ипотека

[Casablanca 1]

блин мне очень понравилась эта квартира на угол парка.

и мужу тоже... я ему фотки отправила...

Нин, я тебе задаток верну если что :very_funny:

 

Да, да, это я продаю. Согласна что относительно Авангарда - это ж.., но и тут тоже есть свои прелести. Все рядышком. Гимназия хорошая, детская поликлиника в 5 мин, и взрослая недалеко (но лучше там не бывать), садик во дворе, маршрутки все ходят, магазины продуктовые и прям с домом вкусный хлебобулочнотортикопироженный магазинчик со своей выпечкой))). До центра если не по пробкам за 1час можно в легкую добраться, муж обычно на дорогу тратит (ездит на Чекистов) от 40мин до 1,5ч.

 

Но каждому свое как говориться. Я вообще продавать не хотела её, хотела детям оставить, но на трешку сами мы никак не насобираем(

[best mama 81]

best mama, мне тоже понравилась эта квартира, если это с ДО, и цена приятная по сравнению с тем, что я сейчас в авито вижу)

мда, цены пипец((( и квартира в хорошем состоянии.

Я конечно еще покатаюсь, посмотрю...

 

 

 

[best mama 81]

Нин, я тебе задаток верну если что

Casablanca, :misc_flowers: :misc_flowers: :misc_flowers:

[best mama 81]

Но каждому свое как говориться. Я вообще продавать не хотела её, хотела детям оставить, но на трешку сами мы никак не насобираем(

да...квартира хорошая)

 

 

 

[МариПоль 0]

Francaise, да ну, нормально)))) Можно и на электричке за 15-20 минут доскакать)))) Сейчас цены в Кировском выросли (особенно Авангард-Руднева). Из-за новых строящихся домов и плюс Акварель эта. Убитая на фиг трешка брежневка в кирпичном доме рядом с нами (кухня 6 м., коридор 8,5м., полы деревянные, окна, проводку, отопление и санкоммуникации менять) уже 23500)))))) Я в шоке. За что, за стены???? Изменено 11 января 2013 пользователем МариПоль

[Виктория 777 0]

http://www.avi---to.ru/volgograd/kvartiry/...tskij_126509437

 

девочки, а вот так, это дорого? цены конечно, тяжело найти что-то недорогое...

 

 

Хорошо, что газовая колонка в ванне. На кухне много свободного места для шкафчиков.

Если это хрущевка то наверно перепланировка была ( комнаты раздельные), а то они всегда проходные.

[best mama 81]

Francaise, да ну, нормально)))) Можно и на электричке за 15-20 минут доскакать)))) Сейчас цены в Кировском выросли (особенно Авангард-Руднева). Из-за новых строящихся домов и плюс Акварель эта. Убитая на фиг трешка брежневка в кирпичном доме рядом с нами (кухня 6 м., коридор 8,5м., полы деревянные, окна, проводку, отопление и санкоммуникации менять) уже 23500)))))) Я в шоке. За что, за стены????

МариПоль, я тоже думаю из-за акварели так цены взлетели

 

[RANIA 1]

Обижаешь :) У нее 6 с копейками метров кухня :hi-hi:

офф: она просто в теме "Кухня на заказ" выкладывала фото с комментариями "моя самая маленькая на свете кухня 4,6 м."

 

[Francaise 1]

best mama, смотри стены, квартира угловая, половина квартиры фактически идет по наружным стенам. У нас 2 комнаты и кухня - наружные стены, столкнулись с тем, что промерзают они, мы утепляем их постепенно, плюс сняли обои, а под ними плесень, пришлось все сбивать до штукатурки, обрабатывать антиплесневым средством, шпаклевать, утеплять. На кухне не подумали об утеплении, жалеем.

 

Хотя мы далеко ушли от темы ипотеки, это скорее к теме выбора квартиры и ремонта.

Изменено 11 января 2013 пользователем Francaise

[best mama 81]

"моя самая маленькая на свете кухня 4,6 м."

как же там можно уместиться))???

[Francaise 1]

AlbinaArt, прикольно :) А мне сказала, что 6 метров кухня у нее :)

[best mama 81]

best mama, смотри стены, квартира угловая, половина квартира фактически идет по наружным стенам.

Francaise, на обоях увижу? или под обои надо заглядывать?))

[Francaise 1]

best mama, плесень не увидишь, а вот на ощупь стены поймешь, холодные или нет.

[RANIA 1]

AlbinaArt, прикольно :) А мне сказала, что 6 метров кухня у нее :)

может, переехала?

[МариПоль 0]

best mama, если будешь летом брать и обои недавно приклеили, то можешь и не увидеть. Короче, угловые тоже не смотри)))) Утеплять надо будет))))

 

Да, чего-то мы от тему ушли)))) Надо в другую переезжать

Изменено 11 января 2013 пользователем МариПоль

[Francaise 1]

AlbinaArt, не, просто я смотрела объявления в этом же доме у всех написано 6-7 метров кухня, так что скорее всего это так, возможно 4,6 метров - это гарнитур в длину?

[RANIA 1]

AlbinaArt, не, просто я смотрела объявления в этом же доме у всех написано 6-7 метров кухня, так что скорее всего это так, возможно 4,6 метров - это гарнитур в длину?

ну раз уж совсем оффтоп... я так поняла речь про площадь, они там еще с форумчанкой одной сравнивали, чья меньше: у той вроде вобще 4,3 что ли метраж... Хотя я была уверена, что в улучшенках все кухни не меньше 8,5 метров. Я на Спартановке жила в относительно новом доме и в доме "постарше". Но в обеих однушках в этих домах кухни были 9-метровые.

[Francaise 1]

AlbinaArt, у нас улучшенка и 8 метров. Хорошо, хоть так.

[best mama 81]

плесень не увидишь, а вот на ощупь стены поймешь, холодные или нет.

если холодная значит плесень будет?

 

 

 

[Casablanca 1]

если холодная значит плесень будет?

Ну относительно нашей я ж тебе говорила. Что когда комод был придвинут вплотную к стене, то там заплесневело. Потом отодвинули, плесень больше не появлялась. Но эта стена холодная и мы собирались её утеплять. И в самом угловом углу (где пенал стоит) тоже немного есть. Я тебе все по честному рассказала. Другим умалкиваю :shy:

Короче её надо будет в будущем утеплять однозначно.

Как в других угловых я не знаю. Мы смотрели 3 угловые и во всех была плесень, хотя её тщательно пытались замыть(

Мы как бы планировали жить в ней лет 7 не менее, пока с ипотекой не разделаемся, но тут стукнуло в голову поменять. Поэтому толком ничего сделать не успели. Только окна (и то 2) и дверь поставили нормальную. Ну а щас, когда уже ипотека на новую одобрена, то смысла заморачиваться нет.

 

Девчат, а во всех угловых холодные стены или есть исключения?

Изменено 11 января 2013 пользователем Casablanca

[OlyaSh 0]

Casablanca, Олесь, а можно вопрос касательно вашей ипотеки? у вас эта квартира в ипотеке и вам новую одобрили? т.е у вас будет 2 ипотеки или банк разрешил вам продать эту для покупки новой и пролонгации ипотеки?

[atos 1]

atos, твой вопрос очень индивидуально зависящий от вашего банка. Вам автоматом пересчитывают года? Как ты это проверяешь?

мы каждый месяц гасит частично досрочно и каждый месяц переподписываем график, в нем и вижу, что года ипотеки сокращаются

[best mama 81]

Ну относительно нашей я ж тебе говорила. Что когда комод был придвинут вплотную к стене, то там заплесневело. Потом отодвинули, плесень больше не появлялась. Но эта стена холодная и мы собирались её утеплять. И в самом угловом углу (где пенал стоит) тоже немного есть. Я тебе все по честному рассказала.

Casablanca, я знаю)) спасибо

[atos 1]

best mama, а вы скольки комнатную ищете? мы искали однокомнатную, много предложений было в пятиэтажках на Радомской, это Ворошиловский. кухни там по 8 метров.

3 комнатные на ардатовской (Волгоград 2) по 1900 тыс. и при этом есть дома без колонок

[best mama 81]

best mama, а вы скольки комнатную ищете? мы искали однокомнатную, много предложений было в пятиэтажках на Радомской, это Ворошиловский. кухни там по 8 метров.3 комнатные на ардатовской (Волгоград 2) по 1900 тыс. и при этом есть дома без колонок

2ку ищем))

 

 

 

[Casablanca 1]

Casablanca, Олесь, а можно вопрос касательно вашей ипотеки? у вас эта квартира в ипотеке и вам новую одобрили? т.е у вас будет 2 ипотеки или банк разрешил вам продать эту для покупки новой и пролонгации ипотеки?

Да, нам одобрили эту при наличии еще одной ипотеки. По сути если бы мы нашли средства чтобы купить новую, не продавая старую, то платили бы 2 ипотеки. Но средства взять неоткуда, поэтому эту продаем (закрываем ипотеку, скорее всего кредитом). Получаем документы без обременения и продаем. Или как вариант можно делать что-то типа перекредитовки, если покупатель с ипотекой (зависит от банка, идут они на такие сделки или нет). Нет, значит вариант 1.

Банки у нас разные.

[atos 1]

У нас торцевая квартира, правда в новом доме на Петровской, стена 2,5-3 кирпича, в квартире ужасно жарко, распахиваю и балкон и открываю окна. Нас тоже плесень ждет?

[Minnie 0]

best mama, а вам уже одобрили ипотеку? Если нет, то имхо смысла нет квартиру выбирать, потому как рынок подвижен.

По поводу места, я вот что хотела сказать, тут вам девочки уже посоветовали, что исходить нужно из места, и я на 100% с ними солидарна. Сами выбирали так же. Переехали из кировского и перекрестились, не в обиду, девочкам, которые живут в этом районе, кому что нра. Так вот я о чем. У вас же муж на заработках большую часть времени, вы сама для себя решите, сможете ли вы жить без ремонта скажем пол года? Как Настя в теме про ремонт писала, мы и проводку сами делали (совет бывалых, обязательно проверяйте все розетки, выключатели и прочее), потому как это довольно большие деньги (проложить проводку). Плесень бывает и не в угловых, мы на Закавказской жили в 9ке, довольно новый дом, и была плесень. Вообще, говорят эту заразу очень трудно вывести. И ванную комнату, канализацию нужно смотреть. Вообщем, к чему я это все, вы сами определитесь, сможете ли первое время без ремонта обойтись? Если да, то конечно стоит поискать в Советском или в кировском в начале

[Casablanca 1]

3 комнатные на ардатовской (Волгоград 2) по 1900 тыс. и при этом есть дома без колонок

atos, это сталинки? Где ты такие цены нашла? Мне кажется сейчас даже сталинку меньше чем за 2,2млн не найдешь.

[atos 1]

Casablanca, это был прошлый январь-февраль. Сталинки - это желтые двухэтажки? там видела только однокомнатные по 1200 и по 1400 что-то было, но эти дома ужасные ,у них снаружи огромные трещины

[OlyaSh 0]

Casablanca, еще раз уточню, не до конца поняла. вы сейчас хотите взять кредит, чтобы покрыть задолженность по ипотеке за эту квартиру и взять в ипотеку новую? просто, если квартира в ипотеке, ее же нельзя продавать...

[Casablanca 1]

Casablanca, это был прошлый январь-февраль. Сталинки - это желтые двухэтажки? там видела только однокомнатные по 1200 и по 1400 что-то было, но эти дома ужасные ,у них снаружи огромные трещины

Ааа, сейчас и в таких с трещинами больше 2х стоит. А сталинки они и 3х и 4х, и 5ти бывают)

[atos 1]

Casablanca, нифига, как цены выросли

[Casablanca 1]

Casablanca, еще раз уточню, не до конца поняла. вы сейчас хотите взять кредит, чтобы покрыть задолженность по ипотеке за эту квартиру и взять в ипотеку новую? просто, если квартира в ипотеке, ее же нельзя продавать...

Да, мы берем кредит чтобы закрыть эту ипотеку, продаем, закрываем кредит, берем новую.

Но есть банки, которые могут разрешить покупать квартиру ипотечную. Они делают перерасчет нашей суммы задолженности и выдают сумму кредита новым покупателям с учетом минуса суммы задолженности. А там уже между собой разбираются. Примерно так.

[Sylphide 0]

У нас торцевая квартира, правда в новом доме на Петровской, стена 2,5-3 кирпича, в квартире ужасно жарко, распахиваю и балкон и открываю окна. Нас тоже плесень ждет?

не факт. время покажет. как строители сработали... наблюдайте за внешними стенами. ближе к потолку...

зы чем выше этаж, тем больше риски увидеть плесень на своих стенах...

Изменено 11 января 2013 пользователем Sylphide

[la_irinka 4]

Да, мы берем кредит чтобы закрыть эту ипотеку, продаем, закрываем кредит, берем новую.

Но есть банки, которые могут разрешить покупать квартиру ипотечную. Они делают перерасчет нашей суммы задолженности и выдают сумму кредита новым покупателям с учетом минуса суммы задолженности. А там уже между собой разбираются. Примерно так.

 

 

нам ВТБ не разрешил покупать квартиру, которая в ипотеке, хотя ипотека была также в ВТБ у хозяев. Как я поняла потом, закладные очень часто перепродаются, и банки просто не хотят их разыскивать , в частности данный банк.

[Incanta 0]

best mama, короче покупай у моих двушку на буханцева за 1850 (кажется столько :)) второй этаж) но без ремонта правда)

[best mama 81]

best mama, короче покупай у моих двушку на буханцева за 1850 (кажется столько ) второй этаж) но без ремонта правда)

нее, хочу в Советский :ura:

 

 

 

[Творческ@я 110]

Буханцева - Ворошиловский. Лучше Ворошиловского в Советском только Тулака (но это ИМХО).

[best mama 81]

Девочки, миленькие, ну не могу всю тему осилить, уже на 29 стр. заболела голова

напишите пож в каком банке ипотеку брали?

Изменено 12 января 2013 пользователем best mama