отделение со мной без поручителей даже разговаривать не хотели.

 

 

ну так программы разные, есть с поручителями, есть без. А то, что оценку не запросили - вообще странно. Список предоставляемых документов един везде, может просто это новшество?

[Kamelia 0]

а кто что слышал про Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки?меня привлекают там очень низкие проценты годовых,посоветуйте, стоит там брать ипотеку?